Paljonko talon rakentaminen maksaa?

Kodinsisustus

Vaippa maksaa vielä 2–8 dollaria neliöjalalta. Urakoitsijat asettavat vaipan, joka lisää kodin rakenteellisia elementtejä. Usein nämä urakoitsijat asentavat myös talon kääreitä, kuten Typar tai Tyvek, lisäksi 0,50-1 dollaria neliöjalkaa kohden. Talon kääreet toimivat säänkestävinä esteinä.

Rungon rakentaminen uudelle 2 000 neliön jalka-talolle

Keskimääräinen 2000 neliön jalkainen yhden kerroksen koti on 14 000 – 32 000 dollaria ja lisäksi 4 000 – 16 000 dollaria vaipan ja kääreen yhteydessä. Tämä on murto-osa 310 000 dollarin keskimääräisistä kodinrakennuskustannuksista. Kaksikerroksisen kodin toinen tarina on yleensä noin 3 dollaria neliöjalkaa kohti enemmän kuin ensimmäisessä kerroksessa.

Kodin lisäpuusepäntyöt

Kehystys muodostaa noin 8–12% kodin lisäyksen kustannuksista. Lopullinen hinnoittelu riippuu siitä, minkä tyyppisen lisäyksen lisäät. Kodin lisäkustannukset vaihtelevat huomattavasti käytettyjen materiaalien ja tuotteiden laadun sekä suunnittelun yksityiskohtien perusteella. Yksinkertainen laatikko, jossa ei ole aukkoja tai lisäosia, on paljon halvempi kuin laatikko, jossa on monimutkaiset kulmat, jotka vaativat erityistä kehystä.

Esimerkiksi 500 neliön jalkaisen lisäyksen kehystys on välillä 3500-8000 dollaria, kun koko projekti vaihtelevat 30000 – 100000 dollaria. Riippuen siitä, mitä lisäät, saatat joutua palkkaamaan arkkitehdin tai rakennesuunnittelijan määrittämään paras sijoitus lisäykselle ennen kehystä.

Kellarin kehystysmaksut

Kellariseinät vakiintuneissa kodeissa on kustannusspektrin alaosassa noin 5 dollaria neliöjalkaa kohden. Ne eivät ole kantavia, niillä ei ole paljon monimutkaisuutta ja ne eivät yleensä vaadi laajaa suunnittelua.

Liitetyt tai irrotetut autotallit

Oletetaan olevan kehysalueen alimmassa päässä tai noin 4–5 dollaria neliöjalkaa kohden. Autotallit ovat yleensä yksinkertaisin rakennus.

Seinä, katto & Sisätilojen uudelleenkehityshinnat

Sisäseinäprojektit maksavat keskimäärin 1850 dollaria. Sisäseinät ja katot noudattavat samoja hintoja kuin yllä on lueteltu, yleensä 7-12 dollaria neliöjalkaa kohti. Sisäseinät ovat erilainen haaste, kun ne lisätään vakiintuneeseen kotiin. Työtilaa on vähemmän, pölystä ja roskista on pidettävä enemmän huolta, ja asunnonomistaja asuu usein asunnossa rakentamisen aikana.

Katon kehystyskustannukset

Vaikka katon kehystyshinnat pysyvätkin suunnilleen sama kuin muu koti, useimmat katot putoavat 6-9 dollaria neliöjalkaa kohti. Yksinkertaiset mallit, joissa ei ole lepoasemia ja muutama laakso tai lantio – paikka, jossa kaksi rinteitä yhdistyvät – putoavat matalaan päähän. Monimutkaiset mallit, joissa on lukuisia kulmamuutoksia ja lepotuoleja, päätyvät spektrin ylempään päähän.

Harkitse valmiiden kattoristikkojen käyttöä (katso alla), jotta vältät kattojen ja katon rakentamisen kokonaan ja alennat projektin kokonaiskustannuksia.

