A PUD-okban a kerületek övezete nagyon eltér attól, amit a szabványos zónázási engedélytörvény előír. Történelmileg a körzetek nagyon szűk típusúak és nagy területűek voltak. A PUD-okon belül a zónázás sokkal integráltabbá válik a többszörös földhasználat és a szomszédos parcellákon lévő kerületek elhelyezésével.
A PUD-ok lakóingatlanai messze a legtöbbek, és a legnagyobb földterületeket foglalják el. A PUD-k általában beépítik az egycsaládos lakóépületeket a kétcsaládosok és a többcsaládos lakóhelyek közelében, hogy egy nagyobb diverzifikált környezeti koncepciót alkossanak. Az iskolák, templomok, nyugdíjas otthonok, kórházak és rekreációs létesítmények kezdik eljutni a lakónegyedekbe. A lakónegyedek általában a legjobb földterületet használják a közösségben, és a legkedvezőbb helyeket védik a kereskedelmi és ipari felhasználásoktól.
A bevásárlónegyedek szolgáltatási terület szerinti csoportosítása az első lépés a szomszédsági koncepcióhoz való visszatéréshez. A földterületet regionális, közösségi és helyi vásárlói klaszterek számára tartják fenn, bizonyos speciális korlátozásokkal, amelyek a piaci tapasztalatokon és azon alapulnak, hogy milyen típusú vállalkozásokat kívánnak elhelyezni az egyes fejlesztéseknél. A helyi bevásárlónegyedek, ahol elegendő rendelkezés áll rendelkezésre az utcán kívüli parkoláshoz, magasságkorlátozásokhoz és forgalomszabályozáshoz, nem gyakran fordulnak elő lakóövezetekkel.
Az ipari szabványok most segítenek csökkenteni az alkalmazottak munkába járását. Manapság általában vannak olyan környezetvédelmi és teljesítményszabályozások, amelyek csökkentik az ipari körzetekkel szomszédos környező területek zavaró hatását. Megfelelő hátrányokkal, utcán kívüli parkolási és magassági előírásokkal a lakóövezetekkel szomszédos ipari helyeket általában átfogó közösségi célnak tekintik. A PUD-ok általában nem rendelkeznek nagyszámú ipari körzettel, de ha igen, akkor inkább a könnyűipar felé irányulnak.
Tervezett lakóegység-fejlesztés (PRUD) (néha tervezett egység-lakóépület-fejlesztés (PURD)) a PUD egy olyan változata, ahol a közös helyiségek az egyes lakástulajdonosok tulajdonában vannak, nem pedig a háztulajdonosok egyesülete vagy más szervezet tulajdonában. A PURD-t a PUD-nak tekintik a tervezési jutalékok szempontjából, és rugalmasságot biztosít a zónázás és a polgári tervezés terén.
Közös területek karbantartásaEdit
A legtöbb PUD-ban az egyéni tulajdonosok teljes tulajdonjoggal rendelkeznek otthonaik és épületeik, így a karbantartás felelős A PUD-okon belüli háztulajdonos-szövetségek irányító dokumentumai gyakran átruházzák a karbantartási feladatok nagy részét a tulajdonosokra, vállalva a lehető legkevesebb felelősséget.