Tetőjavítási költség: kisebb és nagyobb javítások 2021-ben

A tető javításához vagy sem, ez a kérdés. Valójában a kérdés azon alapul, hogy a költség megéri-e most megtenni, vagy várni egy darabig. Ebben az esetben inkább szerencsejáték. És egy fogadást, amelyet minden háztulajdonos gyakorlatilag minden nap megkap. Mégis, amikor nyilvánvaló probléma merül fel, mint például a víz csorog a feje fölött az életterébe, a döntés egyszerű: orvosolja a szivárgást! 😉

Ezzel az útmutatóval az a célunk, hogy megbizonyosodjon arról, hogy jobban felkészült-e arra, hogy kezelje azt, ami valójában a tető és a külső elemek, az idő tényezőjével együtt. Mindkettő lényegében szabotálja a tető minden jóakaratát, értékét és élettartamát.

Ne tegyen semmit mostanától a legközelebbi cseréjéig, és az esélyek ellene vannak. Persze, lehet, hogy szerencséd lesz, de bőséges lehetőséged van arra, hogy saját szerencsét szerezz. Okosnak lenni a fogadásokkal. Annak érdekében, hogy a kevés probléma ne maradjon olyan kevéssé, és a nagyobb problémákat hatékonyan kezelhesse. Kezdjük azonban az útmutató elsődleges okával, a tipikus tetőjavítás várható költségtartományával:

• 150–400 USD kisebb javítások esetén
• 400–1000 USD mérsékelt javítások esetén
• 1000–3000 USD a nagyobb javításokért

Tudta? A legtöbb háztulajdonos 300 és 1100 dollárt költ tetőjavításra, vagy átlagosan 650 dollárt költenek a tetővel kapcsolatos problémák megoldására.

Lehetséges, hogy meghaladja a 3000 dollárt, de ezen a ponton a tető cseréje lehet a legjobb megoldás. Egy közepes méretű ház új tetőjének felszerelésének átlagos költsége 7500 USD +. Bár ez a legrosszabb eset, a költségeket tekintve mégis lehetővé teszi az újrakezdést. Ennek ellenére az a célunk, hogy a költségek ésszerűek maradjanak, miközben növeljük az értéket.

Mielőtt tovább mennénk, fontos felismernünk, hogy nem minden tető egyforma. Sokkal könnyebb lenne felfedni ezeket az információkat, ha lennének. De mennyire unalmas lenne a világ vagy a környéked, ha minden otthon azonos tetővel rendelkezne? 😉

Adataink mérsékelt méretű otthonokon (vagy körülbelül 1500–2000 négyzetméteren) alapulnak, és a legtöbb esetben a tető tipikus anyagaként aszfalt-övsömör található. Tudomásul vesszük, hogy nem ez az egyetlen anyag, és más költségekkel kapcsolatos adatokat is megosztunk. Ráadásul a fent említett tipikus költségtartomány azt feltételezi, hogy fizet valakinek, aki tudja, mit csinál.

Ha kisebb feladatokkal tud megbirkózni, ez a költség csökkenne. Mégis, a „csináld magad” megközelítés szerepel a hazárdjátékra vonatkozó hivatkozásainkban. Erről bővebben, később az útmutatóban.

A közös tetőproblémák konkrét költségei

Itt röviden összefoglaljuk a dolgokat. Ne feledje, hogy olyan sok változó van, amely a tető típusaiba sorolódik, és ezért felmerülhetnek a problémák.

Általában az aszfalt zsindelyt (az Egyesült Államokban a leggyakoribb tetőtípus) lehet a legolcsóbban cserélni. Ezután a fa és fém zsindely kerülne az út közepére.

Agyagból, betonból és pala burkolólapokból származhatnak a javítások. Javításkor ezek az anyagok a legtartósabbak, ezért az élettartam hosszabb lesz.

A legtöbb lakástulajdonos 300 és 1100 dollárt költ tetőjavításra, vagy átlagosan 650 dollárt / javítási hívás.

Általában a szivárgások kijavítása a feladat. Tömítse le a szivárgást, cserélje ki a zsindelyt, zárja le a zsindelyt. Ha van egy kis terület és kevés övsömör javításra kerül, akkor valószínűleg az alacsonyabb, vagy alig 150 dollár lesz.

A magas költségek 1500 és 3000 dollár között vannak, és általában a tető külső része alatt javítják az anyagokat. réteget, esetleg a ház más részein, például a külső falakon található sérült fát kezeli. Plusz cserélje ki az összes zsindelyt a tető egyes részein (gondoljon 10-szer-10 lábnyi területre).

