Floridan häätöilmoituslomakkeita käytetään siinä tapauksessa, että vuokralainen ei noudata vuokrasopimuksen ehtoja joko jättämättä maksamaan vuokraa sen vuoksi tai rikkoo muita säännöksiä sopimuksessa ja vuokranantaja pyrkii korjaamaan rikkomuksen tai vuokraajan muuttamaan. Vuokranantajan on ilmoitettava vuokralaiselle riippuen siitä, minkä tyyppistä rikkomusta tapahtuu, ja jos vuokralainen ei vastaa, vuokranantaja voi ryhtyä toimiin saadakseen vuokralaisen karkotettavaksi oikeusjärjestelmän kautta tekemällä valituksen ja haasteen läänin tuomioistuimeen jossa kiinteistö sijaitsee.
Lakit – luku 82 (Pakotettu maahantulo ja laiton pidätin)
3 päivän ilmoitus lopetettavasta (Vuokran maksamatta jättäminen) – Tätä ilmoitusmuotoa käytetään, kun vuokralainen ei ole maksanut vuokraa vuokrasopimuksen ehtojen mukaisesti. Vuokranantaja voi lähettää tämän ilmoituksen, ja vuokralaisella on kolme päivää aikaa vastata joko maksamalla vuokra tai muuttamalla pois tilasta.
Lataa: Adobe PDF
7 päivän irtisanomisilmoitus (noudattamatta jättäminen) – Tätä ilmoitusmuotoa käytetään, kun vuokralainen ei ole noudattanut vuokrasopimuksen muita näkökohtia kuin vuokran maksamatta jättämistä. Vuokranantaja voi toimittaa tämän lomakkeen ja pyytää vuokralaista korjaamaan ongelman tai vapauttamaan seitsemän päivän kuluessa.
Lataa: Adobe PDF, MS Word (.docx), OpenDocument
15 päivän irtisanomisilmoitus (kuukaudesta toiseen) – Tätä lomaketta käytetään ilmoittamaan vuokralaiselle, että kuukausittaista vuokrasopimusta ei uusita ja että hänen on muutettava viidentoista päivän lopussa.
Lataa: Adobe PDF, MS Word (.docx), OpenDocument
Sisällysluettelo
- Lopetettavat ilmoitukset : Tyypin mukaan (3)
- Floridan häätölait
- Floridan tuomioistuimen lomakkeet
- Milloin vuokra on myöhässä?
- Floridan häätöprosessi
- (video) Vuokralaisen häätö Floridassa
- Kuinka kirjoittaa (ilmoitusta lopettamiseen)
häätölait
Oikeuslomakkeet
Valitus häätöä ja vahinkoja vastaan – Tämä valitus tehdään, kun kantaja vaatii häätöä sekä maksamatonta vuokraa ja muuta velkaa.
Valitus häätöjen uudelleen rikkomisesta – kantaja w käytä tätä asiakirjaa huonosti, jos vastaaja on rikkonut vuokrasopimusta muulla tavalla kuin vuokran maksamatta jättämisellä.
Valitus häätöä varten – Kantaja käyttää tätä asiakirjaa, jos hän yrittää häätää maksamatta jättämisen vuoksi vuokraa, mutta he eivät vaadi vahingonkorvausta.
Kutsu vahingonkorvausvalitukseen – Tämä toimitetaan vuokralaiselle ilmoittamaan heille, että heitä vastaan on vireillä oikeudenkäynti ja että vuokranantaja vaatii virallisesti vahingonkorvausta.
Kutsu vain häätöä koskevaan valitukseen – Tämä kutsu ilmoittaa vuokralaiselle, että vuokranantaja ei vaadi vahingonkorvausta, mutta että he haastavat häätöön.
Vuokralaisen kirjallinen vastaus – Vuokralainen aikoo sinulla on viisi (5) päivää aikaa vastata häätöhakemuksiin ja 20 (20) päivää, jos vuokranantaja hakee vahingonkorvausta.
