A floridai kilakoltatási értesítési űrlapokat arra az esetre használják, ha egy bérlő nem tartja be a bérleti feltételeit, vagy elmulasztja fizetni a bérleti díjat, ha annak esedékes, vagy megsért más rendelkezést. szerződésben, és a bérbeadó arra törekszik, hogy kijavítsák a jogsértést, vagy a bérlőt elköltöztessék. A bérbeadónak értesítést kell adnia a bérlőnek attól függően, hogy milyen típusú jogsértés történik, és ha a bérlő nem válaszol, a bérbeadó panaszt tehet és felhívást intézhet a Megyei Bírósághoz, hogy a bírósági rendszeren keresztül kiutasítsák a bérlőt. amelyben az ingatlan található.
Törvények – 82. fejezet (erőszakos belépés és törvénytelen őrizetbe vétel)
3 napos értesítés a kilépésről (Nem fizetett bérleti díj) – Ezt a formanyomtatványt akkor használják, ha a bérlő elmulasztotta fizetni a bérleti díjat, amikor annak a bérlet feltételei szerint esedékes. A bérbeadó elküldheti ezt az értesítést, és a bérlőnek három napja van arra, hogy válaszoljon a bérleti díj megfizetésével vagy az épületből való kiköltözéssel.
Letöltés: Adobe PDF
7 napos felmondási értesítés (meg nem felelés) – Ezt az értesítési formát akkor alkalmazzák, ha a bérlő a bérleti díj nem fizetésén kívül a bérlet más szempontjait sem tartotta be. A bérbeadó elküldheti ezt az űrlapot, kérve, hogy a bérlő orvosolja a problémát, vagy hét napon belül lemondjon.
Letöltés: Adobe PDF, MS Word (.docx), OpenDocument
15 napos értesítés a kilépésről (hónapról hónapra) – Ezt az űrlapot arra használjuk, hogy tájékoztassuk a bérlőt arról, hogy a havi bérleti szerződés nem újul meg, és hogy ki kell költöznie. tizenöt nap végén.
Letöltés: Adobe PDF, MS Word (.docx), OpenDocument
Tartalomjegyzék
- Megállapítások : Típus szerint (3)
- Florida kilakoltatási törvények
- Florida bírósági formanyomtatványok
- Mikor késő a bérlet?
- Florida kilakoltatási folyamat
- (Videó) Hogyan kell kilakoltatni a bérlőt Floridában
- Hogyan kell írni (Értesítés a kilépésről)
Kilakoltatási törvények
Bírósági formanyomtatványok
Panasz a kilakoltatásért és a károkért – Ezt a panaszt akkor nyújtják be, amikor a felperes kilakoltatást, valamint fizetetlen bérleti díjat és egyéb tartozást kér.
Panasz a kilakoltatás újbóli megsértése miatt – felperes w rosszul használja ezt a dokumentumot, ha az alperes a bérleti díj meg nem fizetésén kívül más módon szegte meg a bérleti szerződést.
Panasz a kilakoltatásra – A felperes ezt a dokumentumot használja, ha ki akarják emelni a nem fizetésért. bérleti díjat, de nem kérnek kártérítést.
Felhívás a kártérítési panaszra – Ezt a bérlőnek kézbesítjük, hogy értesítsük őket arról, hogy bírósági eljárás van ellenük, és hogy a bérbeadó hivatalosan kártérítést kér.
Csak a kilakoltatással kapcsolatos panasz megidézése – Ez az idézés értesíti a bérlőt arról, hogy a bérbeadó nem követel kártérítést, de a kilakoltatásért perelnek.
Bérlő írásbeli válasza – A bérlő meg fogja tenni öt (5) nap áll rendelkezésére, hogy válaszoljon a kilakoltatásra, és húsz (20) nap, ha a bérbeadó kártérítést kér.
A hivatalnok mulasztásának indítványa – csak a kilakoltatásra – Ezt a dokumentumot egy Katonai nyilatkozat, ha a bérlő elmulasztja válaszolni az öt napos határidőn belül. A bírósági hivatalnok mulasztását kéri a bérbeadó javára a bérlő válaszának elmulasztása miatt.
Jogerős ítélet indítványa – Csak kilakoltatás – Ez a dokumentum jogerős ítéletet kér a bérbeadó javára. az ügyet kezelő bírótól. A fenti hivatalnok mulasztási indítványa után nyújtható be.
A jegyző kártérítési mulasztása iránti indítvány – ezt a dokumentumot a nem katonai nyilatkozatban nyújtják be, hogy a bérlővel szemben késedelmes ítéletet kérjen a bírósági hivatalnoktól kilakoltatás céljából. plusz kártérítés.
Indítvány a kártérítés jogerős ítéletének meghozataláért – Ezt az indítványt az ügyintéző mulasztásának indítványát követően nyújtják be, ha az alperes nem nyújt be választ. Kéri, hogy az ügyet kezelő bíró ítéljen meg mulasztási ítéletet a felperes javára.
Nem katonai nyilatkozat. – Azt jelzi, hogy az alperes nincs katonaságban. Az Alapértelmezett Ítélet Formanyomtatványával együtt iktatva.
