¿Cuál es la tarifa de financiación de VA?
La tarifa de financiamiento de VA es una tarifa administrativa que se agrega a la mayoría de las hipotecas de VA.
La tarifa de financiamiento respalda el programa de garantía de préstamos de VA para que estas hipotecas puedan seguir siendo de bajo costo y disponibles para futuros veteranos.
Como resultado, los préstamos hipotecarios de VA ofrecen algunos de los mejores beneficios en el mercado actual.
Los veteranos que califican obtienen tasas de interés bajas, pago inicial cero y nunca tienen que pagar un seguro hipotecario.
Muchos veteranos se dan cuenta de que, incluso con la tarifa, los préstamos hipotecarios de VA suelen ser el préstamo más asequible tipo con el que comprar o refinanciar una casa.
Verifique su elegibilidad para el programa de préstamos VA (8 de febrero de 2021)
En este artículo (Pase a…)
- ¿Cuál es el ¿Tarifa de financiación de VA?
- Exención de la tarifa de financiación de VA
- Tarifas de financiación de VA actuales
- Cómo pagar la tarifa de financiación de VA
- ¿Cuándo cambio de tarifa de financiación?
- Tarifas y el programa de préstamos VA
- Cómo acceder a los beneficios de préstamos VA
- ¿Califico para un préstamo VA?
- Tasas de préstamos VA de hoy
¿Cuál es la tarifa de financiamiento VA?
Las tarifas de financiamiento de VA se basan en un porcentaje del monto del préstamo, pero no todos los préstamos requieren el mismo porcentaje.
Las tarifas de financiación para la compra de una vivienda oscilan entre el 1,4 por ciento y el 3,6 por ciento del monto del préstamo. Las tarifas de financiación para un refinanciamiento de VA oscilan entre el 0,5 por ciento y el 3,6 por ciento.
Varios factores determinan el monto de la tarifa de financiamiento de VA, que incluyen:
- Propósito del préstamo (refinanciamiento, refinanciamiento con retiro de efectivo, compra de vivienda, etc.)
- Tipo de vivienda
- Monto del anticipo
- Si ha utilizado o no un préstamo VA antes
Algunos veteranos están exentos de pagar una financiación tarifa por cualquier préstamo hipotecario de VA.
Exención de la tarifa de financiación de VA
No todos los veteranos tienen que pagar la tarifa de financiación de VA. Por ejemplo, un veterano discapacitado que recibe compensación del VA por una discapacidad relacionada con el servicio está exento.
La lista completa de exenciones de tarifas de financiamiento del VA es la siguiente:
- A veterano que recibe compensación de VA por una discapacidad relacionada con el servicio
- Un veterano con derecho a recibir una compensación de VA por una discapacidad relacionada con el servicio, pero que recibe pago de jubilación o pago por servicio activo
- Un cónyuge sobreviviente de un veterano que falleció en servicio activo o por una discapacidad relacionada con el servicio
- Un miembro del servicio activo que proporciona, en la fecha de cierre del préstamo o antes, evidencia de haber recibido el Corazón Púrpura
El estado de exención probablemente se confirmará en el Certificado de elegibilidad (COE) del veterano, un documento que el prestamista solicita al Departamento de Asuntos de Veteranos para demostrar que el veterano es elegible para un préstamo de VA.
Verifique la elegibilidad del programa de préstamos de VA ( 8 de febrero de 2021)
Tarifas de financiación de VA en 2021
La mayoría de los veteranos pagarán un 2,3 por ciento nt tarifa de financiación al comprar una vivienda. Esto equivale a $ 2,300 por cada $ 100,000 prestados.
Esta tarifa única se aplica al tipo más popular de beneficio de préstamo de VA: un préstamo hipotecario sin pago inicial.
La gama completa de Los montos de la tarifa de financiamiento son los siguientes.
Préstamos para compra de vivienda de VA:
Refinanciamiento de retiro de efectivo de VA:
| Tipo de servicio militar | Tarifa por uso por primera vez | Tarifa por usos posteriores |
| Servicio activo, Reservas y Guardia Nacional | 2,3% | 3.6% |
refinanciamiento de VA optimizado (IRRRL) & supuestos:
| Tipo de ejército Servicio | Tarifa por uso por primera vez | Tarifa por usos posteriores |
| Servicio activo, reservas y Guardia Nacional | 0.5 % | 0,5% |
Préstamos para viviendas prefabricadas no fijados permanentemente:
| Tipo de servicio militar | Tarifa por uso por primera vez | Tarifa por usos posteriores |
| Servicio activo, Reservas y Guardia Nacional | 1.0% | 1.0% |
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Financiamiento de refinanciamiento de VA f ees
Los miembros del servicio y los veteranos pagan 2.3 por ciento la primera vez que usan el programa de préstamos de VA para un refinanciamiento en efectivo y 3.6 por ciento para usos posteriores.
Las reservas y los veteranos de la Guardia Nacional pagan lo mismo.
Estas tarifas más altas no se aplican para un refinanciamiento simplificado de VA (también conocido como IRRRL).
Este es un tipo de préstamo en el que el veterano reemplaza su préstamo VA existente con un nuevo préstamo VA que tiene una tasa de interés más baja.
Para todos los préstamos VA IRRRL, la tarifa de financiamiento es solo el 0.5 por ciento del monto del nuevo préstamo, sin importar cuántas veces
Tarifas de financiamiento para viviendas prefabricadas y préstamos para construcción
Los préstamos para viviendas prefabricadas requieren una tarifa de financiamiento del 1 por ciento. Un veterano que asume una hipoteca de VA pagará solo el 0.5 por ciento.
Las tarifas de los préstamos de construcción de VA coinciden con las de los préstamos para compras por primera vez para todo tipo de veteranos y montos de pago inicial.
