Mi a VA finanszírozási díja?
A VA finanszírozási díja a legtöbb VA jelzáloghoz hozzáadott adminisztratív díj.
A finanszírozási díj támogatja a VA hitelgarancia programját annak érdekében, hogy ezek a jelzálogkölcsönök továbbra is olcsók maradjanak és elérhetőek legyenek a jövőbeni veteránok számára.
Ennek eredményeként a VA lakáshitelek a mai piac legjobb előnyeit kínálják.
A minősített veteránok alacsony kamatlábakat kapnak, nulla előleget fizetnek, és soha nem kell jelzálogbiztosítást fizetniük.
Sok veterán rájön, hogy a VA lakáskölcsönök még a díj ellenében is a legkedvezőbb hitelt nyújtják típus, amellyel vásárolhat vagy refinanszírozhat ahome-ot.
Ellenőrizze a VA kölcsönprogram alkalmasságát (2021. február 8.)
Ebben a cikkben (Ugrás a következőre …)
- Mennyibe kerül a VA finanszírozási díj?
- VA finanszírozási díj mentessége
- Jelenlegi VA finanszírozási díjak
- Hogyan kell fizetni a VA finanszírozási díját
- Mikor finanszírozási díj változása?
- Díjak és a VA kölcsönprogram
- Hogyan juthatok hozzá a VA kölcsön előnyeihez
- Jogosult vagyok VA kölcsönre?
- Mai VA hitelkamatok
Mennyibe kerül a VA finanszírozási díja?
A VA finanszírozási díjai a kölcsön összegének százalékán alapulnak, de nem minden hitel igényli ugyanazt a százalékot.
A lakásvásárlás finanszírozási díja a hitel összegének 1,4 és 3,6 százaléka között mozog. A VA refinanszírozásának finanszírozási díjai 0,5 és 3,6 százalék között mozognak.
Számos tényező határozza meg a VA finanszírozási díjának nagyságát, többek között:
- Hitel célja (refinanszírozás, készpénz-refinanszírozás, lakásvásárlás stb.)
- Otthon típusa
- Előlegösszeg
- Függetlenül attól, hogy korábban használt-e VAloant
Egyes veteránok mentesülnek a finanszírozás kifizetése alól bármely VA lakáshitel díja.
VA finanszírozási díj alóli mentesség
Nem minden veteránnak kell fizetnie a VA finanszírozási díját. Forinstance, az a fogyatékkal élő veterán, aki a VA-tól kompenzációt kap a szolgáltatással összefüggő fogyatékosságért, mentesül.
A VA finanszírozási díjak alóli mentességek teljes listája a következő:
- A veterán, aki VA-kompenzációt kap a szolgálati fogyatékosság miatt
- veterán, aki jogosult VA-kompenzációra a szolgálathoz kapcsolódó fogyatékosság miatt, de aki nyugdíjat vagy aktív szolgálati díjat kap
- egy veterán túlélő házastársa, aki meghalt aktív szolgálatban vagy szolgáltatással összefüggő fogyatékosság miatt
- Az aktív szolgálatot teljesítő tag a kölcsön zárásának napján vagy azt megelőzően igazolja, hogy elnyerte a PurpleHeart
A mentességi státuszt valószínűleg megerősíti a veterán igazolási jogosultsági tanúsítványa (COE), egy dokumentum, amelyet a hitelező a Veteránügyi Minisztériumtól kér, hogy igazolja, hogy a veterán jogosult VA kölcsönre.
Ellenőrizze a VA kölcsönprogram jogosultságát ( 2022. február 8.)
VA finanszírozási díjak 2021-ben
A legtöbb veterán 2,3 százalékot fizet nt finanszírozási díj lakásvásárláskor. Ez egyenlő 2300 dollárral minden felvett 100 000 dollárért.
Ez az egyszeri díj a VA legnépszerűbb típusú juttatásaira vonatkozik: a jelzálogkölcsönre előleg nélkül.
A teljes finanszírozási fejösszegek a következők.
