Paras aika vuodesta ostaa talo
Kiinteistömarkkinoilla esiintyy kausiluonteisuutta, mikä tarkoittaa, että voimme odottaa tiettyjä ylä- ja alamäkiä tiettyinä aikoina, vuosi toisensa jälkeen.
Kuten mainitsimme, kesä on yleensä kodinostomarkkinoiden huippu, ja talvi on yleensä hitaampaa. Jos ajattelet sitä, tällä on paljon järkeä.
Kesällä lapset ovat kouluvuosien välillä, joten liikkuminen ei häiritse heidän oppimistaan niin paljon kuin olisivat lukukauden puolivälissä. . Sää on myös yleensä mukavampaa. Haluatko mieluummin mennä talojen metsästykseen lämpimällä, aurinkoisella säällä kuin kylmällä, lumisella säällä?
Ostoksilla on kuitenkin hyviä, strategisia syitä myös talvikuukausina.
Lisää valintoja varten tee ostoksia keväällä tai kesällä
Koska markkinat ovat niin aktiiviset lämpiminä kuukausina, sinulla on runsaasti koteja, joista valita.
Samoin muut kodin ostajat, jotka ovat myös uuden kodin markkinoilla ruuhka-aikana.
Jos etsit kiinteistöjä, joilla on erittäin kysyttyjä ominaisuuksia, odota, että kohtaat kovaa kilpailua talosi puolesta haluta. Jos olet kuumilla markkinoilla, joilla tarjoussodat ovat normi, ole valmis antamaan parhaan tarjouksesi etukäteen. Älä odota, että myyjän myönnytykset makeuttavat kauppaa.
Kaikki kaupunginosat eivät ole niin kilpailukykyisiä, että sinun on taisteltava tienne seuraavaan kotiisi.
Vaikka niin tapahtuukin ole enemmän ostajia sesonkiaikana kuin muina vuodenaikoina, kohtaamasi kilpailun määrä riippuu siitä, missä kaupunginosassa olet ostoksilla. Esimerkiksi huippuluokan kaupunginosat tai kodit keskustan sydämessä, kilpailu on todennäköisesti enemmän kuin muilla alueilla.
Jos haluat enemmän neuvotteluvoimaa, tee ostoksia talvikuukausina
Vaikka kylmempinä kuukausina markkinoilla on vähemmän koteja, käytettävissä olevat kodeissa on potentiaalia kustannussäästömahdollisuudet taitaville kotiostoksille.
Tähän vuoden aikaan voi olla kaksi syytä: lippu pääsemään rakastamaasi kotiin parhaalla mahdollisella hinnalla.
Ensinnäkin, koska kotia ostavia ostajia on vähemmän, sinulla on vähemmän kilpailua. Koska myyjät tietävät, että kiinnostuneita ostajia on harvoin tämän kauden aikana, he saattavat olla avoimempia makeuttamaan sopimusta puolestasi. Tämä voi tarkoittaa sitä, että hyväksytään alhaisempi hinta kuin kysytään, tarjotaan käyttöoikeuksia tai anteliaampia ennakkojaksoja.
Toinen syy ostajille on loistava kausi, että myyjät, jotka ilmoittavat kodeistaan talvella, ovat todennäköisesti erittäin motivoitunut myymään.
Koska kesämyynnillä on yleensä enemmän etuja, useimmat ihmiset välttävät kotinsa listaa talvella, ellei heidän tarvitse. Jos neuvottelet jonkun kanssa, joka yrittää myydä nopeasti esimerkiksi työnsiirron vuoksi, sinulla on etusija.
Huomaa, että tämä neuvo on tarkoitettu niille, jotka asuvat kokeneilla alueilla suuret säävaihtelut vuodenajan välillä. Lämpimillä alueilla, joissa ei ole kylmiä, lumisia talvia, huippu- ja ruuhka-aikojen erot saattavat olla vähemmän selvät.