Pennsylvania bérbeadó-bérlő törvény

Nyomtatható bérlői alkalmazás beszerzése ÉS a pennsylvaniai bérlők biztonságos szűrésének megtanulása— ingyenes a bérbeadóknak.
OLVASSA EL A TELJES ÚTMUTATÓT!

Pennsylvania földesúri-bérlői törvénye

Pennsylvania becslése szerint 12,8 millió lakosa van . Általában a Pennsylvania földesúri-bérlői törvénye bérbeadó-barát. Ez az útmutató Pennsylvania, valamint Pittsburgh és Philadelphia bérbeadó-bérlő törvényeit ismerteti. Felhívjuk figyelmét, hogy a városi és a helyi törvények konkrétabbak lehetnek, és azokat az állami törvények helyett be kell tartani.

Pennsylvania biztonsági letéti törvényei

Szükség van-e biztonsági letétre Pennsylvania-ban?

A bérbeadónak nem kell biztosítékot beszednie a bérlőtől. Ha a bérbeadó úgy dönt, hogy betétet gyűjt, akkor a bérlőtől csak egy bizonyos összeg erejéig számolhat el kauciót. Pontosabban, a bérbeadó csak két hónap bérleti díjának felel meg a bérleti díjnak a bérleti díj első évének biztosítékaként, és a bérlet minden további évében egy havi bérleti díjnak megfelelő összeggel.

Felmértük Pennsylvania földesurait, hogy megtudjuk, milyen betéti összeget gyűjtöttek be:

Mikor kell a bérbeadónak visszaküldenie a letétet Pennsylvania államban?

A bérbeadó köteles a biztosíték egy részét vagy egészét visszaadni a bérlőnek 30 nappal azután, hogy a bérlő elhagyta a helyiségeket.

Mely helyzetekben engedheti meg a bérbeadó a biztosíték visszatartását Pennsylvania államban?

Míg a bérbeadó köteles a bérlő biztosítékát visszafizetni, a bérbeadó a bérlő egészét vagy egy részét visszatarthatja a szokásos kopást meghaladó károkért, fizetetlen bérleti díjért vagy a bérlet megszegéséért a bérlő által fizetendő biztosíték.

A bérbeadónak 30 napon belül értesítenie kell a bérlőt a levonásokról, miután a bérlő kiürítette a helyiségeket.

Végül, ha a bérbeadó a 30 napon belül nem téríti vissza a bérlő biztosítékát, a bérbeadó köteles fizetni a bérlőnek a tartozás kétszeresét.

A pennsylvaniai biztonsági betétek tárolási követelményei

A pennsylvaniai törvények értelmében a bérbeadóknak a biztonsági betétek tárolásakor bizonyos követelményeknek kell megfelelniük. 100 dollár feletti biztonsági letétek esetén a bérbeadóknak fedezetet egy szövetségi vagy államilag szabályozott intézményben kell letétbe helyezniük.

A bérbeadó vagy letéti letéti számlán helyezheti el, vagy garanciakötvényt könyvelhet el a betét összegéért. Miután a bérbeadó megkapta a bérlő biztosítékát és elszámolta azt, a bérbeadónak írásban értesítenie kell a bérlőt a bank nevével és címével, valamint a letétbe helyezett biztosíték összegével.

A bérbeadóknak fizetniük kell-e a pennsylvaniai biztonsági letétek után kamatot?

Attól függ, hogy a bérbeadó köteles-e fizetni a bérlőnek a kauciót? Azok a bérlők, akik két vagy több évig foglalják el a bérleti díjat, jogosultak a biztosíték letétjére fizetett kamatra, a használat 25. hónapjától kezdődően. Egyébként a bérlő nem jogosult kamatra.

Össze lehet-e keverni a biztosítékokat Pennsylvania más eszközeivel?

Pennsylvania területén a bérbeadók megengedhetik, hogy a bérlő bármelyik vagyonával összekeverjék a bérlő biztosítékát. Javasoljuk azonban ezeknek az alapoknak az elkülönítését. Amint fentebb említettük, a bérbeadó tartozhat a bérlőnek az összeg kamatával, ezért ebben az esetben a betétet külön, kamatozó számlán kellene tartani.

