Katon korjauskustannukset: pienet ja suuret korjaukset vuonna 2021

Katon korjaamiseksi vai ei, tässä on kysymys. Itse asiassa kysymys perustuu siihen, kannattaako kustannukset tehdä se nyt vai odottaa jonkin aikaa. Siinä tapauksessa se on enemmän kuin uhkapeli. Ja panos, jonka kukin asunnonomistaja tekee käytännössä joka päivä. Silti kun ilmenee ilmeinen ongelma, kuten vesi, joka tippuu yläpuolelta, elintilaan, päätös on helppo: korjaa vuoto! 😉

Tavoitteenamme tällä oppaalla on varmistaa, että sinulla on paremmat valmiudet hallita, mikä todella on katto ja sen ulkopuolella olevat elementit sekä aikakerroin. Molemmat ovat pohjimmiltaan sabotoimassa kaikkea katosi hyvää tahtoa, arvoa ja elinikää.

Älä tee mitään tämän ja seuraavan kerran, kun katto on vaihdettava, ja kertoimet ovat sinua vastaan. Toki, saatat onnea, mutta sinulla on runsaasti mahdollisuuksia tehdä oma onnesi. Ole fiksu vedon kanssa. Pitää pienet ongelmat vähäisinä ja hallita suuremmat ongelmat tehokkaasti.

Meillä on paljon pohdittavaa. Aloitetaan kuitenkin tämän oppaan ensisijaisesta syystä, tyypillisen kattokorjauksen odotettavissa olevasta kustannusalueesta:

• 150–400 dollaria pienistä korjauksista
• 400–1000 dollaria kohtuullisista korjauksista
• 1000-3000 dollaria suurista korjauksista

Tiesitkö? Useimmat asunnon omistajat käyttävät katon korjaamiseen 300–1 100 dollaria tai keskimäärin 650 dollaria kattoon liittyvän ongelman korjaamiseen.

Yli 3000 dollarin ylittäminen on mahdollista, mutta siinä vaiheessa korvaava katto voi olla paras veto. Keskimääräiset kustannukset uuden katon asentamisesta kohtuullisen kokoiseen kotiin ovat 7500 dollaria +. Vaikka tämä on pahin tapaus, kustannusten kannalta se antaa sinun aloittaa uudestaan. Tavoitteenamme on silti pitää kustannukset kohtuullisina ja samalla lisätä arvoa.

Ennen kuin menemme pidemmälle, on tärkeää huomata, että kaikki katot eivät ole samat. Olisi niin paljon helpompaa paljastaa nämä tiedot, jos ne olisivat. Mutta kuinka tylsää maailma tai naapurustosi olisi, jos kaikilla kodeilla olisi identtiset katot? 😉

Tietomme perustuvat kohtuullisen kokoisiin koteihin (tai noin 1 500–2 000 neliömetriä) ja useimmissa tapauksissa asfaltti-vyöruusu on tyypillinen materiaali katolla. Ymmärrämme, että se ei ole ainoa aineisto, ja jaamme kustannustiedot myös muille. Lisäksi tyypillinen yllä mainittu kustannusalue olettaa, että maksat jollekin, joka tietää mitä tekee.

Jos pystyt käsittelemään pieniä töitä, kustannukset laskevat. Silti do-it-yourself-lähestymistapa sisältyy viittauksiimme uhkapeliin. Lisätietoja siitä myöhemmin oppaassa.

Tavallisten katto-ongelmien erityiskustannukset

Tässä pidämme asiat lyhyinä. Muista, että kattotyyppeihin ja siten mahdollisesti esiintyviin ongelmiin on niin monia muuttujia.

Yleensä asfalttiruusut (yleisin kattotyyppi Yhdysvalloissa) ovat halvimmat korvattavissa. Seuraavaksi tulevat puiset ja metalliset vyöruusut, jotka ovat tien keskellä.

Savi-, betoni- ja liuskekivilaatat ovat kustannuksia, jotka voivat nousta korjattaviksi. Korjattuina nämä materiaalit ovat kestävimpiä, joten niiden käyttöikä on pidempi.

Useimmat asunnon omistajat käyttävät katon korjaamiseen 300–1 100 dollaria tai keskimäärin 650 dollaria korjauskutsua kohti.

Yleensä työ on vuotojen korjaaminen. Sulje vuoto, vaihda vyöruusu, tiivistä vyöruusu. Jos siellä on pieni alue ja muutama vyöruusu korjataan, se on todennäköisesti matalassa päässä tai vain 150 dollaria.

Korkeat kustannukset ovat 1500-3000 dollaria ja yleensä korjaavat materiaalia katon ulkopinnan alla. kerros, joka puuttuu mahdollisesti vahingoittuneesta puusta talon muissa osissa, kuten ulkoseinissä. Lisäksi vaihdetaan kaikki katon osien vyöruusut (ajattele 10 x 10 jalkaa).

