Akár most vásárolta meg álmai otthonát, akár befektetett egy fixáló felsőbe, a karbantartás kötelező a háztulajdon része, amelyet nem mindig töltenek be megfelelően. Az otthoni karbantartás pénzértékének országos statisztikája szerint minden karbantartásra költött dollár megakadályozza a 100 dolláros javítási költségeket. De ennek ellenére is megdöbbentő statisztikákkal a megfelelő otthoni karbantartás elsöprő lehet. Egy otthon tele van sok mozgó alkatrésszel, amelyek következetes gondozást és tisztítást igényelnek, mind a megfelelő működés érdekében, mind a pénzt megtakarítva.
Az ijesztő követelmények kezelhető darabokká alakításához havonta bontottuk az otthoni karbantartási feladatokat. , negyedéves, éves és szezonális ellenőrzőlisták. Azáltal, hogy proaktív és nem reaktív, segíthet abban, hogy otthona zavartalanul működjön az évek során, és minimalizálja az idő múlásával elvégzett javítások vagy igények összegét. Olvassa tovább, hogy jobban megértse, mit igényel otthonának minden hónapban, és ne feledje, hogy amikor a katasztrófa bekövetkezik, a vízilónak hátul van.
Havi otthoni karbantartási feladatok
Amíg vasárnap néhány órát eltölthet a felületek porozásával és általános tisztítással, vannak olyan egyedi cikkek, amelyek idővel figyelmét igénylik. Ha időt szán az életmentő cikkek, például a tűzoltó készülékek és a szén-monoxid-detektorok megelőző kezelésére, akkor megelőzheti a súlyos baleseteket, mielőtt azok bekövetkeznének. És szerencsére ezeknek az otthoni gondozási feladatoknak a kifizetése jóval meghaladja a szükséges munka mennyiségét.
Az otthoni hosszú távú zavartalan működés érdekében ezeket a gyors és megelőző projekteket vegye fel havi takarítási ellenőrzőlistájába:
- Tisztítsa meg a mosogatógép szűrőjét. Távolítsa el és tisztítsa meg a szűrőt minden hónapban, hogy az edények szikrázóan tisztaak legyenek, a rendszeres konyhai tisztítás mellett.
- Szükséges idő: 15 perc
- Potenciális megtakarítás: évi 112 USD
- Tiszta konyhai ártalmatlanítás. Dobjon néhány jégkockát és fehérítőt az ön rendelkezésére, és addig fusson, amíg meg nem tisztul a pengék élesítéséhez és fertőtlenítéséhez. Futtassa újra narancsbőrrel a frissebb mosogatóért.
- Szükséges idő: Öt perc
- Tisztítsa meg a szárító szellőzőjét. Még a szöszszűrő megfelelő tisztításával is, a szösz idővel mégis kialakulhat a szellőzőben. Minden hónapban távolítsa el a szellőzőt a szárító hátsó részéből, és a tűzesetek megelőzése és a szárító hatékonyságának növelése érdekében szívja fel a felesleges szöget.
- Szükséges idő: 15 perc
- Lehetséges megtakarítás: 1669 USD
- Porfelületek. Segítsen megelőzni az allergiákat, és meghosszabbíthatja a légszűrő élettartamát azáltal, hogy legalább havonta egyszer, minden hónapban leporolja az otthon minden felületét.
- Szükséges idő: 10-20 perc
- Vizsgálja meg és keresse meg a tűzoltó készülékeket. Győződjön meg arról, hogy a tűzoltó készülékek lejártak-e és könnyen hozzáférhetők-e. Ha szükséges, olvassa el, hogyan használhatja őket családjával vészhelyzet esetén.
- Szükséges idő: Öt perc
- Tesztelje a füstérzékelőket. Minden hónapban ellenőrizze az összes füstérzékelő elemét, és ha szükséges, cserélje ki, hogy nyugalmat nyújtson magának tűz esetén.
- Szükséges idő: 10 perc
Az átlagos tűz- és villámhárítás több mint 68 000 dollárba kerül. Forrás: Biztosítási Információs Intézet
- Cserélje ki a légszűrőket. Bár gyakran ajánlott havonta cserélni a HVAC szűrőt, előfordulhat, hogy a porzási szokásoktól és a háziállatoktól függően erre nincs szükség. Szokássá tegye, hogy havonta ellenőrizze, és ha szükséges cserélje.
- Szükséges idő: Öt perc
- Potenciális megtakarítás: 1669 USD
- Tesztelje a szén-monoxid-detektorokat. Tesztelje szén-monoxid-érzékelőjét annak biztosítására, hogy szivárgás esetén figyelmeztesse a családját.