Bérleti szerződések törvényei Pennsylvania-ban

Szükség van-e bérleti szerződésekre Pennsylvania-ban?

Bérleti szerződésekre van szükség Pennsylvania 12 hónapos vagy annál hosszabb bérleti szerződéseire. Még a 12 hónapnál rövidebb bérleti szerződések esetén is arra ösztönözzük bérbeadóinkat, hogy a fokozott jogbiztonság érdekében kötjenek írásos bérleti szerződéseket bérlőikkel. Pennsylvania földesuraink felmérése során 87% -uknak volt írásos bérleti szerződése. Javasoljuk, hogy írjon aláírt bérleti szerződést, függetlenül attól, hogy a bérleti idő milyen hosszú, a jogbiztonság növelése érdekében.

Kezdje el most online létrehozásával Pennsylvania bérleti szerződés az elérhetőséggel. Államspecifikus bérleti szerződéseink tartalmazzák az összes szükséges értesítést és közzétételt az Ön ingatlanának címe alapján. Soha nem volt ilyen egyszerű létrehozni, módosítani és aláírni a bérleti szerződést. És nézze meg tippjeinket, hogy még jobbá tegye a bérleti szerződését.

Melyek az általános bérleti rendelkezések Pennsylvania-ban?

Általában mind a tulajdonos, mind a bérlő (bérbeadó és bérlő) kötelesek feltüntetni nevüket a bérleti szerződésben.A bérbeadónak fel kell sorolnia a következőket is:

• • A tartózkodási feltételek

• A bérelt helyiségek megfelelő leírása

Egyéb bérleti rendelkezések a következők:

• • A bérlet időtartama

• • A bérlemény világos leírása

• • Ki felel a közüzemi költségekért

• • A bérleti díj összege

• • A bérleti díj esedékességének dátuma

• • Késedelmes bérleti díjak büntetései

• • L andlord felelőssége

• • Bérlő felelőssége

• • A festéssel kapcsolatos rendelkezések

• A háziállatok megengedettek-e.

bérleti egységnek legalább 18 évesnek kell lennie.

Melyek a bérleti szerződésre vonatkozó hirdetményi követelmények Pennsylvania-ban?

Hónapos bérlet esetén a bérbeadó köteles 15 napos felmondási idővel értesíteni a bérlőket a bérleti szerződés változásáról. Bérleti szerződés hiányában a bérbeadó köteles legalább 15 nappal előre értesíteni a bérlőt a bérlet minden változásáról.

Az évről évre vagy a határozott bérleti időre vonatkozóan legalább 30 napos felmondási idő szükséges, ha a bérbeadó bármilyen változtatást szeretne végrehajtani a bérleti szerződésben, vagy felmondaná a bérleti szerződést.

Vannak konkrét előírások a bérlet megújítására Pennsylvania államban?

Pennsylvania államban nincsenek meghatározott bérleti szerződés megújítási rendelkezések.

A bérleti díjakról szóló törvények Pennsylvania-ban

Milyen szabályok vonatkoznak a bérleti díjakra Pennsylvania-ban?

A bérbeadó szabadon felszámolhatja a felek által megállapodott bérleti díjat mert nincs állami bérleti ellenőrzés vagy korlátozás.

Hasonlóképpen nincsenek jogi előírások a bérleti díj fizetési módjára vonatkozóan.

Ezenkívül, ha a bérbeadó havi bérleti díjakkal szeretné növelni a bérleti díjat, a a bérbeadónak legalább 30 napos felmondási időt kell adnia a bérlőnek.

A bérlők visszatarthatják a bérleti díjat a pennsylvaniai törvények alapján? Ha igen, milyen célokra?

Pennsylvaniában a bérlők visszatarthatják a bérleti díjat, ha egy kormányzati szerv vagy osztály igazolja, hogy a helyiség lakhatatlan. Ha a bérlő visszatartja a bérleti díjat, akkor a bérlő dönthet úgy, hogy a bérleti díjat letéti számlára helyezi, és nem közvetlenül fizet a bérbeadónak.

Milyen szabályok és előírások vonatkoznak a bérleti díjak beérkezésére Pennsylvania-ban?

