Actualizar electrodomésticos
Actualizar electrodomésticos cuesta entre $ 2,500 y $ 10,000 por una casa completa o entre $ 200 $ 2,000 cada uno en promedio. La cocina y sus electrodomésticos pueden hacer o deshacer la venta de una casa. La instalación de electrodomésticos nuevos y modernos mejora el valor de su hogar.
| Tipo | Rango de precios | Incluye |
|---|---|---|
| Básico / Estándar | $ 200 – $ 1,000 | Electrodomésticos como microondas, triturador de basura o estufa. |
| Energy Star Rated | $ 300 – $ 3,000 | como lavavajillas, congelador, frigorífico e incluso luces. Algunos estados ofrecen incentivos y devoluciones de impuestos. |
| High-end / Custom | $ 1,000 – $ 5,000 + | Electrodomésticos de alta calidad con características como conectividad Bluetooth y sensores especiales. |
Costos completos de remodelación de viviendas por ubicación
Los costos reales de remodelación varían hasta en un 40 por ciento más que los precios promedio nacionales dependiendo del mercado de la construcción en su ciudad.
* Los precios varían drásticamente según el alcance del proyecto.
Permisos
Los permisos de construcción cuestan de $ 500 a $ 2,000 en promedio para remodelaciones importantes proyectos, mientras que algunas autoridades locales cobran el 1 por ciento del costo total de la construcción. La mayoría de los estados exigen permisos e inspecciones para garantizar que el trabajo se realice de acuerdo con los códigos de construcción. Los contratistas con licencia generalmente manejan el proceso de solicitud de permisos por usted.
Los permisos generalmente se requieren para:
- Adiciones
- Renovaciones & Remodelación
- Cambios estructurales & Demolición
- Mecánica, plomería, & Trabajo eléctrico
- Construcción nueva
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Costo de remodelación de otros edificios
La remodelación del edificio cuesta $ 25 por pie cuadrado para remodelar varias habitaciones en una casa o apartamento, y entre $ 100 y $ 250 por pie cuadrado para destruir completamente un edificio y realizar cambios estructurales.
Costo de renovación del apartamento
Renovación del apartamento cuesta de $ 25 a $ 60 por pie cuadrado en promedio. El costo promedio para renovar completamente un apartamento de 1 habitación es de $ 18,000 a $ 45,000, según la ubicación y si se trata de cambios estructurales importantes o alteraciones menores.
| Tamaño | Costo promedio |
|---|---|
| Estudio | $ 10,000 – $ 30,000 |
| Apartamento de 1 habitación | $ 18,000 – $ 45,000 |
| Apartamento de 2 habitaciones | $ 25,000 – $ 60,000 |
Costos de remodelación de apartamentos en grandes ciudades como Nueva York cuestan $ 200 + por pie cuadrado para renovaciones totales. La renovación de un apartamento requiere la aprobación de la división de vivienda local.
Costo de remodelación de la casa móvil
El costo promedio para remodelar completamente un casa móvil es de $ 10,000 a $ 30,000. Esto depende de si es un ancho simple o doble y la profundidad del proyecto. La mayoría de los proyectos individuales cuestan entre $ 2,000 y $ 5,000 cada uno, como la remodelación de la cocina o el reemplazo del techo.
Costo de renovar una casa de 100 años
El costo promedio de renovar una casa de 100 años -La casa antigua es de $ 100,000 a $ 250,000 o entre $ 100 y $ 200 por pie cuadrado. Los precios dependen de su valor histórico y de las actualizaciones eléctricas, de plomería y HVAC necesarias para cumplir con los requisitos del código. Los edificios emblemáticos del patrimonio cuestan hasta $ 400 por pie cuadrado para remodelar.
Las casas antiguas a menudo tienen problemas ocultos, como como pintura con plomo, asbesto, madera podrida o yeso obsoleto, que requieren más mano de obra que una remodelación general. Los contratistas a menudo terminan destripando todas las paredes, reparando los cimientos y los daños estructurales y reemplazando el contrapiso.
Siempre conserve el piso de madera original y otras carpinterías antiguas que estén en buenas condiciones. La mayoría de las veces, el ayuntamiento insiste en que solo realice renovaciones que mantengan la estructura y el estilo originales del edificio. Comuníquese siempre con la oficina de preservación histórica local para permisos y requisitos específicos de remodelación.