Mérsékelt javítás valószínű a tetőn lévő szerelvények rögzítése és / vagy lezárása, az övsömör cseréje és a tárgyak körüli villogás.

Az aszfalt zsindely nagyjából 500–1000 dollárba kerül egy 10–10 négyzetméteres szakasz cseréjéhez vagy javításához.

A fémtetők átlagosan 500–1 500 dollárba kerülnek a nem megfelelő telepítés javításáért, a laza varratok javításáért vagy a sérült kötőelemek elhárításáért.

A Wood Shakes vagy Cedar Shingles javítás átlagosan 500–1000 USD, ami általában foglalkozik moha felhalmozódásával, vagy rovarokkal / egyéb fanyar kárt okozva a fa zsindelyben

A lapos és egyrétegű tetők költsége körülbelül 400 és 1000 dollár között van, hogy kezeljék a víz összegyűjtését, amely kisebb megereszkedéshez vezethet, vagy hogy javítsák az alatta fektetett anyag helytelen tömítését.

Pala a kőszerű tetők átlagosan 550 és 1500 dollár között vannak a nem megfelelő beépítés vagy a túl szoros szegek javításáért, ami cserepek támasztását eredményezi, szivárgáshoz vezetve.

Kémények, szellőzőnyílások, tetőablakok és a kapcsolódó tetőszerkezetek az ár változhat a szivárgások orvoslása és kijavítása érdekében. Általában a javítási költségek 450 dollár körül kezdődnének, és emelkednének. A tömítés javításához és a villogás javításához általában a zsindelyeket kell eltávolítani a szerelvény körül. Ezután a zsindelyeket kicserélik.

Ha több szerelvény javításra szorul, akkor a költségek megnőnek, de általában egy vállalkozó minden eszközzel csökkenti az arányt, mivel már fent vannak.

Szivárgó kéményeknél a javítás költsége gyorsan meghaladhatja a 750–900 dolláros tartományt, mivel a kémény szerkezetének károsodása tetőproblémák forrása lehet, és ezt meg kell oldani. előbb rögzítve.

A szivárgó tetőablakoknál a gumitömítések és a villogás kisebb sérülései ideiglenesen orvosolhatók újracsukással a napelemes szilikon segítségével. Ha azonban a kár jelentős természetű, például a tetőablak körül villogó vagy a tetőablakban jelentősen megrongálódott tömítések vannak, akkor a károkat nem tartalmazzák szilikon, és a teljes tetőablakot fel kell cserélni, és potenciálisan márkára kell cserélni. -új tetőablak.

A tetőablak alapos átvilágítása és / vagy cseréje 1000 dollár és 3000 dollár közé kerül. A tetőablak körüli összes régi zsindelyt el kell távolítani, mielőtt a tetőablakot fel lehetne villantani, vagy eltávolítani és teljesen cserélni. Ezután a tetőablak környékét új zsindelyekkel kell újra zsindelyezni. Kisebb tetőfesztávolság esetén a kivitelező gyakran úgy dönt, hogy a tető teljes szakaszát újra övezi, nem csak a tetőablak körüli környéket.

Minél könnyebb a tetőfedőnek hozzáférni a tetőablakhoz, annál kevesebbe kerül a villogás és / vagy a csere.

A völgyekben történő villogás károsodása azt jelenti, hogy az övsömöröket el kell távolítani körülötte, a villogás vagy (valószínűbb) pótlás, majd az övsömör cseréje és minden lezárása. Ez 200 és 600 dollár között mozog, és attól függ, hogy milyen hosszú a völgy, mennyire meredek a tető lejtése és hány zsindelyt kell cserélni.

Egynél több figyelemre szoruló völgy költséget okoz, de ebben az esetben ismét csökkenhet az arány völgyenként.

Miért kell javítani egy tetőt?

Sok esetben ez a kérdés önmagában válaszol. Mert javításra szorul. Ismét a szivárgó tető (a leggyakoribb probléma) jut eszembe, és nem kell senkinek, aki elmondaná, hogy javításra szorul. Tehát az igazi kérdés az, hogy miért kell javítani egy tetőt, amelynek látszólag nincsenek problémái? “Ha nem tört el, ne javítsd ki”, igaz?

