A készülékek frissítése
A készülékek frissítése 2500–10 000 dollárba kerül egy egész házra, vagy 200–200 Átlagosan 2000 dollár. A konyha és a készülékei megnövelhetik vagy elromolhatják a ház eladását. Új és modern készülékek telepítése javítja otthonának értékét.
| típus | Ártartomány | Tartalmazza a |
|---|---|---|
| Alap / Normál | 200 dollárt – 1000 USD | Készülék, például mikrohullámú sütő, szemétlerakó vagy tűzhely. |
| Energy Star névleges | 300 USD – 3 000 USD | mint a mosogatógép, a fagyasztó, a hűtőszekrény és még a lámpák is. Egyes államok adókedvezményeket és ösztönzőket kínálnak. |
| High-end / Custom | 1000 – 5000 USD + | Kiváló minőségű készülékek olyan funkciók, mint a Bluetooth-kapcsolat és a speciális érzékelők. |
Teljes ház-átalakítási költségek hely szerint
A tényleges átalakítási költségek akár 40 százalékkal is nagyobb mértékben változnak, mint az országos átlagárak, a város építési piacától függően.
* Az árak a projekt hatókörétől függően drasztikusan változnak.
Engedélyek
Az építési engedélyek átlagosan 500-2000 dollárba kerülnek a nagyobb átalakításokért míg néhány helyi önkormányzat az építkezés teljes költségének 1 százalékát számolja fel. Engedélyekre és ellenőrzésekre van szükség a legtöbb államban annak biztosítására, hogy a munkát építési előírások szerint végezzék. Az engedéllyel rendelkező vállalkozók általában az Ön számára nyújtják be az engedélykérelem folyamatát.
Az engedélyekre általában a következők szükségesek:
- Kiegészítések
- Felújítások & átalakítás
- Strukturális változások & Bontás
- Mechanikus, Vízvezeték, & Elektromos munkák
- Új építés
Vissza a tetejére
Más épületek átalakításának költségei
Az épületfelújítás 25 USD négyzetlábonként egy ház vagy lakás több szobájának átalakításához, és 100 és 250 dollár / négyzetláb között az épület teljes kibelezéséért és a szerkezeti változtatásokért.
Lakásfelújítási költség
Lakásfelújítás átlagosan négyzetméterenként 25-60 dollárba kerül. Az 1 hálószobás lakás teljes felújításának átlagos költsége 18 000–45 000 USD, a helyszíntől és attól függően, hogy jelentős szerkezeti vagy kisebb átalakítások vannak-e.
| Méret | Átlagos költség |
|---|---|
| Stúdió apartman | 10 000 USD – 30 000 USD |
| 1 hálószobás apartman | 18 000 USD – 45 000 USD |
| 2 hálószobás apartman | 25 000 USD – 60 000 USD |
Az apartmanok átalakítási költségei nagyvárosokban New York-hoz hasonlóan 200 dollár + négyzetláb a teljes bél-felújításért. A lakás felújításához a helyi lakhatási részleg jóváhagyása szükséges.
Mobilház átalakítási költsége
A teljes átalakítás átlagos költsége mobilház 10 000–30 000 USD. Gyártott otthoni átalakítás cos Ez attól függ, hogy egyetlen szélessége vagy kétszerese-e, és a projekt mélysége. A legtöbb egyedi projekt egyenként 2000–5000 dollárba kerül, ilyen például a konyha átalakítása vagy a tető cseréje.
100 éves ház felújításának költsége
A 100 éves felújítás átlagos költsége – a régi otthon 100 000 és 250 000 dollár, vagy 100 és 200 dollár közötti négyzetméterenként. Az árak függenek a történelmi értékektől, valamint a kódkövetelmények teljesítéséhez szükséges elektromos, vízvezeték- és HVAC-frissítésektől. A műemlékvédelmi épületek négyzetméterenként legfeljebb 400 dollárba kerülnek az átalakításhoz. mint ólomfesték, azbeszt, rothadó fa vagy elavult vakolat, amelyek munkaigényesebbek, mint egy általános átalakítás. A vállalkozók gyakran az összes falat kibelezik, megjavítják az alapot és a szerkezeti sérüléseket, és kicserélik az aljzatokat.
Mindig őrizze meg az eredeti keményfa padlót és egyéb, jó állapotban lévő antik faburkolatokat. A legtöbb esetben a városi tanács ragaszkodik ahhoz, hogy csak olyan felújításokat hajtson végre, amelyek fenntartják az épület eredeti szerkezetét és stílusát. Mindig vegye fel a kapcsolatot a helyi műemlékvédelmi irodával engedély és speciális átalakítási követelmények.
