Mikä on VA-rahoitusmaksu?
VA-rahoitusmaksu on hallintomaksu, joka lisätään useimpiin VA-kiinnityksiin.
Rahoitusmaksu tukee VA-lainojen takausohjelmaa, jotta nämä asuntolainat pysyisivät edullisina ja tulevien veteraanien käytettävissä.
Tämän seurauksena VA-asuntolainat tarjoavat joitain parhaita etuja nykypäivän markkinoilla.
tyyppi, jolla ostaa tai jälleenrahoittaa ahome. Tarkista VA-lainaohjelman kelpoisuus (8. helmikuuta 2021)
Tässä artikkelissa (Ohita…)
- Kuinka paljon VA-rahoitusmaksu?
- VA-rahoitusmaksuvapaus
- Nykyiset VA-rahoitusmaksut
- Kuinka maksaa VA-rahoitusmaksu
- Milloin rahoituksen muutos?
- Palkkiot ja VA-lainaohjelma
- Kuinka saada VA-lainaetuuksia
- Voinko saada VA-lainaa?
- Tämän päivän VA-lainakorot
Kuinka suuri on VA-rahoitusmaksu?
VA-rahoitusmaksut perustuvat prosenttiosuuteen lainan määrästä, mutta kaikki lainat eivät tarvitse samaa prosenttiosuutta.
Kodin oston rahoitusmaksut vaihtelevat 1,4 prosentista 3,6 prosenttiin lainasummasta. VA-jälleenrahoituksen rahoitusmaksut vaihtelevat 0,5 prosentista 3,6 prosenttiin.
VA-rahoitusmaksun suuruuden määrää useita tekijöitä, mukaan lukien:
- Lainan tarkoitus (jälleenrahoitus, rahojen uudelleenrahoitus, kotiostot jne.)
- kodin tyyppi
- käsiraha
- riippumatta siitä, oletko käyttänyt VAloania aiemmin
Jotkut veteraanit ovat vapautettuja rahoituksen maksamisesta maksu kaikista VA-asuntolainoista.
VA-rahoitusmaksuvapaus
Kaikkien veteraanien ei tarvitse maksaa VA-rahoitusmaksua. Forinstance, vammainen veteraani, joka saa korvausta VA: lta palveluihin liittyvästä vammaisuudesta, on vapautettu verosta.
Täydellinen luettelo VA: n rahoitusmaksuvapautuksista on seuraava:
- A veteraani, joka saa VA-korvausta palvelukseen liittyvästä vammaisuudesta
- veteraani, jolla on oikeus saada VA-korvausta palveluun liittyvästä vammaisuudesta, mutta joka saa vanhuuspalkkaa tai aktiivisen työhyvyyden palkkaa
- veteraanin eloonjäänyt puoliso, joka kuoli aktiivisessa palveluksessa tai palvelusta johtuvasta vammaisuudesta
- Aktiivisen palvelun jäsen toimittaa todisteet lainan päättymispäivänä tai sitä ennen purppuran sydämen saamisesta
Vapautuksen tila vahvistetaan todennäköisesti veteraanin kelpoisuustodistuksessa (COE), asiakirjassa, jonka luotonantaja pyytää Veteraaniasiain ministeriöltä todistamaan, että veteraani on oikeutettu VA-lainaan.
Tarkista VA-lainasi kelpoisuus ( 8. helmikuuta 2021)
VA-rahoitusmaksut vuonna 2021
Suurin osa veteraaneista maksaa 2,3 prosentin nt rahoitusmaksu ostettaessa kotia. Tämä on 2300 dollaria jokaista lainattua 100 000 dollaria kohden.
Tämä kertamaksu koskee suosituimpia VA-lainaetuuksia: asuntolainaa ilman ennakkomaksua.
Täysi valikoima rahoituksen päämäärärahat ovat seuraavat.