Umm, nem olyan gyorsan. Kétséges megpróbálni meghatározni a tető állapotát a földön vagy az otthonban állva. Ellenőrzést igényel mind a tetőn, mind a tető alsó részén. Talán még a falakban és a ház más részeiben is.

Tapasztalatra van szükség ahhoz, hogy tudjuk, mire kell figyelni. Néhány szakasz lefelé kapunk Egyelőre vegye észre, hogy a tetőtök egy jó napon folyamatosan normális kopásnak van kitéve, és kis problémák léphetnek fel, amelyek láthatatlanok számotokra, különösen, ha mindezt a lakóterületen belülről ítéljük meg.

A tető javításának legfőbb oka az, hogy remélhetőleg nem kell viselnie a tető cseréjének költségeit.

A ma elvégzett kisebb javítások 400 dollárba kerülhetnek. Hagyja, hogy nagyobbá nőjenek A problémák és a tetőcsere csupán néhány hónap múlva azt jelenti, hogy 4, akár 5 számot is elköltenek. Más szóval, többet játszott a szerencsejátékkal és a veszteséggel, mint egyébként.

Rendszeres karbantartás és a kisebb problémák gondozása, ahogy azok felmerülnek, ez a bölcs megközelítés. Inkább proaktív, mint reakciós. A karbantartás foglalkozik a tető értékével és befolyásolja annak élettartamát. Az aszfalt zsindelytetők általában 15-25 évig tartanak. Ha nem foglalkozol hatékonyan az apró problémákkal, akkor azt fogadhatod el, hogy közelebb van a 15 évhez.

A rendszeres karbantartás nem garantálja, hogy 25 évet kapsz, de sokkal biztonságosabb fogadás. A tető értéke magában foglalja esztétikai tulajdonságait, vagy azt, hogy milyen szépnek tűnik otthona egy majdnem új tetővel. De az érték a tető működésének függvénye is. A valóságban ez a tető alapvető értéke. Ezt szeretné fenntartani, mivel ez közvetlenül befolyásolja az élettartamot.

A javításra való várakozás, hogy megjelenjen és láthatóvá tegye magát az Ön számára, hazárdjáték . Óriási hazárdjáték. Ezután választhatja a probléma javítását, és ha valóban kisebb, akkor jó. Ha nagyobb, akkor a tapasz csak időt vásárol. Évek helyett gondoljon hónapokra.

Mindezzel együtt a karbantartás másik része rutinellenőrzés. Ha ezeket rendszeresen végezzük, mondjuk évente kétszer, akkor ezek közül az egyiket Ön is elvégezheti. A másik ellenőrzést professzionális vállalkozó végezheti el, aki valószínűleg olyan helyeken fog keresni, amelyeket nem tartana fontosnak.

Ideális esetben rutinszerű éves tetőellenőrzéseket végez, megoldja a felmerülő kis problémákat, és megkapja a maximális élettartamot. ki a tetőről.

A tető cseréjét ütemezni kell, nem pedig egy nagyobb probléma megoldásához. Így játsszák a bölcsek a tetőn.

Ezután megint néhány probléma az Ön ellenőrzése alatt áll, még a gyakori ellenőrzések mellett is. Ezért a cikk többi része azoknak szól, akiknek javításra van szükségük, és a lehető legtöbbet szeretnék kihozni a helyzetből. Tartsa a költségeket alacsony szinten. Tegyen biztonságos fogadásokat. Egyszerű, igaz?

Mit javítsunk?

Tehát tegyük fel, hogy a tető völgyének villogása … várjon … mi ez? Nem tudod, mi a villogás? Vagy hogy egy tetőnek vannak völgyei? Ha ez a helyzet, akkor ezt teljesen normálisnak nevezzük.

Bár a tetőstílusokban sokféle variáció létezik, és ezáltal olyan sok lehetséges dolog tévedhet el, testreszabott megoldásokra szorulva, sok hasonlóság van tetőtípusok. A legtöbb tetőnek vannak közös részei is. Nagyon ritka, hogy valóban egyedi berendezési tárgyakat vagy design elemeket találjanak a tetőn.

A tetőrészekre vagy a szerelvényekre (amelyek valószínűleg javításokra vonatkoznak) szokásos kifejezései:

• Kémény
• villogó
• völgyek
• gerincnyílások vagy más szellőzőberendezések
• zsindelyek, csempék vagy akár lepedők
• Tetőablakok
• Alátét vagy membrán
• Varratok

Ez az alap. Ennél több a tető. Nem foglalkozunk mindegyikkel, de annak érdekében, hogy minél többen megismerhessük őket, kérjük, olvassa el ezt a Kifejezések Szótárát, az Országos Tetőfedő Vállalkozók Szövetségétől. Ne aggódjon, később nem kérdeznek erről.