- Szükséges idő: Két perc
Az Egyesült Államokban évente körülbelül 430 ember hal meg véletlen CO-mérgezés miatt. Forrás: CDC
- Távolítsa el a lefolyókat. A lefolyó felhalmozódása ránézhet, és csúnya vízgyűjtést okozhat. Használjon kígyó- vagy folyadékelvezető tisztítót, hogy megakadályozza az összes mosogatóban és zuhanykifolyóban való felhalmozódást.
- Szükséges idő: 15-20 perc
Negyedéves otthoni karbantartás
Lakástulajdonosként fontos szem előtt tartani azokat a szélesebb körű feladatokat, amelyekre mindenkinek szüksége van három hónap. Bár nem olyan egyszerűek, mint a havi feladatok, ezek a negyedéves takarítások elengedhetetlenek az otthoni beltéri és kültéri funkció fenntartásához. Az otthoni elemek sokasága idővel megterhelődhet állandó használat révén, így néhány hónaponként időbeosztás, hogy ezeket a feladatokat kikerülje a listáról, ellensúlyozhatja e kopások egy részét. És amikor meglátja, hogy ezek az elemek mennyi ideig tarthatnak egy kis TLC-vel, hálás lesz, hogy megtette.
- Vízkőmentesítse a kávéfőzőt.Kövesse a gyártó utasításait a kávéfőző tisztításához és vízkőmentesítéséhez az ásványi anyagok felhalmozódásának eltávolításához és egy jobb csésze kávé elkészítéséhez.
- Szükséges idő: 30 perc
- Ellenőrizze vízlágyító. Vessen egy pillantást a sóoldatra, hogy megbizonyosodjon arról, hogy a sótartalom normális-e, és szükség esetén adjon hozzá többet. Ez segít megelőzni a kemény víz károsodását a ruháin és edényein.
- Szükséges idő: 20 perc
- Távolítsa el az esővízcsatornákat. Távolítsa el a leveleket és egyéb kültéri elemeket az esővízcsatornákból, hogy biztosítsa a megfelelő vízelvezetést a következő vihar idején.
- Szükséges idő: 40 perc és egy óra
Az áradás átlagos kárösszege meghaladja a 42 000 dollárt. Forrás: Biztosítási Információs Intézet
- Tisztítsa meg a motorháztető szellőzőjét. Távolítsa el és öblítse le a kályha felső tartománya feletti szellőzőnyílásokat, hogy főzés közben jobb légáramlást biztosítson.
- Szükséges idő: 15 perc és WC-k. Öblítse le a ritkán használt WC-ket, és forró vizet engedjen a mosogatókon és a zuhanyzókon keresztül, hogy megakadályozza a csövekbe képződő szennyeződést, ami segít megelőzni a költséges csőjavítást az idő múlásával.
- Mossa meg az ablakokat és a képernyőket. Távolítsa el a képernyőket és mossa meg azokat, valamint az ablakait, hogy megszabaduljon a szennyeződéstől és a hibáktól, és otthona újszerű legyen.
- Szükséges idő: egy óra
Szezonális otthoni karbantartás
A havi és negyedéves otthoni karbantartási feladatok mellett minden évszak saját kihívásokkal jár, amelyeket megelőzően kell kezelni a megfelelő otthoni wellness érdekében.
“Az évszakok változásával otthonaink különböző elemeknek vannak kitéve, amelyek valóban befolyásolhatják a struktúrát” – mondja Andrew Wynn, a Víziló otthoni gondozásának igazgatója. “A felkészülés a változó évszakokra előre nagyszerű módja a pénz megtakarításának és a váratlan vagy szükségtelen otthoni javítás. Megakadályozza, hogy a problémák eleve bekövetkezzenek, és nem versenyeznek és magasabb árakat fizetnek azoknak a kereskedőknek, akiknek szezonálisan nagy a keresletük. ”
A tavaszi mélytisztítástól kezdve az otthoni nyári veszélyektől való megvédésig. , tartsa az alábbi listákat egész évben kéznél, hogy csökkentse a háztartási készülékek megterhelését és megakadályozza a nagy javításokat.
