Armeijan jäsenet ja heidän perheensä saavat suuren taloudellisen tauon ostaessaan kodin VA-asuntolainan avulla. Mutta tiesitkö, että tietyt osavaltiot tarjoavat asuntolainoja veteraaneille, jotka kilpailevat VA-kiinnitysohjelman kanssa?
Näitä veteraanilainoja ei ole saatavana kaikissa osavaltioissa, mutta ne, jotka tarjoavat heille, tarjoavat armeijayhteisöilleen erittäin tärkeitä taloudellisia apua.
Kotilainat veteraaneille: Jotkut perustiedot
VA-asuntolainavaihtoehdoista veteraaneille sisältyy kyky ostaa, rakentaa, korjata tai jälleenrahoittaa koti, joka maksaa tavanomaisia asuntolainoja pienemmillä kustannuksilla.
Tämä tarkoittaa, että valtion veteraanilainavaihtoehdoilla on paljon elettävää. VA-asuntolainoissa ei yleensä ole ennakkomaksua, ja lisäksi lainanantajalle aiheutuva riski on pienempi, koska VA-takuu on osa lainaa.
Veteraanit, jotka saavat tai voivat saada VA-korvausta palveluihin liittyvistä lääketieteellisistä ongelmista, ovat lisäbonus käytettäessä VA-asuntolainaa – heidän ei tarvitse maksaa VA-lainarahoitusta, jos heidän asemansa on kirjattu sulkemishetkellä. Odottavat voivat hakea hyvitystä, mutta hyvitykset EI OLE automaattisia.
VA-lainat edellyttävät käyttöastetta; et voi ostaa sijoituskiinteistöä VA-asuntolainalla. Samoja sääntöjä sovelletaan näihin veteraaneille suunnattuihin valtion tason asuntolainaohjelmiin. et voi ostaa kotia, jota et aio käyttää kotiosoitteena valtion takaamalla lainalla.
Armeijan jäsenet saavat poikkeuksia palveluvaatimuksista, joten se ei ole huolestuttavaa. Sen sijaan tämäntyyppisten lainojen asuntolainasäännöt on suunnattu niille, jotka ostavat kodin, mutta eivät asu siinä.
{Sponsoroidut} Veteraanit voivat ostaa kodin 0 dollarin alhaalla
VA Home Laina tarjoaa 0 dollaria alaspäin ilman PMI: tä. Ota selvää, voitko hyötyä tästä voimakkaasta kotiostoin. Esikarsinta tänään!
Kaksi erilaista valtion veteraani-lainaohjelmaa
On kaksi merkittävää valtionohjelmaa, jotka auttavat veteraaneja, jotka haluavat ostaa kodin. Nämä ohjelmat sijaitsevat Kaliforniassa ja Texasissa. Ne tunnetaan vastaavasti CalVet-lainoina ja TexVet-lainoina.
Tämä artikkeli keskittyy TexVet-ohjelmaan, voit oppia CalVet-lainaohjelmasta CalVet-artikkelistamme.
TexVet-lainat : Useita vaihtoehtoja veteraaneille
Teksasin veteraaneille on useita koti- ja maa-osto-ohjelmia; Niitä kutsutaan yhdessä TexVet- tai TexVet-lainoiksi.
Näitä ohjelmia ei pidä sekoittaa saman nimisen TexVet.comin toimintaan, joka on verkkosivusto, jota kutsutaan nimellä ”… valtion luotettavien tietojen selvityskeskus. , resurssit, tiedot, tekninen tuki ja tutkimus, joka koskee palvelun jäseniä, veteraaneja, heidän perheitään ja niitä palvelevia henkilöitä. ”
Hallinnoidaan Texasin Veterans Land Boardin (VLB) kautta, nämä kotiostot ja maa-osto-ohjelmiin kuuluu:
- Veteraanien asumisapuohjelma tarjoaa apua kelvollisille texasilaisille veteraaneille kotiostossa. Näillä lainoilla on virallisen sivuston mukaan ”vähäinen tai olematon käsiraha”.