A feltételek megértése hasznos azokban az esetekben, amikor javításra szorulhat, vagy ha árajánlatokat kap a tetőjével kapcsolatban. Egy vállalkozó árajánlata vagy írásbeli javaslata valószínűleg ezeket a kifejezéseket fogja használni, mivel az általuk ellenőrzött és megállapított helyek javításra szorulnak.

A vállalkozók általában a saját nyelvüket tartalmazzák a probléma megoldására alkalmazott módszerekről, plusz anyagokat használnának. A feltételek áttekintése és megértése hasznos, de mindig kérdezzen meg egy vállalkozót arról, hogy az általuk használt kifejezések valójában mit jelentenek. ugyanazon az oldalon, így elégedett vagy a munkájuk értékével.

Gyakori problémák vagy jelek, amelyek szerint a tető javításra szorul

Ebben a részben csak át fogunk menni néhány gyakori problémán, amelyek a tetőnél jelentkeznek. Jelezni fogjuk, hogy kisebb, mérsékelt vagy súlyos kérdés-e, és részletesen bemutatjuk, hogy a tető mely részeire hat a probléma. Ezeknek a tárgyaknak a költségeit az alábbi szakaszban mutatjuk be.

Ismét az a célunk, hogy segítsünk a lehető legtöbb megértésben, mielőtt a költségek lennének az egyedüli tényezők a tetővel kapcsolatos problémák megoldásában.

A leggyakoribb probléma a szivárgás. A szivárgás többféle módon fordulhat elő. A tetőn ritkán lesz lyuk kívülről, közvetlenül befelé, amelyet át lehet látni. Ehelyett a víz beszivárog az esetleges laza varratokba, és olyan csatornákat talál, ahol a belsejében csöpögni kezdhet.

A szivárgás gyakoribb oka a tetőn lévő rögzítőknek köszönhető. A lámpatestek közé tartoznak tetőablakok, kémények, szellőzőnyílások és egyéb tárgyak, amelyek a tetőn vagy a tetején kiemelkednek. – Mivel ezeket az elemeket azzal a gondolattal építik, hogy lyukra van szükség a lámpatető tetejéhez, akkor a lyuk körül anyagot helyeznek el, hogy megakadályozzák a víz felépülését és szivárgását. A környező anyag általában fém, villogónak vagy köténynek nevezik. Elhasználódhat, vagy nem megfelelően telepíthető. Idővel azok a varratok, ahol a fém csatlakozik a tetőhöz vagy a rögzítőelemhez, lehetővé teszik a kicsapódást.

A kémény szivárgása a szivárgások egyik leggyakoribb oka. Rengeteg tervezési árnyalat van egy normál kéménynél.

A profi tetőfedő nem vágja le a sarkokat, hogy megfelelően tömítse és villogjon a kémény körül. Céljuk az összes lehetséges szivárgás megszüntetése. Az idő azonban minden berendezési tárgyat megterhel.

Ezért a rendszeres ellenőrzések elengedhetetlenek ahhoz, hogy ellenőrizzék, mennyire vannak lezárva ezek a területek. Egy profi alaposan megvizsgálja a szivárgást, de az alapvizsgálatot bárki elvégezheti.

A villogás korróziója vagy repedése szivárgást eredményezhet, amely talán nincs is a kémény közelében. Feltételezve, hogy maga a kémény rendben van, és a szivárgás sikertelen villogásnak köszönhető, akkor ez mérsékelt javítás lenne.

Ha azonban a kéménynek is szüksége van munkára, kedvezőtlen körülmények, például repedezett vagy szivárgó korona, tönkölyök vagy repedt cement miatt ez nagymértékű javítássá válhat, méretétől függően a kémény és a szivárgások mértéke a tetőn másutt.

A zsindelyben vagy cserépben lévő szivárgás egy másik gyakori probléma. Ismét valószínűtlen, hogy van egy látható lyuk a tetőn, de a nem megfelelően telepített, elhasználódott zsindely vagy valamilyen más előfordulás (lásd az alábbi további problémákat) szivárgást fog eredményezni.

Zsindely cseréje vagy foltozás A problémás helyek (eltakarása) kisebb javítás, bár ez feltételezi, hogy a szivárgás megfelel a problémás területnek. Ha nem, akkor mérsékelt javítássá válik.