Kohtuulliset korjaukset ovat todennäköisesti kiinnittää ja / tai tiivistää kattoon kiinnitettävät kiinnikkeet ja korvata vyöruusu ja vilkkua näiden esineiden ympärillä.

Asfaltti-vyöruusu maksaa noin 500 – 1 000 dollaria 10 – 10 neliömetrin osan korvaamiseksi tai korjaamiseksi.

Metallikatot maksavat keskimäärin 500–1 500 dollaria virheellisen asennuksen korjaamiseksi, löysien saumojen korjaamiseksi tai vahingoittuneiden kiinnittimien korjaamiseksi.

Puun ravistelu- tai setripuiden korjaus kestää keskimäärin 500–1 000 dollaria, mikä on yleensä tekemisissä sammaleella tai hyönteiset / muut otukset vahingoittavat puun vyöruusua.

Litteät ja yksikerroksiset katot maksavat noin 400–1 000 dollaria, jotta puututaan altaaseen pääsevään veteen, joka voi johtaa vähäiseen roikkumiseen, tai korjata alustavan materiaalin virheellinen tiivistys.

Liuskekivi ja kivimäiset katot ovat keskimäärin 550–1 500 dollaria virheellisen asennuksen tai liian tiukkojen kynsien korjaamiseksi, mikä aiheuttaa laattojen tukkeutumisen johtamaan vuotoihin.

Katossa olevat savupiiput, tuuletusaukot, kattoikkunat ja vastaavat kiinnikkeet vaihtelevat hinnassa vuotojen korjaamiseksi ja korjaamiseksi. Yleensä korjauskustannukset alkavat noin 450 dollaria ja nousevat. Yleensä vyöruusu kiinnittimen ympäriltä on poistettava tiivisteen korjaamiseksi ja vilkkumisen korjaamiseksi. Sitten vyöruusu vaihdetaan.

Jos korjauksia tarvitsee useita kiinnittimiä, kustannukset nousevat, mutta yleensä urakoitsija alentaa kaikkien niiden tarvetta, kun ne ovat jo siellä, kaikkien työkalujen kanssa.

Vuotavilla savupiipuilla korjauskustannukset voivat nousta nopeasti 750–900 dollarin alueelle tai korkeammalle, koska savupiipun rakenteiden vauriot voidaan todeta aiheuttavan katto-ongelmia ja ne on korjattava. kiinnitetty ensin.

Vuotavilla kattoikkunoilla pienet vauriot kumitiivisteisiin ja vilkkuminen voidaan väliaikaisesti korjata tiivistämällä aurinkotiivisteen silikonilla. Jos vahinko on kuitenkin luonteeltaan merkittävä, kuten vaurioitunut kattoikkunan vilkkuminen tai itse vaurioituneet suuresti vaurioituneet tiivisteet, vaurioita ei pidetä silikonilla, ja koko kattoikkuna on vaihdettava ja mahdollisesti korvattava tuotemerkillä. – uusi kattoikkuna.

Kattava kattoikkunan vilkkuminen ja / tai vaihtotyö maksaa noin 1 000–3 000 dollaria. Kaikki kattoikkunan ympärillä olevat vanhat vyöruusut on poistettava, ennen kuin kattoikkuna voidaan joko vilkkua tai poistaa ja vaihtaa kokonaan. Sitten kattoikkunan ympärillä oleva alue on uusittava uusilla vastaavilla vyöruusuilla. Pienemmillä kattovälillä urakoitsija valitsee usein katon koko osan uudelleen eikä vain kattoikkunan ympärillä olevaa aluetta.

Mitä helpompi on katontekijän pääsy kattoikkunaan, sitä vähemmän vilkkuminen ja / tai vaihtotyö maksaa.

Laaksojen vilkkumisen vaurioituminen tarkoittaa vyöruusujen poistamista sen ympäriltä, kiinnittämistä vilkkuu tai (todennäköisemmin) vaihdetaan se ja sitten vyöruusu ja suljetaan kaikki. Tämä vaihtelee 200–600 dollaria ja riippuu laakson pituudesta, jyrkästä katon kaltevuudesta ja siitä, kuinka monta vyöruusua on todella vaihdettava.

Useampi kuin yksi huomiota tarvitseva laakso lisää kustannuksia mutta taas tässä tapauksessa nopeus voi laskea laaksoa kohti.

Miksi korjata katto?

