Alivuokrasopimuksen malli

Vuokrasopimus on asiakirja vuokralaisen, jolla on vuokrasopimus vuokranantajan kanssa, ja alivuokralaisen välillä, joka suostuu vuokraamaan saman kiinteistön vuokralaiselta. Alivuokrasopimuksen voimassaoloaika ei voi ylittää alkuperäisen vuokrasopimuksen päättymispäivää. Vuokralaisen on hankittava vuokranantajalta suostumus, jos alivuokraus on kielletty.

Vuokrasopimus tapahtuu, kun

(1) Vuokralainen haluaa irtisanoa vuokrasopimuksen ennenaikaisesti, mutta vuokranantaja hylkää sen. ja vuokraa sen sijaan vuokralaiselle vuokrasopimuksen päättymiseen saakka; tai

(2) Vuokralainen haluaa pysyä kiinteistössä vuokraessaan huoneen vuokralaiselle.

Vakiovuokraussopimus – Kaikille asuinrakennuksille.

Lataa: Adobe PDF, MS Word, OpenDocument

Korkeakoulujen / yliopistojen alivuokrasopimus – asuntoloille asuntoloissa tai kampuksen ulkopuolella olevat asunnot kesää vuokraamalla.

Lataa: Adobe PDF

valtion mukaan

• Alabama
• Alaska
• Arizona
• Arkansas
• Kalifornia
• Colorado
• Connecticut
• Delaware
• Florida
• Georgia
• Havaiji
• Idaho
• Illinois
• Indiana
• Iowa
• Kansas
• Kentucky
• Louisiana
• Maine
• Maryland
• Massachusetts
• Michigan
• Minnesota
• Mississippi
• Missouri
• Montana
• Nebraska
• Nevada
• New Hampshire
• New Jersey
• New Mexico
• New York
• Pohjois-Carolina
• Pohjois-Dakota
• Ohio
• Oklahoma
• Oregon
• Pennsylvania
• Rhode Island
• Etelä-Carolina
• Etelä-Dakota
• Tennessee
• Texas
• Utah
• Vermont
• Virginia
• Washington
• Länsi-Virginia
• Wisconsin
• Wyoming

Sisällysluettelo

• Alivuokrasopimukset: tyypin mukaan (2)
• Alivuokrasopimukset : Valtion mukaan
• Mikä on alivuokraus?
  • Vuokranantajan suostumus
• Kuinka alivuokrata
• miten Kirjoita alivuokraus

Mikä on alivuokraus?

Alivuokrasopimus on asiakirja, jonka avulla vuokralaiset tai ”alivuokralaiset” voivat vuokrata paikkansa vuokralaiselle uudelleen tai ”alivuokraamaton”. Tämä edellyttää vuokranantajan suostumusta, koska alivuokraus on kielletty vuokralaisen ja vuokranantajan välisessä vuokrasopimuksessa, ”alkuperäisessä” tai ”isännässä”. Alivuokraus ei voi ylittää päävuokrasopimuksen päättymispäivää, ellei vuokranantaja ole sitä hyväksynyt.

Vuokranantajan suostumus

Vuokranantajan suostumuslomake – Antaa vuokralaisen hankkia vuokranantajalta oikeuden vuokrata kiinteistö.

Lataa: Adobe PDF, MS Word, OpenDocument

Alivuokraaminen

Jos vuokrasopimus on voimassa määräajaksi ja vuokranantaja ei halua sallia vapautusta, ainoa vaihtoehto on löytää joku muu, joka ottaa tilan haltuunsa. Kun etsit uutta vuokralaista muuttamaan epävarmaan tilanteeseen, se voi edellyttää alennusta vuokrasta sekä muita alivuokraajan alennuksia.