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Presupuesto de renovación de viviendas
Cuando calcule el presupuesto de renovación de su hogar, organice proyectos individuales por habitación y cree una especificación presupuesto de cada uno.La mayoría de los propietarios se centran en remodelar artículos caros como la cocina y los baños, además de otros trabajos cosméticos menos costosos.
¿Cuánto debería gastar en renovaciones de la casa?
Espere gastar $ 100 a $ 250 por pie cuadrado en renovaciones de casas, dependiendo del proyecto. Los expertos aconsejan establecer un presupuesto del 5 al 15 por ciento del valor total de su hogar para remodelar una cocina o el sótano y del 1 al 7 por ciento para remodelar baños, dormitorios o salas de estar.
Para maximizar el valor de reventa, evite gastar más del 20 por ciento del valor de su casa sobre los costos totales de renovación.
| Área | % del valor total de la vivienda |
|---|---|
| Cocina | 5% – 10% |
| Baño principal | 5% – 7% |
| Baño de visitas / tocador | 1% – 4% |
| Dormitorio principal | 1% – 3% |
| Dormitorio de invitados | 1% – 2% |
| Renovación del ático, reparaciones y aislamiento únicamente | 0,5% – 1% |
| Conversión del ático en una habitación terminada | 10% – 15% |
| Conversión del sótano en habitación terminada | 10% – 15% |
| Sala de estar | 1% – 3% |
| Comedor | 1% – 3% |
| Patio / Terraza | 1% – 5% |
Por ejemplo, si su casa vale $ 300,000, debería gastar entre $ 15,000 y $ 30,000 en remodelar la cocina .
¿Cuánta remodelación se puede hacer con $ 100,000?
Con una inversión de $ 100,000 se obtiene una remodelación de alto nivel que incluye una remodelación completa de la cocina y el baño, techos y ventanas nuevas, encimeras nuevas y gabinetes, reemplazo de HVAC, pintura de toda la casa y más. En casas más pequeñas, es posible un destripamiento completo hasta los montantes con una renovación completa.
| 30K | 50K | 100K |
|---|---|---|
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Costos de renovación cosmética
Las renovaciones cosméticas son la forma más barata de remodelar una casa con un presupuesto limitado. Renovar las superficies y reutilizar los electrodomésticos ayuda a mantener bajos los costos. Aquí hay consejos económicos de remodelación para darle esa sensación de una casa recién remodelada.
| Remodelación | Costo promedio |
|---|---|
| Costos de pintura de gabinetes de cocina | $ 900 – $ 3,800 |
| Costos de reacabado de pisos de madera | $ 1,000 – $ 2,100 |
| Reacabado de gabinetes Costos | $ 800 – $ 2900 |
| Costos de renovación del gabinete | $ 4200 – $ 8,100 |
| Costos de pisos laminados | $ 1,400 – $ 3,400 |
| Costos de encimeras de granito | $ 2,200 – $ 4,300 |
Consejos económicos para remodelar
- Volver a pintar paredes o instalar papel tapiz
- Instale nuevos accesorios eléctricos y cubiertas de placas de interruptores
- Instale pomos de puertas, manijas, persianas, cabezales de ducha y grifos nuevos
- Instale persianas o cortinas nuevas
- Renueve las viejas puertas de madera
- Upgrad e el sistema de iluminación
- Instale molduras de techo
- Pinte los gabinetes de la cocina
Remodelación de una casa vieja con un presupuesto
Al remodelar una casa vieja con un presupuesto limitado, planifique con estos consejos:
- Remodele cada habitación o proyecto uno a la vez
- Compre los materiales de construcción y llévelos al trabajo sitio usted mismo
- Realice algunos trabajos de bricolaje, como reemplazar las puertas, pintar la pared y los gabinetes, renovar el piso viejo o realizar trabajos de demolición.
- Programe su renovación cuando los contratistas estén buscando más negocios, como en pleno invierno.
