Todos hemos visto casas móviles pequeñas, así como algunos que parecen bastante grandes. Pero, ¿cuáles son las regulaciones sobre qué tamaños pueden ser realmente?
Tabla de contenido
La respuesta corta
- Alto – 136 ″
- Largo – 80 ′
- Ancho – 18 ′
Sin embargo, ¿qué ser transportado por las carreteras varía de un estado a otro. Además, las diferentes combinaciones de panorámicas simples, dobles o triples afectarán la cantidad de casa que podría armar.
En esta publicación, veremos el tamaño frente al precio frente a las comodidades.
¿Qué pasa con las configuraciones de casas prefabricadas?
Esta es una pregunta que a menudo se responde. Lo que se puede construir como una casa prefabricada (la altura, el ancho y el largo máximos) o más un factor de lo que se puede construir de manera segura y transportar legalmente al sitio de origen. Aunque siempre hay excepciones, la mayoría de las configuraciones de casas prefabricadas disponibles son:
- Ancho simple
- Ancho doble
- Ancho triple
Dicho esto, hay distribuidores de casas prefabricadas que también construirán una cochera o incluso una estructura de garaje en una casa. Generalmente, cuantas más unidades, mayor es el costo. Por lo tanto, una casa de un solo ancho suele ser menos costosa que una doble, y eso es menos costoso que una triple. Sin embargo, eso es solo una regla general.
Algunas de las ofertas más nuevas de triple ancho se parecen mucho a una casa construida en el sitio, pero también pueden ser bastante costosas.
Individual Casas anchas
El tamaño de la sección individual de una casa prefabricada será regulado en última instancia por el Departamento de Transporte de su estado. Sin embargo, para fines de envío, los anchos individuales se pueden encontrar en las siguientes dimensiones:
- Ancho de 14 a 18
- Largo de 66 a 80
Muchas casas móviles antiguas tenían anchos de 8 , 10 y 12 además de los anchos de 14, 16 y 18 disponibles en la actualidad. Si su sitio permitiera una casa de 18 x 80, sería posible obtener una casa de 1,440 pies cuadrados de ancho. Personalmente, nunca he visto uno de estos. En los parques de casas prefabricadas, es común ver un tamaño de 16 x 64 que equivale a 1,024 pies cuadrados.
Hoy en día, la mayoría de las casas de un solo ancho que encontrará tendrán un tamaño de 750 pies cuadrados a aproximadamente 1,050 pies cuadrados. Es común encontrarlos en 2 y 3 dormitorios con 2 baños.
Cuando las casas de un solo ancho tienen al menos 16 de lado, tienen suficiente ancho para prevenir el síndrome del «pasillo largo» que es común en muchos casas estrechas. Debido a que un solo ancho es bastante limitado en cuanto a forma, generalmente es un rectángulo. Muchas casas nuevas tienen un porche delantero incluido con la entrada a la casa desde el porche. Por supuesto, un porche es una opción que agrega costo.
Casas de ancho doble
La mayor diferencia entre una casa de ancho simple y una casa de ancho doble es el tamaño. Las casas de ancho doble más pequeñas generalmente comienzan a alrededor de 1,067 pies cuadrados y puede alcanzar un máximo de aproximadamente 2,300 pies cuadrados.
El ancho doble comienza en 20 pies y llega hasta 36 pies. Los tamaños más comunes son 24, 28 y 32 pies de ancho. Ancho doble son 2 unidades separadas que viajan a la casa en su propio chasis y ruedas. En la casa, se colocan una al lado de la otra y se unen para dar la sensación de un hogar continuo.
En lo que respecta a la habitabilidad de la casa, el beneficio real de una casa de doble ancho es que es mucho más ancha que una sola. La casa será menos de un rectángulo estrecho y en realidad podría ser un cuadrado en los casos de doble ancho más pequeño. Esto permite a los diseñadores de casas prefabricadas tener mucha más libertad en el plano de planta. Las casas más nuevas de doble ancho a menudo tienen el codiciado plano de planta de «concepto abierto» que buscan muchos compradores de vivienda.
Casas de triple ancho
Estas casas constan de 3 unidades separadas que viajan a la casa en su propio chasis y ruedas. Una vez en la casa, se montan y se unen para formar una casa. A veces, una casa de triple ancho se llama casa de varios anchos.
La ventaja de una casa prefabricada de triple ancho es el tamaño adicional y la configuración del plano de planta que es posible. Una vez configurada, una casa prefabricada de triple ancho a menudo puede ser difícil de distinguir de una casa construida en el lugar .
Teóricamente, si las tres unidades miden 18 de ancho por 80 de largo, la casa de triple ancho sería de hasta 4,320 pies cuadrados. Sin embargo, esta no es la norma para un triple de ancho. -los anchos se utilizan para adaptarse a las variaciones en la apariencia y las posibilidades del plano de planta para parecerse más a una casa construida en el sitio.
