Jos sinulla on vaikeuksia saada maksua velalliselta, vaikka oletkin säilyttänyt perintätoimiston tai perintäasianajajan palvelut , saatat pystyä asettamaan panttioikeuden velallisen kiinteistöön. Tietysti panttioikeuden saaminen voi olla aikaa vievää, ja eri valtioissa on erilaiset lait panttien asettamisesta. Mutta panttioikeus tarjoaa todellisen vakuuden ja todellisen motivaation velallisellesi maksamaan velkansa, sillä panttisilla (panttioikeuden antajalla) voi olla oikeus ottaa haltuunsa panttioikeuden saanut omaisuus, jos velka on ei maksettu.
Useimmissa perintäskenaarioissa sopiva panttioikeus olisi mekaanikon panttioikeus tai tuomiovakuutus.
Aloita mekaanikon panttioikeus Vastaa muutamaan kysymykseen . Huolehdimme lopusta.
Mechanicin panttioikeus
Yleisin panttityyppi on se, mitä yleensä kutsutaan Mechanicin pantiksi. Joskus niitä kutsutaan ”rakennusoikeuksiksi”, ”työvoiman panttioikeuksiksi” tai ”käsityöläisten panttioikeuksiksi”, ne tekevät urakoitsijat, alihankkijat tai rakennusyritykset. Periaatteessa kuka tahansa, joka työskentelee kiinteistössä tai parantaa sitä, käyttää tämän tyyppisiä panttioikeuksia, mukaan lukien katontekijät , puusepät, putkimiehet ja paljon muuta.
Tapahtuu näin: urakoitsija työskentelee kiinteistön parantamiseksi ja tekee sopimuksen kiinteistön omistajan kanssa. Urakoitsija tekee sitten työn. Mutta kiinteistön omistaja joko maksaa urakoitsijalle murto-osa sovitusta hinnasta tai ei maksa ollenkaan. Tässä vaiheessa urakoitsija voi tehdä mekaanikon panttioikeuden.
Yleensä tämä tarkoittaa, että urakoitsija arkistoi läänissä, jossa työ tapahtui. Liitteenä arkistoon on lasku suoritetusta työstä. Tässä vaiheessa panttioikeuteen ”vastataan” ja tuomioistuimen päivämäärä voidaan asettaa. Jos tuomioistuin vahvistaa panttioikeuden, urakoitsijalla on nyt kiinteistön panttioikeus, joka antaa hänelle oikeuden ottaa haltuunsa parannettu kiinteistö, jos velkaa ei makseta tietyssä ajassa.
Tuomio panttioikeus
Kuten mekaanikon panttioikeus, tuomion panttioikeus voi antaa velkojalle oikeuden ottaa haltuunsa velallisen omaisuus. Toisin kuin Mechanicin panttioikeus, tuomion panttioikeus ei koske mitään suoritettua työtä. Sen sijaan se jätetään, kun luotonantajalle ei ole maksettu muita olosuhteita, jotka eivät kuulu mekaanikon panttioikeuden määritelmän piiriin.
Esimerkiksi: sanotaan, että mies tekee sopimuksen esitteistä painokoneella. Painokone tarjoaa nämä, mutta mies ei maksa. Painokone voi jättää panttioikeuden velan kustannuksista valtiolle tai läänille, ja kuten mekaanikon panttioikeudessa, tuomioistuin ratkaisee sen laillisuuden. Jos panttioikeus myönnetään, se antaa luotonantajalle (tässä tapauksessa painokoneelle) oikeuden ottaa haltuunsa omaisuus, jonka arvo on panttioikeus.
Pidä mielessä, että molempien menettelyt, lait ja säännöt Mekaanikon ja tuomion panttioikeudet ovat erilaiset kaikissa osavaltioissa ja paikkakunnilla. Kysy lisätietoja paikalliselta asianajajalta tai läänin virkailijalta. On hyvä yrittää kerätä velkasi itse tai perinnän kautta, mutta jos huonompi pahenee, panttioikeudet ovat tapa saada jonkinlainen maksu työstäsi.
Hanki aloitin Käynnistä mekaanikkosi panttioikeus. Vastaa muutamaan kysymykseen. Me huolehdimme lopusta.
Aloita aloita mekaanikkosi vakuudesta Vastaa muutamaan kysymykseen. Me huolehdimme lopusta.