A katonai tagok és családtagjaik nagy pénzügyi szünetet kapnak, amikor otthont vásárolnak a VA lakáshitel-juttatásának felhasználásával. De tudta-e, hogy egyes államok lakáshiteleket kínálnak a VA jelzálog-programjával versenyző veteránoknak?
Ezek a veterán hitelek nem minden államban állnak rendelkezésre, de azok, amelyek felajánlják nekik, katonai közösségeiknek nagyon fontos pénzügyi forrásokat biztosítanak. segítség.
Lakáshitelek veteránoknak: Néhány alap
A VA veterán veterán jelzálogkölcsön-opciói közé tartozik az a lehetőség, hogy a hagyományos jelzáloghiteleknél alacsonyabb költségekkel vásárolhatnak, építhetnek, javíthatnak vagy refinanszírozhatnak otthont.
Ez azt jelenti, hogy az állami veterán kölcsönzési lehetőségeknek nagyon sok lehet élni. A VA jelzálogkölcsönök általában nem tartalmaznak előleget, ráadásul a kölcsön egy részének VA-garanciájának köszönhetően csökken a hitelező kockázata.
Azok az veteránok, akik a szolgáltatással kapcsolatos orvosi problémák miatt VA-kompenzációt kapnak vagy jogosultak részesülni további bónusz a VA jelzálog használatakor – nem kell fizetniük a VA hitel finanszírozási díját, ha státuszuk a záró időpontban nyilvántartásban van. Akiknek várniuk kell, visszatérítést kérhetnek, de ezek a visszatérítések NEM automatikusak.
A VA kölcsönök igényelnek foglaltságot; nem vásárolhat befektetési ingatlant VA jelzáloggal. Ugyanezek a szabályok vonatkoznak ezekre a veteránoknak szóló állami szintű lakáshitel-programokra; nem vásárolhat otthont, amelyet nem áll szándékában elfoglalni, mint lakcímet állami támogatással.
A katonatagok kivételeket kapnak a szolgáltatási követelmények alól, így ez nem aggodalomra ad okot. Ehelyett az ilyen típusú lakáshitel szabályai azokra vonatkoznak, akik házat vásárolnának, de nem élnének benne.
{Szponzorált} A veteránok 0 dolláros hátrányt tudnak vásárolni otthonra
The VA Home A kölcsön 0 dollárt kínál PMI nélkül. Tudja meg, hogy jogosult-e erre a hatalmas lakásvásárlási előnyre. Előminősítés még ma!
Két különböző állami veterán kölcsönprogram
Két figyelemre méltó állami program létezik, amelyek segítenek a lakást vásárolni kívánó veteránoknak. Ezek a programok Kaliforniában és Texasban találhatók. Ezek CalVet-hitelként és TexVet-hitelként ismertek.
Ez a cikk a TexVet programra összpontosít, a CalVet kölcsönök programjáról a CalVet cikkünkben tájékozódhat.
TexVet kölcsönök : Több lehetőség veteránoknak
Többféle házvásárlási és földvásárlási program létezik a texasi veteránok számára; együttesen TexVet vagy TexVet kölcsönként emlegetik őket.
Ezeket a programokat nem szabad összetéveszteni a hasonló nevű TexVet.com műveleteivel, amely egy olyan webhely, amelyet “… az állami elszámolóház megbízható információkért ír le. , források, adatok, technikai támogatás és kutatás, amelyek relevánsak a szolgálat tagjainak, veteránjainak, családtagjaiknak és az őket kiszolgáló személyeknek. ”
A texasi Veterans Land Board (VLB) közigazgatásában ezek a házvásárlási és a földvásárlási programok a következőket tartalmazzák:
- A Veterans Housing Assistance Program segítséget nyújt a jogosult texasi veteránoknak a lakásvásárláshoz. Ezeknek a kölcsönöknek a hivatalos webhely szerint “alig vagy egyáltalán nincs előlegük” van.
- A veteránok földhitel-programja lehetővé teszi, hogy a minősített texasi veteránok alacsonyabb kamatlábak mellett vásárolhassanak földet.
A Veteránok Lakástámogatási Programja
A texasi állam törvényhozása létrehozta a VLB veteránjait Lakástámogatási program (VHAP) a texasi veteránok házvásárlásához.
A p rogram története az 1980-as évekig nyúlik vissza; A jelenleg katonatagokat és a texasi veteránokat alkalmazó állampolgárok alacsonyabb kamatlábakkal (a hivatalos webhely “versenyképes” néven emlegetik őket) és “alig vagy egyáltalán nem fizetnek be” házat vásárolhatnak. Az írás idején a következő feltételek szerepelnek:
- Hitelek legfeljebb 510 400 USD-ig
- Fix kamatozású jelzálogkölcsönök
- 15-30 év közötti kölcsönfeltételek
- A VA besorolású, 30% vagy annál magasabb fogyatékossággal rendelkező veteránoknak nagyobb kamatszüneteket kínálnak
VLB követelmények
VLB kölcsön megszerzéséhez , az ingatlant lakásként kell megvásárolni – elsődleges lakóhely, és nem befektetési célú ingatlan vagy alkalmi lakás. Az otthonnak fizikailag Texas államban kell lennie. A további követelmények a következőket tartalmazzák:
- Az otthonnak egy családi háznak (különállónak vagy sem), háznak vagy társasháznak kell lennie.
- A duplexeknek és a többcsaládos egységeknek lenniük kell legalább öt évvel a kölcsön határideje előtt épült
- Az új otthonoknak vagy ENERGY STAR tanúsítvánnyal kell rendelkezniük, vagy 75-ös vagy alacsonyabb HERS index pontszámmal kell rendelkezniük.