VA lakásvásárlási hitelek:
VA pénzeszköz-visszafizetési refinanszírozások:
| Katonai szolgálat típusa | Díj az első használatért | Díj a későbbi felhasználásokért |
| aktív szolgálat, tartalékok és nemzetőrség | 2,3% | 3.6% |
VA egyszerűsített refinanszírozások (IRRRL) & feltételezések:
| Katonai típus Szolgáltatás | Díj az első használatért | Díj a későbbi felhasználásokért |
| aktív szolgálat, tartalékok és nemzetőrség | 0,5 % | 0,5% |
Gyártott lakáshitelek nincsenek véglegesen rögzítve:
| Katonai szolgálat típusa | Első használat díja | Díj a későbbi felhasználásokért |
| Aktív szolgálat, tartalékok és nemzetőrség | 1,0% | 1,0% |
Ellenőrizze a VA kölcsönprogram alkalmasságát (2021. február 8.)
VA refinanszírozási finanszírozás f elnökök
A szolgálat tagjai és a veteránok fizetnek2.3 százalék az első alkalom, amikor a VA hitelprogramot visszafinanszírozásra használják, és 3,6 százalék a későbbi felhasználásokra.
A tartalékosok és a Nemzeti Gárda állampolgárai ugyanannyit fizetnek.
Ezek a magasabb díjak nem vonatkoznak a VA áramvonalas refinanszírozására (más néven IRRRL).
Ez a típusú kölcsön, amelyben a veterán meglévő VA hitelét egy új VA hitelre cseréli, amelynek alacsonyabb kamatlába van.
Az összes VA IRRRL hitel esetében a finanszírozási díj csak az új hitel összegének 0,5 százaléka, függetlenül attól, hogy hányszor
A gyártott lakások és az építési hitelek finanszírozási díjai
A gyártott lakásokhoz nyújtott hitelek 1% -os finanszírozási díjat igényelnek. Az a veterán, aki VA jelzálogot vállal, csak 0,5 százalékot fizet.
A VA építési hitel díjai megegyeznek az első típusú vásárlási hitelekkel, minden típusú veterán és előleg összegével.
Ebben az esetben , a finanszírozási díj százalékos alapja a kölcsön összege, és nem a lakás vételára.
Hogyan kell befizetni a VA finanszírozási díját
A VA finanszírozási díja akkor fizetendő, amikor a kölcsön bezár. Ez nem esedékes, amikor a hitelt igényli, vagy a folyamat bármely korábbi szakaszában.
Van néhány döntése arról, hogy miként tegyen eleget.
A finanszírozási díj egészét vagy egy részét befizetheti a zárónapon. A legtöbb veterán azonban úgy dönt, hogy a díjat a hitelösszegébe foglalja.
Ha visszaforgatja a hitelbe, akkor nincs szükség további készpénzre a záráskor. De ez azt is jelenti, hogy idővel kamatot fizet a díj összegéért.
Vagy a lakás eladója megfizetheti ezt a díjat, valamint néhány egyéb díjat, beleértve a zárási költségeket, mint például az értékelési, a tulajdonosi és a hitelkibocsátási díjakat.
A kereskedő által fizetett összes díj összege , beleértve a finanszírozási díjakat, a legtöbb esetben nem haladhatja meg a teljes hitelösszeg 4 százalékát.
Ha a finanszírozási díj 2,3 százalék, akkor ez meghaladja az eladó által fizetett zárási költségek megengedett összegének felét.
Ennek ellenére bölcs döntés lehet, ha az eladó megfizeti az ön díját.
Ellenőrizze a VA kölcsönprogram alkalmasságát (2021. február 8.)
Mikor változnak a finanszírozási díjak?
2020 előtt 2011-től 2019-ig a VAfunding díjakra vonatkozó irányelvek voltak érvényben.
Az újabb 2020-as finanszírozási díjak 2022 január 1-ig lesznek érvényben, majd újra felülvizsgálják őket.
Ez jó hír azoknak a katonai lakásoknak a vásárlóinak, akik még mindig pár évre vannak attól, hogy háztulajdonossá váljanak vagy meglévő otthonok refinanszírozzanak.
A finanszírozási díjak számukra megegyeznek a jelenlegi VA-kérelmezőkkel.
