A hallgatólagos szerződés akkor jön létre, amikor két vagy több félnek nincs írásbeli szerződése, de a törvény a méltányosság érdekében kötelezettséget hoz létre a felek magatartása vagy körülményei alapján. A hallgatólagos szerződéseknek két típusa létezik: a valójában implicit szerződések és a törvény szerint implicit szerződések. Bár mindig jó ötlet minden szerződést írásba foglalni, a felek közötti végrehajtható szerződés létrehozásához nem mindig szükséges írás.
Implicit tényszerű szerződések
implicit tényleges szerződés a felek között kötelezettséget keletkeztet a helyzet tényei alapján. Ha a felek magatartása vagy körülményei azt sugallják, hogy megállapodást vagy megegyezést kötöttek, amely kötelezettséget teremtett, akkor a törvény megállapítja, hogy hallgatólagos tényleges szerződésük volt.
Például tegyük fel, hogy a szomszéd felvesz téged hogy egész nyáron minden pénteken kaszálja a gyepét. A nyár első három hétvégéjén a szomszéd gyepét kaszálja, és minden alkalommal szombaton reggel fizet. Negyedik pénteken nyírja a gyepet, és amikor szombat reggel megérkezik a szomszéd házához, a szomszéd nem hajlandó fizetni. A törvény arra következtet, hogy van egy szerződés ön és szomszédja között, annak ellenére, hogy soha semmit nem írt írásba. Ez hallgatólagos tényleges szerződés. A szomszédod köteles fizetni neked, mert te teljesítetted az alkud részét, mindkét fél korábbi magatartása alapján megállapodás született, és szomszédod gazdagodott teljesítményeddel.
A bíróságok megnézik a tanfolyamot A felek közötti magatartás annak megállapítására, hogy létezik-e szerződés. Tekintettel arra, hogy szomszédja fizetett Önnek a nyár három egymást követő szombatján, arra lehet következtetni, hogy megállapodása vagy hallgatólagos tényleges szerződése volt a teljesítés és a fizetés folytatása érdekében ezekért a szolgáltatásokért.
implicit törvényszerűség
hallgatólagos törvényes szerződéssel a törvény kötelességet ró a szerződés teljesítésére, és akár a személy akarata ellenére is érvényesíti a szerződést. , ahol a körülmények olyanok, hogy e jogorvoslat nélkül az egyik fél igazságtalanul gazdagodna egy másik fél fellépésével. Ebben a helyzetben az egyik fél jogosult a nyújtott szolgáltatásokért kártérítésre, még akkor is, ha egyik fél sem szándékában állt megállapodást kötni .
Például valaki az vacsorázni egy étteremben és megfojtani az ételt. Az orvos a közeli asztalnál ül, és figyeli a fuldoklót. Az orvos rohan a Heimlich-manőver végrehajtására, és megmenti a másik ügyfél életét. Később orvosi számlát küld az általa megmentett étkezde részére nyújtott szolgáltatásokért. Az ügyfél köteles fizetni az orvosnak, annak ellenére, hogy nem állt szándékában megállapodást kötni vele, mert ellenkező esetben igazságtalanul gazdagabb lenne az orvos szolgálataival. Ennek az eredménynek az elkerülése érdekében a törvény implicit törvényi szerződést talál, és előírja az ügyfélnek, hogy fizesse meg a kapott szolgáltatásokért a valós értéket.
Ez a fajta megállapodás kvázi szerződésnek minősül. Kvázi szerződés az, ahol a törvény kötelezettséget ró a felekre, ahol a felek valójában nem szándékoztak szerződést kötni, és nem ígérték teljesítésüket. Mivel azonban az egyik felet igazságtalanul gazdagítaná egy másik fél fellépése, az ilyen cselekvések kedvezményezettjének vissza kell térítenie vagy meg kell fizetnie a nyújtott szolgáltatásokért a valós értéket, pedig soha nem volt szándékában megállapodást kötni.
A szóbeli szerződések végrehajthatók
A végrehajtáshoz csak bizonyos szerződéseknek kell írásban lenniük. A legtöbb államban vannak törvények (más néven a csalások statútuma), amelyek meghatározzák, hogy a szerződéseknek milyen típusúnak kell lenniük írásban. Bár ezek államonként eltérőek, a legtöbb előírja, hogy a föld adásvételére vonatkozó szerződéseket, egy másik adósságainak fedezésére, amelyeket egy éven belül nem lehet teljesíteni, amelyek meghaladják az adott dollár összegét, vagy bizonyos áruk értékesítésével járnak, írásban kell megkötni. .
Annak ellenére, hogy a szerződések sok típusának nem kell írásban lennie ahhoz, hogy végrehajtható legyen, célszerű írásbeli megállapodást kötni, ha valakivel megállapodást kötnek szolgáltatásokkal vagy eladással, vagy bármi, ahol később vita merülhet fel.
(Ha többet szeretne megtudni arról, mi áll a jogilag kötelező szerződés megkötésében, nézze meg Nolo Szerződések című könyvét.)