Ya sea que esté comprando una casa nueva o esté planeando quedarse en su casa actual, probablemente tenga una idea de la condición de su techo. Sin embargo, puede ser difícil para los propietarios calcular exactamente cuándo deben reemplazar el techo.
En este artículo, discutimos 5 tipos diferentes de techos, cuánto dura cada tipo de techo diferente y qué señales Esté atento a cuándo es necesario reemplazar su techo.
En esta página:
- ¿Cuánto dura un techo?
- ¿Qué factores afectan la forma en que ¿Cuánto dura su techo?
- Diferentes tipos de techo y cuánto duran
- Tejas de asfalto
- Techos de metal
- Tejas de madera y tejas
- Techo de tejas de arcilla
- Techo de tejas de pizarra
- Cómo aumentar la vida útil de su techo
¿Cuánto dura un techo?
Uno de los factores clave que determinan si necesita un techo nuevo es la edad. Ahora, todos sabemos que los techos no duran para siempre, pero los propietarios pueden preguntarse: ¿cuánto dura un techo?
Por lo general, puede esperar que su techo dure unos 30 años. Pero, la vida útil real de su techo depende de varias cosas, incluido el tipo de materiales de techo que se utilizaron, así como el medio ambiente.
Ingrese su dirección para obtener una cotización para su techo
¿Qué factores influyen en la duración de su techo?
- Calidad de la mano de obra de instalación: una instalación de mala calidad acortará la vida útil de su techo.
- Condiciones ambientales: la exposición a vientos fuertes, temperaturas extremas y escombros que caen pueden disminuir la duración de su techo.
- La calidad de los materiales utilizados: los materiales más baratos no costarán tanto por adelantado pero tendrán para ser reemplazado con más frecuencia que otros materiales de techo costosos.
- El tipo de material de techo utilizado: cada material de techo tiene una durabilidad diferente, lo que hace que duren más o menos en diferentes condiciones.
Si bien hay varios factores que influyen en la duración de su techo, la vida útil de su techo depende en gran medida de los materiales usado. Echemos un vistazo más de cerca a los distintos tipos de techos y cuánto dura cada uno de ellos.
Diferentes tipos de techos y cuánto duran
Tejas de asfalto
Las tejas de asfalto son el material para techos más común en los Estados Unidos porque son asequibles, duraderas e incluyen garantías de hasta 25 años. Hechas de fibra de vidrio y sellador de asfalto, las tejas de asfalto pueden proteger eficazmente la estructura de su techo de la nieve, el viento y la lluvia. y los fuertes rayos UV.
La mayoría de los techos de tejas de asfalto durarán entre 15 y 30 años. Sin embargo, esto puede variar según el clima y las condiciones climáticas del lugar donde vive. Por ejemplo, las tejas de asfalto no durar tanto tiempo en Arizona, porque los cambios drásticos de temperatura harán que las tejas se agrieten.
Curling es una señal reveladora de que un techo de tejas de asfalto se acerca al final de su vida útil. Fuente de la imagen: Contratistas de techos Vertex
El tipo de tejas de asfalto ro de también influirá en la duración de su techo.
- Las tejas de 3 pestañas suelen durar entre 15 y 20 años. Son la opción más barata de tejas de asfalto.
- Las tejas arquitectónicas, o tejas dimensionales, tienen una vida útil más larga de 20 a 30 años. Sin embargo, las tejas arquitectónicas tienen un precio más alto.
- Las tejas de primera calidad pueden durar entre 25 y 40 años y tienen el precio más alto.
Cuándo comienzan sus tejas de asfalto para alcanzar entre 15 y 20 años de edad, o si su techo ha sufrido daños por tormenta, debe considerar una inspección del techo para determinar si necesita un reemplazo.
Señales de que necesita un reemplazo de techo de asfalto: tejas agrietadas , curling y / o gránulos minerales de las tejas en sus canalones.
Techo de metal
Un techo de metal puede durar entre 40 y 70 años con garantías de 20 años a toda la vida , según el tipo de metal y el diseño del techo. ¡Los techos de metal hechos de metales de primera calidad como el cobre y el zinc a veces pueden durar más de 100 años!
Los techos de metal son extremadamente duraderos, especialmente cuando se utilizan metales de primera calidad. Fuente de la imagen: Powells Roofing & Revestimiento
Hay algunos tipos diferentes de techos de metal, y cada uno ofrece una vida útil diferente.