Monissa tapauksissa tämä kysymys vastaa itse. Koska se on korjattava. Jälleen mieleen tulee vuotava katto (yleisin ongelma), eikä sinun tarvitse kenenkään kertoa sinulle, että se on korjattava. Joten todellinen kysymys on, miksi korjata katto, jolla ei ilmeisesti ole mitään ongelmia? ”Jos se ei ole rikki, älä korjaa sitä”, eikö?

Umm, ei niin nopeasti. Yritä selvittää katon kunto seisten maassa tai kodin sisällä on epäilyttävää. Se vaatii tarkastusta sekä katolla että katon alapuolella. Ehkä jopa seinissä ja kodin muissa osissa.

Vaatii kokemusta tietääksesi, mitä etsiä. Muutama osa alaspäin saamme Toistaiseksi ymmärrä, että katosi on jatkuvasti normaalin kulumisen alaisena hyvänä päivänä, ja saattaa ilmetä pieniä sinulle näkymättömiä ongelmia, varsinkin jos arvioit kaiken tämän asuintilasi sisältä.

Tärkein syy katon korjaamiseen on, että sinun ei toivottavasti tarvitse maksaa katon vaihtokustannuksia.

Tänään tehdyt pienet korjaukset saattavat maksaa sinulle 400 dollaria. Anna heidän kasvaa suuremmiksi ongelmat ja katonvaihto vain muutaman kuukauden kuluttua tarkoittaa, että käytät 4, jopa 5 numeroa. Toisin sanoen, pelasit ja menetit enemmän kuin muuten.

Säännöllinen kunnossapito Viisaana on pitää huolta pienistä ongelmista niiden esiin tullessa. Ole pikemminkin ennakoiva kuin taantumuksellinen. Huolto huomioi katon arvon ja vaikuttaa sen käyttöikään. Asfaltin päre katot kestävät yleensä 15-25 vuotta. Jos et käsittele tehokkaasti pieniä ongelmia, voit lyödä vetoa siitä, että se on lähempänä 15 vuotta.

Säännöllinen ylläpito ei takaa, että saat 25 vuotta, mutta se on paljon turvallisempi veto. Katon arvo sisältää sen esteettiset ominaisuudet tai sen, kuinka kaunis koti näyttää lähes uudella katolla. Mutta arvo liittyy myös siihen, kuinka hyvin katto toimii. Todellisuudessa tämä on katon perusarvo. Tätä yrität ylläpitää, koska se vaikuttaa suoraan elinikään.

Korjausten odottaminen ja itsesi näkyminen on uhkapeli . Valtava uhkapeli. Voit sitten korjata ongelman, ja jos se on todella vähäinen, voit mennä. Jos se on suuri, laastari vain ostaa aikaa. Ajattele sitä vuosien sijaan kuukausina.

Kaiken tämän sanottuaan huollon toinen osa on rutiinitarkastuksia. Jos teet näitä säännöllisesti, esimerkiksi kahdesti vuodessa, sinä voit tehdä yhden niistä. Toisen tarkastuksen voi suorittaa ammattimainen urakoitsija, joka todennäköisesti etsii paikkoja, joita et harkitse.

Ihannetapauksessa saat säännöllisiä vuotuisia kattotarkastuksia, käsittelemällä pieniä ongelmia niiden syntyessä ja saamalla maksimaalisen käyttöiän ulos katostasi.

Katon vaihto tulisi suunnitella pikemminkin kuin tarpeen suurimman ongelman ratkaisemiseksi. Viisaat ihmiset pelaavat näin katollaan.

Jotkut ongelmat ovat taas sinun hallinnassasi, vaikka usein suoritettaisiin tarkastuksia. Joten loppu tämä artikkeli on tarkoitettu niille, jotka tarvitsevat korjauksia ja haluavat hyödyntää tilannetta parhaalla mahdollisella tavalla. Pidä kustannukset alhaisina. Tee turvallisia vetoja. Yksinkertainen, eikö?

Mitä korjata?

Oletetaan siis, että katosi laaksossa vilkkuu… odota … mikä tuo on? Etkö välitä mitä vilkkuu? Tai että katolla on laaksoja? Jos näin on, niin kutsumme sitä täysin normaaliksi.

Vaikka kattotyyleissä on monia muunnelmia ja siten niin monia mahdollisia asioita, jotka voivat mennä pieleen, edellyttäen räätälöityjä ratkaisuja, on myös monia yhtäläisyyksiä kattotyypit. Useimmissa katoissa on myös yhteisiä osia. On erittäin harvinaista löytää todella ainutlaatuisia kalusteita tai muotoiluelementtejä katolta.

