Pennsylvanian vuokranantaja-vuokralaki

Hanki tulostettava vuokrasovellus JA opi Pennsylvanian vuokralaisten turvallinen seulonta— ilmaiseksi vuokranantajille.
LUE TÄYSIN OPAS!

Pennsylvanian vuokranantajien laki

Pennsylvaniassa on arviolta 12,8 miljoonaa asukasta . Yleensä Pennsylvanian vuokranantaja-vuokralaki on vuokranantajaystävällinen. Tämä opas kattaa Pennsylvanian sekä Pittsburghin ja Philadelphian vuokranantajan ja vuokralaisen lain. Huomaa, että kaupungin ja paikalliset lait voivat olla tarkempia ja niitä tulee noudattaa osavaltion lakien sijaan.

Vakuuslain lait Pennsylvaniassa

Tarvitaanko vakuus Pennsylvaniassa?

Vuokranantajan ei tarvitse kerätä vakuutta vuokralaiselta. Jos vuokranantaja päättää kerätä vakuuden, hän voi veloittaa vuokralaiselta vain tietyn määrän vakuuden. Vuokranantaja voi periä vuokralaiselta vastaavasti kahden kuukauden vuokran vakuudeksi ensimmäisen vuokra-vuoden aikana ja yhden kuukauden vuokran vastaavaksi kaikkien seuraavien vuokra-vuosien aikana.

Tutkimme vuokranantajiamme Pennsylvaniassa selvittääkseen, minkä talletussumman he keräsivät:

Milloin vuokranantajan on palautettava talletus Pennsylvaniassa?

Vuokranantajan on palautettava joko osa tai koko vakuus vuokralaiselle 30 päivää sen jälkeen, kun vuokralainen on tyhjentänyt tilansa.

Missä tilanteissa vuokranantaja voi pidättää vakuuden Pennsylvaniassa?

Vaikka vuokranantajan on palautettava vuokralaisen vakuus, vuokranantaja voi pidättää vuokralaisen kokonaan tai osittain vuokralaisen vakuus normaalin kulumisen ylittävistä vahingoista, maksamattomasta vuokrasta tai vuokrasopimuksen rikkomisesta.

Vuokranantajan on ilmoitettava vuokralaiselle vähennyksistä 30 päivän kuluessa siitä, kun vuokralainen on tyhjentänyt tilansa.

Jos vuokranantaja ei palauta vuokralaisen vakuutta 30 päivän kuluessa, vuokranantaja voi olla velvollinen maksamaan vuokralaiselle kaksinkertaisen määrän velkaa.

Pennsylvanian turvatalletusten säilytysvaatimukset

Pennsylvanian lain mukaan vuokranantajien on noudatettava tiettyjä vaatimuksia talletusten varastoinnissa. Yli 100 dollaria suuruisista vakuuksista vuokranantajien on talletettava varat liittovaltion tai valtion säätelemään laitokseen.

Vuokranantaja voi joko sijoittaa talletuksen escrow-tilille tai lähettää takuuvakuuden talletuksen suuruiseksi. Kun vuokranantaja on vastaanottanut vuokralaisen vakuuden ja asettanut sen tilille, vuokranantajan on ilmoitettava vuokralaiselle kirjallisesti pankin nimi ja osoite sekä talletetun vakuuden määrä.

Pitävätkö vuokranantajat maksaa korkoa vakuuksista Pennsylvaniassa?

Onko vuokranantajan maksettava vuokralaisille vakuuden korko, riippuu. Vuokralaisilla, jotka ovat vuokra-alueella vähintään kaksi vuotta, on oikeus korkoon, joka maksetaan vakuuden 25. käyttökuukaudesta alkaen. Muussa tapauksessa vuokralaisella ei ole oikeutta korkoihin.

Voidaanko vakuudet sekoittaa muihin varoihin Pennsylvaniassa?

Pennsylvaniassa vuokranantajat saavat sekoittaa vuokralaisen vakuuden mihin tahansa vuokranantajan henkilökohtaiseen omaisuuteen. Suosittelemme kuitenkin erottamaan nämä varat. Kuten edellä todettiin, vuokranantaja voi olla velkaa vuokralaiselle korkoa, joten siinä tapauksessa talletus olisi pidettävä erillisellä korollisella tilillä.