- Az otthonnak továbbra is Veteránnak vagy Katonának kell lennie A tag elsődleges lakóhelye legalább három évig
- A hitelfelvevőnek a kölcsön lezárását követő 60 napon belül el kell foglalnia az otthont.
Az ilyen típusú hiteleknél néhány szempontot figyelembe kell venni a VA jelzáloghoz. Az egyik nagy tényező a refinanszírozás képessége. A VLB-kölcsönök nem használhatók fel egyéb jelzálogkölcsönök refinanszírozására, és a VLB-kölcsönök sem használhatók fel előlegként.
Ki minősül VLB-kölcsönöknek
A Texas Veterans Land Board hivatalos webhelye a következő képesítéseket sorolja fel a jelentkezéshez. Valamennyi hitelfelvevőnek a következőknek kell lennie:
- Legalább 18 éves
- A kérelem benyújtásának időpontjában Texas legális lakosa
- Katonai tagnak kell lennie, minősített túlélő házastárs vagy veterán
Az aktív szolgálat, a veteránok és a túlélő házastársak kritériumai között szerepel az a követelmény, hogy a kérelmező legyen az alábbiak egyike:
- Aktív katonai szolgálat
- Texasi Nemzeti Gárda
- Tartalékos tag 20 éves nyugdíjas esztendővel
- Veterán, aki legalább 90 aktív szolgálati napot töltött le, kivéve, ha hamarabb elbocsátják szolgáltatással összefüggő fogyatékossághoz
- tisztességtelen mentesítés nélküli veterán
- egy veterán túlélő házastársa, akit cselekvéskor eltűntnek tartanak
- egy veterán túlélő házastársa vagy katonai tag, akinek halála szolgálathoz kapcsolódott.
Veteránok földhitel-programja
A texasi veterán szárazföldi igazgatóság (VLB) egy szárazföldi programot irányít, amelynek célja a jelenleg katonaság szolgálata, veteránok és kvalifikációs a túlélő házastársak képesek földet vásárolni “versenyképes kamatlábakkal” és alacsony előlegigényű hitelek felhasználásával (öt hektárral kevesebb, mint egy hektár).
A VLB hivatalos webhelye szerint a VLB földhitel-programja a “csak egy a maga nemében a nemzetben”, és a képzett hitelfelvevők akár 150 000 USD-t is igénybe vehetnek földvásárláshoz.
Ezen hitelek jellemzői:
- Legfeljebb hitelek 150 000 USD földvásárláshoz
- Rögzített 30 éves kamatláb
- Nincs előre fizetendő kötbér
- Források a VLB földterületeinek nyilvános értékesítéséhez
Ki vehet részt VLB földhitel-programban
A Veteránok Lakássegély programjához hasonlóan minden hitelfelvevőnek:
- Legalább 18 évesnek kell lennie
- Texas államban állandó lakos a jelentkezés időpontjában.
- Katonai tagnak, jogosult túlélő házastársnak vagy veteránnak kell lennie.
Aktív szolgálat, a veteránoknak és a túlélő házastársaknak a következők egyikének kell lenniük:
- Aktív szolgálat katonai
- texasi nemzetőrség
- tartalék alkotóelem 20 éves nyugdíjas esztendővel
- egy olyan veterán, aki legalább 90 aktív szolgálati napot töltött le, kivéve, ha hamarabb szolgálathoz kapcsolódó fogyatékosság
- Megdönthetetlen mentesítés nélküli veterán
- Veterán túlélő házastársa, akit cselekvéskor eltűntnek nyilvánítottak
- Veterán vagy katona túlélő házastársa az a tag, akinek a halála szolgáltatáshoz kötődött
Földigény
A VLB földhitel segítségével vásárolt földnek meg kell felelnie bizonyos követelményeknek. Ezek a következők:
- A teljes földterületnek Texas államban kell lennie.
- A méretnek legalább egy hektárnak kell lennie. Ez kizárja “a kijelölt közutak vagy hajózható vízi utak alatti vagy gyakori elárasztás alá eső részeket”, vagy “másképp használhatatlannak” tekinthető.
- Legális, használható hozzáféréssel rendelkezik egy közúthoz. A hozzáférésnek legalább 60 láb szélességűnek kell lennie, vagy meg kell felelnie a megyei közút szélességi követelményeinek, attól függően, hogy melyik a nagyobb.
- Nem szabad csak kereskedelmi használatra övezni.
- Nem Öné volt vagy az Ön házastársa az elmúlt három évben.
- A traktátumok semmiféle javításának nincs értéke.
- Több, összefüggő szerződést egy “finanszírozási eszköz” alatt egyesíthetünk. Ennek során az egyes részvények nem lehetnek kisebbek, mint a közös határ 60 lineáris lába, vagy a traktusok szomszédosak egymással. Ezen a területen más követelmények is érvényesek lehetnek.
Bizonyos esetekben a hitelfelvevő tudják, hogy földet akarnak vásárolni, de nincs külön parcella. Ezekben az esetekben használhatja a hivatalos webhelyet, hogy áttekintsék a nyilvánosság számára elérhető eladó VLB földterületeket. Ingatlan keresést is végezhet, vagy felhívhatja a VLB-t segítség az 1-800-252-8387 telefonszámon.
Joe Wallace az Egyesült Államok Légierőjének 13 éves veteránja és a Légierő korábbi riportere Televíziós hírek
| VA kölcsönök a fogyatékkal élő veteránok számára | Állami veterán előnyei |
| VA kölcsön alternatívái | Veterán Barátságos otthoni kölcsönprogramok |
| VA kölcsönzési lehetőségek a fogyatékkal élő veteránok minősítése érdekében | Ha az veteránok FHA jelzálogot, vagy egy VA hitel? |