Végleges ítélet – kilakoltatás – A bíró tölti ki, ha a bérbeadó megnyeri az ügyet. Jogi bizonyíték arra, hogy az alperesnek el kell hagynia az ingatlan helyiségeit, és azt a birtokot vissza kell adni a felperesnek.
Végleges ítélet – Kártérítés – Akkor teljesítik, ha az ítélet a bérbeadónak kedvez. Ez azt jelzi, hogy a bérlőnek el kell hagynia az ingatlant és ki kell fizetnie a tartozásokat.
Birtoklás megírása – Egy birtoklási írás, miután a bírósági hivatalnok jóváhagyta és átadta a seriffnek, arra szolgál, hogy értesítse a bérlőt arról, hogy huszonnégy (24) órája van a felszabadulásra, különben erőszakkal eltávolítják őket.
Mikor késik a bérlés?
A bérlés késik, amikor még nem volt a bérlet.Ha a bérleti díj késik, a bérbeadó 3 napos értesítést küldhet a fizetésről. Ha a fizetés nem érkezik be a három napos határidőn belül, a bérbeadó bírósági eljárást indíthat a kilakoltatáshoz.
Hogyan kell kitelepíteni (feldolgozni)
1. lépés – Küldje el a kilakoltatási értesítést
Mielőtt bármilyen kilakoltatási bírósági eljárás megindulhat, a bérbeadónak írásban értesítenie kell a bérlőt. A bérleti díj megfizetésének elmulasztása esetén a bérbeadó használhatja a 3 napos értesítést a lemondásra (a bérlet nem fizetése). Ha a jogsértés más jogsértések miatt következett be, a bérbeadó felhasználhatja a 7 napos értesítést a kilépéshez (meg nem felelés). Ha a bérbeadó a bérlet felmondására törekszik, a bérbeadónak ezt a 15 napos értesítést kell használnia a kilépéshez (hónapról hónapra).
2. Lépés – Panasz és idézés benyújtása
Ha a bérlő a megadott határidőn belül nem válaszol az írásbeli értesítésre, a bérbeadó panasz benyújtásával megindíthatja a kilakoltatási eljárást, és felhívhatja a Megyei Bíróságot ahol az ingatlan található. Három (3) panasz van a helyzettől függően.
Panaszok
- Panasz kilakoltatásért és károkért – Ezt a panaszt akkor alkalmazzák, amikor a bérbeadó kártérítésre törekszik, például bérleti díjként, takarítási költségként, javítási költségként stb., a bérlő kilakoltatásán túl.
- Panasz a kilakoltatás újbóli megsértése miatt – Ezt a panaszt akkor kell felhasználni, ha a bérbeadó éppen a szabálysértés miatt akarja kilakoltatni. a bérleti díj megfizetésén kívül, és nem követelnek kártérítést.
- Panasz a kilakoltatásra – A bérbeadó ezt az űrlapot használhatja, amikor arra törekszik, hogy a bérlőt a bérleti díj nem fizetése miatt kilakoltassák, de kártérítést nem kér.
A bérbeadónak idézést is kell tennie a panasszal, attól függően, hogy melyik panaszt nyújtják be:
Idézés
- Idézés kártérítési panaszért
- Csak a kilakoltatással kapcsolatos panasz megidézése
A bérbeadónak 4 példányban be kell nyújtania a bérlőnek elküldött értesítést. Ezenkívül a bérbeadónak 185 USD bejelentési díjat kell fizetnie a következők mellett:
- Process Process: 40 USD
- Idézés: 10 USD (mindegyikért)
- Birtoklás írása: 90 dollár
3. lépés – Menj vissza a bírósághoz
Ha a bérlő válaszol, meg fogják határozni a bírósági dátumot. Ha a bérlő nem válaszol, a bérbeadónak három (3) példányt kell készítenie a bíróság számára az alábbi dokumentumokból:
Csak kilakoltatáshoz:
- Javaslat a jegyző mulasztására – Csak kilakoltatás
- Indítvány a jogerős jogerős ítéletért – Csak a kilakoltatás
Kilakoltatásért és kártérítésért:
- A jegyző kártérítési mulasztásának indítványa
- Indítvány a kártérítés jogalap nélküli jogerős ítéletéért
Először a bérbeadó benyújtja a Hivatal titkárának mulasztási indítványát a bíróság hivatalnokához, nem katonai nyilatkozattal együtt. Az ügyintéző mulasztásának eredményétől függően a bérbeadó benyújthatja a mulasztás jogerős ítéletét, kérve, hogy a bérlő válaszának késedelme miatt a javukra ítéletet hozzanak. Ha a kilakoltatáson túl kártérítést kérnek, be kell nyújtaniuk a kártérítési nyilatkozatot.
4. Lépés – A bérlő kirúgása
Ha a bíróság a bérbeadó javára dönt, vagy jogerős ítéletet hoznak – kilakoltatás, vagy jogerős ítéletet – kártérítés. Egy példányt a bérbeadónak be kell szereznie. Ezután megszerezhetik a birtoklási okiratot, amelyet a bírósági hivatalnok aláírásával és a seriffhez kézbesítésével huszonnégy (24) órát ad a bérlőnek, hogy kilépjen a helyiségből.