A szivárgás másik oka a tetőn lévő szellőzők és kisebb rögzítők. Ugyanaz a koncepció, mint a kémény, de ezek tömítése valójában hajlamosabb a károsodásra, mivel maga a szerelvény nem annyira tartós a szerkezetnél, mint a kémény.

Valószínű, hogy a szellőzőnyílás nem igényel javítást , csak a lezárás vagy a villogás a szerelvény körül. Lehetséges, hogy a lámpatest körüli zsindelyt ki kell cserélni vagy be kell foltozni (plusz egy réteg hozzáadásával).

Miután tudta, hogyan kell lezárni a lámpatestet, ez a fajta munka kisebb javítás. De ismét mérsékelt problémává válhat, ha az otthonba való szivárgás valójában nem a belépési ponton van, ahol a berendezési tárgy van. A tetőn lévő ablak feltétlenül megfelelő telepítést igényel. Az esélyek professzionálisak. Ha nem, akkor ez jelentősen hozzájárulhat a szivárgó tetőhöz.

A tetőablakok arról híresek, hogy a szélük mentén csapdába ejtik a vizet, és repedésekhez vezetnek a tömítőanyagban. Ha ez a probléma mértéke, akkor kisebb javításról van szó. De ha a villogás korrodálódott, és a korrózió mértékétől függően ez gyorsan közepes vagy súlyos problémává válhat.

A zsindely a tető számos gyakori problémájának forrása, amelyek nem mindig kapcsolódnak a szivárgásokhoz. Egy másik gyakori előfordulás a jéggátlás. A háztulajdonos számára látható, amikor jégcsapok lógnak le a tető oldalán. Ott a természet gyönyörű csodája. A tetőn olyan helyet képviselnek, ahol a hó megolvadt, oly módon, hogy a víz a tetőn áll, nem pedig a földre.

Mivel kint hideg van, az olvadt víz a hidegebb peremnél vagy eresznél lefagy a tetőre, mielőtt a földre juthat.

Így a hó olvadása és visszahűlése a tetőn olyan jéggátakhoz és jégcsapokhoz vezet, amelyek meggátolják a gravitációt, és extra stresszt jelentenek a tető szerkezetén.

A tetőn lévő víz megmarad, és a jégképződés gátolja vagy elzárja. A jó állapotú, tartós tető képes kezelni a jéggátlást. Egy régebbi tető nem biztos, hogy jól jár. A jéggátlás nagymértékben fokozhatja a kopást.

A zsindely sok problémája kisebb javítást igényel, hacsak nem terjed el a tető nagy területén. Ha az egész tetőt érinti, és az ellenőrzés több területen is károsodást mutat, akkor ez potenciálisan komoly problémát jelent.

De a nagyobb problémák előfordulása általában időbe telik (sok hónapig), hacsak nem olyan extrém állapotról van szó, mint pl. heves szél. Néhány (aszfalt) övsömörnél előforduló gyakori probléma a következő:

• szélkárok – az övsömör lefújva vagy a helyükről elmozdulva (kissé rögzítve)
• helytelen telepítés, helytelenül csatolt
• jég duzzasztása
• kidőlt faágak
• repedés
• göndörítés
• festés
• moha felhalmozódása

És hiányzó szemcsék. Az övsömör durva érzését az UV-sugarak elleni védelemként szolgáló szemcsék és az emberek nyilvánvaló szükségessége jelenti, hogy az emberek tetőn járjanak (ellenőrzések vagy javítások során). A szemcsék idővel vagy az erős eső és szél miatt elhasználódnak. “Igen, az elemek”.

Ha a tetőn csupasz foltok fordulnak elő, mert elegendő granulátum hiányzik, a zsindelyeket cserére vagy foltozásra van szükség. Ha nem foglalkoznak velük, megrepedhetnek, meggörbülhetnek vagy hajlamos a mohára és a foltokra. Így a hiányzó szemcsék nagyon kicsi javítása más problémák miatt mérsékelt javuláshoz vezethet.

A tetővölgyek károsodása a következő leggyakoribb probléma. Ezek a beépítettek – a tető ereszcsatorna-szerű területén, amelynek célja a víz elvezetése a lefolyócsövekhez vagy a gravitáció elősegítése a csapadék lehullásához a tetőről. Általában a völgyeket fém (villogó) vagy vinil csíkok szegélyezik.

