Etsi ”lavastus” verkossa ja ensimmäinen määritelmä, jonka kohtaat: ”menetelmä näytelmän tai muun dramaattisen esityksen esittämiseksi”. Mitä tekemistä kodimyynnissäsi on?
Enemmän kuin luulet.
Elokuvassa, televisiossa ja teatterissa lavastus viittaa osittain taustaan, rekvisiittaan ja huonekaluihin, jotka tarjoa asetus, jossa näyttelijät kertovat tarinan. Ja juuri siitä tarvitset kodin muuttamisen: houkutteleva, mutta neutraali ympäristö, jossa tulevat ostajat tuntevat olevansa tervetulleita elämään omia tarinoitaan.
Niin ihanalta kuin kuulostaa, lavastaminen on paljon työtä. muukalaisille, joita tapaat vain kerran tai ei lainkaan. Siksi hajotimme prosessin, kuinka talo rakennetaan hallittaviksi vaiheiksi ideoiden ja inspiraation avulla, jotta jokainen huone näyttää parhaimmalta.
Myynnissä olevan kodin järjestäminen: mistä kaikki hyppyjä liittyy?
Koko lavastamisen tarkoitus on luoda viihtyisä ympäristö, joka esittelee taloa (nykyisten asukkaidensa sijasta), jotta ostajat voivat kuvitella itsensä helpommin siellä asumiseksi.
Myyjät hyötyvät prosessista. , myös: lavastaminen auttaa koteja myymään nopeammin ja enemmän rahaa, teollisuuden tutkimusten mukaan.
Vuonna 2017 National Realtors of Realtors (NAR) järjesti profiilin Home Staging ja havaitsi, että 31% agenteista ilmoitti että heidän kodinsa myytiin 1–5% enemmän lavastusten ansiosta, 13% sanoi, että heidän kodinsa myytiin 6–10% enemmän, ja 5% ilmoitti, että heidän myyntihintansa nousivat 11–20%.
Tuoreempi vuoden 2018 tutkimusyhteistyö Home Staging Resources -yhtiön vertailemassa myytyjä hintoja vaiheittaisten kodeiden ja niiden lähellä olevien ”vaiheittaisten” vertailtavien tuotteiden välillä, ja tulokset olivat silmiinpistäviä.
Yhteensä 85% kaikista 4 200 tutkitusta asunnosta myytiin mistä tahansa 6–25% enemmän kuin vaiheittaiset asunnot, 68% niistä, jotka myyvät vähintään 9% enemmän kuin ”vaiheettomat” naapurit.
Joten jos myyt kotia, jonka netto olisi 300 000 dollaria lavastamattomana – lavastus voi antaa sinulle ylimääräisen 15 000 dollaria 5%: n matalasta päästä, aina 75 000 dollariin 25%: n korkealla.
On totta, että on todennäköisempää, että lavastus tuo jopa 25% enemmän miljoonan dollarin luksuskodeihin, mutta jopa vaatimattomiin koteihin, joissa lavastus vain ylittää 5% – se ei ole mitään aivastelua.
Tietysti lavastus maksaa vain, jos se maksaa Sinulla on vähemmän tekemistä kuin ansaitset voittoa, joten sukelkaamme pieneen kaatumiskurssiin, kuinka numerot murskataan.
Suoritetaanko matematiikka: Kuinka paljon lavastus maksaa?
Suorita nopea online-haku kodin lavastuskustannuksista ja kuulet numerot kohtuullisesta 1000 tai kahdesta dollarista aina hälyttävään 8000-15 000 dollariin asti.
Nämä korkeat luvut uhkaavat syödä potentiaalia voitto 300 000 dollarin kotiisi, mutta se ei tarkoita, että sinun pitäisi luopua mahdollisuudesta järjestää suoraa, koska on olemassa tapoja tehdä lavastaminen kohtuuhintaiseksi. / p>
- Kodin koko
- Kuinka monta huonetta lavastat
- Palkkaatko ammattilaisen vai itse lavastuksen
Näet pääasiassa korkeatasoiset lavastushinnat n massiivisissa ylellisissä kodeissa, joissa hinta ei ole esine, koska lavastus nostaa niiden myyntihintaa 50 000 dollarilla 100 000 dollariin tai enemmän.
