Impuestos a la propiedad
El resumen del condado de Pickens es un registro público y se puede ver en la Oficina del Tasador de Impuestos o en la Oficina del Comisionado de Impuestos. La Oficina del Tasador de Impuestos tiene un mapeo de todas las áreas del condado y capacidades de recuperación de datos.
¿Cómo se determinan los impuestos a la propiedad?
Paso 1: Determine el valor justo de mercado
El El término «Valor justo de mercado» simplemente significa el valor estimado por el que se vendería la propiedad en el mercado abierto en un período de tiempo razonable para un comprador informado. La Junta utiliza tres enfoques para llegar a esta cifra:
- Costo: lo que costaría reemplazar el edificio, menos depreciación, más el valor del terreno en sí.
- Mercado: qué propiedades similares se venden actualmente en el mercado abierto.
- Ingresos: lo que vale la propiedad en función de su rendimiento de ingresos actual.
Después de que la Junta establece un nuevo valor, se notifica al contribuyente y tiene 45 días para presentar una apelación.
Paso 2: recopilar el resumen de impuestos
Una vez que se completa el proceso de tasación de la propiedad individual, la Junta de asesores crea el «resumen de impuestos», que es el 40% del valor total de un Todas las propiedades imponibles en el condado. Aquí hay un desglose de muestra del Resumen de impuestos:
- Comercial
- Industrial
- Autocaravanas
- Vehículos de motor
- Residencial
- Madera
- Servicios públicos
Paso 3 – Los presupuestos gubernamentales
El presupuesto del condado de Pickens lo determina el Comisionado del condado . El presupuesto de la escuela del condado de Pickens lo establece la Junta Escolar. El estado de Georgia Millage se fija en 0,25. Los presupuestos de la ciudad se evalúan para los residentes de los municipios incorporados.
Paso 4 – Tasas de millaje
La tasa de millaje es un cálculo simple. Cada presupuesto total se divide por el valor total de resumen para producir una Tasa de Millaje que se evalúa como impuesto en dólares por mil dólares de valor imponible de la propiedad.
¿Cómo paga los impuestos a la propiedad?
El impuesto a la propiedad anual se basa en el valor justo de mercado de su propiedad el 1 de enero. El ciclo de impuestos antes de recibir su factura de impuestos es el siguiente:
1 de enero al 1 de abril – Evaluación
Todos los propietarios deben tener una declaración de impuestos sobre la propiedad personal y una solicitud de exenciones archivada en la oficina del Tasador de Impuestos antes del 1 de abril
Durante este período, la Junta de Tasadores de Impuestos determina el Valor Justo de Mercado de su propiedad.
1 de enero al 1 de abril – Exenciones de Homestead
Se requiere que todos los dueños de propiedades tengan cualquier solicitud para exenciones de vivienda en el archivo en la oficina del Tasador de Impuestos antes del 1 de abril. Durante este período, la Junta de Asesores de Impuestos establece su estado de Exención de Homestead.
1 de junio a noviembre: determinación de las tasas de millage
Las tasas de millage (impuesto tasado en dólares por mil dólares de propiedad imponible valor) son establecidos durante este período por el gobierno del condado de Pickens, la Junta Escolar, el Comisionado de Impuestos del Estado y los gobiernos de los municipios incorporados, con base en los presupuestos respectivos, el Resumen de Impuestos preparado por la oficina del Tasador de Impuestos y otras fuentes de ingresos. por ejemplo, impuesto de venta de opción local.
Pago de impuestos a la propiedad
Una vez que se ha completado el proceso descrito anteriormente, nuestra oficina le envía por correo su declaración de impuesto a la propiedad. A menos que haya una demora en el proceso, planeamos enviar estas declaraciones por correo antes del 1 de octubre.
Por ley, la declaración de impuestos a la propiedad debe enviarse por correo al propietario del 1 de enero. Si la propiedad se ha vendido, envíe la declaración al nuevo propietario. La factura no se enviará directamente al nuevo propietario hasta un año después de que haya cambiado de manos.
Su estado de cuenta tiene la siguiente información:
Identificación de la propiedad: propietario, dirección, superficie, número de mapa
Valor justo de mercado – La tasación de la oficina del tasador de impuestos
Valor tasado – 40% del valor justo de mercado
Entidad fiscal – Las entidades imponibles – Estado, condado, escuela, exenciones – Desglosado para cada entidad
Neto imponible: las evaluaciones detalladas ajustadas para exenciones
Tasa impositiva: las tasas de millaje para cada entidad
Importe del impuesto (Tasa impositiva x Neto imponible) / 1000): desglosado para cada entidad
Total de impuestos – El total de impuestos adeudados por su propiedad
Fecha de vencimiento – La última fecha para pagar sus impuestos
Información de crédito fiscal de venta de opciones locales – No todos los ingresos del condado provienen de impuestos a la propiedad. Esto muestra la parte de la propiedad del condado compensada por los ingresos del impuesto a las ventas de opción local. Hay una lista detallada de los cálculos utilizados para llegar a estas cifras en la página del Tasador de impuestos.
Su estado de cuenta tiene una parte inferior desmontable que se devolverá con su pago. La fecha de vencimiento es 60 días después de que se envían los estados de cuenta y se muestra claramente en ambas partes del estado de cuenta.
Hay un cargo mensual del 1% por pago atrasado y un cargo adicional del 10% después de 90 días .Los cargos de la FIFA se agregan a cualquier estado de cuenta entregado al expediente de ejecución general.
Usted es responsable de pagar su factura de impuestos antes de la fecha de vencimiento. Si no recibe una factura de impuestos sobre alguna propiedad que posee, debe verificar con la Oficina del Comisionado de Impuestos el monto adeudado antes de la fecha de vencimiento para evitar cargos por demora.
La Oficina del Comisionado de Impuestos no puede garantizar la recepción de una factura de impuestos por correo.