Vissza a tetejére
Lakásfelújítási költségkeret
A lakásfelújítási költségkeret kiszámításakor szervezzen egyedi projekteket helyenként, és készítsen specifikációt ific költségvetés körül.A legtöbb háztulajdonos a nagyjegyű cikkek, például a konyha és a fürdőszobák, valamint egyéb olcsóbb kozmetikai munkák átalakítására összpontosít.
Mennyit kell költenem a házfelújításra? 100-250 dollár négyzetméterenként házfelújításra, a projekttől függően. A szakértők azt tanácsolják, hogy az otthon teljes értékének 5–15 százalékos költségvetését állítsák be a konyha vagy az alagsor átalakítására, és 1–7 százalékos költségvetést a fürdőszobák, hálószobák vagy nappali átalakításakor.
A viszonteladási érték maximalizálása érdekében kerülje a kiadásokat otthonának teljes felújítási költségének több mint 20 százaléka.
| Terület | a ház teljes értékének% -a |
|---|---|
| Konyha | 5% – 10% |
| Fürdőszoba | 5% – 7% |
| Vendégszoba / Porszoba | 1% – 4% |
| Fő hálószoba | 1% – 3% |
| Vendégszoba | 1% – 2% |
| Csak a tetőtér felújításának javítása és hőszigetelése | 0,5% – 1% |
| Tetőtér átalakítása kész helyiségbe | 10% – 15% |
| alagsori átalakítás kész helyiségbe | 10% – 15% |
| Nappali szoba | 1% – 3% |
| Ebédlő | 1% – 3% |
| Terasz / fedélzet | 1% – 5% |
Ha például otthona 300 000 dollárt ér, akkor 15 000 és 30 000 dollár közötti összeget kell elköltenie a konyha átalakítására .
Mennyit lehet átalakítani 100 000 dollárral?
100 000 dollár befektetése egy csúcskategóriás átalakítást kap, amely magában foglalja a teljes konyha és fürdőszoba átalakítását, új tetőfedést és új ablakokat, új munkalapokat és szekrények, HVAC csere, egész ház festése és egyebek. Kisebb házakban teljes felújítással lehetséges a belsőségek a bukókig.
| 30K | 50K | 100K |
|---|---|---|
|
|
|
Kozmetikai felújítási költségek
A kozmetikai felújítások a legolcsóbb módszerek költségvetésből átalakítson egy házat. A felületek újrafestése és a készülékek újrafelhasználása hozzájárul a költségek csökkentéséhez. Itt találhatók olcsó átalakítási tippek, amelyek megadják az újonnan átalakított otthon érzését.
| átalakítás | Átlagos költség |
|---|---|
| Konyhaszekrények festésének költségei | 900 USD – 3800 USD |
| parkettás újrafeldolgozási költségek | 1000 USD – 2100 USD |
| szekrény újrafestése Költségek | 800 USD – 2900 USD |
| A kabinet újratöltési költségei | 4 200 USD – 8 100 USD |
| Laminált padló költségei | 1400 USD – 3400 USD |
| Gránit munkalapok költségei | 2200 USD – 4300 USD |
Olcsó átalakítási tippek
- Festse át a falakat vagy telepítsen háttérképet
- Telepítsen új elektromos berendezéseket és kapcsolótábla fedeleket
- Helyezzen be új kilincseket, fogantyúkat, redőnyöket, zuhanyfejeket és csapokat
- Helyezzen be új redőnyöket vagy függönyöket
- A régiek finomítását faajtók
- Frissítés A világítási rendszert
- Helyezze be a koronaöntést
- Festse be a konyhaszekrényeket
Egy régi ház átalakítása költségkerettel
Ha régi házát tervezi költségkeretből, tervezze meg ezeket a tippeket:
- Minden szobát vagy projektet egyenként alakítson át
- Vásárolja meg az építőanyagokat és szállítsa a munkahelyre saját maga készítsen
- végezzen barkácsolási munkát, például cserélje ki az ajtókat, festse le a falat és a szekrényeket, újítsa fel a régi padlót vagy bontási munkákat.
- Ütemezze felújítását, amikor a vállalkozók keresnek több vállalkozás, például a tél közepe.
Remodeling Return of Investment
A legtöbb átalakító projekt 50–85% -os megtérülést mutat. A beruházás több mint 85% -át megtérülő legnépszerűbb projektek az iparvágányok cseréje, a garázskapuk cseréje, az új fürdőszoba-kiegészítések, valamint az ablakok és a tetőfedés cseréje. > Befektetési megtérülés átalakítása
Vissza a tetejére
Gyakran ismételt kérdések
Mi a különbség a házfelújítás és az átalakítás között?