Pennsylvania államban a bérbeadónak nem kell nyugtát nyújtania, amikor a bérlő bérleti díja beérkezett. Mindazonáltal nyomatékosan javasoljuk, hogy a bérbeadó nyújtson be nyugtát nyilvántartási célokra, feltüntetve a fizetés dátumát, az összeget, az időszakot, amelyért a bérleti díjat fizették, és a lakás számát.

Vannak-e rendelkezések a bérleti díjak ellenőrzésével kapcsolatban Pennsylvania-ban?

Pennsylvania területén nincsenek előírások a bérleti díjak ellenőrzésére vonatkozóan.

Késedelmi díjak és türelmi időszakra vonatkozó törvények Pennsylvania-ban

Van-e jogi követelmény a késedelmi díjakra Pennsylvania-ban?

A késedelmi díjakra nincs jogi követelmény. Noha nincsenek korlátozások a bérlő késedelmi díjának felszámítására, a legtöbb bérbeadó késedelmi díjat számít fel, aminek a körülmények között ésszerűnek kell lennie. Ismerje meg a késedelmi díj megállapítását

Van-e törvény Pennsylvania számára a türelmi időszakokra vonatkozóan?

Nincs kötelező türelmi idő. Ha azonban a bérlő a bérleti díj esedékességétől számított 10 napon belül nem fizet bérleti díjat, a bérbeadó a bérleti szerződés alapján mulasztásnak nyilváníthatja a bérlőt, vagy elfogadhatja a bérleti díjat és a megfelelő késedelmi díjat.

Pennsylvaniai törvények a javításokról: Bérlői jog, bérbeadó kötelessége

A pennsylvaniai bérlők jogilag olyan bérleti díjra jogosultak, amely megfelel az alapvető szerkezeti, egészségügyi és biztonsági előírásoknak. Szintén jó állapotban kell lennie a bérbeadó implicit lakhatási garanciájának megfelelően, amely minden írásbeli vagy szóbeli lakbér bérleti szerződésének implicit joga.

A lakhatási törvény hallgatólagos garanciája értelmében a bérlő bérleti díja és a bérbeadó kötelessége, hogy lakható (biztonságos, egészségügyi és fit) helyiségeket tartson fenn. Ha a bérbeadó megszegi a helyiség ésszerű állapotban tartásának kötelezettségét, ez felmentheti a bérlőt a bérleti díj egy részének vagy egészének fizetési kötelezettségétől mindaddig, amíg a bérbeadó meg nem hajtja a szükséges javításokat.

A bérbeadót értesíteni kell a hibákról, és ésszerű lehetőséget kell adni a javításra, de nem kell ígérnie a javítást, mielőtt a bérlő visszatartaná a bérleti díjat. Továbbá, bár a bérbeadónak nincs előzetes értesítése a javítás kijavítása előtt, javasoljuk, hogy a bérlőnek 24 órás felmondási időt adjon.

Pennsylvania törvényei a kilakoltatásról

Melyek a Pennsylvania törvényei a kilakoltatásról?

Pennsylvania államban a bérbeadó a következő okokból kiutasíthatja a bérlőt:

• • A bérleti idő lejárt, és a bérlő nem költözött ki

• • A bérlő lemaradt

• A bérlő megszegte a bérleti szerződés egyes rendelkezéseit

A bérbeadó – 1951. évi tartós aktus kiemeli a kilakoltatási eljárások ütemtervét.

Először is a bérbeadónak ki kell igazolnia a bérlőt a kilakoltatásról. A bérbeadónak a bérlőnek írásban értesítenie kell a kilakoltatás okát és azt az időpontot, amikor a bérbeadó szeretné, ha a bérlő elhagyná a helyiségeket. A kilakoltatási értesítést személyesen kell eljuttatni a bérlőhöz, vagy kifüggeszteni a lakásra. Felhívjuk figyelmét, hogy a postán küldött értesítés semmis.