Díjak és a VA kölcsönprogram
A VA hitelgarancia program lehetővé teszi a veteránok számára a megfizethető lakáshitelek hozzáférését vonzó jelzálogkölcsönökkel és feltételekkel.
A VA által fizetett finanszírozási díjak a hitelfelvevők segítenek megőrizni ezt a jogosultságot pénzügyileg egészségesen és minden veterán számára elérhetővé. ns a lakásvásárlás finanszírozásáról.
Hogyan juthatunk hozzá a VA kölcsönökhöz?
A Veteránügyi Minisztérium kezeli a VA lakáshitel programját. De maga a VA nem kölcsönöz pénzt.
Ehelyett a VA felhatalmazza a magánhitelezőket, hogy adják el VA-kölcsönöket. Italso támogatja a hitel egy részét, segít csökkenteni az ezen hitelezők kockázatát.
A VA támogatásával a jelzálogkölcsön-kölcsönzők vonzóbb jelzálog-kamatlábakat kínálnak, megszüntetik az előlegfizetési követelményeket és alacsonyabb hitelpontszámú hitelfelvevőket, anélkül, hogy aggódniuk kellene, mi fog történni, ha a hitel nem teljesül.
A VA-hitelhez való jogosultság igénybevételéhez szüksége lesz egy jogosultsági igazolásra (COE), amely igazolja, hogy jogosult a VA lakáshitel-kedvezményre.
A VA-hitelezők megszerezhetik az Ön COE-jét perceken belül. Ön is megszerezheti a COE-t a VA online portálján keresztül.
Jogosult vagyok VA kölcsön megszerzésére?
A jogosultsági bizonyítvány nem garantálja, hogy AVA hitelt kap.
Ennek ellenére hitelképességi pontszám, hiteljelentés, adósság / jövedelem arány és jövedelem alapján kvalifikálnia kell magát egy VA hitelezőnél.
Maga a VA nem állítja be a hitelfelvételhez minimális hitelpontszám, de sok VA hitelező 620 vagy annál magasabb FICO pontszámot igényel.
Egyes hitelezők alacsonyabb kreditponttal rendelkező hitelfelvevőkre is adhatnak hitelt, de a VA hitelezők nem fogadnak el másodlagos hitelt.
A VA már nem a maximális hitelkorlátokat határozza meg, hanem az Ön VA hitelkerete. Tehát, ha magasabb árú házat vásárol, mindenképpen kérdezze meg hitelezőjét erről előre.
Ellenőrizze a VA kölcsön alkalmasságát. Kezdje itt (2021. február 8.)
Milyen típusú hitelek állnak rendelkezésre?
A VA jelzálogprogram révén a veteránok, az aktív katonatagok és a jogosult túlélő házastársak számos hiteltermékhez férhetnek hozzá.
Ezek a következők:
- VA lakásvásárlási hitelek
- VA pénzeszköz-visszafinanszírozás
- VA ésszerűsítik a refinanszírozást (VA- to-VAloan vagy IRRRL )
- VA építési hitelek
- VA lakáshiteleket gyártottak
- VA kölcsön feltételezés
Függetlenül attól, hogy lakástulajdonosként vagy lakástulajdonosként él, a VA jelzálogkölcsön program valószínűleg vonzó lehetőséget kínál azok számára, akik képesítéssel rendelkeznek.
Melyek a mai VA hitelkamatok?
A jelenlegi VA kamatlábak a hagyományos és az FHA-hitelek alacsonyabb tandózsa.
A jelzálogbiztosítás igénylése a VA kölcsönök másik fontos előnye.
Ellenőrizze a mai alacsony VA kamatlábakat, és ellenőrizze, hogy jogosult-e rá.
Mivel a VA lehetővé teszi a hitelezők számára, hogy maguk szabják meg az árakat és a feltételeket, a lakásvásárlóknak legalább három különböző VA által engedélyezett kölcsönadótól kell összehasonlítaniuk áraikat.
A kamatlábak összehasonlításakor győződjön meg arról, hogy minden árajánlat tükrözi a sameloan feltételeket, a diszkont pontokat és a kölcsön összegét.
Készen áll a kezdésre?
Ellenőrizze az új árfolyamot (2021. február 8.)