Katon osiin tai kiinnikkeisiin (jotka todennäköisesti liittyvät korjauksiin) liittyviä yleisimpiä termejä ovat:

• Savupiippu
• Vilkkuva
• Laaksot
• Harjanteiset tuuletusaukot tai muut tuuletuslaitteet
• Vyöruusut, laatat tai jopa levyt
• Kattoikkunat
• Aluskate tai kalvo
• Saumat

Se on perusasiat. Katoja on enemmän kuin tämä. Emme aio käsitellä kaikkia niitä, mutta tutustuaksemme mahdollisimman moniin niistä, tutustu tähän kansallisen kattourakoitsijoiden liiton sanastoon. Älä huoli, sinua ei kysytä tästä myöhemmin.

Ehtojen ymmärtäminen on hyödyllistä silloin, kun tarvitset korjausta tai saat tarjouksia kattoosi liittyvistä asioista. Urakoitsijan tarjouksessa tai kirjallisessa ehdotuksessa käytetään todennäköisesti näitä termejä paikoissa, joissa he tarkistivat ja päättivät, että jokin on korjattava.

Urakoitsijoilla on tapana sisällyttää oma kielensä menetelmiin, joita he käyttävät ongelman ratkaisemiseksi. materiaaleja, joita he käyttävät. Ehtojen tarkistaminen ja ymmärtäminen on hyödyllistä, mutta kysy aina urakoitsijalta, mitä heidän käyttämänsä termit todella tarkoittavat.

Ammattilainen selittää sen, koska heidän tavoitteensa on tai pitäisi olla saada sinut mukaan samalla sivulla, joten olet tyytyväinen heidän työnsä arvoon.

Yleisiä ongelmia tai merkkejä siitä, että katto on korjattava

Tässä osiossa käymme läpi vain joitain yleisiä ongelmia, joita esiintyy katon kanssa. Ilmoitamme, onko kysymys vähäinen, kohtalainen vai merkittävä, ja kerromme tarkemmin, mihin katon osiin ongelma vaikuttaa. Näiden tuotteiden kustannukset on merkitty alla olevaan osioon.

Jälleen tarkoituksemme on auttaa sinua ymmärtämään mahdollisimman paljon ennen kuin kustannusten antaminen on ainoa tekijä katon ongelmien korjaamisessa.

Yleisin ongelma on vuoto. Vuotoja voi esiintyä monella tapaa. Harvoin katolla on reikä ulkopuolelta, suoraan sisälle, jonka voit nähdä. Sen sijaan vesi imeytyy löysiin saumoihin ja löytää kanavia, joista se voi alkaa tippua sisäpuolelta.

Yleisempi syy vuotoon johtuu katon kiinnikkeistä. Kalusteisiin kuuluvat kattoikkunat, savupiiput, tuuletusaukot ja muut esineet, jotka työntyvät ulos katon läpi tai päälle. – Koska nämä esineet on rakennettu ajatuksella, että valaisimen kattoon tarvittava reikä, reiän ympärille laitetaan materiaalia estämään veden kertymistä ja vuotamista. Tämä ympäröivä materiaali on yleensä metallia, jota kutsutaan välkkyväksi tai esiliinaksi. Se voi kulua tai se voidaan asentaa väärin. Ajan myötä saumat, joissa metalli on liitetty kattoon tai kiinnittimeen, voivat sallia saostumisen.

Savupiippuvuodot ovat yksi yleisimmistä vuotojen syistä. Normaalissa savupiipussa on paljon suunnittelun vivahteita.

Ammattimainen katontekijä ei leikkaa kulmia sinetöimään ja välähtämään kunnolla savupiipun ympärillä. Niiden tavoitteena on poistaa kaikki mahdolliset vuodot. Aika vie kuitenkin veron kaikista kalusteista.

Siksi säännöllisten tarkastusten avulla on syytä tarkistaa, kuinka hyvin nämä alueet on suljettu. Ammattilainen tarkistaa perusteellisesti vuotojen varalta, mutta perustarkastuksen voi tehdä kuka tahansa.

Korroosio tai halkeaminen vilkkumisessa voi johtaa vuotoihin, jotka eivät ehkä ole läheskään savupiippua. Olettaen, että savupiippu itsessään on kunnossa ja vuoto johtuu epäonnistuneesta vilkkumisesta, tämä olisi kohtuullinen korjaus.

Jos savupiippu itsekin tarvitsee työtä, epäsuotuisien olosuhteiden, kuten säröillä olevan tai vuotavan kruunun, tiilien tai halkeilevan sementin takia, tästä voi kuitenkin tulla suuri korjaus koosta riippuen savupiipun ja vuotojen laajuus muualla katolla.

Vuoto vyöruusuissa tai laatoissa on toinen yleinen ongelma. Jälleen on epätodennäköistä, että katossa on näkyvää aukkoa, mutta väärin asennettu, kulunut tai muu tapahtuma (katso alla olevat lisäongelmat) johtaa vuotoihin.

