Ha problémái adóssal történő fizetéssel kapcsolatos problémák merültek fel, még akkor is, ha megtartotta az inkasszóügynökség vagy a behajtási ügyvéd szolgáltatásait , akkor zálogjogot adhat az adós ingatlanára. Természetesen a zálogjog megszerzése időigényes lehet, és a különböző államok eltérő törvényekkel rendelkeznek a zálogjogok elhelyezésére vonatkozóan. De a zálogjog valódi biztosítékot és valódi motivációt jelent az adós számára az adósságainak megfizetésére, mivel a zálogjogosultnak (annak, aki a zálogjogot benyújtotta) joga van birtokba venni azt a vagyont, amelyre a zálogjogot adták, ha a tartozás nincs fizetve.
A legtöbb adósságbehajtási forgatókönyv esetében a megfelelő zálogjog a Szerelő zálogjoga vagy a Ítéleti zálogjog.
Kezdő lépések Indítsa el a szerelő zálogjogát Válaszoljon néhány kérdésre Mi gondoskodunk a többiről.
Mechanic zálogjoga
A zálogjog leggyakoribb típusa az, amelyet általában Mechanic zálogjognak neveznek. Néha “építési zálogjognak”, “munkás zálogjognak” vagy “kézműves zálogjognak” nevezik őket, vállalkozók, alvállalkozók vagy építőipari cégek nyújtják be. Alapvetően bárki, aki ingatlanon dolgozik vagy javítja azt, ezt a zálogjogot használja, beleértve a tetőfedőket , ácsok, vízvezeték-szerelők és egyebek.
Ami történik: a vállalkozó munkát vállal egy ingatlan javítására és szerződést köt az ingatlan tulajdonosával. A vállalkozó ezt követően elvégzi a munkát. De az ingatlan tulajdonosa vagy fizet a vállalkozónak egy a megbeszélt ár töredéke, vagy egyáltalán nem fizet. Ezen a ponton a vállalkozó benyújthatja a szerelő zálogjogát.
Általánosságban ez azt jelenti, hogy a vállalkozó abban a megyében nyújt be iktatást, ahol a munka történt. Ezen a ponton a zálogjogot “megválaszolják”, és bírósági dátumot határozhatnak meg. Ha a bíróság megerősíti a zálogjogot, a vállalkozó most zálogjoggal rendelkezik az ingatlanon, ami tulajdonképpen jogot ad neki a javított ingatlan birtokba vételére, ha az adósságot egy meghatározott időkereten belül nem fizetik meg.
Ítélet zálogjog
A szerelő zálogjogához hasonlóan az Ítélet zálogjog is jogot adhat a hitelezőnek arra, hogy birtokba vegye az adós vagyonát. De ellentétben a Mechanic zálogjogával, az ítélet zálogjog nem vonatkozik az elvégzett konkrét munkákra. Ehelyett abban az esetben nyújtják be, ha a hitelezőnek nem fizettek ki olyan egyéb körülményeket, amelyekre nem vonatkozik a szerelő zálogjogának meghatározása.
Például: mondjuk, hogy egy férfi brosúrákra köt szerződést egy nyomdával. A nyomda biztosítja ezeket, de a férfi nem fizet. A nyomda zálogjogot nyújthat be az állam vagy a megye adósságának költségeire, és a szerelő zálogjogához hasonlóan a bíróság dönt annak jogosságáról. A zálogjog megadása esetén a hitelezőnek (jelen esetben a nyomdának) joga van a zálogjog értékével értékelt vagyontárgy birtokba vételére.
Ne feledje, hogy mindkettő körüli eljárások, törvények és szabályok A szerelői és az ítélkezési zálogjogok minden államban és helységben eltérőek. A részletekért forduljon helyi ügyvédhez vagy megyei hivatalnokhoz. Jó ötlet, ha megpróbálja behajtani adósságát maga, vagy egy behajtón keresztül, de ha rosszabb lesz a helyzet, a zálogjogok egyfajta fizetési módot kínálnak a tartozásáért.
Szerezzen be elkezdte Indítani a szerelő zálogjogát Válaszoljon néhány kérdésre. Mi gondoskodunk a többiről.
Első lépések Indítsa el szerelője záloga Válaszoljon néhány kérdésre. A többiről is gondoskodunk.