Albérleti szerződés sablon

Az albérleti szerződés olyan dokumentum, amelyet bérlő bérleti szerződéssel köt bérlőhöz, és egy albérlő, amely vállalja, hogy ugyanazt az ingatlant bérli a bérlőtől. Az albérlet futamideje nem haladhatja meg az eredeti bérlet lejárati dátumát. A bérlőnek meg kell szereznie a bérbeadó beleegyezését, ha az albérletbe adás tilos.

Albérlet akkor jön létre, amikor

(1) A bérlő idő előtt fel akarja mondani a bérleti szerződését, de a bérbeadó elutasítja. és ehelyett albérlőnek bérel a bérlet lejártáig; vagy

(2) A bérlő az ingatlanon akar maradni, miközben szobát bérel albérlőnek.

Általános albérleti szerződés – Minden lakossági felhasználásra.

Letöltés: Adobe PDF, MS Word, OpenDocument

Főiskolai / egyetemi albérleti szerződés – kollégiumokban lévő lakásokra vagy egyetemen kívüli lakások, ha nyárra bérelnek.

Letöltés: Adobe PDF

Államonként

• Alabama
• Alaszka
• Arizona
• Arkansas
• Kalifornia
• Colorado
• Connecticut
• Delaware
• Florida
• Georgia
• Hawaii
• Idaho
• Illinois
• Indiana
• Iowa
• Kansas
• Kentucky
• Louisiana
• Maine
• Maryland
• Massachusetts
• Michigan
• Minnesota
• Mississippi
• Missouri
• Montana
• Nebraska
• Nevada
• New Hampshire
• New Jersey
• Új-Mexikó
• New York
• Észak-Karolina
• Észak-Dakota
• Ohio
• Oklahoma
• Oregon
• Pennsylvania
• Rhode Island
• Dél-Karolina
• Dél-Dakota
• Tennessee
• Texas
• Utah
• Vermont
• Virginia
• Washington
• Nyugat-Virginia
• Wisconsin
• Wyoming

Tartalomjegyzék

• Albérleti szerződések: típus szerint (2)
• albérleti megállapodások : Államonként
• Mi az albérlet?
  • Bérbeadó beleegyezése
• Hogyan lehet albérletbe adni
• Hogyan lehet Írjon albérletet

Mi az az albérlet?

Az albérlet olyan dokumentum, amely lehetővé teszi a bérlőnek vagy „albérlőnek”, hogy bérbe adja helyét egy albérlőnek , vagy „albérlet nélküli”. Ehhez a bérbeadó beleegyezése szükséges, mivel az albérlet és a bérlő közötti bérleti szerződés, az “eredeti” vagy “fő” bérleti szerződés tilos. Az albérlet nem haladhatja meg a főbérlet végének dátumát, hacsak a bérbeadó nem hagyta jóvá.

Bérbeadó beleegyezése

Bérbeadó hozzájárulási űrlapja – Lehetővé teszi a bérlő számára, hogy engedélyt szerezzen a bérbeadótól egy ingatlan albérletbe adására.

Letöltés: Adobe PDF, MS Word, OpenDocument

Albérlet

Ha a a bérlet határozott időre szól, és a bérbeadó nem hajlandó engedélyezni a kiadást, az egyetlen lehetőség az, hogy találjon valakit, aki átveszi a helyet. Ha új bérlőt talál a bizonytalan helyzetbe költözéshez, kedvezményes bérleti díjat, valamint a bérbeadó egyéb engedményeit igényelheti.

1. Lépés – Keresse meg az eredeti bérleti szerzőt

Meg kell találni az eredeti bérleti szerződést, hogy megtekinthessük a bérlőnek a helyiségek albérletbe adásával kapcsolatos jogait. A legtöbb szokásos bérleti szerződés nem teszi lehetővé a bérlő számára az ingatlan albérletbe adását, ezért a bérlőnek megkövetelheti a Bérbeadó beleegyező űrlapjának megszerzését, hogy lemondhasson az eredetileg elfogadottakról és kiegészítésként csatolja. kapott bérlő megkezdheti az ingatlan forgalmazását bérbeadás céljából.

2. lépés – Határozza meg a havi bérleti díjat

Ez magában foglalja a bérlő kitalálását, hogy mennyit kell felszámítania az új bérlőnek vagy „albérletnek”. A piaci bérleti díjat úgy lehet meghatározni, hogy figyelembe vesszük, hogy mások mit fizetnek a környéken a Craigslist, az Apartments.com és a Zillow útján. A hasonló tulajdonságok megtekintése után a bérlő képet kaphat arról, mit tegyen a kért árért.