Vaatimattomamman kodin sijoittaminen maksaa lähempänä 1 500–2 500 dollaria. Tämä hinta laskee usein parilla sadalla viittausalennuksilla agentin suositteleman ammattilaisen palkkaamisesta.
”Minun ostajani osaa hyvin tietää, mitä tehdä rajoitetulla budjetilla ja rajallisilla resursseilla, joista valita asunnon omistajan omaisuutta ”, sanoo Colorado Springsin osavaltiossa myydyin agentti Michael Winslow, joka on myynyt yli 79% enemmän kiinteistöjä kuin ikäisensä.
Vaihekuluja voidaan vähentää entisestään rajoittamalla huoneiden määrää lavalle vain olohuoneeseen, ruokasaliin, keittiöön ja master-sviittiin (sänky ja kylpyamme).
Tietysti kustannustehokkain tapa järjestää koti on itse tehdä lavastus. Totta, sinä ei välttämättä näe samaa hämmästyttävää kodin myyntihintojen nousua kuin tekisit, jos antaisit ammattilaisen tehdä työn.
Jos sinulla on kuitenkin vain varaa itse, se auttaa silti varmasti kotiasi myymään. Ja meillä on vain DIY-lavastusvinkkejä, jotka auttavat sinua saamaan aikaan työn.
Ulkopuoli laskee: Vaihe alkaa viehätysvoimalla
Ensinnäkin vaiheet alkavat ulkopuolelta ja jalkakäytävän valituksen parantamiseksi sinun on ensin varmistettava, että ulkosi on kimalteleva puhdas .
Tähän sisältyy myös maisemointi. Ellei sinulla ole ruskeaa peukaloa, sinun ei tarvitse vuokrata maisemanhoitajaa lehtien käsittelyyn. Älä vain mene niin yli laidan, että rajaat vihreyttäsi, että piha näyttää karuilta.
Seuraava askel on kodin ensivaikutelman viimeistely.
”Ensivaikutelma syntyy, kun ostajat vetävät kotiisi asti, ja tämä vaikutelma pysyy näiden ostajien mielessä koko esityksen ajan ”, Winslow selittää.
On olemassa monia pieniä, edullisia tapoja parantaa jalkakäytävän houkuttelevuutta, joka virkistää kotiisi ulkoa Voit esimerkiksi maalata etuoven, vaihtaa kuluneen kynnysmaton tai asentaa upouuden postilaatikon.
Kun pääty on poissa tieltä, lisää viimeistely väripaletti kukilla, jotka täydentävät kodin sävyä.
Ja hyvä uutinen on, että voit parantaa huomattavasti jalkakäytäväsi vetovoimaa yhden viikonlopun aikana.
3 vaihetta ennen esivaiheen valmistelua : Hämmentäminen, yksilöllistäminen ja puhdistus
Huolimatta huonekalujen huolellisuudesta, ostajat eivät koskaan huomaa huonevirtausta, jos heidän täytyy kahlata t käy läpi kaikki roskapostisi, henkilökohtaiset valokuvasi ja kerääntynyt lika.
Joten ennen kuin voit asettaa näyttämön ostajillesi, sinun on ensin puhdistettava, depersonalisoitava ja vähennettävä, jotta elintilastasi tulee neutraali. mahdollisuuksien mukaan, joten se houkuttelee ostajajoukkoa.
Huijaaminen on ensimmäinen askel, jota suosittelee useimmat kiinteistövälittäjät, koska ostajien on mahdotonta arvioida kiinnostustaan taloosi, jos tavarat häiritsevät heitä.
”Jokainen, joka on asunut kotona muutama tunti, aiheuttaa yleensä sekaannusta. Laatikot, kaapit, keittiön kaapit, tavarat vain kasaantuvat toisiinsa ”, Winslow sanoo.
” Mutta kun on aika myydä talo, sanon myyjilleni: ”Kohtele kotiasi kuin hyödykettä ja toimi kuten sinä ostajat eivät välitä muistoistasi, he haluavat vain talon, jossa he voivat tehdä omat muistonsa. ””
Sinun on myös yksilöitävä jokainen tila: poistettava kaikki valokuvat, muistoesineet, ja paperityöt, jotka saavat ostajat keskittymään enemmän sinuun kuin kotiisi.
Kun tämä on tehty, sinun on siivottava kuin kuningatar tulossa käymään – koska jos ostajat alkavat huomata pölyisiä hyllyjä, tahmea lattia, tai hämähäkinverkkoja käyttämättömissä kulmissa, he alkavat miettiä, onko likaantuneen pinnan alla piilotettuja piilotettuja kodivaurioita.