Vyöruusujen vaihto tai paikoitus ongelmallisten paikkojen (peittäminen) on vähäinen korjaus, vaikka tämä olettaa, että vuoto vastaa levottomaa aluetta. Jos ei, niin siitä tulee kohtuullinen korjaus.

Vuotojen toinen syy ovat katon aukot ja pienemmät kiinnikkeet. Sama käsite kuin savupiippu, mutta niiden tiivistys on alttiimpaa vaurioille, koska itse laite ei ole yhtä kestävä rakenteesta kuin savupiippu.

Mahdollisuudet ovat, että tuuletusaukko ei tarvitse korjausta , vain tiiviste tai vilkkuminen valaisimen ympärillä. Aivan mahdollista, että valaisimen ympärillä olevat vyöruusut on vaihdettava tai korjattava (lisäämällä ylimääräinen kerros).

Kun osaat kiinnittää valaisimen, tämän tyyppinen työ on vähäinen korjaus. Mutta taas voi tulla kohtuullinen ongelma, jos vuoto kotiin ei todellakaan ole sisääntulopaikassa, jossa valaisin on.

Kattoikkunat ovat toinen syy vuotoihin. Katosi ikkuna vaatii ehdottomasti asianmukaista asennusta. Mahdollisuudet ovat ammattimainen laittaa se sisään. Jos ei, niin se voi olla merkittävä tekijä vuotavalle katolle.

Kattoikkunat tunnetaan tunnetusti veden pidättämisestä reunoillaan, mikä johtaa halkeamiin sen tiivistemateriaalissa. Jos tämä on ongelman laajuus, se on pieni korjaus. Mutta jos vilkkuminen on syöpynyt ja riippuen korroosion laajuudesta, siitä voi nopeasti tulla kohtalainen tai suuri ongelma.

Vyöruusu on monien katon ongelmien lähde, jotka eivät aina liity vuotoihin. Toinen yleinen esiintyminen on jäätä vaimentava. Näkyy asunnon omistajalle jääpuikkona, joka roikkuu katon sivulta. Siellä he ovat kaunis luonnon ihme. Katollasi ne edustavat paikkaa, jossa lumi suli, siten että vesi seisoo katolla sen sijaan, että se menisi maahan.

Koska ulkona on kylmä, sulanut vesi jäätyy kylmempään reunaan tai räystään. ennen kuin se pääsee maahan.

Siten lumen sulaminen ja jäätyminen katolle johtaa jääpatoihin ja jääpuikkoihin, jotka uhkaavat painovoimaa ja aiheuttavat ylimääräistä rasitusta katon rakenteelle.

Katon vesi pysyy jäänmuodostuksessa tukossa tai tukossa. Kestävä ja hyvässä kunnossa oleva katto pystyy käsittelemään jäätä. Vanhempi katto ei välttämättä toimi yhtä hyvin. Jään vaimentaminen voi lisätä kulumista huomattavasti.

Monet vyöruusuongelmat vaativat pieniä korjauksia, ellei niitä levitä suurelle katon alueelle. Jos se vaikuttaa koko kattoon ja tarkastus osoittaa vaurioita useilla alueilla, se on mahdollisesti suuri ongelma.

Suurten ongelmien esiintyminen vie kuitenkin yleensä aikaa (useita kuukausia), ellei kyseessä ole äärimmäinen tila, kuten kovaa tuulta. Joitakin yleisimpiä (asfaltti) vyöruusuongelmia ovat:

• tuulivaurio – vyöruusu puhallettu tai siirretty pois paikaltaan (hieman kiinni)
• väärä asennus, väärin kiinni
• jään patoaminen
• kaatuneiden puiden oksat
• halkeilu
• käpristyminen
• tahraaminen
• sammal kertyy

Ja puuttuvat rakeet. Vyöruusun karkea tunne tulee rakeista, jotka suojaavat UV-säteiltä, ja ihmisten ilmeisestä tarpeesta kävellä katolla (tarkastusten tai korjausten aikana). Rakeet kuluvat ajan myötä tai rankan sateen ja tuulen vuoksi. ”Ya know, the elements”.

Kun katolla on paljaita laikkuja, koska riittävästi rakeita puuttuu, vyöruusu on vaihdettava tai paikattava. Jos sitä ei hoideta, se voi halkeilla, käpristyä tai altis sammaleelle ja tahraantumiselle. Siten hyvin pieni puuttuvien rakeiden korjaus voi johtaa kohtuulliseen korjaamiseen muiden ongelmien takia.