En este caso , el porcentaje de la tarifa de financiación se basa en el monto del préstamo y no en el precio de compra de la vivienda.
Cómo pagar la tarifa de financiación de VA
La tarifa de financiación de VA vence cuando el préstamo cierra. No se debe pagar cuando solicita el préstamo o en cualquier etapa anterior del proceso.
Tiene algunas opciones sobre cómo pagar.
Puede pagar la totalidad o parte de la tarifa de financiación en efectivo el día de cierre. Sin embargo, la mayoría de los veteranos optan por incluir el cargo en el monto de su préstamo.
Transferirlo al préstamo elimina la necesidad de efectivo adicional al cierre. Pero también significa que paga intereses sobre el monto de la tarifa a lo largo del tiempo.
O bien, el vendedor de la casa podría pagar esta tarifa, así como algunas otras tarifas, incluidos los costos de cierre, como las tarifas de tasación, título y originación del préstamo.
El total de todas las tarifas pagadas por el vendedor , incluidas las tarifas de financiación, no puede superar el 4 por ciento del monto total del préstamo en la mayoría de los casos.
Si la tarifa de financiamiento es del 2.3 por ciento, eso usa más de la mitad del monto permitido de costos de cierre pagados por el vendedor.
Aún así, podría ser una buena elección que el vendedor pague la tarifa por usted.
Verifique la elegibilidad de su programa de préstamos VA (8 de febrero de 2021)
¿Cuándo cambiarán las tarifas de financiamiento?
Antes de 2020, las pautas para las tarifas de financiamiento de VA estaban vigentes de 2011 a 2019.
Las tarifas de financiamiento más recientes de 2020 estarán vigentes hasta el 1 de enero de 2022 y luego se revisarán nuevamente.
Esta es una buena noticia para los compradores de viviendas militares que todavía están a un par de años de convertirse en propietarios o refinanciar una vivienda existente.
Las tarifas de financiación serán las mismas para ellos que para los solicitantes de préstamos VA actuales.
Tarifas y el programa de préstamos de VA
El programa de garantía de préstamos de VA brinda a los veteranos que califiquen acceso a préstamos hipotecarios asequibles con tasas y términos hipotecarios atractivos.
Tarifas de financiamiento pagadas por VA Los prestatarios ayudan a mantener este derecho financieramente saludable y disponible para todos los veteranos.
Comprender cómo se calculan estas tarifas y quién tiene que pagarlas puede ayudar a los compradores de vivienda veteranos a tomar una decisión informada. ns acerca de financiar la compra de una vivienda.
Cómo acceder a los beneficios del préstamo VA
El Departamento de Asuntos de Veteranos administra el programa de préstamos hipotecarios VA. Pero el VA en sí no presta dinero.
En cambio, el VA autoriza a los prestamistas privados a vender préstamos del VA. También respalda parte del préstamo, lo que ayuda a reducir el riesgo para estos prestamistas.
Con el respaldo de VA, los prestamistas hipotecarios pueden ofrecer tasas hipotecarias más atractivas, eliminar los requisitos de pago inicial y considerar a los prestatarios con puntajes crediticios más bajos, sin tener que preocuparse por lo que sucederá si un préstamo no cumple.
Para utilizar su derecho de préstamo VA, necesitará un Certificado de elegibilidad (COE) que demuestre que es elegible para el beneficio de préstamo hipotecario VA.
Los prestamistas VA pueden obtener su COE para ti en minutos. También puede obtener un COE usted mismo a través del portal en línea de VA.
¿Califico para un préstamo VA?
Un Certificado de elegibilidad no garantiza que obtendrá un préstamo VA.
Aún tendrá que calificar con un prestamista de VA en función de su puntaje de crédito, informe de crédito, relación deuda-ingresos e ingresos.
El VA en sí no establece un puntaje de crédito mínimo para pedir prestado, pero muchos prestamistas del VA requieren un puntaje FICO de 620 o más.
Algunos prestamistas pueden extender crédito a prestatarios con puntajes de crédito más bajos, pero los prestamistas del VA no aceptan crédito de alto riesgo.
El VA ya no establece límites máximos de préstamos, pero su prestamista VA puede hacerlo. Entonces, si está comprando una casa con un precio más alto, asegúrese de preguntarle a su prestamista sobre esto por adelantado.
Verifique la elegibilidad de su préstamo VA. Comience aquí (8 de febrero de 2021)
¿Qué tipos de préstamos VA están disponibles?
A través del programa de hipotecas VA, los veteranos, los miembros militares activos y los cónyuges sobrevivientes que califiquen tienen acceso a una variedad de productos de préstamo.
Estos incluyen:
- Préstamos VA para la compra de vivienda
- Refinanciamiento con retiro de efectivo del VA
- VA simplifica el refinanciamiento (VA- a-VAloan o IRRRL )
- Préstamos VA para construcción
- Préstamos VA para casas prefabricadas
- Supuesto de préstamo VA
Independientemente del estado de uno como propietario o comprador de vivienda, es probable que el programa de hipotecas VA ofrezca una opción atractiva para aquellos que califiquen.
¿Cuáles son las tasas actuales de préstamos VA?
Tasas VA actuales son inferiores a los de los préstamos convencionales y de la FHA.
No exigir un seguro hipotecario es otra ventaja importante de los préstamos de VA.
Verifique las bajas tasas de VA de hoy y vea si es elegible.
Dado que VA permite a los prestamistas establecer sus propias tarifas y términos, los compradores de viviendas deben comparar las cotizaciones de al menos tres prestamistas autorizados por VA diferentes.
Al comparar tasas, asegúrese de que cada cotización refleje los mismos términos del préstamo, puntos de descuento y monto del préstamo.
¿Está listo para comenzar?
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