Siivous ei tarkoita vain kodin ulkonäköä, vaan se auttaa myös parantamaan hajua. Mutta edes syväpuhdistus ei riitä, jos sinulla on vaikeita hajuja voitettavaksi, kuten lemmikkieläinten tuoksut. Tätä varten sinun on tehtävä hajunpoisto, joka hyökkää t hän on ongelma.
Aseta vaihe lavastukselle: Sana seinillä
Valitettavasti seiniesi ulkonäköön voi tehdä vain niin paljon puhdistusta. Vaikka et ehkä huomaa sitä, seinät muodostavat ajan myötä kerroksen likaa, jota edes kovin hankaus ei välttämättä poista.
Lisää kaikki luonnolliset haalistumat, sirut, naarmut, naarmut ja naarmut jokapäiväinen kuluminen, ja seinät näyttävät todennäköisesti suorastaan tylsiltä.
Seinien maalaaminen antaa sinulle uuden taustan esitelläksesi lavastustoimiasi, varsinkin jos valitset yhden näistä yhdeksästä neutraalista väristä.
Oikean neutraalin sävyn valitseminen alkaa etsimällä sävy, joka parhaiten täydentää huoneessa olevien huonekalujen väriä. Voit esimerkiksi pysyä lämpimänä beigeillä seinillä syvemmän ruskean sohvan takana tai luoda viileä kontrasti sohvan lämpimien sävyjen ja raikkaiden valkoisten seinien välille.
Jos värivalinta ei ole kujalla, älä älä huoli – kysy vain asiantuntijalta, mitkä ovat nykyiset seinäväristrendit alueellasi.
Tee jokaisesta alueesta tähti: Vinkkejä talon jokaiseen huoneeseen
Todellinen lavastus alkaa, kun maali kuivuu. Vaikka siellä on paljon hyviä yleisohjeita lavastusten tekemiseen, on parasta ottaa asiat huoneelta toiseen oppiaksesi paras tapa korostaa jokaisen tilan omaisuutta.
Keittiövaihe: tyhjennä kaikki pinnoille, jättäen vain hyvin valitut aksentit
Keittiön järjestäminen näyttää pinnalta yksinkertaiselta – koska keittiössä on kyse pinnoista. Ostajat välittävät työtilasta, joten esitä omasi pitämällä heidät hyvin puhdistettuina ja puhtaina.
Keittiössä tulisi olla vain muutama hyvin valittu viimeinen sävy ja aksentti, kuten maljakko eukalyptusta, vedenkeitin ja pieni mehevä.
Kun kaapit ovat vanhoja tai röyhkeitä, mutta sinulla ei ole varaa korvata niitä, harkitse niiden virkistämistä maalikerroksella – varmista vain, että maali on suunniteltu tarttumaan keittiön rasvalla pinnoitettuihin pintoihin .
Jos kaappiesi maalaaminen on edelleen liian kallista, voit silti saada uuden ilmeen vaihtamalla yksinkertaisesti kaapin laitteiston, joka sisältää kaapin oven saranat, kahvat ja vetolaatikot.
Vaihda olohuone mukavuuden ja perheen viettoon
Tämä on paikka, jossa tulevat ostajat viettävät suurimman osan ajastaan rentoutuen ja hengaillen, joten tee tilasta mahdollisimman kodikas strategisten strategioiden avulla olohuoneen lavastus.
Vaikka haluat, että suurin osa sotkuista poistetaan, paljaat sohvat ja täysin tyhjät hyllyt saavat olohuoneet näyttämään kylmiltä ja kutsumattomilta. Elävöittää tilaa muutamalla hyvin valitulla sisustustarvikkeella, kuten houkuttelevilla lampuilla päätypöydillä tai muutamalla kirjalla ja tyylikkäillä kirjapääillä hyllyillä.
Rakenne- ja värikirjoituksen mukavuus olohuoneessa kun sitä käytetään viisaasti – niin kauan kuin et hullu villien kuvioiden, neonvärien tai blinged tekstuurien kanssa. Sen sijaan lisää esineitä, kuten World Marketin 10 dollarin samettityynyt sohvalle tai jalokivillä sävytetty matto, joka kutsuu silmät (ja ostajat) viipymään.
