Los formularios de notificación de desalojo de Florida se utilizan en el caso de que un inquilino no cumpla con los términos de su contrato de arrendamiento al no pagar el alquiler cuando se vence o al incumplir alguna otra disposición en el contrato y el propietario está tratando de corregir el incumplimiento o hacer que el inquilino se mude. El arrendador debe notificar al inquilino dependiendo del tipo de infracción que se esté produciendo y si el inquilino no responde, el arrendador puede comenzar a tomar medidas para desalojar al inquilino a través del sistema judicial mediante la presentación de una queja y citación en el Tribunal del Condado. en el que se encuentra la propiedad.
Leyes – Capítulo 82 (Entrada forzosa y retención ilegal)
Aviso de 3 días para desalojar (Falta de pago del alquiler): esta forma de notificación se utiliza cuando un inquilino no ha pagado el alquiler cuando se vence según los términos del contrato de arrendamiento. El arrendador puede enviar este aviso y el inquilino tiene tres días para responder pagando el alquiler o mudándose fuera del local.
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Aviso de desalojo de 7 días (incumplimiento): este formulario de aviso se utiliza cuando un inquilino no ha cumplido con otros aspectos del contrato de arrendamiento que no sean el impago del alquiler. El arrendador puede entregar este formulario solicitando que el inquilino corrija el problema o desaloje dentro de siete días.
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Aviso de desalojo de 15 días (mes a mes): este formulario se utiliza para informar al inquilino que no se renovará un contrato de arrendamiento de mes a mes y que debe mudarse al final de los quince días.
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Tabla de contenido
- Avisos para salir : Por tipo (3)
- Leyes de desalojo de Florida
- Formularios de la corte de Florida
- ¿Cuándo se retrasa el alquiler?
- Proceso de desalojo de Florida
- (Video) Cómo desalojar a un inquilino en Florida
- Cómo escribir (Aviso de desalojo)
Leyes de desalojo
Formularios judiciales
Queja por desalojo y daños: esta queja se presenta cuando el demandante busca el desalojo, así como el alquiler no pagado y otro dinero adeudado.
Queja por incumplimiento de desalojo – El demandante w Usaré este documento si el demandado ha incumplido el contrato de arrendamiento de una manera distinta a la falta de pago del alquiler.
Queja de desalojo: el demandante utilizará este documento si busca desalojar por falta de pago. del alquiler pero no están buscando daños y perjuicios.
Demanda de citación por daños: esto se entregará al inquilino para notificarle que hay un caso judicial en su contra y que el propietario está oficialmente buscando daños.
Citación para demanda de desalojo únicamente: esta citación notificará al inquilino que el arrendador no está reclamando daños, pero que está demandando por desalojo.
Respuesta por escrito del inquilino: el inquilino tiene cinco (5) días para responder a las reclamaciones de desalojo y veinte (20) días si el propietario busca daños y perjuicios.
Moción de incumplimiento del secretario: solo desalojo: este documento se presenta junto con una Declaración jurada militar en caso de que el inquilino no responda dentro del plazo de cinco días. Solicita un incumplimiento del secretario de la corte a favor del arrendador debido a que el inquilino no respondió.
Moción de fallo final por incumplimiento – Solo desalojo – Este documento es para solicitar un fallo final a favor del arrendador del juez a cargo del caso. Se puede presentar después de la Moción de incumplimiento del secretario anterior.
Moción de incumplimiento del secretario con daños: este documento se presenta con la Declaración jurada no militar para solicitar una sentencia en rebeldía contra el inquilino del secretario de la corte para el desalojo más daños.
Moción de fallo final por incumplimiento con daños: esta moción se presenta después de la Moción por incumplimiento del secretario en caso de que el demandado no presente una respuesta. Solicita que el juez que maneja el caso otorgue un fallo en rebeldía a favor del demandante.
Declaración jurada no militar. – Indica que el acusado no está en el ejército. Presentado junto con los formularios de Petición de fallo por incumplimiento.
Fallo final – Desalojo – Completado por el juez si el propietario gana el caso. Es una prueba legal de que el demandado debe abandonar las instalaciones de la propiedad y que la posesión debe ser devuelta al demandante.