A villogás általában megsérült a közeli lapok emeléséből (szél vagy egyéb javítási munkák révén), gomba képződéséből vagy heves esőzésekből eredően. Mivel ez a völgy bármelyik oldalán vagy mindkét oldalán érinti az összes zsindelyt, ez mérsékelt javítási munka.

Legyen néhány javításra szoruló völgy, és ez jelentős javítássá válhat. A szokásos karbantartás megakadályozhatja, hogy ez A tapasztalt szakemberek számára csak egy aprócska munka.

Az anyagok kora a javítási munkák következő szempontja.Ez a tető élettartamától függően azt jelentheti, hogy itt az ideje a teljes tető cseréje, nem pedig javítás.

Ha a tető várhatóan legalább 15 évig tartott volna, akkor mondjuk 7 és 14 év közöttiek. , akkor ez általában csak egy kisebb javítás. A láthatóan kopott vagy hiányzó szemcsék zsindelyének pótlása.

Az utolsó gyakori probléma, amelyet meg akarunk oldani, a megereszkedett tető. Ez több okból is előfordulhat, de a leggyakoribb ok az, hogy a víz vagy a hó hosszabb ideig pihent egy alacsony lejtős tetőn, mint kellett volna, ami nemcsak a külső anyagot (zsindelyt), hanem az összes réteget is érintette. szerkezeti táblák viselik annak súlyát. – Ez nyilvánvalóan súlyos problémákhoz vezethet. Ha a terület kicsi, mérsékelt javítási munka. Ha nagy (mondjuk a tető teljes síkjának 1/4-e vagy nagyobb), akkor valószínűleg nagy javítási munka. A jó hír az, hogy javítható, és nem feltétlenül jelenti azt, hogy a teljes tetőt le kell cserélni.

Pro-val megy

Először tegyük fel, hogy mennyi ideig tart egy javítási munka. Ha egy kevésbé tapasztalt ember végzi a munkát, elképzelhető, hogy gyorsabban végezhet, mint egy profi vállalkozó. Bár nekik (vagy neked) hiányozhat néhány, ami valójában javításra szorul.

Egy szakember felméri a tető és esetleg a ház teljes állapotát (külső falak és alapok), mielőtt megoldaná a javítási munka.

Az ezermester vagy a „csináld magad” megközelítés nagy valószínűséggel a „ha nem törik össze …” technikával jár. Más szóval, a sarkok csökkentése a költségek megtakarítása érdekében. Ezt nem veszi észre sokkal többe kerülhet Önnek, a háztulajdonosnak.

Ha az ezermester képes megfelelően felmérni a lakás teljes állapotát, gyorsan és hatékonyan befejezni a munkát, akkor azon kell csodálkozni, miért vannak nem profi? Olvassa el, és talán ez a válasz felfedi magát.

Fontos megérteni az ár és az érték közötti különbséget:

Ennek a vonalnak meg kell állnia a sajátján . Talán ezzel kezdhettük volna a cikket, mivel ez annyira fontos, de valójában mindenki ezt megkapja. Ez gyakorlatilag minden tranzakcióra vonatkozik. Bár egy tető, ellentétben a legtöbb vásárolt dologgal évtizedeken átívelő érték. Ja, és előfordul, hogy ez az elsődleges módja annak, hogy megvédje magát az időjárástól és a régió bizonyos állataitól.

Tehát egy olcsó javítási ajánlat csodálatosan hangozhat, de különféle csapdává is válhat. .

Ismét arra tippel, hogy egy gyors megoldás, az alacsony költségű megoldás valóban segítséget nyújt Önnek, amikor a valóság hónapokkal később bekövetkezhet, Önnek mindenképp fizetnie kell a nagyobb javításért.

A szakember garanciát vállal munkájukra. Lehet, hogy csak néhány év, de ahhoz képest, hogy nincs garancia, ha a javítási munkálatok miatt valami elromlik, nagy dolog. Valójában ez egy másik módja annak, hogy fedezze a tétet a tető javításának költségeiben.

Egy profi nagy valószínűséggel professzionális vállalkozóként áll be Önhöz. Nem csak készségeik és tapasztalataik alapján, hanem engedéllyel (jóhiszemű tetőfedő szakemberként történő forgalmazásra a régióban), kötéssel (védelmet nyújtanak Önnek, ha a munka nem fejeződik be) és / vagy biztosítottak (védik a háztulajdonost, ha valahogy a profi végül kárt okoz a házban vagy magukban, miközben dolgozik).