Vaihe 1 – Löydä alkuperäinen vuokrasopimus

Alkuperäinen vuokrasopimus on löydettävä, jotta voidaan tarkastella vuokralaisen oikeuksia toimitilojen vuokraamiseen. Useimmat vakiovuokrasopimukset eivät salli vuokralaisen vuokrata kiinteistöä, joten vuokralaisen voidaan vaatia hankkivan vuokranantajan suostumuslomake luopumaan siitä, mistä alun perin sovittiin, ja liittämään sen lisäykseksi.

Kun suostumus on saatu vuokralainen voi aloittaa kiinteistön markkinoinnin vuokralle.

Vaihe 2 – Määritä kuukausivuokra

Tähän sisältyy vuokralainen selvittämään, kuinka paljon veloitetaan uudelta vuokralaiselta tai alivuokralaiselta. Markkinavuokra voidaan määrittää ottamalla huomioon, mitä muut maksavat alueella Craigslistin, Apartments.comin ja Zillown kautta. Katsottuaan samanlaiset ominaisuudet vuokralainen voi saada käsityksen siitä, mitä kysyttävälle hinnalle tehdään.

Vaihe 3 – Luetteloi kiinteistö

Omaisuuden luetteloimiseksi paras verkkosivusto riippuu alueesta, jolla kiinteistö sijaitsee. Yleisenä suosituksena suosituimmat alivuokrasivustot ovat seuraavat:

On suositeltavaa käyttää samoja kiinteistökuvia ja yksityiskohtia luodaksesi yritystietoja kaikille yllä luetelluille verkkosivustoille.

Vaihe 4 – Näytä ominaisuus

Vaikka kiinteistössä saapuvien puheluiden hyväksyminen onkin tärkeää, että vuokralaisen on oltava saatavilla. Varsinkin jos kiinteistö on hinnoiteltu markkinoiden alapuolella saadakseen kiinteistön vuokratuksi mahdollisimman nopeasti.

Ajan säästämiseksi muista vetää potentiaalisia alihenkilöitä puhelimitse varmistaaksesi, että seuraavat:

• haluavat muuttaa heti;
• ovat tällä hetkellä palveluksessa;
• on varaa kuukausihintaan (vuokra); ja
• ei ole lemmikkejä (jos lemmikkieläinten käytäntöä on).

Kun olet hyväksynyt puhelimessa olevat henkilöt etukäteen, on nyt aika luoda aika näyttää ominaisuus nähdäksesi, vastaako se heidän tarpeitaan.

Vaihe 5 – Seulaa alivuokraaja

Ennen vuokrasopimuksen hyväksymistä vuokralaisen on parasta hyväksyä alivuokraajan tunnistetiedot vuokrasovelluksen kautta, periä maksu (yleensä 25–50 dollaria) ja tarkistaa, täyttävätkö he vaatimukset. Hakijan parhaaksi seulomiseksi on tehtävä seuraavat:

• Luotto- ja taustan tarkistus – Käytä MySmartMove.com-sivustoa (TransUnion);
• Tulo- / työllisyysvahvistus – Hanki tulotodistus Työnantajan lähettämä lomake ja
• vuokranantajan viite – ota yhteyttä uusimpaan vuokranantajaan saadaksesi kuulla heidän luonteestaan ja siitä, maksoivatko he vuokraa ajallaan.

Vaihe 6 – allekirjoita sopimus

Jos alivuokraaja täyttää vaatimukset, alivuokrasopimus tulee suorittaa.

Viimeinen voimassaolopäivä / lopetuspäivä – varmista päättymispäivä ei ole alkuperäistä vuokrasopimusta pidempi. Jos ei, alivuokrasopimusta ei voida pitää sitovana osapuolten välillä.

Vaihe 7 – Lisäykset ja julkistukset

Seuraava on lisättävä alivuokrasopimukseen:

• Ilmoitukset – Useimmat osavaltiot ovat vaatineet julkistamista, joka ilmoittaa kaikille uusille vuokralaisille uusista vuokrasopimuksista. Todennäköisesti alivuokraajalla on samat asiakirjat alkuperäisessä vuokrasopimuksessa vuokranantajan kanssa.
• Lyijypohjainen maali-ilmoitus – Vain jos kiinteistö on rakennettu ennen vuotta 1978.
• Alkuperäinen vuokrasopimus – Kopio alivuokralaisen ja vuokranantajan välisestä alkuperäisestä vuokrasopimuksesta.