Retorno de la inversión en remodelación
La mayoría de los proyectos de remodelación tienen un retorno de la inversión del 50% al 85%. Los principales proyectos de remodelación que devuelven más del 85% de su inversión son el reemplazo de revestimientos, el reemplazo de la puerta del garaje, la adición de un nuevo baño y el reemplazo de ventanas y techos.
| Remodelación | Retorno de la inversión |
|---|---|
| Reemplazo de la puerta del garaje | 98% – 99% |
| Reemplazo de revestimiento | 77% – 97% |
| Reemplazo de techo | 70% – 90% |
| Reemplazo de ventana | 70% – 90% |
| Adición de baño nuevo | 55 % – 87% |
| Nueva cubierta adicional | 75% – 83% |
| Dormitorio del ático terminado | 70% – 80% |
| Remodelación de cocina | 54% – 80% |
| Sala de estar o dormitorio | 40% – 80% |
| Acabado del sótano | 54% – 70% |
| Remodelación de toda la casa | 56% – 67% |
| Remodelación de baño | 57% – 64% |
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Preguntas frecuentes
¿Cuál es la diferencia entre la renovación y la remodelación de una casa?
Las renovaciones son reparaciones, restauraciones y acabados cosméticos menos costosos, como la pintura, que normalmente no requieren permisos. La remodelación cambia la estructura o el volumen de un espacio con destripamiento, instalación de nuevos elementos, nuevas adiciones o eliminación de paredes para hacer un área completamente nueva.
¿Cuánto tiempo se tarda en renovar una casa?
Renovar completamente una casa de 3 dormitorios lleva de 2 a 8 meses en promedio, según el tamaño y la cantidad de cambios estructurales. Permita un mes adicional para planificación, problemas inesperados, permisos y pedidos personalizados. Las remodelaciones menores y las mejoras cosméticas demoran de 1 semana a 2 meses.
| Remodelar | Tiempo para completar |
|---|---|
| Renovación completa de la casa | 2 – 8 meses |
| Remodelación menor de baño | 1 – 3 semanas |
| Remodelación de baño completo | 2 – 12 semanas |
| Renovación menor de cocina | 1 – 2 semanas |
| Remodelación completa de la cocina | 2 – 6 meses |
| Techo Remodelación | 2 – 7 días |
| Remodelación exterior de la casa | 1 – 2 semanas |
| Remodelación del sótano | 2 – 8 semanas |
| Adición de habitaciones | 4 – 8 semanas |
| Renovación del ático | 8 – 10 semanas |
¿Puede obtener un préstamo hipotecario que incluya Renovatio? n ¿Costos?
Los préstamos hipotecarios como los préstamos FHA 203 (k), 203 (b) y Fannie Mae HomeStyle le permiten pedir prestado dinero para comprar una casa y arreglarla. Los préstamos para renovación combinan el costo de las mejoras en la vivienda con el precio de compra en una hipoteca. Las reparaciones pueden comenzar inmediatamente después del cierre.
Además de esos planes combinados de pago de hipotecas, otras opciones para financiar la renovación de su vivienda incluyen préstamos con garantía hipotecaria, refinanciamiento con retiro de efectivo y préstamos personales.
¿Cuánto cuesta una vivienda? ¿Costo de diseñador o arquitecto de remodelación?
Un diseñador de remodelación de vivienda cuesta entre $ 450 y $ 1,500 por habitación, el 10% del presupuesto total o hasta el 25% en honorarios de administración para supervisar a los contratistas durante la remodelación. Los arquitectos con licencia cobran del 10% al 20% del presupuesto de remodelación o de $ 80 a $ 200 por hora para planificar y crear planos profesionales.
¿Son deducibles de impuestos los costos de remodelación de viviendas?
Costos de remodelación de viviendas para las viviendas que se utilizan como residencias personales no son deducibles de impuestos. Sin embargo, los gastos de mejoras para el hogar ayudan a reducir la cantidad de impuestos que debe cuando vende la casa para obtener ganancias. Los costos de remodelación son deducibles de impuestos para una oficina en casa o si se modifican por discapacidades.
Algunos estados ofrecen reembolsos de impuestos al hacer que su hogar sea más eficiente en energía o al instalar paneles solares.
Cómo ¿Cuánto cuestan las mejoras o reparaciones en el hogar?
El costo promedio nacional de mejoras en el hogar es de $ 100 a $ 250 por pie cuadrado, según el proyecto. Las reparaciones menores de la casa cuestan entre $ 150 y $ 600 para trabajos eléctricos o de plomería, mientras que las mejoras importantes cuestan entre $ 25,000 y $ 75,000, como una adición a la casa.