Vuokrasopimuslait Pennsylvaniassa

Edellytetäänkö vuokrasopimuksia Pennsylvaniassa?

Vuokrasopimuksia vaaditaan vuokralle, jotka ovat Pennsylvaniassa vähintään 12 kuukautta. Jopa alle 12 kuukauden vuokrasopimuksista kannustamme vuokranantajiamme tekemään oikeusvarmuuden lisäämiseksi kirjallisia vuokrasopimuksia vuokralaistensa kanssa. Pennsylvanian vuokranantajiemme tutkimuksessa 87%: lla oli kirjallinen vuokrasopimus. Oikeudellisen turvallisuuden lisäämiseksi suosittelemme allekirjoitetun vuokrasopimuksen tekemistä vuokra-ajasta riippumatta.

Aloita luomalla online Pennsylvanian vuokrasopimus Saatavan kanssa. Osavaltiokohtaiset vuokrasopimuksemme sisältävät kaikki tarvittavat ilmoitukset ja paljastukset kiinteistösi osoitteen perusteella. Vuokrasopimuksen luominen, muokkaaminen ja allekirjoittaminen ei ole koskaan ollut näin helppoa. Ja tutustu vinkkeihimme vuokravuokrauksen parantamiseksi entisestään.

Mitkä ovat yleiset vuokrasopimukset Pennsylvaniassa?

Yleensä sekä omistaja että vuokralainen (vuokranantaja ja vuokralainen) heidän on sisällytettävä nimensä vuokrasopimukseen.Vuokranantajan tulee myös luetella:

• • Asumisolosuhteet

• Riittävä kuvaus vuokratiloista

Muita vuokrasopimuksia ovat:

• • Vuokrasopimuksen kesto

• • Selkeä kuvaus vuokrattavasta tilasta

• • Kuka vastaa yleiskustannuksista

• • Vuokran määrä

• • Vuokran päivämäärä erääntyy

• • Viivästyneet vuokrat myöhässä

• • L andlordin vastuut

• • Vuokralaisen vastuut

• • Maalausta koskevat säännökset

• Onko lemmikkieläimet sallittuja.

vuokra-asunnon tulee olla vähintään 18-vuotias.

Mitkä ovat vuokrasopimusilmoitusvaatimukset Pennsylvaniassa?

Kuukausittaisen vuokrasopimuksen yhteydessä vuokranantajan on ilmoitettava vuokralaisille 15 päivää etukäteen, kun vuokrasopimukseen tulee muutoksia. Vuokrasopimuksen puuttuessa vuokranantajan on ilmoitettava vuokralaiselle vähintään 15 päivää etukäteen kaikista vuokrasopimuksen muutoksista.

Vuosittaisen tai määrätyn vuokrasopimuksen osalta vähintään 30 päivää etukäteen vaaditaan, jos vuokranantaja haluaa tehdä muutoksia vuokrasopimukseen tai irtisanoa vuokrasopimuksen.

Onko Pennsylvaniassa erityisiä vaadittuja vuokrasopimuksen uusimismääräyksiä?

Pennsylvaniassa ei ole määriteltyjä vuokrasopimuksen uusimismääräyksiä.

Vuokrahinnat Pennsylvaniassa

Mitkä ovat Pennsylvanian vuokramaksuja koskevat säännöt?

Vuokranantaja voi vapaasti veloittaa osapuolten sopimat vuokrahinnat koska valtiolla ei ole vuokravalvontaa tai -rajaa.

Vastaavasti vuokran maksamiselle ei ole lakisääteisiä vaatimuksia.

Lisäksi, jos vuokranantaja haluaa nostaa vuokrahintaa kuukausittain, vuokrasopimus vuokranantajan on ilmoitettava vuokralaiselle vähintään 30 päivää etukäteen.

Voivatko vuokralaiset pidättää vuokraa Pennsylvanian lakien mukaan? Jos on, mihin tarkoituksiin?

Pennsylvaniassa vuokralaiset voivat pidättää vuokraa, kun valtion virasto tai osasto todistaa, ettei tiloissa ole asumista. Jos vuokralainen pidättää vuokraa, hän voi päättää tallettaa vuokran talletustilille sen sijaan, että maksaisi vuokranantajalle suoraan.

Mitkä säännöt ja määräykset koskevat vuokramaksujen vastaanottamista Pennsylvaniassa?