Ehdotus virkailijan oletukseksi – Vain häätö – Tämä asiakirja on jätetty yhdessä Sotilaallinen vakuutus, jos vuokralainen ei pysty vastaamaan viiden päivän kuluessa. Se pyytää tuomioistuimen virkailijaa maksamaan laiminlyönnin vuokranantajan hyväksi, koska vuokralainen ei vastaa.
Ehdotus lopulliseen tuomioon – Vain häätö – Tässä asiakirjassa pyritään lopulliseen tuomioon vuokranantajan hyväksi. tapausta käsittelevältä tuomarilta. Se voidaan jättää yllä mainitun virkailijan oletusehdotuksen jälkeen.
Esitys virkailijan vahingonkorvausvaatimuksista – Tämä asiakirja jätetään ei-sotilaalliselle lausunnolle, jotta tuomioistuimen virkailijalta voidaan vaatia virheen tuomitseminen häätöä varten. plus vahingonkorvaukset.
Ehdotus lopulliseen tuomioon vahingonkorvauksilla – Tämä päätös jätetään virkailijan maksukyvyttömyysehdotuksen mukaan, jos vastaaja ei laadi vastausta. Se pyytää tapausta käsittelevää tuomaria antamaan vahingonkorvaustuomion kantajan hyväksi.
Muu kuin sotilaallinen lausunto. – Osoittaa, että vastaaja ei ole armeijassa. Arkistoidaan yhdessä Default Motion Tuomio -muotojen kanssa.
Lopullinen tuomio – häätö – Täyttää tuomari, jos vuokranantaja voittaa asian. Se on oikeudellinen todiste siitä, että vastaajan on poistuttava kiinteistön tiloista ja että omaisuus on palautettava kantajalle.
Lopullinen tuomio – Vahingot – Täytetään, jos tuomio on vuokranantajan eduksi. Tämä viittaa siihen, että vuokralaisen on lähdettävä kiinteistöstä ja maksettava velat.
Writ of Possession – Oikeudenhallintakirje, kun tuomioistuimen virkailija on hyväksynyt sen ja toimittanut sen Sheriffille, käytetään ilmoittamaan vuokralaiselle, että he sinulla on kaksikymmentäneljä (24) tuntia aikaa vapautua tai ne poistetaan väkisin.
Milloin vuokra on myöhässä?
Vuokra on myöhässä, kun sitä ei ole tehty ilmoituksessa määritettyyn päivään mennessä. vuokrata.Jos vuokra on myöhässä, vuokranantaja voi lähettää 3 päivän ilmoituksen lopettamisesta (vuokran maksamatta jättäminen). Jos maksua ei saada kolmen päivän kuluessa, vuokranantaja voi panna vireille oikeudenkäynnin häätöä varten.
Kuinka häätää (käsittely)
Vaihe 1 – Lähetä häätöilmoitus
Ennen kuin häätöä koskeva oikeudenkäynti voi jatkua, vuokranantajan on toimitettava vuokralaiselle kirjallinen ilmoitus. Jos vuokraa ei makseta, vuokranantaja voi käyttää 3 päivän ilmoitusta lopettamiseen (vuokran maksamatta jättäminen). Jos rikkomus johtuu muista rikkomuksista, vuokranantaja voi käyttää 7 päivän ilmoitusta lopettamiseen (noudattamatta jättäminen). Jos vuokranantaja haluaa irtisanoa vuokrasopimuksen, vuokranantajan tulee käyttää tätä 15 päivän ilmoitusta lopettaakseen (kuukausi kuukaudessa).
Vaihe 2 – Valituksen ja kutsujen jättäminen
Jos vuokralainen ei vastaa kirjalliseen ilmoitukseen annetussa ajassa, vuokranantaja voi aloittaa häätömenettelyn tekemällä valituksen ja kutsumalla läänin oikeuteen missä kiinteistö sijaitsee. Valituksia on kolme (3) tilanteesta riippuen.
Valitukset
- Valitus häätöä ja vahinkoja vastaan – Valitusta käytetään, kun vuokranantaja haluaa saada vahingonkorvauksia. vuokrana, siivouskustannuksina, korjauskustannuksina jne. vuokralaisen karkottamisen lisäksi.