VA asuntolainat:
VA kassan uudelleenrahoitus:
| Asepalveluksen tyyppi | Ensimmäisen käytön maksu | Maksu myöhemmistä käyttökerroista |
| Aktiivinen päivystys, varat ja kansalliskaartit | 2,3% | 3.6% |
VA virtaviivainen jälleenrahoitus (IRRRL) & oletukset:
| Sotilastyyppi Palvelu | Maksu ensimmäistä käyttöä varten | Maksu myöhemmistä käyttökerroista |
| Aktiivinen päivystys, varat ja kansalliskaartit | 0.5 % | 0,5% |
Valmistetut asuntolainat, joita ei ole kiinnitetty pysyvästi:
| Asepalveluksen tyyppi | Ensimmäisen käyttökerran maksu | Maksu myöhemmistä käyttökerroista |
| Aktiivinen päivystys, reservit ja kansalliskaarti | 1.0% | 1.0% |
Vahvista VA-lainasi kelpoisuus (8. helmikuuta 2021)
VA jälleenrahoitusrahoitus f ees
Palvelun jäsenet ja veteraanit maksavat2.3 prosenttia ensimmäistä kertaa he käyttävät VA-lainaohjelmaa uudelleenrahoitukseen ja 3,6 prosenttia myöhempään käyttöön.
Varaus- ja kansallishenkivakuutuslaitokset maksavat saman.
Nämä korkeammat palkkiot eivät koske VA-virtaviivaista jälleenrahoitusta (alias IRRRL).
Tämäntyyppinen laina, jonka veteraani korvaa nykyisen VA-lainansa uudella VA-lainalla, jolla on matalampi korko.
Kaikille VA IRRRL -lainoille rahoitusmaksu on vain 0,5 prosenttia uudesta lainamäärästä riippumatta siitä, kuinka monta kertaa sitä käytetään.
Valmistettujen asuntojen ja rakennuslainojen rahoitusmaksut
Valmistettujen asuntojen lainat edellyttävät 1 prosentin rahoitusmaksua. VA-asuntolainan ottava veteraani maksaa vain 0,5 prosenttia.
VA-rakennelainan palkkiot vastaavat ensimmäistä kertaa ostettavia lainoja kaikentyyppisille veteraaneille ja käsirahaa.
Tässä tapauksessa , rahoitusmaksuprosentti perustuu lainan määrään eikä kodin ostohintaan.
Kuinka maksaa VA-rahoitusmaksu
VA-rahoitusmaksu erääntyy, kun laina sulkeutuu. Sitä ei makseta, kun haet lainaa tai missä tahansa prosessin edellisessä vaiheessa.
Sinulla on joitain valintoja siitä, miten maksaa.
Voit maksaa rahoitusmaksun kokonaan tai osittain viimeisenä päivänä. Suurin osa veteraaneista päättää kuitenkin sisällyttää palkkion lainan määrään.
Sen palauttaminen lainaan eliminoi ylimääräisen käteisen tarpeen sulkemisen yhteydessä. Mutta se tarkoittaa myös sitä, että maksat korkoa palkkiosummasta ajan myötä.
Tai kodin myyjä voi maksaa tämän sekä muut palkkiot, mukaan lukien sulkemiskustannukset, kuten arviointi-, omistus- ja lainan perustamismaksut.
Kaikkien myyjän maksamien palkkioiden kokonaismäärä , mukaan lukien rahoitusmaksut, ei useimmissa tapauksissa voi ylittää 4 prosenttia lainan kokonaismäärästä.
Jos rahoitusmaksu on 2,3 prosenttia, tämä ylittää puolet myyjän maksamien sulkemiskustannusten sallitusta määrästä.
Voi kuitenkin olla viisas valinta antaa myyjän maksaa maksu puolestasi.
Tarkista VA-lainasi kelpoisuus (8. helmikuuta 2021)
Milloin rahoitusmaksut muuttuvat?
Ennen vuotta 2020 VA-rahoitusmaksuja koskevat ohjeet olivat voimassa vuosina 2011–2019.
Uudemmat vuoden 2020 rahoitusmaksut ovat voimassa 1.1.2020 asti, minkä jälkeen ne tarkistetaan uudelleen.
Tämä on hyvä uutinen sotilaskoti-ostajille, jotka ovat vielä parin vuoden päässä tullasta asunnon omistajaksi tai uudelleenrahoittamaan olemassa olevaa kodia.
Rahoitusmaksut ovat samat heille kuin nykyisille VA-lainanhakijoille.