Pennsylvaniassa vuokranantajan ei tarvitse toimittaa kuittia, kun vuokralainen on saanut vuokran. Suosittelemme kuitenkin, että vuokranantaja antaa kirjanpitoa varten kuitin, jossa ilmoitetaan maksupäivä, summa, vuokra-ajanjakso ja huoneiston numero.

Onko Pennsylvaniassa vuokrasääntöjä koskevia säännöksiä?

Pennsylvaniassa ei ole säännöksiä vuokravalvonnasta.

Pennsylvanian myöhästymispalkkio- ja lisäaikalakit

Onko Pennsylvaniassa laillista vaatimusta myöhästymismaksuista?

Viivästysmaksuista ei ole lakisääteistä vaatimusta. Vaikka vuokralaisen veloittamisesta viivästysmaksuista ei ole rajoituksia, useimmat vuokranantajat veloittavat myöhästymismaksuja, joiden pitäisi olla kohtuullisia olosuhteissa. Opi asettamaan myöhästymismaksu.

Onko Pennsylvaniassa arkkia koskevaa lakia?

Pakollista lisäaikaa ei ole. Jos vuokralainen ei maksa vuokraa 10 päivän kuluttua vuokran erääntymisestä, vuokranantaja saa kuitenkin julistaa vuokralaisen maksukyvyttömäksi vuokrasopimuksen perusteella tai hyväksyä vuokran ja asianmukaisen viivästysmaksun.

Pennsylvanian korjauslait: vuokralaisen oikeus, vuokranantajan velvollisuus

Pennsylvanian vuokralaisilla on laillisesti oikeus vuokraan, joka täyttää perusrakenne-, terveys- ja turvallisuusstandardit. Sen on myös oltava hyvässä kunnossa vuokranantajan oletetun asumisoikeustakuun mukaisesti, joka on implisiittinen oikeus jokaiseen kirjalliseen tai suulliseen asunnon vuokrasopimukseen.

Asuinkelpoisuuslain implisiittisen takuun mukaan vuokralaisen velvollisuus maksaa vuokraa ja vuokranantajan velvollisuus ylläpitää asumiskelpoisia (turvallisia, terveellisiä ja kunnollisia) tiloja riippuu toisistaan. Jos vuokranantaja rikkoo velvollisuutta pitää huoneistot kohtuullisessa kunnossa, se voi vapauttaa vuokralaisen velvollisuudesta maksaa vuokransa kokonaan tai osittain, kunnes vuokranantaja tekee tarvittavat korjaukset.

Vuokranantajalle on ilmoitettava virheistä ja kohtuullinen mahdollisuus tehdä korjauksia, mutta hänen ei tarvitse luvata korjata ennen kuin vuokralainen pidättää vuokran. Lisäksi vaikka vuokranantaja ei saisi valtuutettua ilmoitusta korjauksen korjaamiseksi, suosittelemme ilmoittamaan vuokralaiselle 24 tunnin varoitusajasta.

Pennsylvanian häätölait

Mitkä ovat Pennsylvanian häätöjä koskevat lait?

Pennsylvaniassa vuokranantaja voi häätää vuokralaisen seuraavista syistä:

• • Vuokra-aika on ohi eikä vuokralainen ole muuttanut pois

• • Vuokralainen on takana vuokralla

• Vuokralainen on rikkonut joitain vuokrasopimuksen määräyksiä

Vuokranantaja vuoden 1951 pysyvä teko korostaa häätöprosessien aikataulua.

Ensinnäkin vuokranantajan on toimitettava vuokralaiselle häätöilmoitus. Vuokranantajan on ilmoitettava vuokralaiselle kirjallisesti häätön syy ja päivämäärä, jolloin vuokranantaja haluaa vuokralaisen vapauttavan tilansa. Häätöilmoitus on toimitettava vuokralaiselle henkilökohtaisesti tai sijoitettava asunnolle. Huomaa, että postitettu ilmoitus on mitätön.