- Valitus häätöjen uudelleen rikkomisesta – Tämä valitus on tarkoitettu käytettäväksi, kun vuokranantaja haluaa vain häätää rikkomuksen vuoksi. muu kuin vuokran maksamatta jättäminen ja vahingonkorvausvaatimusten puuttuminen.
- Valitus häätöä varten – vuokranantaja voi käyttää tätä lomaketta pyrkiessään saamaan vuokralainen häätämään vuokran maksamatta jättämisen vuoksi, mutta ei vaatia vahingonkorvausta. >
Vuokranantajan on myös tehtävä valituksen mukaan kutsu sen mukaan, mikä valitus on tehty:
Kutsu
- Kutsu vahingonkorvausvalitukseen
- Kutsu vain häätöä koskevaan valitukseen
Vuokranantajan on toimitettava 4 kopiota vuokralaiselle lähetetystä ilmoituksesta. Lisäksi vuokranantajan on maksettava hakemismaksu 185 dollaria seuraavien lisäksi:
- Käsittelypalvelu: 40 dollaria
- Kutsu: 10 dollaria (kullekin)
- Hallussapito: 90 dollaria
Vaihe 3 – Palaa takaisin tuomioistuimeen
Jos vuokralainen vastaa tuomioistuimeen, asetetaan päivämäärä. Jos vuokralainen ei vastaa, vuokranantajan on valmisteltava tuomioistuimelle kolme (3) kopiota seuraavista asiakirjoista:
Vain häätöä varten:
- Esitys virkailijan oletukseksi – Vain häätö
- Ehdotus lopulliseen tuomioon – Vain häätö
Häästämiseen ja vahingonkorvaukseen:
- Ehdotus virkailijan vahingonkorvausvaatimukseksi
- Ehdotus lopullisesta tuomioon vahingonkorvauksilla
Ensin vuokranantaja jättää virkailijan laiminlyönnin tuomioistuimen päällikölle yhdessä muun kuin sotilaallisen lausunnon kanssa. Virkailijan maksukyvyttömyyden tuloksesta riippuen vuokranantaja voi jättää lopullisen päätöslauselman, jossa vaaditaan heidän eduksi tuomitsemista vuokralaisen vastauksen viivästymisen vuoksi. Jos he vaativat vahingonkorvausta häätöjen lisäksi, heidän on toimitettava vakuutus vahingoista.
Vaihe 4 – Vuokralaisen karkottaminen
Jos tuomioistuin ratkaisee vuokranantajan, hän antaa joko lopullisen tuomion – häätö tai lopullinen tuomio – vahingot. Vuokranantajan tulisi noutaa kopio. Sitten he voivat saada hallussapitokirjan, joka sen jälkeen, kun tuomioistuimen virkailija on allekirjoittanut sen ja antanut sen Sheriffille, antaa vuokralaiselle 24 tuntia (24) tuntia aikaa poistua tilasta.
(Video ) Vuokralaisen häätäminen Floridassa
Kuinka kirjoittaa (ilmoitusta lopettamiseen)
1 – Asiakirjojen hankkiminen ja järjestäminen
Floridan lopettamisilmoitus voi olla ladattu käyttäen ”PDF”, ”ODT” tai ”Word” painikkeita. Tämä lomake toimii ilmoituksena lopettamisesta, kun se on täytetty. Sinun on myös varmistettava, että kaikki vuokrasopimuksessa mainitut tiedot on ilmoitettava tarkasti siten kuin se on esitetty vuokrasopimuksessa, varmista, että sinulla on jäljennös vuokrasopimuksesta käytettävissä.
2 – Vastaanottajan tunnistaminen
Täytä rikkoneen vuokralaisen nimi tai Alivuokralaiset sellaisina kuin ne näkyvät vuokrasopimuksessa. Tämä on henkilö, jolle tämä ilmoitus on osoitettu.
3 – Vuokrauksen tunnistaminen Omaisuus ja vuokrasopimus
Kaksi seuraavaa lausetta ovat molemmat ek määritellä vuokrasopimukseen liittyviä tosiasioita. Tämä osa vaatii, että kaikki ilmoitetut tiedot ovat samat kuin ne esitetään vuokrasopimuksessa. Sinun on ilmoitettava vuokrakohteen sijainti kirjoittamalla sen yksittäiset komponentit erikseen useisiin tyhjiin tiloihin: kaupunki, lääni, postinumero, rakennuksen / kadun ja huoneiston numero.