Az írásbeli bérleti szerződésben szerepelhet, hogy a bérbeadónak hány napos felmondási időt kell adnia, mielőtt a bérbeadó kilakoltathatja. Ha azonban a bérleti szerződés nem tartalmazza, hogy mennyi időre van szükség, az általános szabály a következő:

• • Ha a bérleti idő lejárt, vagy ha a bérbeadó azt állítja, hogy a bérlő megszegte a bérleti szerződést, a bérbeadónak két lehetősége van:
    • • Ha a bérleti szerződés egy évnél rövidebb időre szól, a bérbeadónak 30 napos felmondási idővel kell értesítenie a bérlőt.
    • Ha a bérleti idő egy év vagy annál hosszabb, a bérbeadónak 90 napos felmondási idővel kell értesítenie.

• Ha a bérlő lemarad a bérleti díj fizetéséről, és rendelkezik szóbeli bérbeadás a bérbeadóval, a bérbeadónak április 1. és szeptember 1. között csak 15, de szeptember 1. és április 1. között 30 napos felmondási időt kell felmondania.

Ezután a bérbeadó benyújtja a panaszt a megfelelő kerületi igazságügyi hivatalhoz. A panasz benyújtása után megtörténik a tárgyalás, amelyben a bérbeadó és a bérlő is bemutatja ügyét. A kerületi bíróság eldönti, hogy a bérbeadó jogosult-e ítéletre az ingatlan birtoklása miatt. Ha a bérbeadó birtokbüntetést nyer, akkor a bérbeadó végrehajthatja az ítéletet, vagyis a bérlőnek költöznie kell. Ha a bérlő nyer, akkor a bérlő törvényesen jogosult a helyszínen tartózkodni.

Valahányszor a bérbeadó bepereli a bérlőt, a bérlőnek joga van megvédeni magát. A bérlő bérleti díj megfizetésével vagy annak bizonyításával állíthatja le a kilakoltatási eljárást, hogy igazolja, hogy nem sértette meg a bérleti szerződést.

Ezenkívül a bérlő megtorlási eljárás alapján keresetet indíthat a bérbeadóval szemben, amely akkor következik be, amikor a bérlő úgy véli, hogy megtorlásból kilakoltatják. A megtorlásokkal kapcsolatban lásd alább.

Pennsylvania megtorlási törvényei

A bérbeadóknak tilos zaklatniuk vagy megtorolniuk a jogaikat gyakorló bérlőket. Pennsylvania államban törvénytelen, hogy a bérbeadó megtorolja a bérlőt, aki törvényes jogát gyakorolta, többek között panaszt tett egy kormányzati szervnél, például egy épület- vagy egészségügyi felügyelőnél, a nem biztonságos vagy illegális életkörülmények miatt, amelyek összegyűjtik és együttesen mutatják be véleményét – például csatlakozva bérlői szakszervezethez vagy szerveződve, vagy
az állam vagy a helyi törvények által megengedett törvényes jogot gyakorolva, például visszatartva egy lakhatatlan egység bérleti díját.

Pennsylvania törvényei a családon belüli erőszakról, Szexuális kötelességszegés és szexuális zaklatás

A legtöbb államban a törvény különleges védelmet biztosít a családon belüli erőszak áldozatainak. A pennsylvaniai törvények szerint azonban a nemi erőszak vagy a családon belüli erőszak áldozatai nem védettek. Pontosabban, az állami törvények nem említik kifejezetten a bérbeadó azon kötelezettségeit és jogait, amelyek olyan körülményekre vonatkoznak, amikor a bérlő szexuális bűncselekmény vagy családon belüli erőszak áldozata lett.

Pennsylvania törvényei a zárak és biztonsági eszközök cseréjéről

A bérbeadóknak meg kell változtatniuk a zárakat, mielőtt új bérlő beköltözik.Ezenkívül a bérbeadóknak telepíteniük kell a következőket:

• • Deadbolt lock

• • Tűzár és biztonsági sávzár

• • Ablak retesze

• • Ablakvédők

• Füstérzékelők

Miután a bérlő kérelmet intézett a bérbeadóhoz, hogy telepítse a ezeket az eszközöket, a bérbeadónak ésszerű időn belül válaszolnia kell.