Alivuokrauksen kirjoittaminen

Lataa: Adobe PDF, MS Word, OpenDocument

Vaihe 1 – Hanki alivuokrasopimusmalli tältä sivulta

Tämän sivun alivuokrasopimusmalli voidaan hankkia käyttämällä esimerkkikuvan kuvatekstialueella olevia painikkeita tai tässä osiossa näkyviä linkkejä . Näiden kohteiden käyttäminen sallii näytetyn alivuokrasopimusmallin suoran lataamisen ”Adobe PDF” -, ”Microsoft Word” – tai ”Open Document” -tiedostoversiosta.

Vaihe 2 – Ota tämä malli käyttöön alivuokrasopimuksena

Kun se on hankittu, avaa ja tarkista lomake. Ensimmäinen tässä asetettu tehtävä on suorittaa ensimmäisen artikkelin (nimeltään ”I. Osapuolet”) lausunto. Tunnista tämä sopimus liittämällä tähän asiakirjaan ja asianosaisiin osapuoliin tietty päivämäärä. Ilmoita tämän päivämäärän kuukausi ja päivä ensimmäiselle tyhjälle riville ja sopiva vuosi toiselle tyhjälle riville.

Vaihe 3 – Liitä alihankkija tämän sopimuksen taakse

Vuokralainen, jolla on alkuperäinen vuokrasopimus ja jolla on oikeus käyttää alla olevia tiloja sen sisältämät ehdot on tunnistettava samaksi osapuoleksi, joka vuokraa kyseiset tilat kolmannelle osapuolelle. Ilmoita vuokranantajan vuokralainen alivuokraajaksi tyhjälle riville, jonka otsikko on ”Alivuokraaja (t)”. Tämä rivi on täytettävä jokaisen alkuperäisen vuokralaisen vuokralaisen täydellä nimellä.

Vaihe 4 – Määritä alivuokraajan tarkoitettu vuokralainen alivuokraajaksi

Osapuoli, joka maksaa alivuokraajalle vuokran vuokrattaakseen tilat, tulisi nimetä alivuokraajaksi. On huomattava, että alivuokraajalla ei ole virallista sopimusta vuokranantajan tai tilojen omistajan kanssa, mutta sen on noudatettava yllä mainittu kiinteistön vuokranantajan / omistajan ja alivuokraajan / vuokralaisen välinen vuokrasopimus.

Vaihe 5 – Tunnista huolestunut alivuokra-omaisuus

Nyt kun sekä alivuokraaja että alivuokraaja on tunnistettu, tilat tulisi määritellä. Tätä käsitellään lausunnossa, joka sulkee tämän artikkelin, joka alkaa sanoilla ”Alivuokraaja suostuu alivuokralle …” Etsi tyhjä rivi lauseen ”… jälkeen. Sijaitsee osoitteessa ”tuota sitten täydellinen osoite, johon tiloihin pääsee ja fyysisesti voi kirjoittaa tällä rivillä div id = ”8f72e96f96”>

Vaihe 6 – Osoite, kun alivuokraus tapahtuu

Tämän mallin toisessa artikkelissa on otsikko ”II. Termi ”ja aikoo käydä keskustelun ensimmäisestä ja viimeisestä kalenteripäivästä, jolloin alivuokraaja ja alivuokraaja ovat määrittäneet sopimuksen olevan voimassa.Etsi tätä varten tämän artikkelin kaksi ensimmäistä tyhjää riviä ja kirjoita sitten ensimmäinen kalenteripäivä (kuukausi / päivä / vuosi), jolloin alivuokraaja hyväksyy vuokran alivuokralaiselta vastineeksi asunnon vuokranantajan ylläpidosta. Tyhjillä riveillä, jotka seuraavat kieltä ”… Loppu päällä”, on näytettävä viimeinen tai viimeinen kuukausi, kaksinumeroinen kalenteripäivä ja vuosi, jolloin asianomainen alivuokraaja saa miehittää asianomaisen toimitilat.

