Epäsuora sopimus syntyy, kun kahdella tai useammalla osapuolella ei ole kirjallista sopimusta, mutta laki luo oikeudenmukaisuuden vuoksi velvoitteen osapuolten käyttäytymisen tai olosuhteiden perusteella. Epäsuoria sopimuksia on kahden tyyppisiä: sopimukset, jotka oletetaan itse asiassa, ja sopimukset, jotka ovat implisiittisiä lain mukaan. Vaikka on aina hyvä idea kirjoittaa kaikki sopimukset kirjallisesti, kirjallinen kirjoittaminen ei aina ole välttämätöntä, jotta osapuolten välille voidaan luoda täytäntöönpanokelpoinen sopimus.
Oletetut tosiasialliset sopimukset
implisiittinen -sopimus luo osapuolten välille tilanteen tosiseikkojen perusteella velvoitteen. Jos osapuolten käyttäytyminen tai olosuhteet viittaavat siihen, että heillä oli sopimus tai yhteisymmärrys, joka loi velvoitteen, laki toteaa, että heillä oli implisiittinen tosiasiallinen sopimus.
Oletetaan esimerkiksi, että naapurisi palkkaa sinut leikata nurmikonsa joka perjantai koko kesän. Leikkaa naapurin nurmikkoa kesän kolme ensimmäistä viikonloppua ja saat palkan joka kerta lauantaiaamuna. Neljäntenä perjantaina leikkaat nurmikkoa, ja kun saavut naapurin taloon lauantaiaamuna, naapurisi kieltäytyy maksamasta sinulle. Laki päättelee, että sinun ja naapurisi välillä on sopimus, vaikka et koskaan kirjoittanut mitään kirjallisesti. Tämä on implisiittinen tosiasiallinen sopimus. Naapurisi on velvollinen maksamaan sinulle, koska olet suorittanut osuutesi kaupasta, molempien osapuolten aikaisempaan käyttäytymiseen perustuva sopimus tehtiin ja naapurisi rikastui suorituksestasi.
Tuomioistuimet tarkastelevat kurssia osapuolten välisen käyttäytymisen selvittämiseksi, onko sopimusta olemassa. Kun naapurisi maksoi sinulle kesän kolmena peräkkäisenä lauantaina, voidaan päätellä, että sinulla oli järjestely tai oletettu tosiasiallinen sopimus jatkaa suorittamista ja saada palkkaa näihin palveluihin.
Implied At-Law
implisiittisen lain mukaan sopimuksella laissa asetetaan velvollisuus suorittaa sopimus ja panna sopimus täytäntöön jopa henkilön tahdon vastaisesti. , jos olosuhteet ovat sellaiset, että ilman tätä korjaustoimenpidettä yksi osapuoli rikastuisi epäoikeudenmukaisesti toisen osapuolen toiminnalla. Tässä tilanteessa yhdellä osapuolella on oikeus hyvitykseen tarjotuista palveluista, vaikka kumpikaan osapuoli ei olisi koskaan aikonut tehdä sopimusta .
Esimerkiksi joku on syö illallista ravintolassa ja rikastuttaa ruokaa. Lääkäri istuu lähellä olevassa pöydässä ja tarkkailee tukehtunutta henkilöä. Lääkäri kiirehtii suorittamaan Heimlich-liikkeen ja pelastaa toisen asiakkaan hengen. Myöhemmin hän lähettää lääketieteellisen laskun suoritetuista palveluista säästämälleen ruokailijalle. Asiakas on velvollinen maksamaan lääkärille, vaikka hänellä ei ollut aikomusta tehdä sopimusta hänen kanssaan, koska muuten lääkärin palvelut rikastuisivat häntä epäoikeudenmukaisesti. Tämän tuloksen välttämiseksi laki löytää implisiittisen lakisopimuksen ja velvoittaa asiakkaan maksamaan käyvän arvon saamistaan palveluista.
Tämän tyyppistä sopimusta pidetään melkein sopimuksena. Näennäissopimus on silloin, kun lailla asetetaan velvoite osapuolille, joiden tosiasiallisesti osapuolet eivät aikoneet tehdä sopimusta eivätkä lupaaneet sitä. Koska toinen osapuoli kuitenkin rikastuisi perusteettomasti toisen osapuolen toiminnalla, näiden toimien edunsaajan on suoritettava korvaus tai maksettava käypä arvo tarjotuista palveluista, vaikka sopimusta ei koskaan ollut tarkoitus tehdä.
Suulliset sopimukset ovat täytäntöönpanokelpoisia
Vain tiettyjen sopimusten on oltava kirjallisia, jotta ne voidaan panna täytäntöön. Useimmissa osavaltioissa on lakeja (jotka tunnetaan nimellä Petosten perussääntö), joissa määritetään, minkä tyyppisten sopimusten on oltava kirjallisia. Vaikka nämä vaihtelevat osavaltioittain, useimmat vaativat, että maan myyntisopimusten on oltava kirjallisia, jotta vastataan toisen velkoihin, joita ei voida suorittaa vuoden kuluessa, jotka ylittävät tietyn dollarin määrän tai joihin liittyy tiettyjä tavaroiden myyntiä. .
Vaikka monen tyyppisten sopimusten ei tarvitse olla kirjallisia, jotta ne olisivat täytäntöönpanokelpoisia, on aina hyvä saada kirjallinen sopimus, jos teet sopimuksen jonkun kanssa palveluista tai myynnistä tai sopimuksesta. mitä tahansa riitaa voi syntyä myöhemmin.
(Jos haluat lisätietoja oikeudellisesti sitovan sopimuksen tekemisestä, tutustu Nolo-kirjaan Contracts.)