Pickens County Digest on julkinen rekisteri, ja sitä voi tarkastella joko veroarvioijan toimistossa tai veroasiamiehen toimistossa. Veronarviointitoimistossa on kartoitettu kaikki läänin alueet ja tiedonhakuominaisuudet.
Kuinka kiinteistöverosi määritetään?
Vaihe 1 – Käyvän markkina-arvon määrittäminen
Termi ”käypä markkina-arvo” tarkoittaa yksinkertaisesti arvioitua arvoa, jonka kiinteistö myisi avoimilla markkinoilla kohtuullisen ajan kuluessa tietoiselle ostajalle. Hallitus käyttää tätä lukua kolmella tavalla:
- Kustannukset: Rakennuksen korvaaminen, poistot vähennettynä ja itse maa-arvo vähennetään.
- Markkinat: Minkälaisia vastaavia ominaisuuksia tällä hetkellä myydään avoimilla markkinoilla.
- Tulot: kiinteistön arvo sen nykyisen tuoton perusteella.
Kun hallitus on vahvistanut uuden arvon, verovelvolliselle ilmoitetaan asiasta ja sillä on 45 päivää aikaa valittaa asiasta.
Vaihe 2 – koota verolähde
Kun yksittäisen omaisuuden arviointiprosessi on valmis, arviointilautakunta luo veroluvun, joka on 40% verotuksen kokonaisarvosta. Kaikki verolliset kiinteistöt läänissä. Tässä on esimerkki verolomakkeen erittelystä:
- kaupalliset
- teolliset
- moottorikodit
- moottoriajoneuvot
- asuinrakennus
- puutavara
- apuohjelmat
Vaihe 3 – valtion budjetit
Pickensin läänin budjetin määrää läänin komissaari . Pickens County School -budjetin vahvistaa kouluhallitus. Georgian osavaltion Millage on kiinteä 0,25. Kaupungin budjetit arvioidaan yhdistyneiden kuntien asukkaille.
Vaihe 4 – Millage Rates
Millage Rate on yksinkertainen laskenta. Jokainen budjetin kokonaismäärä jaetaan yhteenlasketulla kokonaisarvolla, jolloin saadaan verokanta, joka on vero dollareina tuhatta dollaria verotettavaa kiinteistön arvoa kohti.
Kuinka maksat kiinteistöverosi?
Vuosittainen kiinteistövero perustuu kiinteistösi käyvään markkina-arvoon 1. tammikuuta. Verosykli ennen verolaskusi vastaanottamista on seuraava:
1.1.-1.4. – arviointi
Kaikilla kiinteistön omistajilla on oltava henkilökohtaisen omaisuuden veroilmoitus ja hakemus vapautuksista veroarvioitsijan toimistoon 1. huhtikuuta mennessä.
Tänä aikana veroarviointilautakunta määrittää kiinteistösi käyvän arvon.
1.1.-1.4. – Homestead-vapautukset
Kaikilla kiinteistönomistajilla on oltava hakemus Homestead-vapautuksista veroarvioitsijan toimistossa 1. huhtikuuta mennessä. Tänä aikana veroarviointilautakunta asettaa Homestead-vapautuksen tilan.
1.-11. Marraskuuta – Millage-hintojen määrittäminen
Millage-hinnat (arvioitu vero dollareina tuhatta dollaria verotettavaa kiinteistöä kohti) arvo) asettavat tänä aikana Pickensin lääninhallitus, koululautakunta, valtion verokomissaari ja yhdistettyjen kuntien hallitukset – vastaavien budjettien, veroarvioitsijan toimiston laatiman verotuksen ja muiden tulolähteiden perusteella esim. Paikallinen vaihtoehtoinen vero.
Kiinteistöverojen maksaminen
Kun yllä kuvattu prosessi on saatu päätökseen, toimistomme lähettää sinulle kiinteistöveroilmoituksesi. Ellei prosessissa ole viivettä, aiomme lähettää nämä tiliotteet postitse 1. lokakuuta mennessä.
Lain mukaan kiinteistöveroilmoitus on lähetettävä 1. tammikuuta omistajalle. Jos kiinteistö on myyty, lähetä lausunto uudelle omistajalle. Lasku lähetetään suoraan uudelle omistajalle vasta sen jälkeen, kun se on vaihtanut omistajaa.
Lausunnossasi on seuraavat tiedot:
Kiinteistötunnus – omistaja, osoite, pinta-ala, kartan numero – Käypä markkina-arvo – Arvio veroarvioijan toimistosta – Arvioitu arvo – 40% käyvästä markkina-arvosta
Veroyksikkö – Verotusyksiköt – osavaltio, lääni, koulu, vapautukset – eritelty kullekin yhteisö
Nettoverovelvollinen – verovapautuksilla oikaistut erittelyt | Veroprosentti – Kunkin yrityksen myyntikorot
Verosumma (veroprosentti x nettoverotettava) / 1000) – eritelty jokaiselle yhteisölle
Verot yhteensä – Omaisuudelle maksettavien verojen kokonaismäärä
Eräpäivä – Viimeinen verojen maksupäivä
Paikallisvaihtoehtoiset myyntiverotiedot – Kaikki maakunnan tulot eivät tule kiinteistöveroista. Tämä osoittaa läänin tehtaan osuuden, joka on korvattu paikallisen vaihtoehdon myyntiverotuloilla. Näiden lukujen saamiseksi käytettyjen laskelmien yksityiskohtainen kirjanpito on veroarvioijan sivulla.
Lausekkeessasi on irrotettava alaosa, joka palautetaan maksusi yhteydessä. Eräpäivä on 60 päivää sen jälkeen, kun tiliotteet on postitettu, ja se näkyy selkeästi tiliotteen molemmissa osissa.
Viivästyneestä maksusta peritään 1% kuukausimaksu ja 90 päivän kuluttua 10%: n lisämaksu. .Fifa-maksut lisätään kaikkiin lausuntoihin, jotka on luovutettu General Execution Dockelle.
Olet vastuussa verolaskun maksamisesta eräpäivään mennessä. Jos et saa verolaskua omistamastasi kiinteistöstä, sinun on tarkistettava veroasiamiehen toimistolta eräpäivä ennen eräpäivää myöhästymisten välttämiseksi.
Veroneuvoston toimisto ei voi takaa verolaskun vastaanottaminen postitse.