Lo stoccaggio e la manipolazione delle sostanze tossiche viene valutato per ogni sito allinterno di una fase Io studio.
Esistono molti altri tipi di rapporti che hanno qualche somiglianza nel nome o nel grado di dettaglio con la Fase I Valutazione ambientale del sito:
Fase II La valutazione ambientale del sito è unindagine “intrusiva” che raccoglie campioni originali di suolo, acque sotterranee o materiali da costruzione per analizzare i valori quantitativi di vari contaminanti. Questa indagine viene normalmente svolta quando unESA di fase I determina la probabilità di contaminazione del sito. Le sostanze testate più frequentemente sono gli idrocarburi del petrolio, i metalli pesanti, i pesticidi, i solventi, lamianto e le muffe.
La valutazione ambientale del sito di fase III è unindagine che prevede la bonifica di un sito. Le indagini di Fase III mirano a delineare lestensione fisica della contaminazione sulla base delle raccomandazioni formulate nelle valutazioni di Fase II. Le indagini di Fase III possono comportare test, campionamento e monitoraggio intensivi, studi sul “destino e trasporto” e altri modelli e la progettazione di studi di fattibilità per piani di riparazione e riparazione. Questo studio normalmente comporta la valutazione di metodi di pulizia alternativi, costi e logistica. Il reportage associato descrive in dettaglio i passaggi intrapresi per eseguire la pulizia del sito e il monitoraggio di follow-up per contaminanti residui.
La valutazione ambientale del sito di fase I limitata è unESA di fase I troncata, che normalmente omette uno o più segmenti di lavoro come la visita al sito o alcune delle ricerche di file. Quando la componente della visita sul campo viene eliminata, lo studio viene talvolta chiamato Schermata di transazione.
La valutazione ambientale ha poco a che fare con largomento della responsabilità per sostanze pericolose, ma è piuttosto uno studio preliminare a una dichiarazione di impatto ambientale, che identifica gli impatti ambientali di unazione di sviluppo del territorio e analizza unampia serie di parametri tra cui biodiversità, rumore ambientale, inquinamento idrico, inquinamento atmosferico, traffico, rischi geotecnici, impatti visivi, problemi di sicurezza pubblica e anche questioni relative alle sostanze pericolose.
Valutazione ambientale del sito SBA Fase I significa che tutte le proprietà acquistate tramite il programma 504 Fixed Asset Financing della United States Small Business Administration richiedono requisiti di due diligence specifici e spesso più elevati rispetto alle normali transazioni immobiliari. I requisiti di due diligence sono determinati in base ai codici NAICS associati con il precedente uso professionale della proprietà. Ci sono 58 codici NAICS specifici che richiedono P hase I Investigations. Questi includono, ma non sono limitati a: pompe funebri, lavanderie a secco e stazioni di servizio. Lo SBA richiede inoltre che la valutazione ambientale del sito di fase II venga eseguita su qualsiasi stazione di servizio in funzione da più di 5 anni. Il costo aggiuntivo per eseguire questa valutazione non può essere incluso nellimporto richiesto nel prestito e aggiunge costi significativi al mutuatario.
Le valutazioni ambientali del sito di fase I di Freddie Mac / Fannie Mae sono due tipi specializzati di ESA di fase I che sono richiesti quando un prestito è finanziato tramite Freddie Mac o Fannie Mae. Gli scopi del lavoro si basano sullo standard ASTM E1527-05 ma hanno requisiti specifici tra cui: la percentuale e lambito dellispezione della proprietà; requisiti per i test sul radon; test di pitture a base di piombo e amianto e operazioni e manutenzione (O & M) prevede di gestire i pericoli in atto; piombo nellacqua potabile; e ispezione stampo. Per i condomini, Fannie Mae richiede unESA di fase I ogni volta che lanalisi iniziale di sottoscrizione indica problemi ambientali.
Valutazione ambientale del sito di fase I dellHUD Il Dipartimento per ledilizia abitativa e lo sviluppo urbano degli Stati Uniti richiede anche unESA di fase I per qualsiasi condominio in costruzione che desidera offrire un prestito assicurato FHA a potenziali acquirenti.