Néha az élet kihívásainak leküzdése kissé megduplázódhat élű kard. Ha nyilvántartása szerint súlyos bűncselekmény vagy bűncselekmény van, akkor az elhelyezkedés és a saját lakás megszerzése kihívást jelenthet.
Még akkor is, ha állandó jövedelme van, és készen áll arra, hogy a saját helyére kerüljön, ez nehéz lehet, hogy egy potenciális bérbeadó béreljen Önnek, ha észreveszi, hogy bűnügyi története nem jön vissza tiszta.
A bérbeadók nagyszerű bérlőket akarnak – azokat, akik időben fizetnek, jó hitellel és tiszta nyilvántartással rendelkeznek. Ennek biztosítása érdekében a háttérellenőrzés alapértelmezett a jelentkezés folyamatában.
A legtöbb apartman végez bűnügyi háttérellenőrzést?
Daniel Park, a los Shadowlawn Properties tulajdonosa szerint Angeles, “elengedhetetlen a háttérellenőrzés”. Szerinte vannak “különböző szintű ellenőrzések, de én mindig elvégzem az összes főbb ellenőrzést, ideértve a bűnügyi, a kilakoltatási és a hitelezési feltételeket. Vannak olyan online források, amelyek megkönnyítik a bérlők számára a háttérellenőrzés kifizetését, és a bérbeadók számára azok megtekintését.”
Egy tanulmány szerint a bérbeadók 44 százaléka nem fogja figyelmen kívül hagyni a bűnügyi történelmet. Lehetséges, hogy az esélyek nem kedveznek Önnek, ha van bűnügyi nyilvántartása, de vannak módok bérleti díjra. Végül is Ön “nem egyedül éljük át ezt a kérdést. A SmartMove pályázók 28 százalékának folt volt a nyilvántartásában. Valószínűleg csak át kell ugrania néhány extra karikán, hogy odaérjen.
Hogyan juthatunk lakáshoz, ha súlyos bűncselekménye van
Szóval, mit tehet? Először is, kezdje meg keresését olyan bérházakkal, amelyek nem végeznek háttérellenőrzéseket. Érdemes kapcsolatba lépnie egy megbízható ingatlanügynökkel is, aki jártas a bérlésben.
Íme hét módszer, amelyekkel jobb helyzetbe hozhatja a lakást.
Keressen egyedi bérbeadókat vagy ingatlankezelő társaságokat
Ahelyett, hogy bérleti díjat keresne az ingatlankezelő társaságok által üzemeltetett épületekben, próbáljon olyan lakásokat keresni, amelyek magántulajdonban vannak, az egyes bérbeadóknál.
Az alapkezelő társaságok gyakran alapos háttér- és átvilágítási folyamatokkal rendelkeznek, amikor a pályázók bérelni akarnak tőlük. A megértő bérbeadó esélye jobb lehet, mint az alapkezelő társasággal való kapcsolat.
Egyéni emberrel való beszélgetés segíthet. amikor elmagyarázza a helyzetét – ideális esetben személyes beszélgetés során, megfelelő dokumentációval (erről bővebben alább). Nagyobb az esélye arra, hogy a bérbeadót bérbe adja, ha látja, hogy nem Ön az a személy hogy a feljegyzésed azt mondhatja, hogy vagy.
Ez nem t azt mondani, hogy nem szabad közölnie a múltját egy potenciális bérbeadóval. Csak egy jobb forgatókönyvet keres, amely alkalmat adhat nyíltabb és közvetlenebb beszédre, mivel a tulajdonosnak van végső beleszólása abba, hogy kinek dönt új bérlőnek.
Legyen őszinte
A mondás szerint az őszinteség a legjobb politika.
Manapság az internet és a közösségi média miatt nehéz megúszni a hazugságot. Egy egyszerű Google-keresés rengeteg információt eredményezhet a háttérellenőrzés mellett. Ezenkívül, ha az alkalmazásán fekszik, azonnal bérlőként indíthatja el vagy elutasíthatja.