Seuraavaksi yleisin ongelma on kattolaaksoiden vaurioituminen. Nämä ovat rakennettuja – katolla olevaan kourukohtaiseen alueeseen, jonka on tarkoitus viedä vettä viemäriputkiin tai auttaa painovoimaa saostamaan katto. Tavallisesti laaksot on vuorattu metallisilla (vilkkuvilla) tai vinyylilistoilla.

Vilkkuu yleensä vahingoittunut lähellä olevien laattojen nostamisen (tuulen tai muun korjaustöiden kautta), sienen muodostumisen tai rankkasateiden vuoksi. Koska tämä vaikuttaa kaikkiin vyöruusuihin sen ympärillä laakson jommallakummalla puolella tai molemmilla puolilla, se on kohtalainen korjaustyö.

Pidä pari korjausta tarvitsevaa laaksoa, ja siitä voi tulla merkittävä korjaus. Rutiinihuolto voi estää tämän olemasta Kaiken kaikkiaan vain pieni tehtävä kokeneelle ammattilaiselle.

Materiaalien ikä on seuraava korjaustöiden huomio.Tämä voi katon käyttöiän mukaan tarkoittaa sitä, että on aika vaihtaa koko katto sen sijaan, että korjata.

Jos katon odotettiin kestävän vähintään 15 vuotta, ikä on esimerkiksi 7–14. , tämä on yleensä vain pieni korjaus. Näkyvästi kuluneiden tai puuttuvien rakeiden korvaaminen.

Viimeinen yleinen ongelma, johon haluamme puuttua, on roikkuva katto. Tätä voi tapahtua useista syistä, mutta yleisin syy on vesi tai lumi, joka on lepää matalalla kaltevalla katolla pidempään kuin pitäisi, mikä ei aiheuta vaikutusta vain ulkomateriaaliin (vyöruusuihin), vaan myös kaikkiin kerroksiin. rakenteelliset levyt kestävät tämän painon. – Tämä voi tietysti johtaa vakaviin ongelmiin. Jos alue on pieni, se on kohtuullinen korjaustyö. Jos se on iso (esimerkiksi 1/4 koko katon tasosta tai suurempi), se on todennäköisesti suuri korjaustyö. Hyvä uutinen on, että se voidaan korjata, eikä se välttämättä tarkoita, että koko katto on vaihdettava.

Pro: n kanssa

Tarkastellaan ensin korjaustöiden kestoa. Jos vähemmän kokenut henkilö tekee työtä, hän voisi ajatella valmistuvan nopeammin kuin ammattimainen urakoitsija. Vaikka he (tai sinä) saatat menettää osan korjauksen tarpeesta.

Ammattilainen arvioi katon ja mahdollisesti talon (ulkoseinät ja perustukset) koko kunnon ennen korjaustyö.

Yleismies tai tee-se-itse-lähestymistapa sopii todennäköisesti ”jos se ei rikki …” -tekniikkaan. Toisin sanoen kulmien leikkaaminen kustannusten säästämiseksi. voi maksaa sinulle, kodinomistajalle, paljon enemmän linjassa.

Jos yleismies pystyy arvioimaan kunnolla koko kodin kunnon, viimeistelemään työn nopeasti ja tehokkaasti, on ihmettelettävä, miksi he ovat eivät ole ammattilaisia? Lue lisää, ja ehkä tämä vastaus paljastaa itsensä.

On erittäin tärkeää ymmärtää hinnan ja arvon ero:

Tuon linjan on pysyttävä omalla . Ehkä olisimme voineet aloittaa artikkelin sillä, koska se on niin tärkeä, mutta oikeastaan kaikki saavat tämän. Se koskee käytännössä kaikkia tapahtumia. Vaikka katto, toisin kuin useimmat ostamasi asiat, on vuosikymmeniä ulottuva arvo. Voi, ja se sattuu olemaan ensisijainen tapa suojautua säältä ja tietyiltä alueellasi olevilta eläimiltä.

Joten edullinen korjaustarjous saattaa kuulostaa upealta, mutta se voi olla myös eräänlainen ansa. .

Panostat jälleen kerran ajatukseen, että nopea korjaus, edullinen ratkaisu todella auttaa sinua ulos, kun todellisuus voi olla kuukausia myöhemmin, joudut kuitenkin maksamaan suuremmasta korjauksesta.

Ammattilainen antaa takuun heidän työstään. Voi olla vain muutama vuosi, mutta siihen ei ole mitään takuuta, jos jokin menee pieleen korjaustöiden seurauksena, se on iso juttu. Itse asiassa se on toinen tapa suojata panoksesi katon korjauskustannuksissa.