Kirjallisessa vuokrasopimuksessa voidaan ilmoittaa, kuinka monta päivää vuokranantajan on ilmoitettava siitä, ennen kuin vuokranantaja voi häätää. Jos vuokrasopimuksessa ei kuitenkaan ilmoiteta, kuinka paljon ilmoitusta vaaditaan, yleissääntö on seuraava:

• • Jos vuokrasopimus on päättynyt tai vuokranantaja väittää vuokralaisen rikkoneen vuokrasopimusta, vuokranantajalla on kaksi vaihtoehtoa:
    • • Jos vuokrasopimus on alle vuoden, vuokranantajan on ilmoitettava vuokralaiselle 30 päivää etukäteen.
    • Jos vuokrasopimus on vähintään yksi vuosi, vuokranantajan on ilmoitettava siitä etukäteen 90 päivää.

• Jos vuokralainen on maksamassa vuokraa ja hänellä on suullinen vuokrasopimus vuokranantajan kanssa, vuokranantajan on ilmoitettava vain 15 päivää etukäteen 1. huhtikuuta ja 1. syyskuuta välillä, mutta 30 päivää etukäteen 1. syyskuuta ja 1. huhtikuuta välillä.

Seuraavaksi vuokranantaja tekee valituksen asianomaiselle käräjäoikeuden toimistolle. Kun valitus on tehty, järjestetään istunto, jossa sekä vuokranantaja että vuokralainen esittävät tapauksensa. Käräjäoikeus päättää, onko vuokranantajalla oikeus tuomioon omaisuuden hallussapidosta. Jos vuokranantaja voittaa tuomion hallussapidosta, vuokranantaja voi sitten panna tuomion täytäntöön, mikä tarkoittaa, että vuokralaisen on muutettava. Jos vuokralainen voittaa, vuokralaisella on laillinen oikeus oleskella tiloissa.

Aina kun vuokranantaja haastaa vuokralaisen, vuokralaisella on oikeus puolustaa itseään. Vuokralainen voi lopettaa häätömenettelyn maksamalla vuokraa tai todistamalla, ettei hän rikkonut vuokrasopimusta.

Katso alta lisätietoja kostotoimista.

Pennsylvanian kosto-oikeudet

Vuokranantajilla on kielletty häiritsemästä oikeuksiaan käyttäviä vuokralaisia. Pennsylvaniassa on laitonta, että vuokranantaja kostaa laillista oikeutta käyttäneelle vuokralaiselle, mukaan lukien valitukset valtion virastolle, kuten rakennus- tai terveystarkastajalle, vaarallisista tai laittomista elinolosuhteista, jotka kokoavat ja esittävät näkemyksiäsi yhdessä – esimerkiksi liittymällä vuokralaisliittoon tai järjestämällä se tai käyttämällä
valtion tai paikallisen lain sallimaa laillista oikeutta, kuten pidättämällä asumattoman yksikön vuokra.

Pennsylvanian perheväkivaltaa koskevat lait, Seksuaalinen väärinkäytös ja seksuaalinen pahoinpitely

Useimmissa osavaltioissa laki antaa erityissuojaa perheväkivallan uhreille. Pennsylvanian laissa vuokralaisia, jotka ovat seksuaalisen väkivallan tai perheväkivallan uhreja, ei kuitenkaan suojella. Valtion lainsäädännössä ei nimenomaisesti mainita vuokranantajan velvollisuuksia ja vuokralaisen oikeuksia, jotka liittyvät olosuhteisiin, joissa vuokralainen on joutunut seksuaalirikoksen tai perheväkivallan kohteeksi.

Pennsylvanian lakit lukkojen ja turvalaitteiden vaihtamisesta

Vuokranantajien on vaihdettava lukot ennen uuden vuokralaisen muuttamista.Lisäksi vuokranantajien on asennettava:

• • Lukkolukko

• • Kiinnityslukko ja turvapalkin lukitus

• • ikkunan salpa

• • Ikkunansuojukset

• Savunilmaisimet

Kun vuokralainen on pyytänyt vuokranantajaa asentamaan yhden Näiden laitteiden vuokranantajan on vastattava kohtuullisen ajan kuluessa.

Pennsylvanian lemmikkilakit

Pennsylvaniassa ei ole erityisiä lemmikkilakeja. Vuokranantajat voivat luoda omia vaatimuksiaan lemmikkeille, erityisesti he voivat päättää sallitaanko lemmikkieläimet, mikä koko on sallittu jne. Pennsylvanian lain ja liittovaltion vammaisten lain (ADA) mukaan vammaiset voivat tuoda palvelunsa eläimiä kaikkiin julkisiin tiloihin, kuten valtion rakennuksiin, hotelleihin, ravintoloihin, stadionille ja kauppoihin. Nämä lait vaativat myös kuljetuspalveluja tarjoavien sallimaan palveluseläimet. Molemmat lait suojelevat Pennsylvaniassa ihmisiä, jotka käyttävät palveluseläimiä, ja vuokralaisilla on oikeus luottaa siihen, kumpi laki antaa heille eniten suojaa.