Tavasz
A tavasz gyakran társul a természet újszülöttjével és növekedésével, és nem meglepő, hogy ugyanazok a változások általában az egész ország házaiban történnek. Gyakran a szervezeti átalakítások és a sarkok mélytisztításának ideje otthonában a háztulajdonos gondozása tavasszal némi szabadtéri munkát is igényel. De mindez nem hiábavaló. Ujjainak feltekerése és a tavaszi takarítással való munka komoly pénzbeli megtérülést jelent. Ellenőrizze a lista összes elemét, hogy biztosítsa megfelelő tavaszi karbantartás.
- Ellenőrizze, hogy nincs-e penész. Magas páratartalmú területek mint például a mosogatószekrények, a fürdőszobai csempe és a tömítőanyag a penész táptalaja lehet. Tegyen egy pontot a penész rutinszerű ellenőrzésére és a növekedés esetleges tüneteinek tisztítására, és ha szükséges, vegyen fel egy szakembert.
- Szükséges idő: 30 perc
- Potenciális megtakarítás: 1928 USD
- A gyep karbantartásának teljes elvégzése. A gyep újratétele, megtermékenyítése és rendszeres kaszálása fokozza otthonának vonzerejét és időt ad a fűnek a növekedésre, mielőtt a nyári nap beáll.
- Szükséges idő: Két-három óra
- vágja le a fákat. Vágjon le hosszabb ágakat, amelyek az otthona vagy az ingatlan más szerkezete fölé nyúlnak. Ez nem csak a fák egészségének megőrzésében segít, hanem megakadályozza a lehullott végtagok károsodását a viharok során.
- Szükséges idő: két-három óra
- Lehetséges megtakarítás: 7750 USD tetőjavítással
- Repedések felett festeni. Ellenőrizze, hogy a belső és a külső falakon nincs-e repedés vagy hámozott festék. Adjon minden rágónak friss kabátot, hogy megakadályozza otthona szerkezetének károsodását.
- Szükséges idő: Egy óra
- Szervizezze a HVAC egységeket. Ha minden évben tavasszal szakember átvizsgálja a váltakozó áramú rendszerét, az segíthet a kisebb problémák felderítésében, mielőtt azok nagyobbra válnának, és biztosíthatja, hogy otthonában egész évben jól érezze magát.
- Szükséges idő: Egy-két óra
- Potenciális megtakarítás: 9 015 USD
- Tisztítsa meg otthonát és fedélzetét. Fedje le az ajtókat és ablakokat, majd mossa le a szennyeződést a külső hónapokban a téli hónapokban.
- Szükséges idő: három óra
Nyár
A nyári karbantartás a karbantartásról szól. Bár a meleg időjárás felhívhatja a figyelmét otthonának külső részeire, érdemes egy kis időt szánni a beltéri funkciók ellenőrzésére és javítására is. A barkácsolás nyári projektjeitől a pénzt takarékos megelőző feladatokig feltétlenül adja hozzá az alábbiakat a nyári teendők listájához.
Körülbelül minden 400 biztosított otthonban van anyagi kárigény az alábbiak miatt: lopás minden évben.Forrás: Biztosítási Információs Intézet
- Ellenőrizze a zárakat. Az alarms.org szerint a betörések aránya a legmagasabb a nyári hónapokban. Vigyázzon különös óvatossággal a behatolókkal szemben, ellenőrizze az ajtók és ablakok zárjait, és szükség esetén cserélje azokat.
- Szükséges idő: 30 perc
- Tisztítsa meg a garázst. Szervezze át és söpörje ki a garázsból a szennyeződéseket, hogy elegendő helyet biztosítson, ha megvédi autóját a hirtelen bekövetkező jégesőtől.
- Szükséges idő: Egy-két óra
- Ellenőrizze az időjárási sávokat. Ez nem csak megakadályozhatja, hogy a bosszantó hibák bebújjanak az ajtója alá, hanem segíthet abban, hogy hűvösebb legyen az otthona, és csökkentse az energiaszámláját. Győződjön meg arról, hogy az összes időjárási sáv teljesen működőképes, és nincsenek-e rajta szakadások vagy lyukak.
- Szükséges idő: 20 perc
- Tekerje be a vízmelegítőt. Helyezzen egy vízmelegítő szigetelő köpenyt vagy takarót a tartályára, hogy az energia.gov szerint akár 16% -kal csökkentse a közüzemi költségeket.
- Szükséges idő: 30 perc
- Potenciális megtakarítás: 1118 USD a vízmelegítőben pótlási költségek
- Vizsgálja meg az olajteknő szivattyúját. A meghibásodott olajszivattyúk vízmentést eredményezhetnek otthonában és a penész növekedését eredményezheti, így annak ellenőrzése, hogy minden nyáron megfelelően kiszivattyúzza-e a vizet, megakadályozhatja az otthoni vagy az alagsori károkat.
