A Pickens megyei összefoglaló nyilvános nyilvántartás, amely megtekinthető az adómegbízó irodájában vagy az adóügyi biztos irodájában. Az Adóügyi Hivatal feltérképezi a megye összes területét és az adat-visszakeresési képességeket.
Hogyan állapítják meg az ingatlanadóit?
1. lépés – a valós piaci érték meghatározása
A “valós piaci érték” kifejezés egyszerűen azt a becsült értéket jelenti, amelyet az ingatlan elfogadható időn belül eladna a nyílt piacon egy tájékozott vevő számára. Az igazgatóság három megközelítést alkalmaz ennek az értéknek a eléréséhez:
- Költség: Mennyibe kerülne az épület cseréje, kevesebb értékcsökkenés, plusz maga a földérték.
- Piac: Milyen hasonló ingatlanokat árulnak jelenleg a nyílt piacon.
- Jövedelem: Mit ér az ingatlan a jelenlegi jövedelemhozama alapján.
Miután a Testület új értéket állapított meg, az adózót értesítik, és 45 nap áll rendelkezésére fellebbezés benyújtására.
2. lépés – Állítsa össze az adószámlákat
Miután az egyes ingatlanok értékelési folyamata befejeződött, az Értékelő Testület létrehozza az “adószámlát”, amely az adó teljes összegének 40% -a. adóköteles ingatlanok a megyében. Az alábbiakban bemutatjuk az adószámlálást:
- kereskedelmi
- ipari
- gépjárművek
- gépjárművek
- Lakossági
- Faanyag
- Közművek
3. lépés – A kormány költségvetései
A Pickens megyei költségvetést a megyei biztos határozza meg . A Pickens megyei iskola költségvetését az iskola igazgatósága határozza meg. Georgia állam Millage fix értéke 0,25. A városi költségvetést a beépített települések lakói alapján vizsgálják meg.
4. lépés – A milliamértékek
A malomrát egyszerű számítás. Minden költségvetés teljes összegét elosztjuk a teljes összesített értékkel, hogy olyan Millase Rate-et hozzunk létre, amelyet dollárban állapítanak meg, adó dollár / ezer dollár adóköteles ingatlanérték után.
Hogyan fizetik az ingatlanadót? p> Az éves ingatlanadó az Ön ingatlanának január 1-jei valós piaci értékén alapul. Az adószámla beérkezését megelőzően az adóciklus a következő:
Január 1-től április 1-ig – Értékelés
Minden ingatlantulajdonosnak személyi ingatlan-bevallást és mentességi kérelmet kell benyújtania a következő címen: az adóügyi hivatal április 1-jéig
Ebben az időszakban az adómegállapító testület meghatározza ingatlanja valós piaci értékét.
január 1-től április 1-ig – tanyai mentességek
Minden ingatlantulajdonosnak április 1-ig be kell nyújtania a tanyasi mentesség iránti kérelmeket az adóügyi hivatalban. Ebben az időszakban az Adótanácsadók Testülete meghatározza a tanyasi mentesség státuszát.
Június 1-től novemberig – A malomráták meghatározása
A malomdíjak (az adó dollárban értendő ezer dollár adóköteles ingatlan után) értéket) ebben az időszakban a Pickens megyei kormány, az iskolaszék, az állami adóbiztos és a beépített települések kormányai határozzák meg – az adott költségvetés, az adóügyi hivatal által készített adóügyi összefoglaló és egyéb bevételi források alapján pl. helyi opciós forgalmi adó.
Az ingatlanadó befizetése
Miután a fent vázolt folyamat befejeződött, irodánk megküldi az ingatlanadó-kimutatását. Hacsak nem késik a folyamat, úgy tervezzük, hogy ezeket a kimutatásokat október 1-ig postázzuk.
A törvény szerint az ingatlanadó-kimutatást a január 1-jei tulajdonosnak kell postázni. Ha az ingatlant eladták, kérjük, továbbítsa a nyilatkozatot az új tulajdonosnak. A számlát csak közvetlenül az új tulajdonosnak küldjük el, miután a gazdát cserélte.
A nyilatkozat a következő információkat tartalmazza:
Tulajdonazonosító – Tulajdonos, cím, terület, térképszám
Valódi piaci érték – Értékelés az adóügyi hivatal részéről – Becsült érték – A valós piaci érték 40% -a
Adójogi egység – Az adóalanyok – állam, megye, iskola, mentességek – tételenként jogalany
nettó adóköteles – A mentességekhez igazított tételes értékelések
Adókulcs – Az egyes egységek milliós rátái
Adóösszeg (Adókulcs x Nettó Adóval) / 1000) – tételenként tételenként
Adók összesen – Az ingatlanod után fizetendő összes adó
esedékesség – Az adók befizetésének utolsó dátuma
Helyi opció forgalmi adó jóváírási információk – Nem minden megyei bevétel származik ingatlanadókból. Ez mutatja a megyei malom azon részét, amelyet ellensúlyoz a helyi opciós forgalmi adó bevétele. Az adókészítő oldalán részletes számadást vezetnek az ezen adatok eléréséhez használt számításokról.
A kivonatnak van egy levehető alsó része, amelyet a befizetéssel együtt kell visszaküldeni. Az esedékesség napja 60 nap a kivonatok postázása után, és egyértelműen megjelenik a kivonat mindkét részén.
A késedelmes fizetésért 1% -os havidíjat és 90 nap után további 10% -os díjat számítanak fel. .A Fifa díjak hozzáadódnak minden olyan nyilatkozathoz, amelyet az Általános Végrehajtási Dockhoz adtak át.
Ön felelős az adószámla esedékességig történő megfizetéséért. Ha a tulajdonában lévő ingatlanokról nem kap adószámlát, akkor a késedelmes díjak elkerülése érdekében ellenőriznie kell az adóbiztos hivatalánál az esedékesség előtt esedékes összeget.
Az adóügyi biztosi hivatal nem tud garantálja az adószámla postai úton történő átvételét.