- Veteraanien maaluotto-ohjelman avulla pätevät texasilaiset veteraanit voivat ostaa maata alhaisemmilla koroilla.
Veteraanien asumisapuohjelma
Texasin osavaltion lainsäätäjä loi VLB-veteraanit Asumisapuohjelma (VHAP) auttaa Texas-veteraaneja kotiostossa.
S rogrammin historia ulottuu 1980-luvulle; Tällä hetkellä palvelevilla armeijan jäsenillä ja kelvollisilla Texasin veteraaneilla on mahdollisuus hakea asuntoa, jolla on alhaisemmat korot (virallisilla sivustoilla niitä kutsutaan ”kilpailukykyisiksi”) ja ”vähän tai ei lainkaan käsiraha”. Tämän kirjoitushetken ehdot sisältävät:
- Lainat enintään 510 400 dollaria
- Kiinteäkorkoiset asuntolainat
- Lainan ehdot 15-30 vuoden välillä
- Veteraaneille, joilla on VA-luokiteltu palveluihin liittyvä vammaisuus 30% tai enemmän, tarjotaan suurempia korkoaukoja
VLB-vaatimukset
VLB-lainaan pääsemiseksi , kiinteistö on ostettava asuntona – ensisijaisena asuinpaikkana eikä sijoituskiinteistöksi tai satunnaisasunnoksi. Kodin on sijaittava fyysisesti Texasin osavaltiossa. Lisävaatimuksia ovat seuraavat:
- Kodin on oltava yhden perheen koti (erillinen tai erillinen), kaupunkiasunto tai osakehuoneisto
- Kaksikerroksisten ja monen perheen yksiköiden on oltava rakennettu vähintään viisi vuotta ennen lainan päättymispäivää
- Uusilla kodeilla on oltava joko ENERGY STAR -sertifikaatti tai HERS-indeksin pisteet 75 tai vähemmän
- Kodin on pysyttävä veteraanina tai armeijana Jäsenen ensisijainen asuinpaikka vähintään kolme vuotta
- Lainanottajan on käytettävä koti 60 päivän kuluessa lainan sulkemisesta
Tämän tyyppisissä lainoissa on otettava huomioon joitain asioita VA-kiinnityksille. Yksi iso tekijä on kyky jälleenrahoittaa. VLB-lainoja ei voida käyttää muiden asuntolainojen jälleenrahoittamiseen, eikä VLB-lainoja voida käyttää ennakkomaksuina.
Kuka täyttää VLB-lainat
Teksasin veteraanien maahallituksen virallisella sivustolla on luettelo seuraavista pätevyyksistä hakijoille. Kaikkien lainanottajien on oltava:
- vähintään 18-vuotiaita
- laillisia asukkaita Texasissa hakemuksen tekopäivänä
- heidän on oltava armeijan jäsen, pätevä eloonjäänyt puoliso tai veteraani
Aktiivisen tehtävän, veteraanien ja eloonjääneiden puolisoiden kriteereihin sisältyy vaatimus, että hakijan on oltava yksi seuraavista:
- Aktiivinen armeija
- Teksasin kansalliskaartin
- Varakomponentin jäsen, jolla on 20 kelpoisuusvuotta eläkkeelle
- Eläinlääkäri, joka on palvellut vähintään 90 aktiivista päivää, ellei hänet vapauteta aikaisemmin palveluun liittyvään vammaisuuteen
- veteraani ilman kunnollista vastuuvapautta
- veteraanin eloonjäänyt puoliso, joka on lueteltu toiminnassa kadonneeksi
- veteraanin eloonjäänyt puoliso tai sotilashenkilö, jonka kuolema oli yhteydessä palvelukseen veteraanit ja karsinnat eloonjääneiden puolisoiden mahdollisuus ostaa maata käyttämällä lainoja, joilla on ”kilpailukykyinen korko” ja alhainen käsiraha (viisi prosenttia alempi eekkeriä kohti tai enemmän).