Ammattilainen todennäköisesti tulee vakiinnuttamaan asemansa sinulle ammattimaisena urakoitsijana. Ei vain heidän taitojensa ja kokemuksensa perusteella, vaan myös toimiluvalla (lupa markkinoida itseään vilpittömänä kattoalan ammattilaisena alueellasi), sidoksissa (tarjota suojaa sinulle, jos työ ei ole valmis) ja / tai vakuutettu (suojella asunnon omistajaa, jos Jotenkin ammattilainen vahingoittaa taloa tai itseään työskennellessään).

Et tietenkään saa mitään tästä DIY-lähestymistavasta. Ja yleismies mieltäisi todennäköisesti tätä enemmän vaivaa kuin sen arvo (hänelle), kun taas kaikki nämä tavarat todella odottavat kodin omistajaa. – Toki, tämä on ensiluokkaista, mutta se ei todellakaan ole korkea hinta, kun otetaan huomioon vedonotto, jonka ottaisimme, jos ei-ammattilainen päättäisi, että hän ei pysty suorittamaan työtä tai mikä pahempaa, loukkaantuu työssään. Jos he eivät ole vakuutettuja, arvaa kuka on vastuussa siitä? Vihje: henkilö, joka omistaa kiinteistön.

Kaiken edellä esitetyn perusteella tässä on ominaisuuksia, joita etsit ammattimaiselta katontekijältä korjaustöissä:

ammattialaisten kattojen yhdistys (t) organisaatioiden (kuten NRCA)

kokemus – ilmeinen ylin huomio. Haluat tietää, että he voivat tehdä sen, mitä mainostavat.

vakiintunut – tai kuinka kauan he / heidän yrityksensä ovat toimineet? Jos vain pari vuotta, takuita tai takuita on punnittava todellisuuden kanssa, että ne eivät ehkä ole noin viiden vuoden kuluttua. Tämä ei välttämättä ole syy niiden sulkemiseen pois, on vain huomio.

palvelualue – tietysti sinun kannattaa tietää, ovatko heidän tarjoamansa hinnat omaa sijaintiasi varten vai saattavatko he kieltäytyä palvelusta, korottaa hintoja, jos se ei ole heidän palvelualueellaan?

lisensointi / takuu / vakuutus – useimmilla ammattilaisilla on yksi tai kaikki näistä

huomattavista osaamisalueista – jos sinulla on erikoiskatto tai ainutlaatuinen korjaustyö, asiantuntijoita voidaan etsiä paras veto

palaute / suosittelut – jos urakoitsija on verkkosivustollaan, se todennäköisesti suodatti epäedullisemmat. Mutta jos ne perustetaan, verkkohaku voi tuottaa tuloksia aiemmin tekemistä töistä.

Pienissä korjauksissa tällainen tutkimustyö on todennäköisesti tarpeetonta. Kohtuullisissa tai suurissa korjauksissa voi olla hyväksi muutama tunti aikaa selvittää, kuinka suuret (tai eivät niin suuret) ne ovat.

tarkastuskustannukset ja kirjalliset ehdotukset – että he tekevät nämä ollenkaan on tärkein huomio. On harkittavaa, että he saattavat veloittaa näistä.

Tarkastukset eivät yleensä ole ilmaisia, kun ammattilainen tekee ne, ottaen huomioon niiden laajuuden. Kirjalliset ehdotukset ovat vain hieno tapa sanoa, että ne tarjoavat tarjouksen tai arvion työstä, jonka he voivat tehdä sinulle.

Rahoitusvaihtoehdot – jotkut ammattilaiset tarjoavat mahdollisuuden maksaa korjaustöistä ajan myötä. . Etsit tietysti alhaisia korkoja, jos niitä tarjotaan, mutta ehkä et edes tarvitse tätä. Pienestä työstä se ei todennäköisesti tule esiin. Suurelle yritykselle se voi olla se, mitä sinun on tehtävä, jotta se tapahtuisi sinulle.

Jos luet tätä luetteloa ja ihmettelet, kuinka löytäisit nämä tiedot? Vastaus on – kysy! Ammattilainen ei ole ujo tai vartioi tietoja, joista on järkevää kysyä. Ajattele sitä oikeutesi kysyä ja tietää näitä tietoja. Jos he kieltäytyvät jostakin, esimerkiksi jos heitä ei ole sidottu, niin tiedät.

Yleissääntönä on saada vähintään kolme tarjousta mistä tahansa työstä, mukaan lukien pienet korjaukset. Kuinka monta saat, riippuu sinusta. Haluat lähinnä tietää huippuluokan, matalan hinnan ja nähdä, onko keskellä kolmas lainaus. Punnitse sitten, mitä tarjotaan ja miksi eri hintatarjoukset. Jos sinulla on ollut tarjouksia muuntyyppisistä töistä, saat jo tietää, miten tämä toimii.