A felújítások kevésbé költséges javítások, felújítások és olyan kozmetikai felületek, mint a festés, amelyekhez általában nincs szükség engedélyre. Az átalakítás megváltoztatja a tér szerkezetét vagy térfogatát kibelezéssel, új elemek telepítésével, új kiegészítésekkel vagy a falak eltávolításával, hogy egy teljesen új terület legyen.
Mennyi ideig tart egy ház felújítása?
A 3 hálószobás ház teljes felújítása átlagosan 2–8 hónapot vesz igénybe, a szerkezeti változások méretétől és összegétől függően. Engedélyezzen 1 hónap plusz összeget a tervezés, a váratlan problémák, az engedélyek és az egyedi megrendelések esetén. A kisebb átalakítások és kozmetikai frissítések 1 hét és 2 hónap közötti időt vesznek igénybe.
| átalakítás | A befejezés ideje |
|---|---|
| Teljes házfelújítás | 2 – 8 hónap |
| Kisebb fürdőszoba átalakítás | 1 – 3 hét |
| Teljes fürdőszoba átalakítás | 2 – 12 hét |
| Kisebb konyhai felújítás | 1 – 2 hét |
| Teljes konyha átalakítása | 2 – 6 hónap |
| Tető Felújítás | 2 – 7 nap |
| Külső otthoni átalakítás | 1 – 2 hét |
| Alagsori átalakítás | 2 – 8 hét |
| Szobaépítés | 4 – 8 hét |
| Padlásfelújítás | 8-10 hét |
Lehet-e olyan lakáshitelt szerezni, amely tartalmazza a Renovatio-t is n Költségek?
Az olyan lakáshitelek, mint az FHA 203 (k), 203 (b) és a Fannie Mae HomeStyle kölcsönök, lehetővé teszik, hogy kölcsönt vegyen fel lakásvásárláshoz és annak helyrehozásához. A felújítási kölcsönök a lakásfelújítás költségeit egy jelzálog alatt kombinálják a vételárral. A javítás a zárás után azonnal megkezdődhet.
Ezen kombinált jelzálog-fizetési tervek mellett az otthoni felújítás finanszírozásának egyéb lehetőségei magukban foglalják a lakáscélú kölcsönöket, a készpénzes refinanszírozást és a személyi kölcsönöket.
Mennyibe kerül egy otthon Átalakított tervező vagy építész költsége?
Az otthoni átalakító tervezője szobánként 450-1500 dollárba, az összköltségvetés 10% -ába, vagy akár 25% -ig terjedő kezelési költségbe kerül a vállalkozók felügyelete alatt az átalakítás során. Az engedéllyel rendelkező építészek az átalakítási költségkeret 10% -20% -át, vagy óránként 80-200 USD-t számítanak fel a tervrajzok elkészítésére és a professzionális tervek elkészítésére.
Lehet-e levonni az otthoni átalakítás költségeit?
Az otthoni átalakítás költségei a személyes lakóhelyként használt otthonok nem levonhatók. A lakásfelújítási kiadások azonban segítenek csökkenteni az adók összegét, amikor adósságért adják el a házat. Az átalakítás költségei adólevonhatóak egy otthoni iroda számára, vagy ha módosítják a fogyatékossággal élők számára.
Egyes államok adókedvezményeket kínálnak azáltal, hogy otthonát energiatakarékosabbá teszik, vagy napelemeket helyeznek el.
Hogyan Mennyibe kerülnek a lakásfelújítások vagy javítások?
Az országos átlagos lakásfelújítási költségek négyzetméterenként 100–250 USD, a projekttől függően. A kisebb házjavítások 150–600 dollárba kerülnek az elektromos vagy vízvezeték-szerelési munkákért, míg a jelentős fejlesztések 25 000 és 75 000 dollár között mozognak, például egy lakásépítés.
Vissza a tetejére
A ház átalakításának barkácsköltségei
A ház átalakításának átlagos barkácsköltsége maga 2500–12 000 dollár egy konyháért vagy fürdőszobáért. A legtöbb állam azonban megköveteli, hogy egy engedéllyel rendelkező vállalkozóval dolgozzon együtt a lakásfelújításhoz. A vállalkozók megszerzik a megfelelő engedélyeket, és betartják az építési szabályzat előírásait.
