- por Daniel King
- 24 de julio de 2018
El plafón texturizado en aerosol fue popular desde la década de 1950 hasta la de 1980 porque era una forma fácil para que los constructores ocultaran las imperfecciones.
Desafortunadamente, esto fue durante un período en el que el asbesto era un material de construcción de alta demanda en los EE. UU.
Conocido como «techo de palomitas de maíz», «techo de requesón» o «techo de estuco , ”Era típicamente de 1 a 10 por ciento de asbesto.
Para saber si su techo viejo de palomitas de maíz contiene asbesto, puede comprar un kit de prueba o contratar a un profesional de eliminación de asbesto.
Si Si compra un kit de prueba, tendrá que recolectar una muestra del techo y enviarla por correo a un laboratorio. Contratar a un profesional para que lo haga es más seguro pero más costoso. Muchos inspectores recomiendan probar su techo para detectar pintura con plomo mientras lo hace.
Entonces, ¿qué hace si descubre que el techo de palomitas de maíz contiene asbesto?
Cualquier porcentaje de asbesto hace que el techo de palomitas de maíz sea peligroso. Asegúrese de que nada lo perturbe y decida si quiere encapsularlo o retirarlo.
Quitar el techo de palomitas de maíz de amianto requiere muchas precauciones. Es mejor dejar el trabajo a profesionales calificados.
Plafón de palomitas de maíz es un material friable, lo que significa que es muy fácil de dañar. Los materiales de asbesto friable liberan polvo tóxico a la menor perturbación. La inhalación de polvo de asbesto es lo que puede provocar enfermedades graves como la asbestosis, el cáncer de pulmón y el mesotelioma.
No es el porcentaje, es el desmoronamiento
Si el techo de palomitas de maíz tiene un 1% de asbesto o 10 por ciento de amianto, el consejo es el mismo.
El techo no pondrá en peligro su salud siempre que permanezca completamente intacto o debidamente encapsulado. A la larga, la eliminación profesional es la opción más segura.
Un porcentaje más alto de asbesto es peor, pero el techo de palomitas de maíz es peligroso incluso si es solo un pequeño porcentaje de asbesto.
La Ley de Aire Limpio de 1978 prohibió los productos de asbesto en aerosol, que eran un riesgo importante para la salud de los trabajadores que los aplicaban.
Sin embargo, la ley permitía a las empresas consumir inventario existente de productos, por lo que el techo de palomitas de maíz de amianto se aplicó hasta bien entrada la década de 1980.
El desmenuzamiento del techo de palomitas de maíz lo coloca en una clase diferente a otros materiales de amianto comunes que quedan en las casas antiguas.
Por ejemplo, puede caminar sobre baldosas vinílicas de asbesto sin mucho riesgo. Simplemente no los aplaste, raspe ni lije.
Pero simplemente cepillar el techo de palomitas de amianto con la mano libera polvo tóxico. Esto lo hace tan peligroso como el viejo aislamiento de tuberías de asbesto.
Consejos para vivir con techo de palomitas de amianto
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No toque el techo con clavos, tornillos o cinta.
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No coloque los estantes tan altos que los artículos puedan raspar el techo por accidente.
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Tenga cuidado de no raspar el techo cuando mueva muebles u objetos largos.
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Asegúrese de que los niños no arrojen juguetes o almohadas al techo.
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Si la litera de un niño les permite tocar el techo, no coloque la litera en una habitación con techo de palomitas de amianto.
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Si el techo comienza a desprenderse debido a la humedad o la edad , debe encapsularse o quitarse.
Cómo encapsular el techo de palomitas de maíz con asbesto
La encapsulación significa cubrir un material de asbesto para que no pueda liberar polvo de asbesto. El techo de palomitas de maíz con asbesto se puede cubrir con paneles de techo nuevos o pintura de vinilo.
Una forma de cubrir el techo de palomitas de maíz es con paneles de techo de placas de yeso. Este material es como un panel de yeso pero más ligero. Lo atornillas en el marco del techo. Es mejor contratar a un profesional para cubrir el techo de palomitas de amianto. Sabrán cómo enlodar y pegar el techo nuevo sin problemas.
Otro método es rociar el techo con una pintura de vinilo especial. La pintura de casa común no funcionará. De hecho, poner pintura normal en el techo causará la exposición que está tratando de prevenir. La pintura de vinilo en aerosol puede funcionar, pero tenga en cuenta que la textura vieja del techo de palomitas de maíz seguirá siendo visible.
Encapsular el asbesto es una solución segura, pero si realiza trabajos de renovación o demolición en el futuro, el asbesto volverá a ser un peligro. Si decide vender su casa, tendrá que informar a los compradores potenciales del asbesto que encontró.
Cómo quitar el techo de palomitas de maíz con asbesto
Siempre es mejor hacer la eliminación de asbesto correctamente desde el principio. Limpiar la contaminación después del hecho se vuelve mucho más costoso.
Para muchos propietarios de viviendas, es obligatorio contratar a un profesional. Para otros, es muy recomendable.
En la mayoría de los lugares, la ley exige que los profesionales calificados en la reducción del asbesto realicen la eliminación del asbesto en edificios comerciales y viviendas multifamiliares.
Los propietarios de viviendas unifamiliares generalmente pueden realizar su propia eliminación de asbesto. Sin embargo, cada estado y ciudad tiene sus propias regulaciones, y aún es más seguro dejarlo en manos de los profesionales.
Precauciones para quitar con seguridad el techo de palomitas de maíz con asbesto
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Quitar muebles de la habitación y cubra todo lo que quede en la habitación con plástico.
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Apague la unidad de calefacción, ventilación y aire acondicionado de la casa para evitar que la contaminación se propague más allá de la habitación.
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Selle las puertas y ventanas con solapas de plástico.
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Mantenga a las mascotas y a todas las personas sin equipo de protección alejadas del área.
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Use un respirador con un filtro de aire para partículas de alta eficiencia. Instale también un purificador de aire.
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Use overoles desechables. Cúbrase la piel y el cabello para mantener alejados los escombros del techo.
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Mantenga húmedo el material del techo de palomitas de maíz. Esto ayuda a evitar que el polvo entre en el aire.
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Coloque los desechos que contienen asbesto en bolsas de plástico selladas y etiquetadas.
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Busque un vertedero o servicio de recolección de basura que pueda aceptar asbesto y llámelos con anticipación.
Ignorar estas pautas puede resultar costoso. Las pólizas de seguro a menudo no cubren la contaminación por asbesto causada por renovaciones descuidadas. Esto podría dejar a los propietarios con una factura enorme por la eliminación del asbesto, además de los riesgos para la salud.