Vaihe 7 – Asiakirjan alivuokrasumman määrä

Tärkeä summa, joka on vahvistettava tässä sopimuksessa, on tarkka summa rahaa, joka odotetaan vuokrana edellä mainitulta alivuokraajalta. Tämän sopimuksen kolmannessa artiklassa ”III. Vuokra ”, mahdollisuus esittää vuokra on käytettävissä. Etsi tyhjä rivi termin ”… Tämä alivuokraus tulee olla $” ja ilmaisun ”Maksettava…” väliin ja kirjoita sitten vuokrasumma, jonka alivuokraajan on maksettava alivuokraajalle kuukausittain vastineeksi ensimmäisessä artiklassa määriteltyjen tilojen käyttämisestä.

Vaihe 8 – Määritä alivuokran vuokra-ajankohta

”III. Vuokran” toinen tyhjä rivi pyytää tätä päivää kuukauden, jolloin alivuokraajan on maksettava kuukausivuokra, tulee ilmoittaa näytettäväksi. Etsi lause ”Jokaisesta kuukaudesta” ja anna sitten kaksinumeroinen kalenteripäivä (eli 1-30) kuukaudessa, jolloin alivuokraajan on vastaanotettava alivuokraajan vuokra maksu.

Vaihe 9 – Anna asianmukaiset maksuohjeet

Kolmannessa artikkelissa pyritään myös tarkkoihin ohjeisiin siitä, kuinka alivuokraajan on toimitettava vuokramaksu . Tyhjä rivi sanojen ”… seuraava tapa” jälkeen kohdassa ”III. Rent ”hyväksyy ohjeet, kuten” Sekillä ”,” Automaattinen pankkisiirto ”,” Postitse ”,” Henkilökohtaisesti ”tai kaikki edellä mainitut. Varmista, että tällä alueella annettu lausunto antaa nimenomaiset ohjeet siitä, kuinka alivakuutetun on maksettava vuokransa.

Vaihe 10 – Esitä vaadittu suojaus

Tärkeä asia, josta on keskusteltava, on rahamäärä, jonka alihallitsija aikoo saada turvallisuutena alivuokraajalta Alivuokraaja pitää tämän dollarin määrän vain eräänlaisena vakuutuksena siitä, että alivuokraaja voi edelleen maksaa mahdolliset alivuokralaisen aiheuttamat vahingot tiloissa tai epäluotettavuuden vuokran maksamisessa riippumatta siitä, onko hän käytettävissä tai halukas korjaamaan tällaisen tilanteen . Alivuokralaisen alivuokralaiselle luovuttama vakuus palautetaan, jos tällaisia vahinkoja tai vuokravikoja ei tapahdu. Syötä tämä dollarin määrä neljännen artikkelin tai osan ensimmäiseen tyhjään kohtaan (otsikko ”IV. Vakuus”).

Vaihe 11 – toimittaa turvallisuus Palautuksen määräaika

Kuten aiemmin mainittiin, alivuokraaja voi ennakoida palautettavan vakuuden palauttamisen edellyttäen, että hän on noudattanut alivuokrasopimusta aiheuttamatta vahinkoa (fyysisiä tai muita) omaisuudelle. pitäisi olla tyytyväinen palauttamalla vakuuden koko summa tai ilmoituksella, että osa tai koko vakuuden määrästä on käytetty kattamaan alivuokraamon aiheuttamat vahingot ja mahdollinen jäljellä oleva vakuus muutaman päivän kuluessa muodollisen irtisanomisen jälkeen Tämä päivien määrä on määriteltävä myös neljännessä osassa (”IV. Vakuus”). Sijoita se tyhjälle riville sanamuodon ”Lähetetty alivuokralaiselle sisällä” ja sanan ”Päivien jälkeen …” jälkeen. Tämä sopimus on aina vastuussa pääleasingsopimukselle ja voimassa olevalle laille, joten varmista, että tähän päivään syötettyjen päivien määrä täyttää tällaisen harkinnan asettamat vaatimukset.