Pennsylvania Pet Laws

Pennsylvania nem rendelkezik külön háziállat-törvényekkel. A bérbeadók megengedhetik, hogy saját követelményeiket támasszák a háziállatokra, nevezetesen azt, hogy eldönthetik-e, hogy háziállatok megengedettek-e, milyen méretűek stb. Stb. állatokat minden nyilvános szállásra, például kormányzati épületekbe, szállodákba, éttermekbe, stadionokba és üzletekbe. Ezek a törvények azt is előírják, hogy azok, akik szállítási szolgáltatásokat nyújtanak, engedélyezzék a szolgálati állatok elhelyezését. Mindkét törvény megvédi a szolgálati állatokat használó pennsylvaniai embereket, és a bérlők jogosultak arra támaszkodni, amelyik törvény biztosítja számukra a legtöbb védelmet.

A pennsylvaniai földesúri bérlőkről szóló törvény nem engedélyezi külön háziállat-betét befizetését (eltekintve a biztosítéktól). A háziállat-betétet ugyanúgy tekintik meg, mint bármely más kauciót, és a bérbeadóra ugyanazok a korlátozások vonatkoznak, amelyeket a fentiekben leírtak, vagyis legfeljebb két hónapos kaució tartható a bérlet első évére, és a bérlet első évét követően legfeljebb egy hónap biztosíték letétbe helyezhető.

Tudja meg, hogyan dönthet úgy, hogy engedélyezi-e a háziállatok bérbeadását.

Pennsylvania bérleti engedély

A bérbeadó bérleti engedélyét a pennsylvaniai törvények nem írják elő. Azt tanácsoljuk azonban, hogy ellenőrizze a helyi illetékességi területeket a bérleti engedélyekre vonatkozó törvények tekintetében, ha ez helyben szükséges.

Értesítés a belépési törvényekről Pennsylvania-ban

A Pennsylvania-i bérbeadóknak értesítést kell-e adniuk belépés?

A bérbeadónak nem kell bejelentenie a belépésről szóló értesítést, ezért a következő okokból léphet be a helyiségbe:

• • Nem sürgősségi karbantartás és javítások

• • Vészhelyzetek

• Az egység megjelenítése leendő bérlők

Ennek ellenére javasoljuk legalább 24 órás felmondást. Pennsylvaniai bérbeadóink többsége megjegyezte, hogy legalább 48 órával előre értesítik a bérlőt, mielőtt belépnének a helyiségbe.

Az értesítést írásban kell megtenni, és tartalmaznia kell a javítás jellegét.

Az “ésszerű idő” értelmezése általában hétfőtől péntekig 9 és 17 óra között van, az ünnepnapokat nem számítva.

Albérleti és átruházási rendelkezések Pennsylvania-ban

Az albérletbe adás akkor következik be, amikor az eredeti bérlő bérli az egységet egy másik magánszemélynek. A legtöbb államban , az albérlet csak akkor engedélyezett, ha a bérbeadó beleegyezik.

Pennsylvania államban egy tipikus albérleti rendelkezés a következőképpen szól:

“A bérlő nem adhatja bérbe a helyiséget vagy annak bármely részét, sem a bérleti szerződés átruházása anélkül, hogy a bérbeadó előzetes írásbeli engedélyét megszerezné az albérletbe adáshoz vagy az átruházáshoz. A bérbeadó nem tagadhatja meg indokolatlanul az engedélyt, és elfogadja a rendeletben előírt ésszerű albérletet. ”

Pennsylvania államban a bérbeadó bizonyos büntetéseket szabhat ki, ha a bérlő a helyiségek albérletbe adásával megszegi a bérleti szerződés feltételeit. Bármely albérlet, amely nem felel meg a bérleti feltételeknek, a bérlet megsértését jelenti, és kilakoltatást eredményezhet.

Kattintson ide Pennsylvania szabványos albérleti sablonjához.

Ingatlan elhagyása Rendelkezések Pennsylvania

Pennsylvaniában külön eljárások vannak az elhagyott vagyontárgyak kezelésére. Először is, a bérbeadónak értesítést kell küldenie a bérlőnek arról, hogy a személyes vagyontárgy elmaradt, a bérbeadó elérhetőségével. A bérlőnek a felmondás dátumától számított 10 nap áll rendelkezésére, hogy kapcsolatba lépjen a bérbeadóval.