Pennsylvanian vuokranantaja-vuokralaki ei salli erillistä lemmikkitalletusta (vakuuden lisäksi). Lemmikkitalletusta tarkastellaan samalla tavalla kuin mitä tahansa vakuutta, ja vuokranantajaan sovelletaan samoja rajoituksia, jotka on kuvattu edellä, eli enintään kahden kuukauden vakuus voidaan pitää vuokrasopimuksen ensimmäiseltä vuodelta ja ensimmäisen vuokravuoden jälkeen korkeintaan yhden kuukauden vakuus voidaan pitää.

Selvitä, miten voit päättää lemmikkieläinten sallimisen vuokra-alueellesi.

Pennsylvanian vuokralupa

Pennsylvanian laki ei edellytä vuokranantajien vuokra-lupia. Suosittelemme kuitenkin, että tarkistat paikalliselta lainkäyttöalueeltasi vuokrasopimuslakien varalta, jos sitä vaaditaan paikallisesti.

Ilmoitus maahantulolakeista Pennsylvaniassa

Pitääkö Pennsylvanian vuokranantajien ilmoittaa pääsy?

Vuokranantajan ei tarvitse ilmoittaa maahantuloa koskevaa ilmoitusta, joten hän voi tulla tiloihin seuraavista syistä:

• • Muu kuin kiireellinen huolto ja korjaus

• • Hätätilanteet

• Näytetään yksikkö mahdolliset vuokralaiset

Tästä huolimatta suosittelemme vähintään 24 tunnin varoitusajaa. Suurin osa Pennsylvanian vuokranantajistamme huomautti ilmoittavansa vuokralaiselle vähintään 48 tunnin varoitusajan ennen saapumistaan tiloihin.

Ilmoituksen on oltava kirjallinen, ja siinä on mainittava korjauksen luonne.

”Kohtuullinen aika” tulkitaan yleensä klo 9–17 maanantaista perjantaihin, lomia ei oteta huomioon.

Edelleenvuokraus- ja toimeksiantomääräykset Pennsylvaniassa

Vuokralle ottaminen tapahtuu, kun alkuperäinen vuokralainen vuokraa yksikön toiselle henkilölle. Useimmissa osavaltioissa , alivuokraus ei ole sallittua, ellei vuokranantaja suostu.

Tyypillinen alivuokrasopimus Pennsylvanian osavaltiossa kuuluu seuraavasti:

”Vuokraaja ei saa vuokrata toimitiloja tai mitään sen osia eikä luovuttaa tämä vuokrasopimus ilman vuokralaisen etukäteistä kirjallista lupaa vuokrata tai luovuttaa. Vuokranantaja ei saa perusteettomasti kieltäytyä antamasta lupaa ja hyväksyy kohtuullisen alivuokrauksen, kuten asetuksessa säädetään. ”

Pennsylvaniassa vuokranantaja voi määrätä tiettyjä seuraamuksia, jos vuokralainen rikkoo vuokrasopimuksen ehtoja vuokraamalla tiloja. Kaikki vuokralaiset, jotka eivät noudata vuokrasopimuslauseketta, ovat vuokrasopimuksen rikkomuksia ja saattavat johtaa häätöön.

Napsauta tätä saadaksesi tavallisen alivuokrasemallin Pennsylvaniassa.

Kiinteistön hylkääminen Säännökset Pennsylvaniassa

Pennsylvaniassa on erityisiä menettelyjä hylättyjen omaisuuksien käsittelystä. Ensinnäkin vuokranantajan on lähetettävä vuokralaiselle ilmoitus siitä, että henkilökohtainen omaisuus on jätetty jälkeensä, ja vuokranantajan yhteystiedot. Vuokralaisella on sitten 10 päivää aikaa ilmoituksen tekopäivästä ottaa yhteyttä vuokranantajaan.