- Szükséges idő: 30 perc
- Permetezzük a hibákat. A nyár a hőség elől menekülni vágyó poloskák táptalaja. A falakon lévő repedések bezárása és a rovarirtó szerek permetezése segíthet távol tartani őket és megelőzni a jövőbeni károkat.
- Szükséges idő: Egy óra
- Telepítsen okosan otthoni technika. Az olyan eszközök, mint a mozgásérzékelő lámpák, az intelligens csengők és a kamerák növelhetik otthona biztonságát, és lehetővé teszik, hogy bárhonnan bejelentkezhessenek.
- Szükséges idő: Egy-két óra
Az intelligens otthoni eszközök megvédhetik otthonát az olyan kockázatoktól, mint a tűz, a vízkár és a lopás, és csökkenthetik a biztosítási díjakat.
Esés
Legyen az ősz folyamán a felkészülés a fő hangsúly, mivel a következő téli hónapokban a szélsőséges időjárás súlyos károkat okozhat otthonában, ha idő előtt nem veszik figyelembe. Az évszak állandó hőmérséklete bőséges időt biztosít a felújítási projektek befejezéséhez és a szükséges néhány őszi feladat elvégzéséhez.
Körülbelül minden 50 biztosított háznak van anyagi kárigénye vízkárok vagy fagyok miatt évente. Forrás: Biztosítási Információs Intézet
- Tisztítsa meg a kéményt. Ha otthonában kandalló található, vegyen fel egy kéményseprőt a felesleges törmelék eltávolítására, mielőtt az első tüzet készítené. Ez kb. n segít megelőzni a kandalló és az otthon belsejének esetleges károsodását a kandalló használatakor.
- Szükséges idő: 1-2 óra
- Vizsgálja meg a kandallót . A kandalló újabb rutinellenőrzése az első tűz meggyújtása előtt segíthet megakadályozni, hogy füst belépjen az otthonába, valamint egyéb lehetséges veszélyek.
- Szükséges idő: 20 perc
- Védje a külső vízvezetékeket. A külső vízvezeték-szerelvények szigetelése megakadályozhatja a csövek fagyását vagy repedését, ha a hőmérséklet lehűl.
- Szükséges idő: 30 perc
- Ellenőrizze a radiátorát. Ellenőrizze a radiátor és a termosztát megfelelő működését, hogy megelőzze a téli éjszakákban a javításra váró hideg éjszakákat.
- Szükséges idő: 20 perc
- Téliesítse a AC. A zuhanás vége felé takarja le a váltóáramot tarperekkel, hogy megakadályozza a víz és a hó bejutását. Ez segíthet meghosszabbítani az egységek élettartamát.
- Szükséges idő: 10 perc
Tél
Gondoskodás a téli időjárási sztrájkok után az otthona és a belsőépítészeti projektek befejezése a téli otthoni karbantartás fő kategóriái. A hideg hőmérséklet és a hó azt jelenti, hogy a legtöbb, a megelőzéshez nem kapcsolódó szabadtéri projekt szünetel, így rengeteg idő marad a belső fejlesztésekkel való játékra. Annak érdekében, hogy otthona az egész szezonban megfelelő védelmet nyújthasson, minden télen végezze el a következő feladatokat.
Körülbelül 40 biztosított házban minden évben vagyoni kártérítési igény érvényesül a szél vagy a jégeső miatt. Forrás: Biztosítási Információs Intézet
- Ellenőrizze, nincsenek-e jéggátak vagy jégcsapok. Használjon meleg vizet vagy jégtelenítő sprayt a jég felhalmozásához a tetőről vagy az oldalvezetésről. Ez segít megelőzni otthona szerkezetének és másoknak okozott károkat, ha a jég hirtelen elolvad.
- Szükséges idő: 1-2 óra
- Keresse meg a szivárgást . Melegebb időszakokban ellenőrizze, hogy az alagsori vagy az alsó emeleti padlólemezeken nincs-e szivárgás, és foltozza be a lyukakat, mielőtt azok vízkárosodást okoznának.
- Szükséges idő: 15 perc
- Viharok után ellenőrizze, hogy nincsenek-e rajta sérülések. A károk ellenőrzése és kijavítása, amint bekövetkezik, megakadályozhatja a probléma súlyosbodását az idő múlásával.
