Teljesítsen és teljesítsen 75 órás alapértékelő oktatást, amely három tanfolyamot tartalmaz:
- Alapvető értékelési alapelvek 30 óra
- Alapvető értékelési eljárások 30 óra
- 15 órás egyetemes szakmai értékelési gyakorlat (USPAP) 15 óra
Tapasztalat:
A gyakornok értékelő szintnek nincs tapasztalati követelménye. Minden gyakornok értékelőt felügyelni kell, hogy megszerezhesse a szükséges órai tapasztalatokat, mielőtt jelentkezik az Engedélyezett Lakossági Értékelő szintre. A minősített értékbecslő megtalálása nagyon fontos lépés az értékbecslővé váláshoz. A gyakornoknak és a felügyeleti értékbecslőnek naplót kell vezetnie az elvégzett munkáról, amelyet felülvizsgálnak, amikor a gyakornok bármilyen engedélyt kér az állami szabályozó szervtől.
Vizsga:
Nem kell vizsgát tenned ahhoz, hogy országos szintű gyakornoki értékelő legyél; néhány állam azonban megköveteli. Az állam követelményeinek megismeréséhez keresse fel az Értékelő Albizottság webhelyét.
Jelentkezés:
A nemzeti kritériumokhoz nincs szükség engedélyre, ezért a jelentkezés nem kötelező. Ellenőrizze azonban az államától, hogy vannak-e további követelményei erre a szintre.
2. Lépés: Legyen Ön is Engedélyezett Lakossági Értékbecslő
Amint Licenc Értékelővé válik, képes lesz arra, hogy hogy önállóan végezzen értékelést. A Licensed Appraiser szintjén értékelheti a nem összetett, egy-négy egységből álló lakóingatlanokat, amelyek kevesebb, mint 1 000 000 dollárt, és a komplex egy-négy egységből álló lakóingatlanokat, amelyek ügyleti értéke piaci értéknél kevesebb, mint 250 000 USD. Miután teljesítette az alábbi feltételeket, jelentkezhet licencelt értékbecslővé.
Oktatás:
Összesen 150 órányi oktatást kell teljesítenie. A 150 órába beletartozik a gyakornok szintjéhez szükséges 75 óra és négy további tanfolyam:
- Lakossági piacelemzés, valamint a legmagasabb és legjobb felhasználás 15 óra
- Lakóhely-értékelői oldal értékelése és költségei 15 óra megközelítés
- Lakossági értékesítés összehasonlítása és a jövedelem megközelítése 30 óra
- Lakossági jelentések írása és esettanulmányok 15 óra
Tapasztalat:
2018. február 1-jén az AQB új tapasztalati követelményeket fogadott el, hogy engedélyezett vagy tanúsított értékbecslővé váljon. A követelmények 2018. május 1-jén lépnek hatályba azokban az államokban, amelyek úgy döntenek, hogy elfogadják ezeket a kritériumokat. Az államok választhatják a régi kritériumok megtartását, mivel ezek szigorúbbak, mint az új követelmények. Legalább 6 hónap alatt 1000 óra tapasztalatot kell teljesítenie. Ezeket az órákat elfogadható felügyeleti értékbecslőnek kell közvetlenül felügyelnie. Az értékbecslők kötelesek a felügyeleti értékbecslővel közösen naplót vezetni. Ez a közlemény minden részletet tartalmaz.
Vizsga:
Az Értékelő Minősítési Testület (AQB) által jóváhagyott, engedélyezett lakóingatlan-értékelő vizsgát sikeresen le kell tölteni. Minden oktatási és gyakorlati órát le kell tölteni az országos vizsga letétele előtt.
Fokozat:
2018. május 1-jétől az AQB megszüntette az engedélyes lakossági értékbecslő képesítésének követelményét. Az államok szigorúbb követelményeket fogadhatnak el, ezért a pályázóknak az államuktól kell további információkat kérniük.
Jelentkezés:
Miután az összes követelmény teljesült és dokumentálva van, kérelmet nyújthat be a megfelelő állami testület. Ügyeljen arra, hogy az állam kérje a licencigénylés speciális követelményeit. Az állami engedélytábla megtalálásához keresse fel az Értékelő Albizottság webhelyét.