Jos vuokralainen ottaa yhteyttä vuokranantajaan 10 päivän kuluessa, vuokranantajan on annettava vuokralaiselle yhteensä 30 päivää (ensimmäiset kymmenen plus 20 muuta) saada esineitä. Ensimmäisten kymmenen päivän kuluttua vuokranantaja voi siirtää tavarat toiseen paikkaan ja veloittaa vuokralaiselta varastointia. Jos vuokralainen ei ota yhteyttä vuokranantajaan kymmenen päivän kuluessa, vuokranantaja voi hävittää tavarat ja vapauttaa hänet kaikesta tulevasta vastuusta.

Vaaditut Pennsylvanian vuokrasopimusilmoitukset

Lead Paint Disclosure: Liittovaltion laki velvoittaa vuokranantajia luovuttamaan tiedossaan lyijypohjaista maalia ja lyijyä perustuvat maalivaarat ennen vuokrasopimuksen voimaantuloa. Lisäksi vuokranantajien on annettava EPA: n hyväksymä tiedotesite.

Muotin julkistaminen: Pennsylvanian asuntomyyjien on lain mukaan neuvottava kiinteistön potentiaalisia ostajia ”tunnetuista aineellisista virheistä”, jotka eivät ole helposti havaittavissa, mukaan lukien rakenteelliset ja muut ongelmat, ennen kuin myynti on saatettu loppuun, mukaan lukien Katso muottiesite täältä.

Apuohjelma: Vuokranantaja, joka vuokrasopimuksessa on nimenomaisesti tai epäsuorasti sitoutunut toimittamaan vuokralaisen asunnon vesi-, kaasu- tai sähköpalvelut ja maksamaan niistä, on vastuussa. vuokralaiselle, jos sähköyhtiö on katkaissut vuokralaisen asunnon kunnossapitopalvelut. He ovat myös vastuussa, jos verkko-yhtiö on ilmoittanut vuokralaiselle kirjallisesti, että tällainen yleishyödyllinen palvelu on loppumassa, koska vuokranantaja ei maksa kiinteistöä lasku.

Usein lainattu Pennsylvanian vuokranantaja-vuokralaki

Alta löydät viittauksia Pennsylvanian vuokranantajalakiin (1951), joka säätelee vuokrakiinteistöjä ja vuokranantajan lakiin liittyviä asioita :

Pennsylvanian vuokranantaja Te nantti laki (1951). 68 s. § 250.101-250.602

• 250.502-A. Vuokranantajan tehtävät.

• Vuokranantajalla on tiettyjä velvollisuuksia vuokralaisen suhteen koko vuokra-ajan, kun vuokralainen asuu tiloissa. Vuokranantajan on erityisesti ylläpidettävä portaita, käytäviä, ajoratoja ja muita yhteisiä tiloja tiloissa ja lisäksi hänen velvollisuutensa on ylläpitää tiloja turvallista käyttöä varten.

• Tämä vuokranantajan vastuu ulottuu paitsi yksittäiselle vuokralaiselle myös hänen perheelleen, palvelijoilleen ja työntekijöilleen, liikematkailijoille ja sosiaaliset vieraat.

• 250,503-A. Vuokralaisen tehtävät.

• • Vuokralaisen on noudatettava kaikkia vuokralaisille asetettuja velvoitteita sovellettavan lain mukaan.

• • Vuokralainen ei saa tuhota, pilata, vahingoittaa, heikentää tai poistaa rakennuksen tai asunto-osan tai tilojen, laitteiden tai tarvikkeiden mitään osaa.

• Lisäksi vuokralainen ei saa häiritä muiden vuokralaisten ja naapureiden rauhallista nauttimista tiloista.

• 250,504-A. Vuokralaisen oikeudet.

• • Vuokralaisella on oikeus kutsua asuntoonsa tai asuntoonsa yksikön työntekijöitä, liikevierailijoita, kauppiaita, toimitusmiehiä, tavaroiden ja palvelujen toimittajia ja vastaavia niin kauan kuin hän haluaa, kunhan hän noudattaa sovellettavaa lakia.

• • Vuokralaisen on myös on oikeus kutsua asuntoonsa tai asuntoonsa kohtuulliseksi ajaksi haluamansa sosiaaliset vieraat, perheenjäsenet tai vierailijat, kunhan hän noudattaa sovellettavaa lakia.