Urakoitsijan löytäminen alueellasi on todella helppoa. Meillä ei ole aavistustakaan missä asut, mutta voimme esittää tämän vaatimuksen riippumatta. Google-haku ”katon korjaus” ja postinumerosi antavat sinulle todennäköisesti tarpeeksi liidejä.

Palaa tähän ensimmäiseen kysymykseen. Suurin osa ammattilaisen korjaustöistä vie 1-2 yritystä päivää. Jos kyseessä on merkittävä suuri korjaustyö, se voi tietysti kestää kauemmin. Yleisissä ongelmissa ammattilainen toimii tehokkaasti.

DIY-lähestymistapa

Joskus vyöruusu yksinkertaisesti käpristyy tai irtoaa. Ehkä yksi tai kaksi vyöruusua on murtunut. Ehkä vyöruususta puuttuu rakeita. Kaikki nämä tuotteet ovat vähäisiä korjaustöitä. Kaikilla niistä olisi parempi veto, jos ammattilainen käsittelee ongelmaa, koska se voi olla merkki suuremmasta tapahtumasta esimerkiksi katon suunnittelussa tai katon asennuksessa (lue niin väärin).

Jopa kalusteiden sinetti voi olla jotain, mikä on sinulle havaittavissa, ja näet, että materiaalin levittäminen alueelle ei olisi liian haastavaa.

Olettaen, että katon kaltevuus ei ole jyrkkä ( kaikki) ja y sinulla on mukava olla katollasi, sitten pieniin korjauksiin (vain) saattaa olla järkevää mennä DIY-reittiä. Harkitse seuraavaa, jotta saat käsityksen siitä, mitä voisit maksaa materiaaleista:

• Asfaltti-vyöruusuja myydään yleensä nippun hintaan 30 dollaria.
• Laaksojen välkkyvä materiaali maksaa noin 20 dollaria. 10 jalan kappaleelle
• Savupiippujen sytytysmateriaali noin 20 dollaria
• Silikonitiiviste vuotojen kiinnittämiseksi valaisimen ympärille maksaa 5 dollaria
• Kynnet, levitystyökalut , vasara- tai naulapistoolit ovat kaikki kohtuuhintaisia esineitä, joita voidaan käyttää uudelleen.

Mutta emme voi korostaa tätä tarpeeksi, esineiden asianmukainen asennus tai sinetöinti on taito, joka tehty huonosti tai riittävästi. Se on ehkä mukava valikoima sinulle. Tai se voidaan tehdä ammattimaisesti työhön liitetyllä takuulla.

Jos käy ilmi, että korjaustiedosto, jonka valitsit itse tekemäsi, kattoi vain syvemmän ongelman, jota ei juuri näy kouluttamattomille silmillesi, niin yllä olevat matalien kustannusten luvut ovat todella merkittävä uhkapeli.

Panostat, että ne riittävät ongelman korjaamiseen, kuten näet. Todellisuudessa voi olla, että maksat todellisen ongelman peittämiseksi hinnan, joka maksaa sinulle vielä enemmän ajoissa.

Harkitse ainakin DIY-lähestymistavalla tarkastusta ennen tai jälkeen varmistaa, että kokematon korjaustyö ei peittänyt syvempää ongelmaa, jonka koulutettu silmä voi havaita.

Hanki Valmis

Katon korjaus voi tuntua pelottavalta tehtävältä, joka on vain tarpeeksi uhkaava harkitsemaan lykkäämistä toiseen kertaan. Ehkä järkeistät, kun budjettisi sallii sen tai kun mielessäsi oleva asia sitä todella vaatii.

Toivomme tämän oppaan kanssa, että et pidä kiinni ja näet kaikki katon ongelmat korjattavina. Päätimme tarkoituksellisesti korostaa uhkapelien metaforaa, koska se todella liittyy kyseessä olevaan.

Ammattilaisen osallistuminen katon kunnossapitoon on turvallisin veto, jonka voit tehdä. Jos teet jotain korjaamaan pieniä korjauksia tai rutiinitarkastuksia, se on hyvä tapa suojata panoksesi.

Älä tee mitään ja toivoa parasta on luottaa onnea. Ei-tekemisen kustannukset saattavat tuntua kaikkien halvimmalta vaihtoehdolta. Todellisuudessa se on riskialttiin panos, jonka voit tehdä kattoosi liittyen.

Sinulla on nyt tietoisuus katon osista, yleisimmistä ongelmista, siitä, mitä kannattaa etsiä urakoitsijan valinnassa ja hyvä idea siitä, mitä katon korjaaminen maksaa. Aika suojata panoksesi pääsemällä rutiinihuollon ja vuosittaisten tarkastusten polulle. Ja muista, että paikallinen urakoitsijasi on ässäsi reikässä! 😉