- Szükséges idő: Egy óra
- Lapátos hó. Ha a járdákat és a műútvonalakat havaktól távol tartja, akkor megelőzhetők azok a balesetek, amelyeket családja (vagy a szálláshelyet látogató más személyek) elszenvedhetnek. > Készlet készlet. Világosabb napokon tegyen egy kirándulást az élelmiszerboltba, hogy készletezzen készleteket arra az esetre, ha nagyobb hóvihar eljön, és egy ideig nem lehet utazni. / ul>
Frissítések az otthoni hosszú távú egészségért
Az otthoni karbantartás új szintre emeléséhez ceruzával egyedi házimunkákat és találkozókat találhat évente, ill. öt-tíz éves alapon. Az olyan festésekkel, mint az újrafestés, az ellenőrzések és az úttest repedéseinek lezárása, nem kell olyan gyakran foglalkozni, mint a fenti feladatokkal, de mégis jelentős változást okozhatnak otthona megjelenésében és életében. Mielőtt maga belemerülne ezekbe a feladatokba, a legjobb, ha figyelembe veszi az időt, a lehetséges veszélyeket és a költségeket. Szakember felvétele hasznos lehet nagyobb projekteknél, különösen azoknál, amelyek szakértői figyelmet igényelnek.
Éves
- Ellenőrizze a fertőzöttséget. Keresse meg a termeszek vagy más hibabetegségek jeleit az egész otthonában, különösen kevésbé frekventált területeken, például pincékben vagy padlásokon. Szakértői segítséget nyújtson az ellenőrzéshez és a kezeléshez, ha szükséges. Professzionális szolgáltatás alkalmazása a legjobb lépés ide, annak biztosítása érdekében, hogy az összes port, törmeléket és nedvességet eltávolítsa a csatornákból. Ez hozzájárulhat a HVAC rendszer élettartamának meghosszabbításához és az otthoni tisztaság fenntartásához. / ul>
- Vákuum hűtőszekrény tekercseket. A hűtőszekrény áramellátásához használt tekercsek idővel porokat gyűjthetnek, csökkentve azok hasznosságát. Éves egyszeri porszívózásuk (és a hűtőszekrény mögötti terület) hozzájárulhat az energiafogyasztás csökkentéséhez.
- Szükséges idő: 15 perc
Öt-tíz évig tartó karbantartás
- Tömítse le az úttest repedéseit. A felhajtón lévő repedések nemcsak csúnyák, de nem is biztonságosak. A kisebb repedéseket tömítőanyaggal és aszfalttal gyorsan kijavíthatja, bár fontos megjegyezni, hogy ezeknek az elemeknek a kiszáradása időbe telik, mielőtt felhasználhatók lennének.
- Szükséges idő: Egy óra
- Lehetséges megtakarítás : 4041 USD
- Teljes körű ellenőrzés. Az otthoni ellenőrzések nem csak egy lépést jelentenek a lakásvásárlási folyamatban. Ha egy szakember néhány évente alaposabban megvizsgálja otthonának elektromos vezetékeit, alapjait és felépítését, segíthet megérteni, hogyan áll az otthona és milyen javítások várhatók.
- Szükséges idő: Két-három óra
- újraszerkesztés. Ellenőrizze a fürdőszoba habarcsát és az ablakok és ajtók tömítőanyagát, szükség szerint újraszerelje a penészedést, takarítson meg energiát és javítsa otthona megjelenését.
- Szükséges idő: 15 perc
- Lehetséges megtakarítás: 80 USD –125 a pótköltségekben
- Festse a külsejét. Idővel az otthoni festék kophat az eső, a szél és a nap okozta károk miatt. Ha házának néhány évente új kabátot ad, az hosszú ideig újszerű lehet.
- Szükséges idő: három-négy nap
Otthonának rendszeres karbantartása megelőzheti a költséges javításokat az idő múlásával, lehetővé téve a megfelelően teljesítő készülékeket és alacsonyabb közüzemi és energiaszámlákat. Wynn szerint végső soron a felkészülésről szól.
“Készítsen otthonspecifikus, proaktív karbantartási rutint, és fektessen be az apró dolgokba, még mielőtt azok költséges, megterhelő javításokká válnának” – mondja Wynn. “Egy uncia megelőzés megér egy font gyógyulást!”
Sokat fektetett be a házába, ezért győződjön meg arról, hogy biztosítótársasága gondoskodik otthonáról, mint az elsőbbség. Érdekli a lefedettség váltása? Próbáljon ki Hippót, és használja ki otthoni ápolás-karbantartási szolgáltatásunk előnyeit, és szakértők állnak rendelkezésére, amikor csak szüksége van rá.