Ha a bérlő a 10 napos határidőn belül felveszi a kapcsolatot a bérbeadóval, a bérbeadónak összesen harminc napot kell engedélyeznie a bérlőnek (az első tíz plusz húsz további) a tárgyak megszerzéséhez. Az első tíz nap elteltével a bérbeadó áthelyezheti az elemeket egy másik helyre, és díjat számíthat fel a bérlőnek a tárolásért. Ha a bérlő tíz napon belül nem veszi fel a kapcsolatot a bérbeadóval, a bérbeadó rendelkezhet a tárgyakkal, és felmentheti magát minden jövőbeni felelősség alól.

Kötelező Pennsylvania bérleti szerződés közzététele

Ólomfesték nyilvánosságra hozatala: A szövetségi törvény előírja, hogy a bérbeadóknak ismert információkat kell közzétenniük az ólomalapú festékről és az ólomfestékről. alapú festékveszély a bérbeadás hatálybalépése előtt. Ezenkívül a bérbeadóknak EPA által jóváhagyott tájékoztató füzetet kell adniuk.

A penész nyilvánosságra hozatala: A pennsylvani lakástulajdonosoknak törvény szerint tanácsot kell adniuk az ingatlan potenciális vásárlóinak az ismert ismert anyaghibákról, ideértve a strukturális és egyéb problémákat is, még az értékesítés befejezése előtt, ideértve: de nem korlátozódik a penészre. Lásd itt a penészfüzetet.

Közüzemi információk: Az a bérbeadó felelős, aki a bérleti szerződésben kifejezetten vagy hallgatólagosan beleegyezett abba, hogy a bérlő lakásának víz-, gáz- vagy villamos szolgáltatást nyújtson és fizessen. a bérlőnek, ha a közüzemi társaság megszüntette a bérleti lakást érintő közüzemi szolgáltatást. Ők is felelősek abban az esetben, ha a közüzemi társaság írásban értesítette a bérlőt arról, hogy az ilyen közüzemi szolgáltatás le fog állni, mert a bérbeadó nem fizeti be a közüzemi szolgáltatást. számla.

Gyakran idézett Pennsylvania földesúri-bérlői törvény

Az alábbiakban megtalálja a Pennsylvania-i bérbeadói törvényre (1951) vonatkozó hivatkozásokat, amelyek a bérleményeket szabályozzák, és a bérbeadók jogával kapcsolatos kérdéseket. :

Pennsylvania földesúr Te törvény (1951). 68 P.S. 250.101–250.602§

• 250.502-A. Bérbeadó kötelességei.

• A bérbeadónak bizonyos feladatai vannak a bérlővel szemben a bérlet teljes időtartama alatt, miközben a bérlő a helyiséget elfoglalja. Konkrétan a bérbeadó köteles fenntartani a lépcsőházakat, átjárókat, utakat és egyéb közös létesítményeket a helyiségekben, továbbá köteles fenntartani a helyiségeket a biztonságos használat érdekében.

• A bérbeadónak ez a felelőssége nemcsak az egyes bérlőkre, hanem családjára, alkalmazottaira és alkalmazottaira, üzleti látogatóira is kiterjed. társasági vendégek.

• 250,503-A. Bérlő feladatai.

• • A bérlőnek teljesítenie kell a bérlőkre rótt összes kötelezettséget az alkalmazandó törvény.

• • A bérlő nem megsemmisíteni, megsemmisíteni, megrongálni, károsítani vagy eltávolítani az épület vagy a lakóegység bármely részét, vagy a létesítményeket, berendezéseket vagy tartozékokat.

• Továbbá a bérlő nem zavarhatja a helyiség békés élvezetét más bérlők és szomszédok részéről.

• 250,504-A. Bérlő jogai.

• • A bérlőnek joga van meghívni lakására vagy lakására az ilyen alkalmazottakat, üzleti látogatókat, kereskedőket, szállítmányozókat, áruk és szolgáltatások szállítóit és hasonlókat egysége legyen, ameddig csak kívánja, amennyiben betartja az alkalmazandó jogszabályokat.

• • A bérlőnek jogosult ésszerű időre meghívni lakásába vagy lakóegységébe olyan társadalmi vendégeket, családtagokat vagy látogatókat, akik csak kívánják, amennyiben betartja az alkalmazandó jogszabályokat.