(Videó ) Bérlő kitelepítése Floridában
Írás (értesítés a kilépésről)
1 – Dokumentumok beszerzése és rendezése
Lehet, hogy a floridai értesítés a kilépésről letöltve a “PDF”, “ODT” vagy “Word” gombok segítségével. Ez az űrlap értesítésként szolgál a kilépés után, miután kitöltötte. Azt is meg kell győződnie arról, hogy a Lízingben felsorolt információkat pontosan be kell jelenteni amint az a Bérleten szerepel, győződjön meg arról, hogy a Bérlet egy példánya konzultációra rendelkezésre áll-e.
2 – A Címzett azonosítása
Töltse ki a jogsértő Bérlő nevét ill. Albérlő, ahogyan a Bérleten látható. Ez lesz az a személy, akinek a Értesítés címzettje.
3 – A bérlet azonosítása Tulajdon és bérlet
A következő két állítás mindegyike érvényes ek a bérleti szerződéssel kapcsolatos tények meghatározásához. Ez a szakasz megköveteli, hogy minden bejelentett információ megegyezzen a Lízingben bemutatott módon. Jelentenie kell a bérleti ingatlan helyét úgy, hogy az egyes alkotóelemeit külön-külön beírja több üres helyre: Város, Megye, Irányítószám, Épületszám / Utca és Lakásszám.
Hasonlóképpen, a második utasítás megköveteli, hogy az Aláírás dátumának egyes bérleti összetevőit három mezőben kell megadni: Naptár dátuma, hónap, év.
4 – Értesítési feltételek
A közlemény feltételei most meg kell határozni. Vagyis ennek a formának a kitöltése és kézbesítése (megfelelően). Négy opció közül választhat a dokumentum céljának felsorolására, és csak egyet választhat.
Jelölje be az első jelölőnégyzetet, ha a Bérlő tartozik egy lejárt esedékes összeggel, amelyet be kell szedni. Itt a Bérlő választhat, hogy három napon belül lemond az ingatlanról, vagy kifizeti a lejárt bérleti díjat. Ilyen esetekben több információt kell kitölteni. Először jelezze egy meghatalmazott ügynök nevét, aki az alulírott mellett elfogadhatja a Bérlő fizetését. Ezután a fizetendő dollár összeget dokumentálni kell a fizetést igénylő bérleti idővel.
Jelölje be a második négyzetet, ha a Bérlő rendelkezik megsértette a Bérleti Feltételeket (azaz vagyoni károkat, az építési szabályok megsértését stb.), és hét napja lesz arra, hogy vagy a Bérbeadó megelégedésére kijavítsa a jogsértést, vagy átadja a helyiségeket a Bérbeadónak. Ebben az esetben a rendelkezésre álló üres soron jelentse be a Bérlő által megszegett bérleti feltételeket vagy feltételeket.
Válassza ki a harmadik jelölőnégyzet, ha a Bérlő egyszerűen havi bérleti szerződésben van, és értesítést kell kapnia róla, hogy a szerződés megszűnik. Ehhez a rendelkezésre álló helyeken be kell jelenteni a Hónapról hónapra megállapodás lejártának pontos időpontját. Megjegyzés: A megnevezett lejárati dátumnak legalább 15 nappal a következő fizetési dátum után kell lennie.
Jelölje be a negyedik jelölőnégyzetet, ha a Bérlő hirdetést ad Bérbeadónak arról a havi bérleti szerződésről, amelyet le kell zárni. A hónapról hónapra történő felmondás dátumát be kell jelenteni, és annak legalább tizenöt napnak kell lennie a bérleti díj következő esedékességétől számítva.
5 – Bérbeadó nyilvánosságra hozatala
A kiállító félnek (Bérbeadó vagy Bérbeadó ügynök) el kell olvasnia a „További értesítést kapunk…” szavakkal kezdődő bekezdést, majd alá kell írnia a nevét az alatta lévő Aláírás sorban .
6 – A közlemény kézbesítése
Ezt az értesítést megbízhatóan kell eljuttatni a címzetthez, lehetővé téve a megfelelő mennyiségű idő telik el a kézhezvételtől annak hatálybalépéséig. A dokumentum kézbesítőjének meg kell adnia a pontos dátumot, amelyen a kézbesítés sikeres volt, valamint meg kell adnia annak a személynek a nevét, akinek kézbesítették. az “igazolom, hogy …” szavak az átadás módját az alábbi jelölőnégyzetek valamelyike határozza meg. Ha a címzett az a fél volt, aki megkapta ezt a dokumentumot, akkor az első jelölőnégyzet be lesz jelölve. Ha egy megbízható második fél megkapta ezt a dokumentumot a címzett nevében, akkor a második jelölőnégyzet be lesz jelölve. Ha ezt a dokumentumot First Class Mail-en keresztül küldték el, akkor a harmadik négyzet be lesz jelölve. A kézbesítési ügynök aláírásának meg kell jelennie a dokumentum utolsó sorában.