Palkkiot ja VA-lainaohjelma
VA-lainatakausohjelma antaa veteraaneille oikeuden saada edullisia asuntolainoja houkuttelevilla asuntolainakoroilla ja ehdoilla.
VA maksaa rahoitusmaksut lainanottajat auttavat pitämään tämän oikeuden taloudellisesti terveinä ja kaikkien veteraanien käytettävissä.
Ymmärtäminen, kuinka nämä maksut lasketaan ja kenen on maksettava, voi auttaa veteraanikoti-ostajia tekemään tietoisen päätöksen ns asunnon ostamisen rahoittamisesta.
Kuinka saada VA-lainaetuuksia
Veteraaniasiain osasto hallinnoi VA-asuntolainaohjelmaa. Mutta VA itse ei lainaa rahaa.
Sen sijaan VA valtuuttaa yksityiset luotonantajat myymään VA-lainoja. Italso tukee osan lainasta auttaakseen vähentämään näiden lainanantajien riskiä.
VA: n tuella asuntoluotonantajat voivat tarjota houkuttelevia asuntolainakoroja, poistaa ennakkomaksuvaatimukset ja ottaa huomioon lainanottajat, joilla on alhaisemmat luottopisteet, ilman, että heidän on huolehdittava siitä, mitä tapahtuu, jos laina epäonnistuu.
Jotta voit käyttää VA-lainaa, tarvitset kelpoisuustodistuksen (COE), joka todistaa, että olet oikeutettu VA-asuntolainaan.
VA-lainaajat voivat saada COE-lainasi sinulle muutamassa minuutissa. Voit myös hankkia COE: n itse VA: n verkkoportaalin kautta.
Voinko saada VA-lainaa?
Kelpoisuustodistus ei takaa, että saat AVA-lainaa.
Sinun on silti hyväksyttävä VA-lainanantaja luottoluokituksesi, luottoraporttisi, velkasuhteesi ja tulojesi perusteella.
VA itse ei määritä vähimmäisluottolimiitti lainattavaksi, mutta monet VA-luotonantajat vaativat FICO-pisteet 620 tai enemmän.
Jotkut luotonantajat voivat myöntää luottoa lainanottajille, joilla on alhaisemmat luottopisteet, mutta VA-luotonantajat eivät hyväksy subprime-luottoja.
VA ei enää aseta lainojen enimmäismääriä, mutta VA-lainasi. Joten jos ostat kalliimpaa kotia, muista kysyä luotonantajalta tästä etukäteen.
Tarkista VA-lainasi kelpoisuus. Aloita tästä (8. helmikuuta 2021)
Minkä tyyppisiä VA-lainoja on saatavana?
VA-kiinnitysohjelman kautta veteraaneilla, aktiivisilla sotilasjäsenillä ja oikeutetuilla eloonjääneillä puolisoilla on pääsy erilaisiin lainanhoitotuotteisiin.
Näitä ovat:
- VA asuntolainat
- VA rahojen uudelleenrahoitus
- VA virtaviivainen jälleenrahoitus (VA- to-VAloan tai IRRRL )
- VA rakennuslainat
- VA valmisti asuntolainoja
- VA-olettamuksia
Huolimatta henkilön asunnosta asunnon omistajana tai asunnonostajana, VAVA-kiinnitysohjelma tarjoaa todennäköisesti houkuttelevan vaihtoehdon pätevöityneille.
Mitkä ovat tämän päivän VA-lainakorot?
Nykyiset VA-korot ovat tavanomaisia ja FHA-lainoja pienempiä.
Asuntolainavakuutuksen vaatiminen on toinen tärkeä etu VA-lainoille.
Tarkista tämän päivän alhaiset VA-korot ja katso, oletko oikeutettu.
Koska VA sallii lainanantajien asettaa omat hinnat ja ehdot, kodin ostajien tulisi verrata tarjouksia vähintään kolmelta VA-valtuuttamalta lainanantajalta.
Kun verrataan hintoja, varmista, että jokainen tarjous heijastaa sameloan-ehtoja, alennuspisteitä ja lainasummaa.
Oletko valmis aloittamaan?
Vahvista uusi kurssi (8. helmikuuta 2021)