Sentencia final – Daños – Completada si la sentencia es a favor del propietario. Esto indica que el inquilino debe abandonar la propiedad y pagar los daños adeudados.
Auto de posesión: un auto de posesión, una vez aprobado por el secretario del tribunal y entregado al alguacil, se utiliza para notificar al inquilino que tienen veinticuatro (24) horas para desocupar o serán removidos por la fuerza.
¿Cuándo se atrasa el alquiler?
El alquiler se atrasa cuando no ha sido antes de la fecha especificada en el alquiler.Si el alquiler se atrasa, el propietario puede enviar un Aviso de desalojo de 3 días (falta de pago del alquiler) solicitando el pago. Si el pago no se recibe dentro del período de tres días, el arrendador puede iniciar un procedimiento judicial para desalojar.
Cómo desalojar (proceso)
Paso 1: enviar la notificación de desalojo
Antes de que pueda proceder cualquier procedimiento judicial para desalojar, el propietario debe proporcionar al inquilino una notificación por escrito. En caso de incumplimiento por falta de pago de la renta, el arrendador puede usar el Aviso de desalojo de 3 días (falta de pago de la renta). Si la infracción se debe a otras infracciones, el propietario puede utilizar el Aviso de desalojo de 7 días (incumplimiento). Si el arrendador busca rescindir un contrato de arrendamiento, el arrendador debe usar este Aviso de desalojo de 15 días (mes a mes).
Paso 2 – Presentar la demanda y la citación
Si el inquilino no responde a la notificación por escrito en el período de tiempo permitido, el propietario puede iniciar el proceso de desalojo presentando una queja y una citación ante el Tribunal del Condado donde se encuentra la propiedad. Hay tres (3) quejas diferentes según la situación.
Quejas
- Queja por desalojo y daños: esta queja se utiliza cuando el propietario busca obtener daños, como como alquiler atrasado, costos de limpieza, costos de reparación, etc., además de desalojar al inquilino.
- Queja por incumplimiento de desalojo: esta queja es para usar cuando el arrendador solo busca desalojar por incumplimiento que no sea el impago del alquiler y no buscar daños y perjuicios.
- Queja de desalojo: el propietario puede usar este formulario cuando busca que un inquilino sea desalojado por no pagar el alquiler, pero no busca daños.
El arrendador también tendrá que presentar una citación con la queja, dependiendo de la queja que se presente:
Citación
- Citación de demanda por daños
- Citación para demanda de desalojo únicamente
El propietario tendrá que proporcionar 4 copias de la notificación enviada al inquilino. Además, el arrendador tendrá que pagar una tarifa de presentación de $ 185 además de:
- Notificación del proceso: $ 40
- Citación: $ 10 (por cada uno)
- Auto de posesión: $ 90
Paso 3 – Regrese a la corte
Si el inquilino responde, se fijará una fecha para la corte. Si el inquilino no responde, el propietario debe preparar tres (3) copias de los siguientes documentos para la corte:
Solo para un desalojo:
- Petición de incumplimiento del secretario – Solo desalojo
- Moción de fallo final por incumplimiento – Solo desalojo
Para desalojo y daños:
- Moción de incumplimiento del secretario con daños
- Petición de fallo final por incumplimiento con daños
En primer lugar, el arrendador presentará la Petición de incumplimiento del secretario ante el secretario del tribunal junto con una declaración jurada no militar. Dependiendo del resultado del Incumplimiento del Secretario, el arrendador puede presentar la Moción de Fallo Final por Incumplimiento solicitando que se emita un fallo a su favor debido a la tardanza de la respuesta del inquilino. En caso de que soliciten daños además del desalojo, deberán presentar una Declaración jurada de daños.
Paso 4: expulsar al inquilino
Si el Tribunal falla a favor del arrendador, proporcionará un Fallo final – Desalojo o un Fallo final – Daños. El propietario debe recuperar una copia. Luego podrán obtener un Auto de posesión que, una vez firmado por el secretario del tribunal y entregado al alguacil, le da al inquilino veinticuatro (24) horas para salir de las instalaciones.