Még akkor is, ha valahogy mégis úgy bérli az egységet, hogy a bérbeadó nem tud meg a bűnügyi nyilvántartásáról, ha ő felfedezi ezt, miközben Ön “Amint ott élsz, mindenképp kiutasíthatod. Hirtelen fel kell vennie és költöznie stresszes lesz.
Ismerje államának szabályait
Egyes államokban, például Kaliforniában, a háttérellenőrzés nem mutat olyan meggyőződést, amely több mint hét éves. Ha ilyen helyzetbe kerülsz, akkor nem kell nyilvánosságra hoznod a meggyőződésedet.
Ez nagyon igazságtalan, sok esetben egy nagyon régi meggyőződés alapján megtagadják a lakhatást valakitől, de sok államban nincs törvény ellene.
Értse meg, mit nem akarnak látni a bérbeadók
Tedd magad a bérbeadó cipőjébe. Bérelni akar egy megbízható, megbízható embernek, aki időben fizet bérleti díjat, és nem okoz gondot. Ezt jó tartani a fejében, amikor lakást keres, hogy Ön biztosíthatja potenciális bérbeadóját, hogy soha nem nyert:
- Késjen a bérleti díjból
- Sértje meg a bérleti feltételeket (azaz illegális tevékenység, az ingatlan károsítása)
- Aggódást vagy kárt okozhat más bérlőknek vagy a menedzsmentnek
Mutassa meg, hogy Ön sikertörténet-e
Hozd megfelelő dokumentáció, amely a jó jellemedet jelöli. Csakúgy, mint a kitelepített vagy rossz hitelt érdemlő embereknek, neked is fel kell készülnöd olyan dokumentációval, amely bemutatja, hogyan tettél előrelépést az életed előrehaladása érdekében.
Izzó betűket hozhat magával vagy barátok, családtagok, helyek, ahol dolgoztál vagy önként jelentkeztél. Ezek egy megbízható embert mutatnak, aki pozitív kilátásokkal integrálódik vissza a társadalomba.
Kérjen segítséget: kaphat-e egy elítélt bűnöző lakhatási segítséget?
Használja ki a közösségében rendelkezésre álló erőforrásokat. Nézze meg a környékén működő nonprofit szervezeteket, amelyek segítenek a bűneinek talpra állításában.
Például San Francisco területén az Észak-Kaliforniai Szolgáltatási Liga kiadás utáni szolgáltatásokat kínál, amelyek magukban foglalják a lakhatás felmérését is. .
Vannak olyan visszatérő programok is, amelyek általában minden államban elérhetők. A San Franciscó-i Városi Visszatérési Tanács & egy útmutatót ad ki, amely tartalmazza a volt elkövetők lakhatási forrásait.
Átalányösszeg felajánlása
Ha eltakarított megtakarításokat, fontolja meg nagyobb biztonsági letét vagy néhány hónapos “bérleti díj előre történő felajánlását”.
Bár ez nem garantálja, hogy a bérbeadó igent mond, a bérbeadónak nagyobb békét adhat Ne felejtsen el anyagi kárt vagy félelmet, ha nem fizet bérleti díjat időben.
Megtagadhatja-e tőled a lakást egy súlyos bűn miatt?
A szövetségi törvények szerint a bérbeadók nem tagadhatják meg neme, szexuális irányultsága vagy vallása miatt. A bűnügyi nyilvántartások azonban bonyolultabbak lehetnek.
A The Verge szerint “Ha például egy nyilvántartás vagyoni kárral jár, akkor a bérbeadó törvényes jogán belül elutasíthatja a kérelmet, arra hivatkozva, hogy potenciális problémát jelez a jövőben. “
Kitartás és pozitív kilátások
Több időt vehet igénybe, mint egy átlagos ember, akinek nincs büntetett előélete a lakás megtalálásához .
>
Legyen kitartó a keresésben, és ne adja fel. Úgy bánjon ezzel, mint egy állásinterjúval, és amikor találkozik a lehetséges bérbeadókkal, öltözzön jól, legyen udvarias és hozzon referenciákat.