- Los techos de metal con junta vertical, el tipo más común de techo de metal residencial, tiene una vida útil de 50 años y puede soportar vientos de más de 100 millas por hora.
- Los paneles de metal con costuras son más baratos de instalar que la junta alzada techos, pero solo duran entre 25 y 50 años.
- Las tejas de acero revestidas de piedra son populares en áreas propensas a huracanes, como Florida.Este tipo de techo de metal dura entre 30 y 50 años y puede soportar velocidades de viento de hasta 155 millas por hora.
Señales de que necesita un reemplazo de techo de metal: óxido generalizado, decoloración, daños por goteras en el techo. , manchas de agua en el ático y / o moho.
Tejas y tejas de madera
Por lo general, un techo de tejas de madera tiene una duración de aproximadamente 30 años con garantías de hasta 30 años. Sin embargo, para que las tejas de madera y los techos vibrantes duren, debe realizar un mantenimiento regular. El mantenimiento del techo de madera incluye limpiezas anuales, así como repintar o teñir cada 5 años.
Los batidos de madera pueden durar décadas si se mantienen adecuadamente. Fuente de la imagen: Westshore Roofing
El tipo de madera que utilice también determinará cuánto durará el techo. Los batidos de cedro, por ejemplo, duran más que otros tipos de tejas de madera porque el cedro se pudre y es resistente a los insectos. Las mallas de cedro también pueden soportar vientos de hasta 245 millas por hora, lo que las convierte en un tipo de material de techo popular para las casas costeras.
Señales de que necesita un reemplazo de techo de madera: tejas partidas, tejas podridas, plagas daños, moho y / o crecimiento de algas.
Techo de tejas de arcilla
Los techos de tejas de arcilla son extremadamente duraderos y pueden durar entre 50 y 100 años, y los fabricantes ofrecen garantías desde 30 años para toda la vida! La esperanza de vida de los techos de tejas de arcilla es muy larga porque las tejas son resistentes a la intemperie, a la putrefacción y al fuego.
Para garantizar que su techo de tejas de arcilla dure el mayor tiempo posible, es importante limpiarlo adecuadamente. Si un techo de tejas de arcilla no se limpia con regularidad, se pueden acumular algas, musgo y moho. El musgo es el más peligroso, ya que sus raíces pueden penetrar las tejas y, en última instancia, provocar goteras en el techo.
¡Los techos de tejas de arcilla se ven muy bien y pueden durar toda la vida! Fuente de la imagen: RoofClaim
Los techos de tejas de arcilla no durarán tanto en climas más fríos, ya que la congelación y descongelación constantes pueden dañar fácilmente las tejas. Sin embargo, puede sellar sus tejas de arcilla para ayudar a prevenir los impactos del clima frío.
Señales de que necesita un reemplazo del techo de tejas de arcilla: tejas agrietadas, tejas astilladas, piezas de tejas en canaletas, goteras en el techo y / o manchas de agua en el ático.
Techo de tejas de pizarra
Los techos de pizarra tienen una de las expectativas de vida más largas de cualquier material para techos, que van de 75 a 200 años. Los fabricantes de baldosas de pizarra ofrecen garantías que van desde 50 años hasta toda la vida. La pizarra resiste las condiciones climáticas extremas, como vientos fuertes o temperaturas cambiantes. Tampoco requiere mucho mantenimiento, ya que la pizarra casi no retiene humedad.
La pizarra es uno de los materiales para techos más duraderos y requiere muy poco mantenimiento. Fuente de la imagen: Black Diamond Slate
Tenga en cuenta que la pizarra es extremadamente pesada: 100 pies cuadrados de pizarra pesarán alrededor de 1,000 libras. Antes de instalar un techo de pizarra, debe inspeccionar su sistema de techado para asegurarse de que pueda soportar ese peso.
Señales de que necesita un reemplazo de techo de tejas de pizarra: tejas faltantes, tejas agrietadas y / o daños por agua en el ático.
Aumente la vida útil de su techo con el mantenimiento regular del techo
La clave para tener un techo duradero es programar el mantenimiento regular del techo y las inspecciones realizadas por los contratistas de techado. Al identificar los problemas con anticipación y realizar reparaciones en el techo, puede extender la vida útil de su techo con estas pequeñas mejoras en el hogar.
Si es el momento de considerar un techo nuevo, póngase en contacto con los contratistas de techado locales para recibir múltiples cotizaciones sobre el costo de un reemplazo. Con un techador de confianza de su lado, seguramente tendrá un techo duradero que lo protegerá durante muchos años.