Säilytä muodollinen ruokasali klassisella lavastuksella
Totta, olet ehkä käyttänyt virallista ruokasaliasi vain muutaman kerran lomien ympärillä – mutta jos kodissasi on sellainen, sinun on lavastettava tämä tila omaisuudeksi, jota ostajat haluavat käyttää ympäri vuoden. .
Joten tyhjennä kaikki käsityötarvikkeet kiinanmökistä ja improvisoitu toimistosi ruokapöydän ulkopuolella ja aloita tilan asettaminen oikeaan ruokasaliin.
Vaikka se on todennäköisesti turvallista pitää hyvä posliini esillä kaapissa, sinun ei tarvitse vaarantaa asetusten asettamista pöydälle. Voit luoda saman ”valmis päivälliseksi” -hahmon houkuttelevalla, helposti ylläpidettävällä keskiosalla – kuten korkea maljakko, joka on täynnä eukalyptusoksia, tai kompotti, joka on täynnä koristeellisia palloja.
Tee päälliköstä rentoutumisen keidas
Sinulla voi olla tai ei ole aikaa tai rahaa jokaisen makuuhuoneen lavastamiseen, mutta päällikön järjestäminen on ehdottoman välttämätöntä. Tämä on paikka, jossa ostajat lepäävät väsyneensä päätään tehdessään kovaa työtä asuntolainan maksamiseksi. , joten tarvitset huoneen näyttämään levolliselta vetäytymiseltä.
Vaikka onkin hienoa, jos omistat makuuhuoneessa epätavallisia värejä, kuten eloisia violetteja tai punaisia samettisia vuodevaatteita, täytyy miettiä rauhoittavia värejä, kuten sininen, harmaa tai valkoinen.
Ota myös kuvio ja sisustus tyyliin helposti. Ovatko henkilökohtaiset makuuhuoneesi mieltymykset enemmän naisellisia kukkia tai m asculine-graafiset kuviot, sinun on pidettävä suunnitteluvaihtoehtosi neutraaleina, jotta ne houkuttelevat laajinta ostajien joukkoa.
Vaihda kylpyhuone hotellien spa-tunnelmilla
Kylpyhuoneet ovat ehkä eniten unohdettua tilaa, kun se tulee lavastukseen – koska kylpyamme, suihku, wc, pesuallas pysyvät paikallaan, ellet tee täydellistä uudistusta. Vaikka et välttämättä pysty järjestämään isoja lipputuotteita uudelleen, kylpyhuoneen lavastamisella on rajattomat mahdollisuudet.
Aloittelijoille kartoitetaan peilitilanne ja vaihdetaan halkeamia tai vaurioita. Hyvä uutinen on, että sinun ei tarvitse pitää kiinni tylsistä, perustason pesuallasta, takaseinästä kattoon asti ulottuvista malleista, jotka ovat niin suosittuja rakentajien keskuudessa. Suunnittelutyylissä on paljon kohtuuhintaisia peilejä, jotka voivat lisätä tilaan ripaus luokkaa.
Älä unohda ripustaa tuoreita, pörröisiä pyyhkeitä pyyhetankoon ja laittaa upouusi, saippuavapaa saippua-annostelija turhamaisuuteen, kun puhdas ja rauhallinen viimeistely koskettaa.
Järjestä kaappi näyttelytilan tavoin
Älä unohda astua suljettujen ovien taakse, myös kaapit ! Ostajien on ymmärrettävä, että talossasi on tarpeeksi säilytystilaa kaikkien tavaroiden säilyttämiseen.
Mutta jos vaatekaapisi ovat tällä hetkellä ahtaissa tavaroissasi katossa, kodissasi näyttää olevan vähän varastotilaa. Joten kaappiesi lavastustavoitteesi on tyhjennettävä ne, kunnes ne ovat enintään 50% täynnä.
Sitten sinun on vain järjestettävä jäljellä oleva tavara kuten tavaratalon näyttö.
Hyvä uutinen on, että kaapin järjestäminen ei todennäköisesti maksa sinulle muuta kuin aikaa.
Ei ole mitään mahdollisuutta, että sinun on ostettava koriste-esineitä, jotta kaapisi näyttävät hyvältä. Ainoat tarvitsemasi tuotteet ovat organisaatiotyökalut, kuten korit, kotelot, ripustimet tai säilytystelineet.