Nyilvánvalóan nem kapja meg ezt a barkácsolás megközelítéséből. És egy ezermester valószínűleg több gondot tartana neki, mint amennyit ér (neki), miközben ezek a cikkek valóban a ház tulajdonosát keresik. – Persze, ez prémiummal jár, de nem igazán magas árat kell fizetni, ha figyelembe vesszük a tétet, amelyet akkor vennénk be, ha egy nem hivatásos szakember úgy döntene, hogy nem tudja befejezni a munkát, vagy ami még rosszabb, munkahelyén megsérült. Ha nincsenek biztosítva, kitalálja, ki felelős ezért? Tipp: az a személy, aki az ingatlant birtokolja.

Mindezek alapján a következő tulajdonságokat kell keresni egy profi tetőfedőnél a javítási munkákhoz:

professzionális tetőfedő egyesület (ek) szervezetek (például az NRCA)

tapasztalata – nyilvánvalóan elsődleges szempont. Érdemes tudni, hogy megtehetik-e azt, amit hirdetnek.

létrehozták – vagy mennyi ideig működnek a cégük? Ha csak pár év, akkor a garanciákat és a garanciákat össze kell mérni azzal a valósággal, hogy lehet, hogy nem lesznek 5 év múlva. Ez nem feltétlenül ok arra, hogy kizárja őket, csupán megfontolás.

szolgáltatási terület – nyilvánvalóan tudni szeretné, hogy az általuk kínált árak az Ön tartózkodási helyére vonatkoznak-e, vagy esetleg megtagadják a szolgáltatást, emelni az árakat, ha az nem a szolgáltatási területükön van?

engedélyeztetés / garancia / biztosítás – a legtöbb profinak van egy vagy az összes ilyen

megismert szakterület – ha speciális típusú tetővel rendelkezik vagy egyedi javítási munkája van, szakértőket kereshet a legjobb tét

visszajelzések / ajánlások – ha a honlapjukon szerepel, a vállalkozó valószínűleg kiszűri a kedvezőtlenebbeket. De ha létrejönnek, akkor az online keresés eredményeket adhat az általuk korábban elvégzett munkákról.

Kisebb javítások esetén valószínűleg szükségtelen ez a fajta nyomozati munka. Mérsékelt javításokhoz vagy nagyobb javításokhoz érdemes lehet pár órát szánnia arra, hogy megtudja, milyen nagyok (vagy nem túl nagyok)

az ellenőrzési költségek és az írásbeli javaslatok – hogy egyáltalán elvégzik ezeket a fő szempont. Fontos megfontolni, hogy ezekért miként számolhatnak fel.

Az ellenőrzések általában nem ingyenesek, ha profik végzik, tekintve, hogy milyen kiterjedtek lehetnek. Az írásbeli javaslatok csak egy divatos módja annak, hogy elmondják, árajánlatot vagy becslést adnak az Ön számára végzett munkáról.

finanszírozási lehetőségek – néhány profi lehetőséget kínál arra, hogy idővel fizessen egy javítási munkáért. . Nyilvánvalóan az alacsony kamatlábakra vágyik, ha felajánlja, de erre talán még nem is lesz szüksége. Kiskorú munkára valószínűleg nem jönne fel. A nagyobbaknál ez lehet az, amire szükséged van, hogy ez megtörténjen az Ön számára.

Ha elolvassa ezt a listát, és kíváncsi, hogyan találná meg ezeket az információkat? A válasz – kérdezz! Egy profi nem lesz szégyenlős, és nem őrzi azokat az információkat, amelyeknek minden értelme van, ha rákérdezhet. Gondoljon arra, hogy joga van megkérdezni és megismerni ezeket az információkat. Ha nemet mondanak valamire, például nincsenek kötve, akkor tudod.

Az általános szabály az, hogy minden munkára, beleértve a kisebb javításokat is, legalább három árajánlatot kell kapni. Hogy hányat kapsz, rajtad múlik. Elsősorban azt szeretné tudni, hogy a felső, az alacsony és a végén van-e egy 3. idézet, amely a közepén van. Ezután mérlegelje, mit kínálnak és miért a különböző árajánlatok. Ha más típusú munkákra volt árajánlata, akkor máris megtudhatja, hogyan működik ez.

A vállalkozót megtalálni a saját területén valóban nagyon egyszerű. Fogalmunk sincs, hol laksz, de ettől függetlenül állíthatjuk. A “tetőjavítás” google keresés az irányítószámával együtt valószínűleg elegendő vezetést nyújt Önnek.