3. Lépés – Sorolja fel a tulajdonságot

Az ingatlan felsorolásához a legjobb webhely attól a területtől függ, ahol az ingatlan található. Általános ajánlásként a legnépszerűbb albérlet-webhelyek a következők:

Javasoljuk, hogy ugyanazokat az ingatlanfotókat és -részleteket használja felsorolások létrehozásához az összes fent felsorolt webhelyen.

4. Lépés – Az ingatlan megjelenítése

Bár az ingatlanon bejövő hívások elfogadása a legfontosabb, hogy a bérlőnek a lehetőség szerint elérhető. Különösen, ha az ingatlant piacon alul árazták annak érdekében, hogy a lehető leggyorsabban bérbe tudják adni az ingatlant.

Az időmegtakarítás érdekében feltétlenül telefonon állatorvosolja a leendő alárendelteket, hogy megbizonyosodjon a következőkről:

• haladéktalanul beköltöznek;
• jelenleg alkalmazottak;
• megengedhetik maguknak a havi kért árat (bérleti díjat); és
• nincsenek háziállataik (ha vannak háziállatokra vonatkozó irányelvek).

Az egyén (ek) telefonon történő előzetes jóváhagyása után ideje létrehozni ideje megmutatni a tulajdonságot, hogy lássa, megfelel-e az igényeiknek.

5. lépés – Az al-bérlő átvilágítása

A bérlet elfogadása előtt a legjobb, ha a bérlő elfogadja az albérlő hitelesítő adatait egy bérleti alkalmazáson keresztül, beszed egy díjat (általában 25 és 50 dollár között van), és megnézi, hogy jogosultak-e. A jelentkező legjobb szűrése érdekében a következőket kell végrehajtani:

• Hitel- és háttérellenőrzés – Használja a MySmartMove.com (TransUnion) szolgáltatást;
• Jövedelem / Foglalkoztatás ellenőrzése – Jövedelem-ellenőrzés megszerzése Űrlap a munkáltatótól; és
• Bérbeadó referencia – Vegye fel a kapcsolatot legutóbbi bérlőjével, hogy értesüljön jellemükről és arról, hogy időben fizettek-e bérleti díjat.

6. lépés – Megállapodás aláírása

Ha az albérlő jogosult, akkor albérleti szerződést kell végrehajtani.

Lejárati / befejezési dátum – Győződjön meg róla a befejezés dátuma nem hosszabb, mint az eredeti bérleté. Ha nem, akkor az albérlet nem kötelező érvényűnek tekinthető a felek között.

7. lépés – Kiegészítések és közzétételek

Az alábbiakat kell hozzáadni az albérleti szerződéshez:

• Nyilvánosságra hozatal – A legtöbb állam olyan közzétételt követelt meg, amely tájékoztatja az új bérlőket azokról a dolgokról, amelyekre az új bérlet során figyelni kell. Valószínűleg a bérbeadónak ugyanazokat a dokumentumokat csatolják a bérbeadóval kötött eredeti bérleti szerződésükhöz.
• Ólomalapú festékismertető – Csak akkor, ha az ingatlan 1978 előtt épült.
• Eredeti bérleti szerződés – Az alvállalkozó és a bérbeadó közötti eredeti vagy törzsbérlet másolata.

Hogyan adjunk albérletet

Letöltés: Adobe PDF, MS Word, OpenDocument

1. lépés – Szerezze be az albérleti sablont erről az oldalról

Az ezen az oldalon található albérleti sablont a mintakép feliratterületén található gombok vagy az ebben a részben megjelenő linkek segítségével szerezheti be . Ezeknek az elemeknek a használata lehetővé teszi a megjelenített albérleti szerződéssablon “Adobe PDF”, “Microsoft Word” vagy “Open Document” fájlverziójának közvetlen letöltését.

2. lépés – Vezesse be ezt a sablont albérleti szerződésként

Miután megszerezte, nyissa meg, majd nézze át az űrlapot. Az első feladat itt az első cikkben szereplő nyilatkozat kitöltése lesz (“I. A Felek” címkével). Határozza meg ezt a megállapodást egy külön dátum csatolásával a dokumentumhoz és az érintett felekhez. Írja be ennek a dátumnak a hónapját és napját az első üres sorba, a megfelelő évet pedig a második üres sorba.