• Ezektől a jogoktól egy írásbeli bérleti szerződés egyetlen rendelkezése sem mondhat le, és a bérbeadó sem díjat, szolgáltatási díjat vagy további bérleti díjat számolhat fel a bérlőnek az e törvény szerinti jogainak gyakorlásáért.

• 250,505. Elhagyott mobilházak.

• • Ha a mobilházat a bérlő (k) elhagyják harminc napos vagy annál hosszabb ideig a mobilház park tulajdonosa vagy a park üzemeltetéséért felelős más személy vagy személyek:
    • • Lépjen be a mobilházba, rögzítse benne a benne lévő készülékeket, berendezéseket, anyagokat, kellékeket vagy egyéb személyes vagyontárgyakat, és válassza le a mobilházat az összes közüzemi szolgáltatásról
    • A mobilház áthelyezése a mobilház parkjában lévő tárolóhelyre vagy egy másik helyre

• Az elszállítási díjak és a tárolási díjak értékelése a volt mobil lakókkal szemben

• • 250.511a. Letéti alapok korlátozottak.

• • Az első évben bármely bérlet esetén a bérbeadó csak két havi bérleti díjnál kisebb vagy azzal egyenlő biztosítékot számolhat fel.

• • A második és a bérlet következő éveiben vagy az eredeti bérlet bármely megújításakor a felszámítandó kaució nem haladhatja meg az egy havi bérleti díjat.

• A bérlet harmadik vagy azt követő évében, vagy bármely két év lejárta után történő megújítás során bérleti év, ha a bérbeadó egy havi bérleti díj összegű biztosítékot igényel, a bérlet felmondásakor, vagy a bérleti helyiség átadásakor és elfogadásakor a kauciót a kamatokkal együtt vissza kell adni a bérlőnek. / li>

Források a pennsylvaniai földesúri-bérlői törvényről

Pennsylvania földesúri bérlői törvény

földesúri-bérlői jogok

Radon röpirat

Bérlői jogok

Philadelphia szabályai és szabályzatai

A bérbeadó-bérlő törvényei Philadelphiában lényegében megegyeznek a pennsylvaniai állam törvényeivel, néhány kisebb kivételtől eltekintve:

Lakásbérleti engedélyek

A lakásbérleti engedély minden típusú lakásbérléshez szükséges Philadelphiában. Az engedély megszerzése előtt a pályázóknak be kell szerezniük a kereskedelmi tevékenység engedélyét, az iparűzési adó számlaszámát, a szövetségi adóazonosító számot vagy a társadalombiztosítási számot az egyének számára, valamint két vagy több egység övezeti jóváhagyását.

Bérbeadó-bérlő jogai

Philadelphiában a bérbeadó-bérlő törvényét a Philadelphia ingatlanfenntartási kódex szabályozza (PM-102.6.4. szakasz). Különösen a kódex előírja a bérbeadók számára, hogy a bérlők rendelkezésére bocsássák a Philadelphia City Partners for Good Housing kiadványának másolatát.

Ebben a kiadványban megtalálhatók a Philadelphia-i házak és lakások minimális egészségügyi, biztonsági és karbantartási normái, valamint a tulajdonosok, bérlők és bérbeadók felelőssége a házak és lakások biztonságos és biztonságos karbantartásáért. tiszta állapotú.

Ezenkívül az ólomfestékkel és a nyilvánosságra hozatali tanúsítással kapcsolatos törvény előírja a bérbeadók számára, hogy minden olyan ingatlanban, ahol 6 éves vagy annál fiatalabb gyermekek laknak, ólommentes legyen.

Itt hozzon létre egy Philadelphia-specifikus lakóingatlant. .

Szabályok és előírások Pittsburgh-ben

A bérbeadó-bérlő törvények Pittsburgh városában megegyeznek az egész országra érvényes törvényekkel.

Jogi nyilatkozat

Ez a cikk információk továbbítására szolgál, és nem jogi tanácsadás céljából. A cikkben szereplő információkat nem szabad jogi tanácsnak tekinteni. Az olvasóknak fontolóra kell venniük, hogy az esetleges tervezett döntésekkel vagy cselekvési lépésekkel kapcsolatban külön jogi tanácsot kaphatnak-e egy ügyvédtől.