Íme néhány barkácsolási otthoni felújítási projekt, amelyet maga is megtehet:
- Festés vagy tapéta alkalmazása
- Gyógyszeres szekrény felakasztása
- Elektromos szerelvények cseréje (ellenőrizze, hogy az áramellátás ki van-e kapcsolva)
- Konyhai hátlap felszerelése
- Zuhanyfej vagy csaptelep cseréje
- A készülék cseréje
Az otthoni átalakításhoz szakértelemre van szükség, és az eredmény nem javíthatja otthonának értékét. Bár maga is végezhet kis felújítási projekteket, szakembert alkalmazhat a legkönnyebb és legbiztonságosabb választás nagy projektek, HVAC és elektromos munkákhoz.
Vállalkozó alkalmazásakor csökkentheti a munkaerő költségeit azáltal, hogy elősegíti a bontási és befejezési munkákat. Emellett kedvezőbb árú is. az egyes projektek egyenként történő megtervezése és költségvetése.
Vissza a tetejére
Lakás-átalakító vállalkozó felvétele
Vállalkozó felvétele előtt ennek megfelelően tervezzen, tegyen fel kérdéseket , kap több felújítási árajánlatot, és megtanulhatja a tervezőkkel és átalakítókkal való együttműködés folyamatát.
Ki alakítja át a házakat?
Alkalmazzon fővállalkozókat engedély nélküli ezermesterekkel nagyobb otthoni átalakítási projektekhez. Miután építészekkel vagy belsőépítészekkel tervezési terveket készített, a fővállalkozó megkapja az engedélyeket, megszervezi az alvállalkozókat, megvásárolja az építőanyagokat és elvégzi az ellenőrzéseket.
Speciális vállalkozó felvétele ajánlott konkrét projektekhez, például szerelvények telepítéséhez tetőfedő vagy konyhai szekrények. A kisebb frissítéseknél belsőépítész tervezésére lehet szükség, míg a nagy projekteknél valószínűleg építészre vagy építőmérnökre van szükség építészeti rajzok megtervezéséhez és elkészítéséhez.
Ajánlatok a ház felújítására
Vállalkozó felvétele előtt és aláírja a szerződést, mindenképpen:
- Legalább három személyes becslést szerezzen összehasonlítás céljából.
- Kérjen ajánlásokat a családtól, a barátoktól és a szomszédoktól.
- Olvassa el az áttekintéseket, és nézze meg korábbi munkájukat a HomeGuide, a Google és a Better Business Bureau (BBB) oldalán.
- Válasszon speciális vállalkozókat az általános ajánlattevők helyett, ha ez egy konkrét projekt.
- Vita esetén kérjen írásban teljes tételes szerződést.
- Kerülje a nagy összegű kifizetések előzetes teljesítését. Soha ne fizessen teljes egészében vagy készpénzben, és készítsen fizetési ütemtervet az elvégzett munkákról.
Kérdések az átalakító vállalkozó számára
- Láthatok egy korábbi átalakító munkáinak portfóliója?
- Engedélyezett, biztosított és kötvényes?
- Hogyan kezeli a munkahelyen bekövetkező károkat?
- Ki ” s a projektvezető, és igénybe vesz-e alvállalkozókat?
- Milyen órákon dolgozik Ön és a személyzete?
- Milyen engedélyekre van szükségem, és megkapja-e őket?
- Mit tartalmaz a jótállási szabályzat?
- Milyen a fizetési ütemezése?
Házi átalakítás folyamata
- Készítsen listát az összes kívánt frissítés közül.
- Tervezze meg az elrendezést belsőépítész vagy építész segítségével.
- Kutassa meg az összes kívánt anyagot és berendezést, és jó ötlete van az egyedi elemekről.
- Kutasson vállalkozókat, és szerezzen be legalább három személyes becslést.
- állapodjon meg a költségvetésben és az időkeretben, és írja alá a szerződést.
- tervezze meg a tervezés, engedélyek beszerzése és az anyagok megrendelése.
- A vállalkozók a tépést azzal kezdik, hogy mindent kibeleznek és elhárítanak minden váratlan problémát, például szivárgást vagy penészt.
- Vízvezeték vagy elektromos frissítések átirányítása, ha a szerelvények helyet változtatnak. > Ablakok, szekrények, padló, csempézés, szerelvények, világítás és festés telepítése.
- Utolsó áttekintés annak biztosítására, hogy mindent kielégítő módon teljesítsenek.
Ingyenes becslések a HomeGuide-ról megbízható otthoni átalakítással foglalkozó vállalkozóktól:
Ingyenes becslések beszerzése