Alabamában az igény nélküli ingatlanokkal kapcsolatos minden dolgot az Alabama Államkincstár Nem igényelt vagyonával foglalkozó részlege kezel.
- Vállalkozás tulajdonosaként ez lesz az ügynökség, amellyel kapcsolatba kell lépni, ha rendelkezik igény nélküli vagyonnal (például ki nem fizetett bérekkel). Ne feledje, hogy Önre egyaránt vonatkoznak a jelentéstételi kötelezettségek és az elhagyott ingatlan állami átadásának kötelezettsége.
- Ez a kapcsolattartó pont akkor is, ha úgy gondolja, hogy tudatosan vagy öntudatlanul hagyott el ingatlant ( Például, ha nem térítik vissza a kauciót, nem kapnak adó-visszatérítést).
Az alabamai vállalkozásoknak számos felelősségük van a nem igényelt ingatlanokkal kapcsolatban. Kezdetben írásos értesítést kell küldeni a a nem igényelt ingatlan látszólagos tulajdonosa, ha ismert. Ha az ingatlan továbbra sem igényelhető, a vállalkozásoknak számos bejelentési és jelentéstételi követelményt kell teljesíteniük. Ami a legfontosabb, hogy a vállalkozások kötelesek minden és minden igény nélküli ingatlant az államnak átadni. Merev büntetések vonatkoznak azoknak a vállalkozásoknak, amelyek nem felelnek meg ezeknek a követelményeknek.
Az egyéneknek tudniuk kell, hogy az alabamai ingatlanokat általában három évvel azután vélik elhagyni, hogy a tulajdonosnak joga van követelni az ingatlant, illetve fizetési vagy terjesztési kötelezettségét. de a tulajdon felmerül, amelyik előbb következik be. Ez az időkorlát azonban az érintett ingatlan típusától függően változik. Miután az elhagyott ingatlant egy vállalkozás átadta az államnak, az egyénnek három év áll rendelkezésére, hogy visszaszerezze azt, mielőtt az állam nyilvános eladáskor eladná az ingatlant a legmagasabb ajánlatot tevőnek.
Nem igényelt ingatlan bejelentése Alabamában
Az elhagyott ingatlan tulajdonosának hitelesített éves jelentést kell benyújtania, amely tartalmazza az állami kincstárnok által megkövetelt vagyonra vonatkozó információkat. A jelentésnek november 1-jén vagy azt megelőzően, június 30-ig kell esedékessé válnia, kivéve azokat a biztosító társaságokat, amelyek naptári év alapján (azaz május 1-jén vagy azt megelőzően, az előző év december 31-én) nyújtanak be bejelentést. A kincstárnok mérlegelési jogkörrel rendelkezik az esedékesség meghosszabbításának engedélyezésére az esedékesség lejárta előtt benyújtott írásbeli kérelem alapján.
Előzetes értesítés a tulajdonosnak
A feltételezetten elhagyottnak tartott ingatlan tulajdonosa írásbeli értesítést kell küldenie a látszólagos tulajdonosnak, legkésőbb 120 nappal vagy kevesebb, mint 60 nappal a bejelentés benyújtása előtt, jelezve, hogy a birtokos birtokában van a nem igényelt vagyon, ha: (1) a tulajdonos rendelkezik a tulajdonos számára egy címmel, amelyet a tulajdonos “nyilvántartásai nem derülnek ki, hogy pontatlanok; (2) a látszólagos tulajdonos követelését nem tiltja az elévülés; és (3) az ingatlan értéke, ha legalább 50 dollár. A vállalkozások összesített jelentést nyújthatnak az értékelt ingatlanról 50 dollárnál kevesebbet.
Szállítás
A széfben vagy más őrzőben elhelyezett vagyontárgy kivételével az elhagyott ingatlant a Kincstárnoknak kell átadni vagy átutalni a Pénzügyőrnek. széfben vagy más értéktárban tartott ingatlan a jelentés benyújtásától számított 120 napon belül kell kézbesíteni. Az a tulajdonos, aki jóhiszeműen fizet vagy szállít ingatlant a kincstárnoknak, mentesül minden, az ingatlan vonatkozásában felmerülő felelősség alól.
Nyilvántartás
Általánosságban a vállalkozásnak kapcsolódó nyilvántartást kell vezetnie 10 évvel a követelés nélküli ingatlan bejelentése után. Az időtartam azonban három év az utazási csekkek, a pénzutalványok és hasonló pénzügyi eszközök esetében.
Büntetések
Az a büntetés, ha elmulasztják bejelenteni, kifizetni vagy szállítani az ingatlant az ingatlanon belül. az előírt idő 100 USD a jogsértés minden munkanapjára, legfeljebb 5000 USD. A büntetés 500 USD, ha az előírt határidőn belül szándékosan elmulasztják bejelenteni, fizetni vagy vagyont szállítani a Pénztárosnak, vagy más szándékos kötelezettség teljesítését szándékosan elmulasztják. minden munkanapra, legfeljebb 25 000 dollárig. A szándékos csalárd jelentést tevő tulajdonosnak a jelentés esedékességétől számított minden munkanap után 1000 dollár polgári büntetést kell fizetnie, legfeljebb 25 000 dollárig. A pénztáros lemondhat a büntetésekről jó okból.