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Costos de bricolaje para remodelar una casa usted mismo
Los costos promedio de bricolaje para remodelar una casa usted mismo es de $ 2,500 a $ 12,000 para una cocina o un baño. Sin embargo, la mayoría de los estados requieren que trabaje con un contratista autorizado para realizar renovaciones en el hogar. Los contratistas obtienen los permisos adecuados y siguen los estándares del código de construcción.
Aquí hay algunos proyectos de renovación de viviendas que puede realizar usted mismo:
- Pintar o aplicar papel tapiz
- Colgar un botiquín
- Cambiar los artefactos eléctricos (asegúrese de que la energía esté apagada)
- Instalar un protector contra salpicaduras en la cocina
- Reemplazar un cabezal de ducha o un grifo
- Reemplazar un electrodoméstico
Remodelar una casa por su cuenta requiere experiencia, y es posible que el resultado no mejore el valor de su casa. Si bien puede hacer pequeños proyectos de renovación usted mismo, contratar a un profesional es la opción más fácil y segura para proyectos grandes, HVAC y trabajos eléctricos.
Al contratar a un contratista, puede reducir sus costos laborales al ayudar con los trabajos de demolición y acabado. Además, es más asequible para planificar y presupuestar cada proyecto de uno en uno.
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Contratación de un contratista de remodelación de viviendas
Antes de contratar un contratista, planifique en consecuencia, haga preguntas , obtener múltiples cotizaciones de renovación, y aprenda el proceso de trabajar con diseñadores y remodeladores.
¿Quién remodela casas?
Contrate contratistas generales en lugar de personal de mantenimiento sin licencia para grandes proyectos de remodelación de viviendas. Después de crear los planos de diseño con un arquitecto o diseñador de interiores, un contratista general obtiene los permisos, organiza a los subcontratistas, compra los materiales de construcción y maneja las inspecciones.
Se recomienda contratar a un contratista especializado para proyectos específicos como la instalación de accesorios, techado, o gabinetes de cocina. Las actualizaciones menores pueden requerir que un diseñador de interiores planifique, mientras que los proyectos grandes probablemente requieran un arquitecto o un ingeniero estructural para planificar y crear dibujos arquitectónicos.
Obtener cotizaciones para la renovación de la casa
Antes de contratar a un contratista y firmar un contrato, asegúrese de:
- Obtener al menos tres estimaciones en persona para comparar.
- Solicite recomendaciones de familiares, amigos y vecinos.
- Lea reseñas y consulte su trabajo anterior en HomeGuide, Google y Better Business Bureau (BBB).
- Elija contratistas especializados en lugar de los generales si se trata de un proyecto específico.
- Solicite un contrato detallado completo por escrito en caso de una disputa.
- Evite realizar grandes pagos por adelantado. Nunca pague la totalidad o en efectivo, y elabore un cronograma de pagos por el trabajo completado.
Preguntas para hacerle a un contratista de remodelación
- ¿Puedo ver un cartera de sus trabajos de remodelación anteriores?
- ¿Tiene licencia, seguro y fianza?
- ¿Cómo maneja los daños que ocurren en el trabajo?
- Quién » ¿Es el gerente del proyecto y utilizará subcontratistas?
- ¿Qué horas trabaja usted y su equipo?
- ¿Qué permisos necesito y los obtendrá?
- ¿Qué incluye su política de garantía?
- ¿Cómo es su calendario de pagos?
Proceso de remodelación de la casa
- Haga una lista de todas las actualizaciones deseadas.
- Planifique el diseño con un diseñador de interiores o arquitecto.
- Investigue todos los materiales y accesorios que desee y tenga una buena idea de los elementos personalizados.
- Investigue a los contratistas y obtenga al menos tres estimaciones en persona.
- Acuerde el presupuesto y el plazo, y firme el contrato.
- Planifique el diseñar, obtener permisos y pedir los materiales.
- Los contratistas comienzan el desgarro destripando todo y arreglando cualquier problema inesperado, como fugas o moho.
- Redirigiendo las actualizaciones de plomería o electricidad si los accesorios están cambiando de ubicación.
- Instalación de ventanas, gabinetes, pisos, azulejos, accesorios, iluminación y pintura.
- Un recorrido final para asegurarse de que todo se haya completado a su satisfacción.
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