VLB: n virallinen sivusto väittää, että VLB: n maalainaohjelma on ”vain yksi laatuaan maassa”, ja pätevät lainanottajat voivat hakea jopa 150 000 dollaria maan ostamiseen.
Näiden lainojen ominaisuuksia ovat:
- Lainat enintään 150 000 dollaria maanostoon
- Kiinteä 30 vuoden korko
- Ei ennakkomaksua
- Resursseja yleisölle myytävien VLB-maa-alueiden luetteloiden tarkastelemiseen
Kuka pääsee VLB: n maaluotto-ohjelmaan
Samoin kuin Veteraanien asumisapuohjelma, kaikkien lainanottajien on oltava:
- vähintään 18-vuotiaita
- laillinen asukas Texasissa hakemuksen tekopäivänä
- hänen on oltava armeijan jäsen, oikeutettu leski tai veteraani
Aktiivinen palvelus, veteraanien ja eloonjääneiden puolisoiden on oltava yksi seuraavista:
- Aktiivinen tehtävä armeija
- Texasin kansalliskaartin
- varakomponentin jäsen, jolla on 20 kelpoisuusvuotta eläkkeelle siirtymiseen
- veteraani, joka on palvellut vähintään 90 aktiivista päivää, ellei hänet vapauteta aikaisemmin palveluhenkinen vamma
- veteraani ilman kunnollista vastuuvapautta
- veteraanin eloonjäänyt puoliso, joka on lueteltu toiminnassa kadonneeksi
- veteraanin tai armeijan eloonjäänyt puoliso jäsen, jonka kuolema oli yhteydessä palveluun
Maavaatimukset
VLB: n maalainalla ostamasi maan on täytettävä tietyt vaatimukset. Niihin kuuluu:
- Koko maaperän on oltava Texasin osavaltiossa.
- Koko on oltava vähintään yksi hehtaarin kokoinen. Tämä sulkee pois ”minkä tahansa osuuden omistetun yleisen tien tai ajettavan vesiväylän alapuolella tai joutuu usein tulviin” tai sitä pidetään ”muuten käyttökelvottomana”.
- On pääsy lailliseen ja käyttökelpoiseen julkiseen tielle. Kulkuyhteyden on oltava vähintään 60 jalkaa leveä tai sen on täytettävä läänin yleisten teiden leveysvaatimukset sen mukaan, kumpi on suurempi.
- Ei saa kaistaa vain kaupalliseen käyttöön.
- Ei ole omistanut sinua tai puolisosi kolmen edellisen vuoden aikana.
- Aihepiirien parannuksille ei anneta arvoa.
- Useita vierekkäisiä sopimuksia voidaan yhdistää yhteen ”rahoitusvälineeseen”. Tällöin jokaisen osakkeen on oltava vähintään 60 lineaarista jalkaa yhteisen rajan tai traktorit ovat vierekkäin. Muita tämän alueen vaatimuksia voidaan soveltaa.
Joissakin tapauksissa lainanottaja voi tietävät, että he haluavat ostaa maata, mutta heillä ei ole tiettyä pakettia mielessä. Näissä tapauksissa voit käyttää virallista sivustoa tarkistaaksesi VLB: n myytävän maan yleisölle. Voit myös tehdä kiinteistöhaun tai soittaa VLB: lle apua numerosta 1-800-252-8387.
Joe Wallace on Yhdysvaltain ilmavoimien 13-vuotias veteraani ja entinen ilmavoimien toimittaja. Televisiouutiset VA-etuudet vammaisille veteraaneille Valtion veteraanien edut VA-lainavaihtoehdot Veteraani Ystävälliset kotilainaohjelmat VA-lainavaihtoehdot vammaisten veteraanien pätevöinnille Jos veteraanit valitsevat FHA-asuntolainan tai VA-lainaa?