Vaihe 14 – Annetaan alivuokran lyijypohjainen maali-tila Ilmoita, tarvitaanko sisäänkirjautumisen tarkistuslistaa

Tässä sopimuksessa on esitettävä myös joitain perustiloja tiloista, jotka eivät välttämättä vaadi suoraa sisäänpääsyä. Siksi muutamia säännöksiä määritellään useilla kätevillä monivalintakohteilla. Aloita kuudennesta artikkelista ”VI. Sisäänkirjautumisen tarkistuslista”, jossa on valittava toinen kahdesta valintaruudun lauseesta. Jos ”Siirrä tarkistuslista” on täytettävä, jotta dokumentoidaan kiinteistössä ensimmäisenä päivänä esiintyvät viat tai vahingot alivuokraajan vuokra-ajan, valitse sitten sanat ”Tarvitaan” vastaava valintaruutu. Jos alivuokraaja ja alivuokraaja ovat sopineet, että siirron tarkistusluetteloa ei tarvitse täyttää alivuokrauksen ensimmäisenä päivänä, valitse valintaruutu Ei vaadita. ” On huomattava, että tätä pidetään yleensä viisaana, koska tällainen tarkistuslista auttaa suojaamaan kumpaakin osapuolta väärinkäsityksiltä tai väärinkäytöksiltä toisen osapuolelta.

Vaihe 13 – Annostele alivuokrauksen lyijypohjaisen maalin tila

Artikkeli ”VII. Lyijypohjainen maali ”aikoo kiinteytyä, kun tilat rakennettiin.Jos kiinteistö, jolle alivuokraamo sijaitsee, on rakennettu ennen vuotta 1978, merkitse ensimmäinen valintaruutuilmaus tähän ja varmista, että sisällytät alivuokrasopimukseen vaaditun lyijypohjaisen maalin paljastuksen. Jos kyseinen alivuokra-ominaisuus rakennettiin vuoden 1978 jälkeen, merkitse sitten toinen valintaruutu. Tämä tarkoittaa, että lyijypohjaista ilmoitusta ei tarvitse liittää alivuokraan.

Vaihe 15 – Raportti vuokrasopimuksen tupakointipolitiikasta

Seuraava osio, jonka otsikko on ”VIII > Tupakointikäytäntö”, pyrkii myös sen määritelmä yhden kahdesta valintaruudun lauseesta. Jos alivuokraamo saa tupakoida kiinteistössä määrätyillä alueilla, valitse ”Sallittu” -valintaruutu ja dokumentoi kiinteistöalueet, joilla alivuokraamo saa tupakoida, annetulla tyhjällä rivillä. Jos alivuokraajaa ei saa tupakoida majoituspaikassa, vahvista tämä valitsemalla valintaruutu ”Ei sallittu”.

Vaihe 16 – Tarkista vuokranantajan hyväksyntätaso tälle alivuokralle

Kuten keskusteltiin, vuokranantaja voi silti hyväksyä alivuokralaisen, vaikka aihetta ei käsitellä alivuokraajan omistamassa alkuperäisessä vuokrasopimuksessa. Jos vuokranantaja on jo antanut hyväksynnän edellisellä sopimuksella alivuokralaisen jatkamiseksi, merkitse valintaruutuilmoitus ”Sallii” kohtaan ”IX”. Vuokranantajan suostumus. ” Jos vuokranantaja / alivuokraaja-sopimus ei salli alivuokralaisen vuokraamista, mutta vuokranantaja on jo hyväksynyt tämän järjestelyn, valitse toinen valintaruutu kohdassa IX. Vuokranantajan suostumus. Vuokranantaja ei välttämättä saa todellista ilmoitusta siitä, onko tämä alivuokraamo sallittu vai onko se sallinut alivuokralaisen, mutta hänen on silti hyväksyttävä alivuokraaja ja merkittävä sitten kolmas vaihtoehto kohtaan ”Ei salli alivuokrausta” Ja vuokranantajaa pyydetään.

