Un contrato implícito se crea cuando dos o más partes no tienen un contrato escrito, pero la ley crea una obligación en aras de la justicia basada en la conducta o las circunstancias de las partes. Hay dos tipos de contratos implícitos: contratos implícitos de hecho y contratos implícitos de derecho. Si bien siempre es una buena idea poner todos los contratos por escrito, no siempre es necesario un escrito para crear un contrato ejecutable entre las partes.
Contratos implícitos en hechos
Un contrato implícito en El contrato de hecho crea una obligación entre las partes basada en los hechos de la situación. Si la conducta de las partes o las circunstancias sugieren que tenían un acuerdo o entendimiento que creaba una obligación, entonces la ley encontrará que tenían un contrato implícito de hecho.
Por ejemplo, suponga que su vecino lo contrata cortar su césped todos los viernes durante todo el verano. Corta el césped de su vecino durante los primeros tres fines de semana del verano y le pagan el sábado por la mañana cada vez. El cuarto viernes corta el césped y cuando llega a la casa de su vecino el sábado por la mañana, su vecino se niega a pagarle. La ley inferirá que existe un contrato entre usted y su vecino, aunque nunca ponga nada por escrito. Este es un contrato implícito de hecho. Su vecino está obligado a pagarle porque cumplió con su parte del trato, hubo un acuerdo basado en la conducta previa de ambas partes y su vecino se vio enriquecido por su desempeño.
Los tribunales analizarán el curso de conducta entre las partes para determinar si existe un contrato. Dado que su vecino le pagó por los tres sábados consecutivos del verano, se puede inferir que tenía un arreglo o un contrato implícito de hecho para continuar cumpliendo y cobrando para esos servicios.
Ley implícita
Con un contrato legal implícito, la ley impone el deber de ejecutar un contrato y hará cumplir un contrato incluso en contra de la voluntad de una persona , cuando las circunstancias sean tales que sin este remedio una de las partes se vería injustamente enriquecida por la acción de otra parte. En esta situación, una de las partes tiene derecho a la restitución por los servicios prestados, incluso si ninguna de las partes tuvo la intención de celebrar un acuerdo. .
Por ejemplo, alguien es cenando en un restaurante y se atraganta con su comida. Un médico está sentado en una mesa cercana y observa a la persona ahogándose. El médico se apresura a realizar la maniobra de Heimlich y salva la vida del otro cliente. Luego envía una factura médica por los servicios prestados al comensal que salvó. El cliente está obligado a pagar al médico aunque no haya tenido la intención de llegar a un acuerdo con él porque de lo contrario se vería enriquecido injustamente por los servicios del médico. Para evitar este resultado, la ley encontrará un contrato legal implícito y requerirá que el cliente pague el valor justo por los servicios que recibió.
Este tipo de acuerdo se considera un cuasi-contrato. Un cuasicontrato es cuando la ley impone una obligación a las partes cuando, de hecho, las partes no tenían la intención de celebrar un contrato y no prometieron cumplir. Sin embargo, debido a que una de las partes se vería injustamente enriquecida por la acción de otra, el beneficiario de esas acciones debe realizar una restitución o pagar el valor justo por los servicios prestados, aunque nunca hubo intención de celebrar un acuerdo.
Los contratos orales son ejecutables
Solo ciertos contratos deben estar por escrito para ser ejecutables. La mayoría de los estados tienen leyes (conocidas como Estatuto de Fraudes) que especifican qué tipos de contratos deben estar por escrito. Aunque estos varían según el estado, la mayoría requiere que los contratos para la venta de terrenos, para responder por las deudas de otro, que no se puedan realizar dentro de un año, que superen una cierta cantidad en dólares o que impliquen ciertas ventas de bienes, deben hacerse por escrito. .
Aunque muchos tipos de contratos no necesitan ser por escrito para ser ejecutables, siempre es una buena idea tener un acuerdo por escrito si está celebrando un acuerdo con alguien para servicios o una venta o cualquier cosa en la que pueda surgir una disputa más adelante.
(Para obtener más información sobre lo que implica hacer un contrato legalmente vinculante, consulte el libro de Nolo, Contratos).