3. lépés – Csatlakoztassa az albérlőt a megállapodás mögé

Az eredeti bérleti szerződéssel rendelkező bérlő, aki fenntartja a jogot az alá tartozó helyiségek elfoglalására az abban szereplő feltételeket azonosnak kell tekinteni, mint aki az érintett helyiségeket egy harmadik félnek bérli. Sorolja fel a Bérbeadó bérlőjét Albérlőként az “Albérlő (k)” feliratú üres sorban. Ezt a sort az eredeti bérlet minden bérlőjének teljes nevével kell feltölteni.

4. lépés – Az albérlő tervezett bérlőjének hozzárendelése albérlőként

Az a Fél, aki az albérlő bérleti díját fizeti a helyiségek elfoglalásáért, alszámosként azonosítandó. Meg kell jegyezni, hogy az albérlő nem fog hivatalos megállapodást kötni a bérbeadóval vagy a helyiség tulajdonosával, de meg kell felelnie a a bérbeadó / tulajdonos és az albérlő / bérlő között fent említett bérleti szerződés.

5. lépés – Az érintett albérlet megnevezése

Most, hogy mind az alvállalkozót, mind az alvállalkozót azonosították, meg kell határozni a helyiségeket. Ezt a cikket lezáró nyilatkozatban fogjuk kezelni, amely a következővel kezdődik: “Az albérlő beleegyezik az albérletbe …” Keresse meg az üres sort a “… kifejezés után. A (z) „At” címen adja meg a teljes címet, ahová ezen a vonalon a helyiségek elérhetik és fizikailag beírhatók div id = “8f72e96f96”>

6. lépés – Cím, amikor az albérlet bekövetkezik

A sablon második cikke a „II. címet viseli. Időtartam ”, és megbeszélést szándékozik folytatni az első és az utolsó naptári napon, amikor az albérlő és az albérvényes megállapítja megállapodása hatályát.Ennek érdekében keresse meg a cikk első két üres sorát, majd adja meg az első naptári dátumot (hónap / nap / év), amikor az albérlő elfogadja az albérlet bérleti díját az albérlet fenntartásáért cserébe. A “… Ending On The” nyelvet követő üres soroknak meg kell jeleníteniük az utolsó vagy utolsó hónapot, kétjegyű naptári napot és évet, amelyben az érintett albérlõ elfoglalhatja az érintettet. helyiségek.

7. lépés – Az albérleti bér összegének dokumentálása

A jelen szerződésben meg kell erősíteni a pontos összeget a pontos összeg pénzből, amelyet bérletként a fent említett alhadostól várnak el. E megállapodás harmadik cikkében: “III. Rent ”, a bérleti díj bemutatásának lehetősége rendelkezésre áll. Keresse meg a “… Ez az albérlet lesz dollár” kifejezés és a “Fizetendő …” kifejezés közötti üres sort, majd adja meg az albérlet összegét, amelyet az albérlőnek minden hónapban fizetnie kell az albérlőnek az első cikkben meghatározott helyiségek elfoglaltságáért cserébe.

8. lépés – Adja meg, mikor esedékes az albérlet-bérlet

A “III. Rent” második üres sora kéri a napot A megjelenítéshez be kell jelenteni annak a hónapnak a hónapját, amikor az albérlőnek fizetnie kell a havi bérleti díjat. Keresse meg a “Minden hónapból” kifejezést, majd adja meg annak a hónapnak a kétjegyű naptári napját (azaz 1-30), amikor az albérlőnek meg kell kapnia az albérlő bérleti díját. fizetés.

9. lépés – Megfelelő fizetési utasítások megadása

A harmadik cikk konkrét útmutatásokat fog kérni arról is, hogy az albérlőnek miként kell benyújtania a bérleti díjat . Az üres sor a “… A következő mód” szavak után a “III. A Rent ”elfogadja az olyan utasításokat, mint a„ Csekken ”,„ Automatikus átutalás ”,„ Postai úton ”,„ Személyesen ”vagy a fentiek mindegyikét. Győződjön meg arról, hogy az ezen a területen készített nyilatkozat kifejezetten útmutatást ad arról, hogy az Alsó kedvezményezettnek miként kell fizetnie a bérleti díját.

