¿Sabía que puede utilizar el financiamiento de la FHA? comprar un condominio? Si bien no es tan fácil como comprar una casa unifamiliar, se puede hacer. El primer paso es averiguar si el condominio está en la lista de condominios aprobados por la FHA. Si no es así, es posible que aún pueda comprar el condominio, pero le llevará más tiempo y esfuerzo.
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¿Qué es la FHA? ¿Lista de condominios aprobados?
La Lista de condominios aprobados por la FHA es una lista de condominios que la FHA ya evaluó y aprobó para el financiamiento de la FHA. Si puede encontrar un condominio en la lista, no tiene que pasar por el proceso de aprobación del condominio en sí. Lo único de lo que tiene que preocuparse es de que la unidad en sí apruebe la tasación. Eso es caso por caso.
Los condominios en la Lista de condominios aprobados por la FHA cumplen con las pautas de la FHA. Esto significa que el desarrollo de condominios en sí mismo cumple con todas las reglas de la FHA. Esto incluye cosas que incluyen:
- El desarrollo está completo
- El desarrollo no se utiliza con fines comerciales
- Una persona no posee una mayoría de las unidades
- Las unidades no se utilizan como condotels
- Las finanzas de la asociación están en buen estado
- La asociación tiene un buen presupuesto
- No hay ningún litigio contra el desarrollo / asociación
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Uso de la lista de condominios aprobados por la FHA
Puede utilizar la lista de condominios aprobados por la FHA para buscar condominios. Puede buscar por estado, condado, ciudad o código postal. Después de ingresar su información, el sistema le proporcionará una lista de condominios aprobados en el área. Puede compartir la lista con su agente inmobiliario para ayudarlo a encontrar un condominio aprobado por la FHA.
¿Qué pasa si un condominio no está en la lista?
La lista es excelente, pero ¿y si encuentra un condominio que no está en la lista? Si aún necesita financiamiento de la FHA, tendrá que pedirle al prestamista que apruebe el desarrollo. El proceso puede tardar 30 días o más, así que asegúrese de tener en cuenta ese tiempo. Además, sepa que la asociación no tiene ningún requisito para pasar por el proceso. Si la asociación no quiere lidiar con el proceso de aprobación porque implica proporcionar mucha información y papeleo, no tiene que hacerlo.
Por supuesto, es beneficioso para el desarrollo obtener la aprobación de la FHA . Si la FHA no aprueba una asociación de condominios, nadie con financiamiento de la FHA puede comprar el desarrollo. Dado que el financiamiento de la FHA es tan atractivo y de fácil acceso, tiene sentido que la mayoría de los desarrollos intenten obtener la aprobación.
Puede usar la Lista de condominios aprobados por la FHA para su ventaja para facilitar la búsqueda de un condominio. Pero, si se enamora de un condominio que no está en la lista, no dude en preguntarle que el desarrollo puede ser aprobado. Sin embargo, si no cumple con las pautas de la FHA, sepa que necesitará un tipo diferente de financiamiento o tendrá que buscar otra propiedad.
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