Tiesitkö, että voit käyttää FHA-rahoitusta ostaa huoneisto? Vaikka se ei ole niin helppoa kuin omakotitalon ostaminen, se voidaan tehdä. Ensimmäinen askel on selvittää, onko huoneisto FHA: n hyväksymässä huoneisto-luettelossa. Jos näin ei ole, saatat silti pystyä ostamaan asunnon, mutta se vie enemmän aikaa ja vaivaa.
Hanki sopusoinnussa lainanantajan kanssa, napsauta tätä.
Mikä on FHA Hyväksytty huoneistoluettelo?
FHA: n hyväksymä huoneistoluettelo on luettelo huoneistoista, jotka FHA on jo arvioinut ja hyväksynyt FHA-rahoitukseen. Jos löydät listalta asunnon, sinun ei tarvitse käydä läpi itsensä hyväksymisprosessia. Ainoa asia, josta sinun on huolehdittava, on se, että yksikkö itse läpäisee arvioinnin. Se tapahtuu tapauskohtaisesti.
FHA: n hyväksymässä huoneistoluettelossa olevat huoneistot täyttävät FHA: n ohjeet. Tämä tarkoittaa, että huoneisto itsessään täyttää kaikki FHA: n säännöt. Tämä sisältää muun muassa seuraavat:
- Kehitys on valmis
- Kehitystä ei käytetä kaupallisiin tarkoituksiin
- Yksi henkilö ei omista enemmistöä yksiköistä
- Yksiköitä ei käytetä huoneistona
- Yhdistyksen talous on kunnossa
- Yhdistyksen talousarvio on hyvä
- Kehitystä / yhdistystä vastaan ei ole oikeudenkäyntejä.
Napsauta nähdäksesi uusimmat asuntolainakorot.
FHA: n hyväksymän huoneistoluettelon käyttäminen
Voit etsiä asuntoja FHA: n hyväksymällä huoneistoluettelolla. Voit hakea osavaltion, läänin, kaupungin tai postinumeron mukaan. Tietojesi syöttämisen jälkeen järjestelmä antaa sinulle luettelon alueen hyväksytyistä huoneistoista. Voit jakaa luettelon kiinteistönvälittäjän kanssa auttaaksesi sinua löytämään FHA: n hyväksymän asunnon.
Entä jos asuntoa ei ole luettelossa?
Luettelo on hieno, mutta entä jos löydät huoneiston, jota ei ole luettelossa? Jos tarvitset edelleen FHA-rahoitusta, sinun on pyydettävä lainanantajaa hyväksymään kehitys. Prosessi voi kestää 30 päivää tai kauemmin, joten varmista, että otat huomioon kyseisen ajan. Tiedä myös, että yhdistyksellä ei ole mitään vaatimusta käydä läpi prosessia. Jos yhdistys ei halua käsitellä hyväksymisprosessia, koska siihen liittyy paljon tietoa ja paperityötä, heidän ei tarvitse tehdä sitä.
FHA: n hyväksynnän saaminen on tietysti kehityksen eduksi. . Jos FHA ei hyväksy huoneistoyhdistystä, kukaan FHA-rahoituksella ei voi ostaa kehitykseen. Koska FHA-rahoitus on niin houkutteleva ja helposti saatavilla, on järkevää useimmissa kehityshankkeissa yrittää saada hyväksyntä.
Voit hyödyntää FHA: n hyväksymää Condo List -luetteloa helpottaaksesi asuntohakua. Mutta jos rakastat asuntoa, jota ei ole luettelossa, älä pelkää kysyä sitä, että kehitys voidaan hyväksyä. Jos se ei kuitenkaan täytä FHA: n ohjeita, tiedä, että tarvitset joko erityyppistä rahoitusta tai joudut löytämään toisen kiinteistön.
Napsauta tätä saadaksesi sopivan lainanantajan kanssa.