Joskus elämänhaasteiden voittaminen voi olla hieman kaksinkertainen teräinen miekka. Jos olet tekemisissä törkeän tai rikollisen toiminnan kanssa, työn ja oman asunnon saaminen voi olla haastavaa.
Vaikka sinulla olisi tasaiset tulot ja olet valmis saamaan oman paikkasi, se potentiaalisen vuokranantajan voi olla vaikea vuokrata sinulle, jos hän huomaa, että rikoshistoriasi ei tule takaisin siistiksi.
Vuokranantajat haluavat hyviä vuokralaisia – niitä, jotka maksavat ajoissa, hyvät luottoluokitukset ja puhtaan kirjanpidon. Tämän varmistamiseksi taustan tarkistus on vakio hakuprosessissa.
Suoritetaanko useimmissa huoneistoissa rikollista taustaa?
Los Parkin Shadowlawn Propertiesin omistajan Daniel Parkin mukaan Angeles, ”taustatarkistukset ovat välttämättömiä”. Hän sanoo, että ”tarkastuksia on eri tasoilla, mutta teen aina kaikki tärkeimmät, mukaan lukien rikolliset, häätö ja luottotiedot. On olemassa verkkolähteitä, joiden avulla vuokralaisten on helppo maksaa taustatarkastuksesta ja vuokranantajat voivat tarkastella niitä.”
Eräässä tutkimuksessa sanotaan, että 44 prosenttia vuokranantajista ei unohda rikoshistoriaa. Kertoimet eivät välttämättä ole sinun eduksesi, jos sinulla on rikosrekisteri, mutta on olemassa tapoja löytää vuokra. Loppujen lopuksi sinä ”ei ole ainoa, joka käy läpi tämän asian. Kaksikymmentäkahdeksalla prosentilla SmartMove-hakijoista oli virhe. Sinun täytyy todennäköisesti vain hypätä muutaman ylimääräisen kehän läpi päästäksesi sinne.
Kuinka saada asunto, jos sinulla on rikos
Joten, mitä voit tehdä? aloita haku asunnoilla, jotka eivät tee taustatarkistuksia. Voit myös ottaa yhteyttä luotettuun kiinteistönvälittäjään, joka on perehtynyt vuokraamiseen.
Tässä on seitsemän tapaa auttaa sinua löytämään paremmat mahdollisuudet asunnon löytämiseen.
Etsi yksittäisiä vuokranantajia vs. kiinteistönhoitoyhtiöitä
Sen sijaan, että etsit vuokra-asuntoja kiinteistörahastoyhtiöiden ylläpitämissä rakennuksissa, yritä etsiä huoneistoja, jotka ovat yksityisen vuokranantajan yksityisomistuksessa.
Rahastoyhtiöillä on usein perusteellinen tausta- ja seulontaprosessi, kun hakijat haluavat vuokrata heiltä. Mahdollisuudet ymmärtävään vuokranantajaan saattavat olla paremmat kuin hoitaminen rahastoyhtiön kanssa.
Keskustelu yksittäisen henkilön kanssa voi auttaa kun selität tilannettasi – ihannetapauksessa henkilökohtaisessa keskustelussa, asianmukaiset asiakirjat (lisätietoja alla). Mahdollisuutesi saada vuokranantaja vuokrata sinulle voi olla suurempi, jos hän näkee, että et ole henkilö että tietueesi saattaa sanoa olevasi.
Tämä ei ole t sanoa, että sinun ei pitäisi paljastaa menneisyyttäsi mahdolliselle vuokranantajalle. Etsit vain parempaa skenaariota, joka voi antaa sinulle mahdollisuuden puhua avoimemmin ja suoremmin, koska omistajalla on viimeinen sana siinä, kenen hän päättää hyväksyä uudeksi vuokralaiseksi.
Ole rehellinen
Kuten sanonta kuuluu, rehellisyys on paras käytäntö.
Nykyään Internetin ja sosiaalisen median takia on vaikea päästä eroon valheista. Yksinkertainen Google-haku saattaa paljastaa paljon tietoa taustan tarkistuksen lisäksi. Lisäksi hakemuksellasi makaaminen saattaa saada sinut välittömästi käynnistymään tai hylkäämään vuokralaisena.
Vaikka päätät jotenkin vuokrata yksikön ilman, että vuokranantajasi saa tietää rikosrekisteristäsi, jos hän huomaa tämän sinä ”Asun siellä uudelleen, saatat muuten häätyä. Jostakin äkillisen poimimisen ja liikkumisen on stressaavaa.