Altura del techo de la casa prefabricada (móvil)
A la mayoría de la gente le gustaría tener techos altos o abovedados en su espacio vital. Hace que una casa se sienta más grande de lo que realmente es. Hoy en día, las casas nuevas construidas en el sitio generalmente vienen con techos planos de 9 a 10 pies o bóvedas de hasta 14 pies. Muchas casas personalizadas tienen techos de entre 12 y 20 pies.
La altura del techo de una casa prefabricada se limita a los límites de transporte locales, estatales y federales. Dado que las casas prefabricadas deben transportarse desde la fábrica hasta el lugar de residencia, la altura máxima transportable no puede exceder los 13 pies y 6 pulgadas. Esta no es solo la altura de la casa, sino desde el suelo hasta la parte superior del punto más alto del techo.
Alturas de techos de casas prefabricadas más antiguas (pre-HUD)
Las casas construidas antes del cambio en los estándares de HUD (el 15 de junio de 1976, a menudo tenían alturas de techo de 7 1/2 pies, aunque las casas mucho más antiguas eran generalmente de 7 pies). En la década de 1970, Los modelos «de lujo» tenían alturas de techo de 8 que coincidían con la mayoría de las casas construidas en el lugar de la época.
Techos más altos en casas prefabricadas más nuevas
A partir de la década de 1980, muchas casas prefabricadas se construyeron con un tipo de techo «abovedado». Estos generalmente comenzaban a 7 en las paredes exteriores y aumentaban a aproximadamente 9 en el medio.
Eventualmente , en la década de 2000, las alturas de techo plano de 9 se están volviendo más comunes. Recuerde que la altura transportable total de la casa solo puede ser de 136 «. El techo interior plano de 9, 136» menos 9 hojas solo 46 ”para el ático y la altura del techo combinados con la altura del piso hasta el suelo.
A menos que las regulaciones federales de transporte cambien (dudoso), los techos interiores de 9 son aproximadamente el límite de techo interior para una casa prefabricada típica.
¿Afecta el tamaño de la casa precios?
Por lo general, una casa de un solo ancho costará menos del doble de ancho si se tienen en cuenta los costos de construcción y transporte. Sin embargo, algunas casas rentables de doble ancho podrían venderse por menos que una casa de un solo ancho mejorada.
Esta es una pregunta interesante y puede engañar a primera vista. La mayoría de la gente asumiría que cuanto más grande es una estructura, más caro es el costo. La mayoría de las veces tendrían razón.
Al fabricar la casa, cada unidad transportable debe estar construida sobre su propio chasis y tener sus propias ruedas. También debe transportarse al sitio, luego configurarse con la cantidad de unidades que existan y unirse.
Todo esto agrega más costo que generalmente hará un costo doble o triple más que una sola. Sin embargo, dentro de cada clasificación, ancho simple, doble ancho y triple ancho, los diferentes estilos y opciones seleccionados pueden jugar un papel casi tan importante en el precio como el tamaño.
Digamos que el precio base para una casa móvil de doble ancho de 1,456 pies cuadrados (28 × 52) es $ 96,000. Un comprador podría comprar la casa como modelo base y pagar esa cantidad. Sin embargo, es común optar por la vivienda con comodidades adicionales como techos de 9 pies, cocinas, baños y pisos mejorados. Esto puede hacer que el costo de una casa supere con creces el costo base.
Conclusión
Las casas móviles más nuevas generalmente vienen en las siguientes configuraciones:
- Ancho simple
- Ancho doble
- Ancho múltiple
- 14 , 16 o 18 de ancho
- 32 a 80 de largo
- La altura total de la casa transportable desde el suelo hasta la parte superior del techo puede ser de 13 6 «
- Los techos a menudo tienen una bóveda de 7 hasta un pico de 9″
- Techos planos de 8
- Techos planos de 9
Preguntas relacionadas
- Tamaños comunes de casas móviles de doble ancho: doble ancho Las casas móviles vienen en una variedad de tamaños para adaptarse a lotes de diferentes formas. Doble ancho significa que la casa viene en dos unidades que se unen en la propiedad. Los anchos totales de doble ancho más comunes de la mayoría de los fabricantes son anchos de 20 , 24, 28 y 32 pies. Las longitudes más comunes caen de 42 a 60 pies. Esto significa que, en el lado pequeño, una casa puede tener 840 pies cuadrados, mientras que las casas más grandes pueden tener 1,920 pies cuadrados. Hay casas disponibles significativamente más grandes.
- ¿Cuál es la casa móvil individual ancha más grande? – Para la mayoría de los fabricantes, la casa de un solo ancho más grande disponible es de 18 pies de ancho por 90 pies de largo. Esto haría que la casa sea de 1,620 pies cuadrados. Sin embargo, muchos estados permiten que solo se transporte una unidad de 16 pies de ancho en la carretera, por lo que las casas de 16 pies de ancho son mucho más comunes. Además, con los contratiempos del lote, muchos lotes no pueden acomodar una casa de 90 pies de largo.