Vastaavasti toinen lausunto edellyttää, että vuokralle ilmoitetun allekirjoituspäivämäärän yksittäiset komponentit syötetään kolmelle välilyönnille: Kalenterin päivämäärä, kuukausi, vuosi.
4 – Ilmoitusehdot
Tämän ilmoituksen ehdot on nyt määriteltävä. Toisin sanoen tämän lomakkeen täyttäminen ja toimittaminen (asianmukaisesti). Tämän asiakirjan tarkoituksena on valita neljä vaihtoehtoa, joista voit valita luettelon. Voit valita vain yhden.
Valitse ensimmäinen valintaruutu, jos vuokralainen on velkaa erääntyneen erän, joka on perittävä. Tällöin vuokralaiselle annetaan mahdollisuus luovuttaa kiinteistö kolmen päivän kuluessa tai maksaa erääntynyt vuokra. Tällaisia tapauksia varten on täytettävä useita tietoja. Ilmoita ensin valtuutetun edustajan nimi, joka voi hyväksyä vuokralaisen maksun allekirjoittaneen lisäksi. Tällöin velkaa oleva dollarin määrä on dokumentoitava maksua edellyttävän vuokra-ajan kanssa.
Valitse toinen valintaruutu, jos Vuokralainen on rikkonut vuokrasopimusta (eli omaisuusvahinko, rakennusmääräysten rikkominen jne.) ja sillä on seitsemän päivää aikaa joko korjata rikkomus vuokranantajan tyydyttävällä tavalla tai luovuttaa tilat vuokranantajalle. Tällöin ilmoita vuokralaisen rikkomasta vuokrasopimuksesta tai ehdoista käytettävissä olevalla tyhjällä rivillä.
Valitse kolmas valintaruutu, jos vuokralainen on vain kuukausivuokrasopimuksessa ja hänelle on ilmoitettava, että sopimus päättyy. Tämä edellyttää, että tarkka kuukausi -sopimuksen päättymispäivä ilmoitetaan käytettävissä olevista tiloista. Huomaa: Nimetyn lopetuspäivän on oltava vähintään 15 päivää seuraavan maksupäivän jälkeen.
Valitse neljäs valintaruutu, jos vuokralainen antaa vuokranantajalle ilmoituksen kuukausittaisesta vuokrasta, joka on lopetettava. Kuukauden ja kuukauden irtisanomispäivä on ilmoitettava, ja sen on oltava vähintään viidentoista päivän kuluttua seuraavasta vuokranmaksupäivästä.
5 – Vuokranantajan paljastus
Myöntävän osapuolen (vuokranantajan tai vuokranantajan edustajan) tulisi lukea kappaleen, joka alkaa sanoilla ”Sinulle ilmoitetaan edelleen …”, ja allekirjoita sitten hänen nimensä sen alla olevaan allekirjoitusriviin .
6 – Tämän ilmoituksen toimittaminen
Tämä ilmoitus on toimitettava luotettavasti vastaanottajalle, jotta sopiva määrä aikaa kulua sen vastaanottamisesta sen voimaantulopäivään. Tämän asiakirjan toimittajan on annettava lausunnossa, joka alkaa seuraavalla päivämäärällä, täsmällinen päivämäärä, jona toimitus onnistui, sekä sen henkilön nimi, jolle se on toimitettu. sanat ”Vahvistan, että …” Toimitustapa määritetään jossakin alla olevista valintaruuduista. Jos vastaanottaja oli osapuoli, joka sai tämän asiakirjan, ensimmäinen valintaruutu merkitään. Jos luotettava toinen osapuoli sai tämän asiakirjan vastaanottajan puolesta, toinen valintaruutu merkitään. Jos tämä asiakirja lähetettiin ensimmäisen luokan postilla, kolmas ruutu merkitään. Toimitusagentin allekirjoituksen on oltava tämän asiakirjan viimeisellä rivillä.