Aloittamisen yksityiskohtiin asti: Pienetkin temput ammattilaisille, joita sinäkin voit käyttää
Selaa ammattimaisesti järjestettyjä kodin valokuvia verrattuna niihin, joissa kodin omistajat tekivät lavastuksen, ja voit melkein aina havaita eron. Tämä johtuu siitä, että ammattilaiset noutavat paljon pieniä vinkkejä kokemusten kautta.
Vaikka aloittelija ei koskaan saavuta samaa tähtien tasoa, jonka ammattilainen voi saavuttaa, voit antaa kotiisi ylimääräisen kosketuksen pro- tykkää kiillottaa noudattamalla muutamia heidän vinkkinsä.
Vinkki 1: Väripopit
Neutraalit sävyt voivat olla paras valinta melkein jokaiselle lavastetun kodin suurelle esineelle, kuten seinille , huonekalut ja jopa vuodevaatteet, ammattilaiset tietävät, että ei ole koskaan viisasta poistaa kaikki värit kokonaan – tai lopputuloksena on lempeä ilme.
”Kerron asiakkaille, joiden kodeissa on pääasiassa neutraaleja värejä lisää kirkkaita punaisia tai kirkkaan keltaisia aksentteja ”, neuvoo Winslow.” Laita pöydälle kirkkaanvärisiä pöytälevyjä ja astioita tai sohvalle jalokivisävyisiä heittotyynyjä – vain vähän aksentteja, jotka kiinnittävät silmän kaikkien näiden maan sävyjen joukossa. ”
Vinkki 2: 60-30-10 -sääntö
Samanlainen kuin värejä, 60-30-10 sääntö on suunnittelutemppu, jonka suunnittelijat käyttävät luomaan oikean tasapainon väri roossa m, joka käyttää kolmea pääväriä. Tätä menetelmää käytettäessä kaikki kirkkaat aksentit nousevat mieluummin kuin huutavat huomiota.
Ajatuksena on, että 60% huoneen väreistä – hallitsevasta väristä – tulisi olla neutraalia, kuten vaaleanharmaa. Tällöin 30% väristä tulisi olla täydentävä, mutta silti hillitty sävy, kuten tummempi harmaa tai puoliksi tumma sininen. Vain 10% väristä tulee olla eloisa, huomiota herättävä väri, kuten keltainen tai punainen.
Esimerkiksi huoneeseen, jossa on harmaat seinät ja neutraali lattia, voit sijoittaa keskiyön sinisen sohvan , koristeltu kahdella tai kolmella keltaisella heittotyynyllä.
Vinkki 3: Luo tarinoita kertovia vinjettejä
Tyynyt eivät ole ainoa tapa lisätä värejä. Voit lisätä pieninä hetkinä eloisia sävyjä luomalla mielenkiintoisia vinjettejä seinille tai pöytälevyille.
Joten mitä vinjetit ovat? Ne ovat pohjimmiltaan pieniä koriste-esineiden ryhmiä, jotka on järjestetty kertomaan tarina.
Se voi olla värikertomus, kuten joukko samanlaisia maljakoita samanlaisilla sävyillä, siirtymällä syvältä riikinkukonvihreästä vaalean minttuun . Se voi olla tyylitarina, kuten merivalaisin, yhdistettynä ajopuun kynttilänjalkaan ja kulhoon simpukoita. Se voi olla jopa kokoinen tarina, kuten suuren peilin seinäasettelu, keskikokoinen kangasmaalaus ja hieman pienempi kehystetty maisemavalokuva.
Huomaa jotain erikoista näistä kolmesta esimerkistä? Ne sisältävät kukin kolme tuotetta. Tämä johtuu siitä, että kolmen säännös on helpoin tapa kouluttamattomille luoda toimivia vinjettejä.
Vaikka ammattilaiset voivat saada kahden, neljän, viiden tai jopa tusinan kohteen vinjetit toimimaan, se ei ole niin helppoa useimmat ihmiset. Yleensä vain kaksi esinettä näyttää siltä, että jokin olisi kadonnut, kun taas yli kolme näyttää vain sekavalta.
Vinkki # 4: Älä ohita tyhjien koteja lavastamasta
Muuttaneet asunnon omistajat ennen kuin he ovat valmiita myymään, ajattelevat joskus, että lavastus ei ole ongelma tai vaihtoehto, koska talo on jo tyhjä. Ei tarvitse pelätä, että talo näyttää ahtaalta tai sekaisin. Lisäksi ei ole olemassa olemassa olevia huonekaluja, joiden avulla porrastusta voi käyttää.