10. lépés – A szükséges biztonság bemutatása

Fontos szempont, amelyet meg kell vitatni, az az összeg, amelyet az aljegyző meg akar kapni mint a Biztosíték az Aladostól. Ezt a dollár összeget az Al-alárendelt csak egyfajta biztosításként fogja tartani, hogy az Alvállalkozó által okozott esetleges károkat vagy a bérleti díj kifizetésének megbízhatatlanságát az Alvállalkozó továbbra is megfizetheti, függetlenül attól, hogy rendelkezésre áll-e vagy hajlandó orvosolni egy ilyen helyzetet . A biztosíték, amelyet az albérlő átad az albérlőnek, visszafizetésre kerül, ha nem következnek be ilyen károk vagy bérleti mulasztások. Írja be ezt a dollár összeget a negyedik cikk vagy szakasz első üres helyére (“IV. Biztonsági Előleg” címmel).

11. lépés – Adja meg a biztonságot Visszatérés határideje

Amint azt korábban említettük, az albérlő számíthat arra, hogy az átadott biztosítékot visszafizetik, ha betartja az albérleti szerződést azzal, hogy nem okoz semmilyen (fizikai vagy egyéb) kárt az ingatlanban. meg kell elégednie a teljes kaució összegének visszaküldésével vagy egy értesítéssel arról, hogy a biztosíték összegének egy részét vagy egészét az Alabiztos által okozott károk fedezésére, a fennmaradó biztosítékkal együtt (ha van ilyen) a formális felmondást követő néhány napon belül fel kell használni Ezt a napok számát a negyedik szakaszban is meg kell határozni (“IV. Kaució”). Helyezze az üres sorra az “Elküldve az albérlőbe belül” és a “Napok a… után” szövegrész után. Ez a megállapodás a főbérlet és az irányadó törvény előtt mindig felelősséggel tartozik, ezért ellenőrizze, hogy az itt megadott napok száma kielégíti az ilyen megfontolások által támasztott követelményeket.

14. lépés – Az albérlet ólomalapú festékállapotának kiadása jelezze, hogy szükség van-e beköltözési ellenőrzőlistára

A megállapodásnak tartalmaznia kell néhány olyan alapvető tényt is a helyiségekkel kapcsolatban, amelyek nem feltétlenül igényelnek közvetlen belépést. Ezért néhány kényelmes feleletválasztós területet használunk néhány rendelkezés meghatározására. Kezdje a hatodik cikkel: “VI. Bekapcsolási ellenőrzőlista”, ahol a két jelölőnégyzet egyikének egyikét ki kell választani. Ha egy “Bevándorlási ellenőrzőlistát” kell kitölteni az ingatlanon az első napon előforduló hibák vagy károk dokumentálásához az albérlet bérleti idejének lejárta után, majd jelölje be a “Szükséges” szavaknak megfelelő jelölőnégyzetet. Ha az albérlő és az albérlő megállapodott abban, hogy az albérleti szerződés első napján nem kell kitölteni a “beköltözési ellenőrzőlistát”, akkor jelölje be a “Nem szükséges” jelölőnégyzetet. ” Meg kell jegyezni, hogy ezt általában nem okosnak tartják, mivel egy ilyen ellenőrzőlista segít megvédeni bármelyik Felet a másik féltől való félreértések vagy csalások ellen.

Lépés 13 – Az albérlet ólomalapú festékállapotának kiadása

“VII. Cikk. Ólomalapú festék ”meg akar szilárdulni, amikor a helyiségeket felépítették.Ha azt a tulajdonságot, amelyen az albérlet található, 1978 előtt építették, akkor itt jelölje be az első jelölőnégyzetet, és ügyeljen arra, hogy az albérletbe belefoglalja a szükséges “Ólomalapú festék közzétételt”. Ha az érintett albérleti tulajdonságot 1978 után készítették el, majd jelölje be a második jelölőnégyzetet. Ez azt jelenti, hogy nem szükséges ólomalapú közzétételt csatolni az albérlethez.

15. lépés – Jelentés a bérleti szerződés dohányzási politikájáról

A következő, „VIII > dohányzási irányelv” címû szakasz szintén arra törekszik, hogy meghatározása a két jelölőnégyzet utasítás egyikének formájában. Ha az albérlőnek dohányoznia kell a szálláshelyen a kijelölt területeken, akkor jelölje be az “Engedélyezett” jelölőnégyzetet, és a megadott üres sorban dokumentálja azokat a tulajdonságterületeket, ahol az aldíjasok dohányozhatnak. Ha az albérlő nem dohányozhat az ingatlanon, akkor ennek megszilárdításához jelölje be a “Nem engedélyezett” jelölőnégyzetet.