(Video ) Cómo desalojar a un inquilino en Florida
Cómo escribir (Aviso de desalojo)
1 – Obtener y organizar documentos
El Aviso de desalojo de Florida puede ser descargado usando los botones «PDF», «ODT» o «Word». Este formulario actuará como un Aviso de desalojo una vez que se haya completado. También deberá asegurarse de que toda la información que figure en el contrato de arrendamiento se debe informar con precisión tal como se presenta en el contrato de arrendamiento, asegúrese de tener una copia del contrato de arrendamiento disponible para consulta.
2 – Identificación del destinatario
Complete el nombre del inquilino infractor o Subinquilino tal como aparece en el contrato de arrendamiento. Esta será la persona a la que se dirige este aviso.
3 – Identificación del alquiler La propiedad y el arrendamiento
Las dos siguientes declaraciones se ek para definir hechos relacionados con el contrato de alquiler. Esta sección requerirá que toda la información reportada sea idéntica a la forma en que se presenta en el Arrendamiento. Deberá informar la ubicación de la propiedad de alquiler ingresando sus componentes individuales por separado en varios espacios en blanco: ciudad, condado, código postal, número de edificio / calle y número de apartamento.
De manera similar, la segunda declaración requerirá que los componentes individuales de la fecha de la firma informada en el contrato de arrendamiento se ingresen en tres espacios: Fecha, mes, año del calendario.
4 – Condiciones de notificación
Las condiciones de esta notificación ahora debe definirse. Es decir, el propósito de completar y entregar este formulario (de manera apropiada). Hay cuatro opciones disponibles para elegir para enumerarlas como propósito de este documento, solo puede elegir una.
Seleccione la primera casilla de verificación si el inquilino debe una cantidad vencida que debe cobrar. Aquí, el inquilino tendrá la opción de entregar la propiedad en tres días o pagar el alquiler vencido. Habrá varios datos que deben completarse para tales casos. Primero, informe el nombre de un agente autorizado que pueda aceptar el pago del inquilino además del abajo firmante. Luego, el monto en dólares adeuda debe documentarse con el período de alquiler que requiere el pago.
Seleccione la segunda casilla de verificación si el inquilino ha violó un Plazo de arrendamiento (es decir, daño a la propiedad, incumplimiento de las reglas de construcción, etc.) y tendrá siete días para corregir la violación a satisfacción del propietario o entregar el local al propietario. En este caso, informe el Plazo de arrendamiento o los Términos que el inquilino ha violado en la línea en blanco disponible.
Seleccione la tercera casilla de verificación si el inquilino se encuentra simplemente en un contrato de arrendamiento de mes a mes y debe recibir un aviso de que el contrato finalizará. Esto requerirá que la Fecha exacta en que finaliza el Acuerdo de Mes a Mes se informe en los espacios disponibles. Nota: La fecha de terminación indicada debe ser al menos 15 días después de la próxima fecha de pago.
Seleccione la cuarta casilla de verificación si el inquilino está emitiendo un aviso al arrendador con respecto a un arrendamiento de mes a mes que debe finalizar. Se debe informar la fecha de terminación de mes a mes y debe ser al menos quince días a partir de la próxima fecha de vencimiento del pago del alquiler.
5 – Divulgación del arrendador
La parte emisora (arrendador o agente del arrendador) debe leer el párrafo que comienza con las palabras «Se le notificará más …» y luego, firme su nombre en la línea de firma debajo. .
6 – Entrega de este aviso
Este aviso debe entregarse de manera confiable al destinatario, permitiendo la cantidad de tiempo adecuada para pasar desde su recepción hasta la Fecha de su efecto. El Repartidor de este documento deberá proporcionar la Fecha exacta en que la entrega se realizó correctamente, así como el Nombre de la persona a la que se entregó, en la declaración que comienza con las palabras «Certifico que …» El método de Entrega se definirá mediante una de las casillas de verificación a continuación. Si el destinatario fue la parte que recibió este documento, se marcará la primera casilla de verificación. Si una segunda parte confiable recibió este documento en nombre del destinatario, se marcará la segunda casilla de verificación. Si este documento se envió por correo de primera clase, se marcará la tercera casilla. La firma del agente de entrega debe aparecer en la última línea de este documento.