Tunne osavaltiosi säännöt
Joissakin osavaltioissa, kuten Kaliforniassa, taustan tarkistus ei paljasta vakaumusta, joka on yli seitsemän vuotta vanha. Jos olet tässä tilanteessa, sinun ei tarvitse paljastaa vakaumustasi.
Se on erittäin epäreilua, monissa tapauksissa asumisen epääminen jollekulle hyvin vanhan vakaumuksen perusteella, mutta monissa osavaltioissa ei ole lakia sitä vastaan.
Ymmärrä, mitä vuokranantajat eivät halua nähdä
Aseta itsesi vuokranantajan kenkiin. Hän haluaa vuokrata luotettavalle ja luotettavalle henkilölle, joka maksaa vuokraa ajoissa eikä aiheuta ongelmia. Tämä on hyvä pitää mielessä, kun etsit asuntoa niin, että sinä voi vakuuttaa potentiaaliselle vuokranantajalle, jota et koskaan voittanut:
- myöhästy vuokrasta
- rikkoa vuokrasopimuksen ehtoja (eli laiton toiminta, omaisuuden vahingoittaminen)
- aiheuttaa huolta tai vahinkoa muille vuokralaisille tai johdolle
Näytä sinulle menestystarina
Tuo oikea asiakirjat, jotka ilmaisevat hyvää hahmosi. Aivan kuten ihmiset, jotka on häädetty tai joilla on huono luottokelpoisuus, sinun tulisi myös valmistaa asiakirjat, jotka osoittavat, kuinka olet edistynyt eteenpäin elämässäsi.
Tuo hehkuvia kirjaimia tai viitteitä ystäviltä, perheenjäseniltä, paikoista, joissa olet työskennellyt tai vapaaehtoistyössä. Ne saattavat osoittaa sinulle olevan luotettava henkilö, joka integroituu takaisin yhteiskuntaan positiivisilla näkymillä.
Hanki apua: Voiko tuomittu rikollinen saada asumisapua?
Hyödynnä paikkakuntasi käytettävissä olevia resursseja. Tutustu alueellasi oleviin voittoa tavoittelemattomiin organisaatioihin, jotka auttavat rikollisia palaamaan jaloilleen.
Esimerkiksi San Franciscon alueella Pohjois-Kalifornian palveluliiga tarjoaa julkaisun jälkeisiä palveluja, joihin sisältyy asuntotarkastus .
On myös paluuohjelmia, jotka ovat tyypillisesti saatavilla jokaisessa osavaltiossa. Kaupungin paluuneuvosto & San Franciscon kreivikunta julkaisee oppaan, joka sisältää asumisresursseja entisille rikoksentekijöille.
Tarjoa kertakorvaus
Jos sinulla on säästöjä, harkitse suuremman vakuuden tai muutaman kuukauden vuokran etukäteen tarjoamista.
Vaikka tämä ei olekaan takaa, että vuokranantaja sanoo kyllä, se voi antaa vuokranantajalle enemmän rauhaa Huomaa mahdollisista omaisuusvahingoista tai peloista, joita et maksa vuokraa ajoissa.
Voidaanko sinulta evätä asuminen törkeän rikoksen takia?
Liittovaltion lain mukaan vuokranantajat eivät voi kieltää sinua asuminen sukupuolesi, seksuaalisen suuntautumisen tai uskontosi vuoksi. Rikosrekisterit voivat kuitenkin olla monimutkaisempia.
The Vergen mukaan ”Jos esimerkiksi tietueeseen liittyy omaisuusvahinkoja, vuokranantaja voi olla laillisessa oikeudessaan hylätä hakemus sillä perusteella, että se osoittaa mahdollisen ongelman tulevaisuudessa. ”
Pysyvyys ja myönteiset näkymät
Asunnon löytäminen voi viedä enemmän aikaa kuin tavallisella henkilöllä, jolla ei ole rikosrekisteriä .
Ole rehellinen tilanteestasi ja muista, että se ei ole henkilökohtaista, jos vuokranantaja ei halua vuokrata sinulle. Kiinteistönhoitoyhtiöt ja vuokranantajat haluavat yksinkertaisesti vähentää vastuutaan vuokralaisten kanssa.
Ole itsepäinen etsinnässäsi ja älä anna periksi. Kohtele tätä työhaastatteluna ja tapaatessasi mahdollisia vuokranantajia, pukeudu hyvin, ole kohtelias ja tuo viitteitä.