16. lépés – Ellenőrizze a bérbeadó jóváhagyási szintjét ehhez az albérlethez

Amint arról már volt szó, a Bérbeadó akkor is jóváhagyhatja az albérletet, ha A témát nem tárgyalják az Albéres eredeti bérleti szerződése. Ha a Bérbeadó az előző megállapodás révén már jóváhagyta az albérlet folytatását, jelölje be az “Engedélyezi” jelölőnégyzetet a “IX. Bérbeadó beleegyezése. ” Ha a Bérbeadó / Albérlő megállapodás nem engedélyez albérletet, de a Bérbeadó már jóváhagyta ezt a megállapodást, akkor jelölje be a második jelölőnégyzetet a “IX. Bérbeadó beleegyezése” részben bemutatott lehetőségek közül. Előfordulhat, hogy a Bérbeadótól nincs valódi jelzés arra vonatkozóan, hogy ez az albérlet megengedett-e vagy megengedte-e az albérletet, de ennek ellenére jóvá kell hagynia az albérlőt, majd a “Nem engedélyezi az albérlet bérlését” jelölést kell bejelölnie És a földesurat megkérdezik.

17. lépés – A főbérleti és albérleti szerződés irányadó joghatóságának megjelenítése

A következő bevitelt kérő szakasz a „XVII. Irányadó törvény. ” Az itt bemutatott állítás egy üres sorhoz vezet, amely megköveteli annak az államnak a nevét, amelynek törvényei előírhatják az albérleti szerződés végrehajtását vagy érvénytelenítését elrendelő ítéleteket.

18. lépés – Ha szükséges, folytasson további párbeszédet az albérlettel kapcsolatban.

Természetesen az albérlő és az albérlő között bizonyos megállapodások tartalmazhatnak olyan árnyalatokat vagy helyzetspecifikus rendelkezéseket, amelyekre nem terjed ki sablon. Ha ez az albérlet szándékában áll tartani ezeket a feleket az esetleges további feltételekre, majd közvetlenül a jelen megállapodás tartalmával jelentse a “XVIII. További Általános Szerződési Feltételek. ”

19. lépés – Formális végrehajtás megszerzése az alosztótól

Az első alárendelt nevű albérlő cikknek át kell tekintenie ezt a kitöltött megállapodást, majd utalnia kell a “XX. Teljes megállapodás” végleges cikkre. Ha az Albérlő vállalja, hogy betartja a papír tartalmát, akkor alá kell írnia a “Albérlő aláírása” feliratú üres lapot, majd a “Dátum” feliratú soron be kell jelentenie az aktuális hónapot, napot és évet. A mellékelt aláírás mellett az Albérlőnek ki kell nyomtatnia a nevét a következő sorba lefelé (“Név nyomtatása”), hogy támogassa személyazonosságát, mint a jelen Megállapodás Alelnökét.

20. lépés – Nyerje meg a bérbeadott aláírásának visszaigazolását

Az Alválogatott köteles részt venni a teljes szerződés felülvizsgálatában, majd részt venni hivatalos végrehajtásában. A szöveget és a “XX. Teljes szerződés” szöveget követő “Alvállalkozó aláírása” és a “Dátum” sorokat az Alulírottaknak alá kell írniuk és dátummal kell ellátniuk. Amint az albérvényes beleegyezett ennek az egyezménynek az aláírásával való betartása érdekében ideje lesz ellátogatni a “Név nyomtatása” sorhoz, ahol neve nyomtatott változata az aláírással megjeleníthető.

21. lépés – A földesúri aláírás kérése

A bérbeadónak jóvá kell hagynia ezt az albérletet. Ehhez mutassa be ezt a papírt a Bérbeadónak / Tulajdonosnak, majd irányítsa a figyelmét az utolsó oldalon található “Bérbeadó beleegyezése” szakaszra. Ha az ingatlanért felelős ingatlantulajdonos vagy Bérbeadó jóváhagyja ezt az albérletet, akkor ő alá kell írnia a „Bérbeadó aláírása” sort, és dokumentálnia kell aláírásának „Dátumát”. Miután aláírta a „Bérbeadó aláírása” sort, és csatolta aláírását „Dátum”, az ingatlantulajdonosnak vagy a bérbeadónak meg kell adnia a “Név nyomtatása” sort is a nevével.