Vaihe 17 – Näytä pääleasingsopimusta ja alivuokrasopimusta ohjaava lainkäyttöalue

Seuraava syötettä pyytävä osa on ”XVII. Sovellettava laki. ” Tässä esitetty lausunto johtaa tyhjään riviin, joka vaatii sen valtion nimeä, jonka lait voivat määrätä tuomioita, joilla tämä alivuokrasopimus pannaan täytäntöön tai mitätöidään.

Vaihe 18 – Tarjota tarvittaessa lisävuoropuhelua alivuokrasopimuksesta

Luonnollisesti joissakin alivuokraajan ja alivuokralaisen välisissä järjestelyissä voi olla vivahteita tai tilanteisiin liittyviä säännöksiä, joita malli ei kata. mahdollisille lisäehdoille, ilmoita sitten niistä suoraan tämän sopimuksen sisältöön tyhjillä riveillä osiossa ”XVIII. Lisäehdot ja -ehdot. ”

Vaihe 19 – Hanki muodollinen toteutus alihallitsijalta

Ensimmäisessä nimetty alivuokraaja artikkelissa on tarkasteltava tätä valmistunutta sopimusta ja viitattava sitten lopulliseen artiklaan ”XX. Koko sopimus”. Jos alivuokraaja suostuu noudattamaan tämän paperityön sisältöä, hänen on allekirjoitettava tyhjä merkintä ”Alivuokraajan allekirjoitus” ja ilmoitettava kuluva kuukausi, päivä ja vuosi rivillä ”Päivämäärä”. Annetun allekirjoituksen lisäksi alivuokraajan tulee tulostaa nimensä seuraavalle riville (”Tulosta nimi”) tukeakseen henkilöllisyyttään tämän sopimuksen alivuokraajana.

Vaihe 20 – Hanki alivuokralaisen allekirjoituksen kuittaus

Alivakuutetun on myös velvollinen tarkastelemaan valmistunutta sopimusta ja sitten osallistumaan sen muodollisessa toteuttamisessa. Alivuokralaisen on allekirjoitettava ja päivättävä (vastaavasti) tekstin ja ”XX. Koko sopimus” -rivi ”Alivuokralaisen allekirjoitus” ja ”Päivämäärä”. Kun alivuokraaja on sopinut noudattamaan tätä sopimusta allekirjoittamalla se, on aika osallistua ”Tulosta nimi” -riville, jolloin hänen nimensä painettu versio voidaan näyttää allekirjoituksella.

Vaihe 21 – Pyydä vuokranantajan allekirjoitusta

Vuokranantajan on hyväksyttävä tämä alivuokraus. Voit tehdä tämän esittämällä tämän paperityön kiinteistön vuokranantajalle / omistajalle ja ohjaamalla sitten huomionsa viimeisen sivun osaan ”vuokranantajan suostumus”. Jos kiinteistön omistaja tai tästä kiinteistöstä vastaava vuokranantaja hyväksyy tämän alivuokrasopimuksen, hän tai hän on allekirjoitettava ”Vuokranantajan allekirjoitus” -rivi ja dokumentoitava allekirjoituksensa päivämäärä. Allekirjoittanut vuokranantajan allekirjoitus -rivin ja liittänyt allekirjoituksensa ”Päivämäärä”. kiinteistönomistajan tai vuokranantajan tulee myös antaa nimi ”Tulosta nimi”.