• Kirjallisen vuokrasopimuksen määräyksistä ei voida luopua näistä oikeuksista, eikä vuokranantaja saa veloittaa vuokralaiselle maksun, palvelumaksun tai lisävuokran tämän lain mukaisten oikeuksiensa käytöstä.

• 250.505. Hylätyt asuntovaunut.

• • Jos vuokralainen (t) jättää matkailuauton vähintään 30 päivän ajan leirintämökin omistaja tai muu puiston toiminnasta vastaava henkilö tai henkilöt voivat:
    • • Mene asuntovaunuun ja kiinnitä siihen kaikki laitteet, kalusteet, materiaalit, tarvikkeet tai muu henkilökohtainen omaisuus ja irrota matkailuauto kaikista apuohjelmista
    • Siirrä leirintämökki säilytysalueelle leirintämökin puistossa tai toiseen paikkaan

• Arvioi siirtomaksut ja varastointimaksut entisten asuntovaunujen asukkaista

• • 250.511a. Escrow-varat rajoitettu.

• • Ensimmäisen vuoden aikana vuokrasopimuksesta vuokranantaja voi periä vain enintään kahden kuukauden vuokraa vastaavan vakuuden.

• • Toisen ja toisen seuraavina vuokrasopimusvuosina tai alkuperäisen vuokrasopimuksen uusimisen aikana veloitettava vakuus voi olla enintään yhden kuukauden vuokra.

• Vuokrasopimuksen kolmannen tai sitä seuraavan vuoden aikana tai kahden vuoden voimassaolon jatkamisen yhteydessä. vuokravuotta, jos vuokranantaja vaatii yhden kuukauden vuokran suuruisen vakuuden vuokrasopimuksen päättyessä tai vuokratilojen luovutuksen ja hyväksymisen yhteydessä, takuumaksu korkoineen palautetaan vuokralaiselle. / li>

Resurssit Pennsylvanian vuokranantaja-lain vuokralaisista

Pennsylvanian vuokranantajien laki

vuokranantajien vuokralaiset

Radon-esite

Vuokralaisen oikeudet

Philadelphian säännöt ja määräykset

Vuokralais- ja vuokralaisoikeus Philadelphiassa on olennaisesti sama kuin Pennsylvanian osavaltion laki, muutamia pieniä poikkeuksia lukuun ottamatta:

Asuntovuokra-asunnot

Asuntovuokra-lisenssit vaaditaan kaikentyyppisille asuntovuokraamoille Philadelphiassa. Ennen tämän lisenssin hankkimista hakijoiden on hankittava yksityishenkilöille kaupallinen toimilupa, yritysverotilitunnus, liittovaltion verotunnus tai sosiaaliturvatunnus ja kahden tai useamman yksikön kaavoitushyväksyntä.

Vuokranantajan vuokralaisen oikeudet

Philadelphiassa vuokranantajan lakia säätelee Philadelphian kiinteistönhoitokoodi (osio PM-102.6.4). Erityisesti säännöissä vaaditaan vuokranantajia toimittamaan vuokralaisille kopio Philadelphia City Partners for Good Housing -esitteestä.

Tähän esitteeseen sisältyy Philadelphian talojen ja huoneistojen vähimmäisvaatimukset terveydelle, turvallisuudelle ja kunnossapidolle sekä omistajien, vuokralaisten ja vuokranantajien velvollisuudet talojen ja huoneistojen säilyttämisessä turvallisessa ja turvallisessa paikassa. puhdas kunto.

Lisäksi lyijymaalia ja julkistamista koskevassa sertifikaattilakissa vaaditaan vuokranantajia varmistamaan, että kaikissa kiinteistöissä, joissa asuu 6-vuotiaita tai sitä nuorempia lapsia, ei ole lyijyä.

Luo tähän Philadelphialle tarkoitettu asuinvuokrasopimus .

Pittsburghin säännöt ja määräykset

Pittsburghin kaupungin vuokranantajan laki on sama kuin osavaltion laki.

Vastuuvapauslauseke

Tämä artikkeli on tarkoitettu tiedon välittämiseen, eikä juridisen neuvonnan tarjoamiseen. Älä pidä mitään tämän artikkelin tietoja juridisena neuvona. Lukijoiden tulisi harkita asianajajalta erityisten oikeudellisten neuvojen hankkimista suunnitellusta päätöksestä tai toimintatavasta.