Kattoristikkojen hinnat

Kattoristikot maksavat 35 – 150 dollaria per ristikko riippuen ristikon pituudesta. Rungot tavalliselle 2000 neliön jalka-asunnolle ovat 7200–12 000 dollaria, mukaan lukien työ ja laitteet. Kattoristikot ovat valmiita kattorakenteita, jotka kulkevat 10-36 jalan tai enemmän. Vaikka ne maksavat kappaletta enemmän kuin puiset koskenlaskut, säästät rahaa kokonaisuutena, koska niiden asentaminen vie paljon vähemmän aikaa kuin uuden sauvanrungon katto, mikä vähentää työvoimakustannuksia. Ne vaativat myös vähemmän materiaalia, koska ne asennetaan yleensä 24 tuumaan kun taas kattotuolit ovat tyypillisesti 16 tuumaa keskellä.

Uudet rakenteet vs. kattorungon vaihtaminen

Uusi kattorakenne maksaa usein melko vähän vähemmän kuin katon vaihtaminen. Odota maksavansa keskimäärin 20 dollaria tunnissa työhön sekä 3–6 dollaria neliöjalkaa kohden materiaaleissa. Vanhan kattorungon vaihtaminen vaatii ylimääräisiä kodin purkukustannuksia, jotka ovat lisäksi 4-15 dollaria neliöjalalta. Voit säästää työvoimaa käyttämällä kattoristikoita yllä kuvatulla tavalla. .

Autotallit ja muut irrotetut rakenteet

Autotallit ovat samat kuin kodikatto. Kustannukset riippuvat asennettavan katon tyypistä ja ilmastostasi. Mitä raskaampi katto on, ja mitä enemmän lumipainoa sen on tuettava, sitä lähempänä toisiaan on oltava kantavat kattotuolit tai ristikot.

Litteän katon muuntaminen kallistetuksi

Litteän katon muuntaminen kaltevaksi katoksi on uuden katon rakentaminen lähinnä keskimäärin 6-9 dollaria neliöjalalta. Yksityiskohtaiset tasaisen ja viistokaton muuntokustannukset sisältävät tuntihinnat, jotka ovat yleensä korkeampia monimutkaisuuden, laitteiden ja materiaalihintojen lisäksi.

Keskimääräinen kehystysmateriaalin estimaattori

Kehystysmateriaalit ovat $ 3 – 6 dollaria neliöjalalta.Koska puutavaran hinnoittelu vaihtelee, kustannusten ennustaminen etukäteen voi olla vaikeaa. Maksat lopulta noin 350–500 dollaria 1 000 lautajalasta puutavaraa. Metallien kehystyskustannukset ovat yleensä yleensä noin 10% korkeammat kuin puu. Tarkista paikalliselta puutavarapihalta tai pääurakoitsijalta paikalliset hinnat.

* Puun hinnoittelu nousi 30% vuoden 2017 ja kesän 2018 välillä, ja sen odotetaan edelleen nousevan. Puuvalikoima sisältää yleisimmät puulajikkeet ja puulajit.

Puunrunko

Puutavara on välillä 1-5 dollaria neliöjalkaa kohden, ja ylimääräiset vaihtelevat välillä 15% – 20% jätettä. 2 000 neliön jalkainen koti on 6 000 – 12 000 dollaria materiaaleissa. Vaipan lisäämiseksi lisää 15% – 22%. Puutavara on helppo työskennellä, nopea asentaa ja kestää kodin elämän.

Teräsrunko

Teräskehyksiset talot ovat 9,50–11 dollaria neliöjalkaa kohti tai noin 19 000–22 000 dollaria 2 000 neliöjalan kodissa. Joissakin kodeissa käytetään terästä, vaikka sitä käytetään yleisesti kaupallisessa rakentamisessa. Teräksen asennus on hieman kalliimpaa, 1,50 dollaria enemmän neliöjalkaa kohden. Mutta se on erittäin kestävä ja sillä on vähemmän vaikutuksia ympäristöön. Se kestää paremmin termiittejä vastaan.