Nem igényelt ingatlan követelése Alabamában
Az ingatlant általában három évvel azután vélik elhagyni, hogy a tulajdonosnak joga van követelni az ingatlant, vagy felmerül az ingatlan fizetési vagy terjesztési kötelezettsége. , amelyik előbb jön. Ez az időkorlát azonban az érintett ingatlan típusától függően változik. Miután az elhagyott ingatlant egy vállalkozás átadta az államnak, az egyénnek három év áll rendelkezésére, hogy visszaszerezze azt, mielőtt az állam nyilvános eladáskor eladná az ingatlant a legmagasabb ajánlatot tevőnek.
A birtokában lévő elhagyott ingatlan felkutatása Állam
Alabamában az állam birtokában lévő nem igényelt vagyon megtalálható az állam weboldalán történő kereséssel.
Ha meg szeretné tudni, hogy más államok birtokolják-e az igény nélküli vagyont, keressen rá. a nem igényelt vagyonkezelők nemzeti szövetsége (NAUPA) által létrehozott nemzeti adatbázis.
Követelés benyújtása
Az egységes rendelkezési törvény alapján elhagyott vagyonként fizetett vagy leszállított ingatlanok iránti igényt igénylő személy, ideértve az államot is, igényt nyújthat be a Kincstárnokhoz, aki engedélyeznie vagy elutasítania kell a követelést, és a követelés benyújtásától számított 120 napon belül írásban értesítenie kell az igénylőt. a benyújtás dátuma megindíthatja a pénztáros ellen a Montgomery Megyei Kerületi Bíróságon benyújtott keresetet.
Alabama igénytelen ingatlanforrások
Ha további információkat keres a nem igényelt ingatlanokról, javasoljuk, hogy vegye fel a kapcsolatot az állam kormányzati ügynökségével, amely felügyeli a törvény e területének adminisztrációját. Ha segítségre van szüksége egy konkrét, Alabamában nem igényelt ingatlan kérdés megválaszolásához, vegye fel a kapcsolatot a következőkkel:
Minden államnak vannak olyan szabályai, amelyek meghatározzák, hogy mennyi időnek kell eltelnie ahhoz, hogy a nem igényelt tulajdonság elhagyottnak tekinthető legyen. Az időtartam az ingatlan típusától függően változik. Az alábbi ábra meghatározza a különböző tulajdonságosztályok időtartamát.
| Tulajdonság típusa | Feltehetően elhagyott |
|---|---|
| Bankszámla | Három évvel a lejárat korábbi időpontja vagy a látszólagos tulajdonos utolsó jelzésének dátuma után érdekli az ingatlant. Az automatikusan megújuló betétet a fentiek szempontjából lejáratnak tekintjük annak kezdeti lejárati napján, kivéve, ha a látszólagos tulajdonos beleegyezését adta a megújításhoz a megújítás körüli időpontban vagy annak környékén. A megújításhoz való hozzájárulásnak írásban kell történnie, amelyet a számlatulajdonosnál bejegyzett memorandum vagy egyéb nyilvántartás igazol, vagy másként kell jeleznie a tulajdonos látszólagos érdeklődését a betét iránt. |
| A gazdasági társaság által a feloszlatás során felosztható ingatlanok | Egy évvel az ingatlan feloszthatóvá válása után. |
| Ellenőrzések vagy piszkozatok | Három év |
| a demutualizáció előrehaladt | Két év |
| ajándékutalványok, ajándékkártyák és jóváírások | Ajándékutalványok / kártyák: az eladott év június 30. után három évvel. Ügyfélhitelek: egy év. Bolti áruhitelek, ajándékutalványok és kiskereskedők által kiadott vagy fenntartott kártyák mentesülnek a jelentési kötelezettségek alól. Például ide tartozik az áruházi jóváírás, amelyet áru visszaszolgáltatásáért nyugta nélkül állítanak ki. |
| Biztosítási kötvények | Élet vagy járadékpolitikák: három év. A feltételezett futamidő biztosítási kötvény három év. |
| IRA-k vagy nyugdíjalapok | Három év |
| Pénzátutalások | Öt év |
| Egyéb nem meghatározott immateriális személyes vagyon | Gazdasági társulási tartozás: három év. Egyéb vagyon: három év. |
| Csoportos keresetek bevételei | Egy év |
| Bíróságok vagy állami szervek birtokában lévő ingatlanok | Egy év |
| Vagyonkezelők tulajdonában lévő ingatlanok | Három év |
| Széfek | Három év |
| Pénzintézeti részvények | Három év |
| Részvények, osztalékok és osztalékok | Három év |
| Az utazók ellenőrzése | 15 év |
| Betétek és előlegek a közüzemi társaság ügyfelének | Egy év |
| Bér vagy fizetések | Egy év |