PUD: ssä piirien kaavoitus muuttuu hyvin erilaiseksi kuin tavallisessa vyöhykkeiden sallimisessa. Historiallisesti piirit olivat tyypiltään hyvin kapeita ja suuria. PUD: n sisällä kaavoitus integroituu huomattavasti useampaan maankäyttöön ja vierekkäisiin maapalstoihin.
PUD: n asuntokohteet ovat ylivoimaisesti eniten ja vievät suurimmat maa-alueet. PUD: t pyrkivät sisällyttämään yhden perheen asuinrakennukset kahden perheen ja monen perheen asuinalueiden läheisyyteen muodostaakseen suuremman monipuolisen naapuruuskonseptin. Koulut, kirkot, vanhainkodit, sairaalat ja virkistysmahdollisuudet alkavat löytää tiensä asuinalueille. Asuinalueilla on taipumus käyttää myös yhteisön parasta maata ja suotuisimmat kohteet on suojattu kaupalliselta ja teolliselta käytöltä.
Ostosalueiden ryhmittely palvelualueittain on ensimmäinen askel naapuruuskonseptiin palaamisessa. Maa on varattu alueellisille, paikallisille ja paikallisille ostoklustereille, ja niillä on tiettyjä rajoituksia, jotka perustuvat markkinakokemukseen ja siihen, minkä tyyppisiä yrityksiä aiotaan sijoittaa kuhunkin kehitykseen. Asuinalueiden ympäröimät paikalliset ostosalueet, joissa on riittävästi pysäköintitilaa, korkeusrajoituksia ja liikenteen hallintaa, eivät usein ole.
Teollisuuden standardit auttavat nyt vähentämään työntekijöiden matkaa työhön. Nykyään ympäristö- ja suorituskykysäännökset pyrkivät vähentämään haittaa teollisuusalueiden vieressä oleville alueille. Riittävien takaiskujen, kadun ulkopuolisen pysäköinnin ja korkeusmääräysten vuoksi teollisuusalueita asuinalueiden vieressä pidetään yleensä yhteisön yleisenä tavoitteena. PUD-yksiköillä ei yleensä ole paljon teollisuusalueita, mutta jos on, ne ovat yleensä suunnattu enemmän kevyelle teollisuudelle.
Suunniteltu asuinrakennusten kehittäminen (PRUD) (joskus suunniteltu yksikkökohteiden kehittäminen (PURD)) on PUD: n muunnosmuoto, jossa yhteiset tilat ovat yksittäisten asunnonomistajien omistuksessa eikä asunnonomistajien yhdistyksen tai muun yksikön omistuksessa. PURD: n katsotaan olevan sama kuin PUD suunnittelupalkkiotarkoituksiin ja se mahdollistaa joustavuuden kaavoituksessa ja yhteiskunnallisessa suunnittelussa.
Yhteisten alueiden ylläpitoMuokkaa
Useimmissa PUD-yksiköissä yksittäisillä omistajilla on täysi omistusoikeus kodeistaan ja rakennuksistaan, mikä tekee niistä vastuuhenkilön kunnossapidossa. PUD: n asunnonomistajayhdistysten hallintoasiakirjat delegoivat usein suurimman osan ylläpitovastuista omistajille ottamalla mahdollisimman vähän vastuuta.