Ó, térjünk vissza az első kérdésre. A profi javítási feladatok többsége 1-2 vállalkozást igényel. nap. Ha jelentős jelentős javítási munkáról van szó, ez nyilván hosszabb időt vehet igénybe. Gyakori problémák esetén a profi hatékonyan fog működni.

A barkácsolás megközelítése

Néha az övsömör egyszerűen felgörbül vagy laza. Lehet, hogy egy vagy két zsindely megrepedt. Lehet, hogy az övsömörből hiányoznak a szemcsék. Mindezek a cikkek kisebb javítási munkák. Mindegyikkel együtt jobb lenne, ha egy profi foglalkozna a problémával, mivel ez annak a jele lehet, hogy valami nagyobb dolog fordul elő a tető mondjuk megtervezésében, vagy a tető beépítésének módjában (olvassa el helytelenül).

Még egy rögzítőelem tömítése lehet valami, ami észrevehető számodra, és láthatod, hogy nem lenne túl nehéz az anyagot a területre felhordani.

Feltételezve, hogy a tető lejtése nem meredek ( mind) és y Ön kényelmesen a tetőn tartózkodik, akkor kisebb javítások esetén (csak) érdemes lehet barkácsolni. Ha ötletet szeretne adni az anyagokért, vegye fontolóra a következőket:

• Az aszfalt zsindelyeket általában kötegenként árulják 30 dollárért.
• A völgyekbe villogó anyag körülbelül 20 dollárba kerül. 10 méteres darabért
• Körülbelül 20 USD a kéményágyak villogó anyaga
• A rögzítő körüli szivárgások foltozására szolgáló szilikon tömítőanyag 5 dollárba kerül.
• Szegek, felhordó eszközök , kalapács- vagy körömfegyverek mind olyan áruk, amelyek megfizethetőek és újrafelhasználhatók lehetnek.

De, és ezt nem tudjuk eléggé hangsúlyozni, a tárgyak megfelelő felszerelése vagy lezárása készség és lehet rosszul vagy megfelelően végzik. Ez talán kényelmes tartomány az Ön számára. Vagy professzionálisan megtehető a munkához csatolt garanciával.

Ha kiderül, hogy a javítás, amelyet a barkácsolási módszered követett, valójában csak egy mélyebb problémát fedett le, amely képzetlen szemed számára nem volt pontosan látható, akkor A fenti alacsony költségszámok valóban jelentős hazárdjátékokat jelentenek.

Arra tippel, hogy ezek elegendőek a probléma megoldására, ahogyan Ön látja. A valóságban ez lehet az az ár, amelyet a tényleges probléma elfedése érdekében fizet, amely még időben többe fog kerülni Önnek.

Legalább a barkácsolás megközelítésével vegye fontolóra az ellenőrzést előtte vagy után annak biztosítása, hogy a tapasztalatlan javítási munka ne takarjon el egy mélyebb problémát, amelyet egy képzett szem észlelhet.

Végezz el!

A tetőjavítás ijesztő feladatnak tűnik, ami csak elég félelmetes ahhoz, hogy fontolóra vegye egy másik időre való halasztást. Talán racionalizál, amikor a költségvetése megengedi, vagy amikor a gondolataiban szereplő kérdés valóban indokolja.

Reméljük, hogy ezzel az útmutatóval nem tartod meg magad, és ehelyett a tetővel kapcsolatos összes problémát megoldhatónak tekinted. Célzottan a szerencsejáték metaforájának hangsúlyozását választottuk, mivel ez valóban a tétre vonatkozik.

Ha a profi részt vesz a tető karbantartásában, akkor a legbiztonságosabb tét. Ha tegyen valamit a kisebb javítások vagy a rutinellenőrzések megoldása érdekében, az megfelelő fedezet lehet a fogadás fedezésére. A semmittevés költsége a legolcsóbb megoldásnak tűnhet. A valóságban ez a legkockázatosabb tét, amelyet megtehet a tetővel kapcsolatban.

Most már tisztában van a tető részeivel, a gyakori problémákkal, mire kell figyelnie a profi vállalkozó kiválasztásakor, és jó ötlet, hogy mennyibe kerül egy tető javítása. Ideje fedezni a tétet a rutin karbantartás és az éves ellenőrzések útjára lépéssel. És ne feledje, hogy a helyi profi vállalkozó ásza a lyukban! 😉