Totuus on, että tyhjät talot tarvitsevat eniten ainakin joitain lavastuksia – koska tyhjien kotejen myynti vie kauemmin ja saattaa jopa myydä halvemmalla. rahaa kuin miehitetty, vaiheittainen koti.
”Jotkut ostajat eivät pidä tyhjistä tiloista. He eivät voi kuvitella, miten huonekalut sopisivat”, Winslow sanoo. ”Joten vaikka lisäät vain tuolin ja pieni pöytä nurkassa hajottamaan avoimen ja tyhjän tilan yksitoikkoisuuden. ”
Voit mennä ulos ja vuokrata huonekaluja näiden pääasuintilojen (olohuone, ruokasali, keittiö, makuuhuone) lavastamiseksi. ja kylpy). Tai jos vuokraat ammattilaisen, heillä on todennäköisesti huonekaluvarasto, jonka he voivat tuoda kodin lavastamiseen – vuokrasta lavastuspalkkioidensa lisäksi.
Halvempi tapa Samankaltaisten tulosten saavuttaminen vuokraamatta isoja kappaleita on
talon pehmeä lavastus. Toisin kuin perinteinen lavastus, tämä menetelmä ohittaa isot esineet, kuten tuolit, pöydät, sohvat kourallisen koriste-esineiden hyväksi.
Ajattele yhtä vähän kuin hedelmäkulho keittiön tiskillä, pyyhkeet vain kylpyhuoneessa ja taidetta hajottaa karujen seinien valtavat alueet
Asuminen lavastuksen kanssa: Pidä asiat siistinä listalta tarjoukselle
Tarvitsee paljon työtä saadaksesi kodin lavastetuksi kuin odottaen tavaratalon huonekalukatalogikuvaa.
Mutta tuntuu enemmän työltä yrittää pitää se puhtaana ja lavastettuna, jos asut edelleen kiinteistössä.
Terve järki ja sitoutuminen ovat oikeastaan ainoa tie sen läpi. Vaikka voi olla normaalia tapaa siivota kerran kuukaudessa, kun asut asunnossa myytävässä talossa, sinun on siivottava mennäsi – joka päivä.
On vielä vaikeampaa pitää asiat siistinä ja lavastettuina, kun talossa on lapsia.
”Talon pitäminen lavastettuna voi olla vaikeaa, kun pieniä juoksee ympäriinsä”, Winslow sanoo. ”Soitan usein esitteleville välittäjille ja sanon ”Kuuntele, näillä asunnonomistajilla on lapsia, joten se ei välttämättä ole kuohuviinipuhdasta niin kuin sen pitäisi olla.” Mutta 99 kertaa sadasta vanhemmat pystyvät oikaisemaan talon ennen näytösten alkua. ”
Lähettämättä heitä asumaan isovanhempiensa luo, kunnes talo myy, paras veto on löytää salaisia säilytystiloja, kuten säilytyspenkkejä tai koristelaatikoita, jotta voit nopeasti pyyhkiä kaikki heidän lelunsa näkyvistä ennen improvisoituja esityksiä.
Vaihe: Työtä, joka on sen arvoista
Kodin pakkaaminen ja valmisteleminen myyntiin vie niin paljon työtä, että kodin myyjät ovat joskus liian uupuneita mieti edes lavastamista.
Jos sinulla on todella aikaa ja energiaa, voit aina mennä virtuaalisen lavastuksen reittiä – missä digitaalivalokuvastudio yksinkertaisesti lisää lavastettuja huonekaluja, taidetta ja sisustusta valokuviin huoneesi, jotka siirtyvät verkkoon.
Vaikka tämä on helppo ja kustannustehokas reitti, sinulla on kuitenkin riski, että ostajat pettyvät, kun näkevät kotisi henkilökohtaisesti ja huomaavat, että se ei täsmää valokuvat.
Loppujen lopuksi, palkkaatpa sitten ammattimaisen lavastajan, tee itse lavastuksen tai valitset vain vapaan kodin pehmeän lavastamisen, yrityksesi kannattaa, kun myyt kodin enemmän rahaa pienemmällä hinnalla aikaa.