Revestimiento para el hogar
Revestimiento costará entre $ 2 y $ 8 adicionales por pie cuadrado. Los contratistas colocan el revestimiento, lo que agrega elementos estructurales a la casa. A menudo, estos contratistas también instalarán revestimientos de casas, como Typar o Tyvek, por un costo adicional de $ 0.50 a $ 1 por pie cuadrado. Las envolturas de la casa sirven como barreras resistentes a la intemperie.
Construyendo un marco para una casa nueva de 2,000 pies cuadrados
El promedio de un hogar de 2,000 pies cuadrados de un piso va de $ 14,000 a $ 32,000 con $ 4,000 a $ 16,000 adicionales para revestimiento y envoltura. Esta es una fracción del costo promedio total de construcción de viviendas de $ 310,000. El segundo piso de una casa de dos pisos generalmente cuesta alrededor de $ 3 por pie cuadrado más que el primer piso.
Carpintería adicional para el hogar
El enmarcado representa entre el 8% y el 12% del costo de una adición a la casa. El precio final depende del tipo de adición que esté agregando. Los costos de adición de viviendas varían drásticamente según la calidad de los materiales y productos utilizados, así como los detalles del diseño. Una caja simple sin salientes o inserciones es mucho más barata que una con ángulos complicados que requieren un marco especial.
Por ejemplo, el marco para una adición de 500 pies cuadrados costará entre $ 3,500 y $ 8,000 mientras que el proyecto total oscilaría entre $ 30 000 y $ 100 000. Dependiendo de lo que esté agregando, es posible que deba contratar a un arquitecto o ingeniero estructural para determinar la mejor ubicación para una adición antes de enmarcar.
Cargos por marcos del sótano
Las paredes del sótano están establecidas las casas se ejecutan en el extremo inferior del espectro de costos a alrededor de $ 5 por pie cuadrado. No soportan cargas, no tienen mucha complejidad y generalmente no requieren una planificación extensa.
Garajes adjuntos o separados
Espere estar en el extremo más bajo del rango de marcos o alrededor de $ 4 a $ 5 por pie cuadrado. Los garajes suelen ser la estructura más sencilla de construir.
Pared, techo & Tarifas de remodelación interior
En promedio, los proyectos de paredes interiores cuestan $ 1,850. Las paredes y techos interiores siguen las mismas tarifas que se enumeran anteriormente, generalmente en el rango de $ 7 a $ 12 por pie cuadrado. Las paredes interiores presentan un desafío diferente al agregarlas a un hogar establecido. Hay menos espacio para trabajar, se debe tener más cuidado con el polvo y los escombros, y el propietario suele vivir en la residencia durante la construcción.
Obtenga cotizaciones de los mejores constructores locales
Costos de la estructura del techo
Aunque el precio de la estructura del techo permanece aproximadamente al igual que el resto de la casa, la mayoría de los techos se encuentran en el rango de $ 6 a $ 9 por pie cuadrado. Los diseños simples sin buhardillas y pocos valles o caderas, el lugar donde se unen dos pendientes, caerán en el extremo inferior. Los diseños complejos con numerosos cambios de ángulo y buhardillas terminarán en el extremo superior del espectro.
Para evitar las vigas y la construcción del techo fijo y reducir los costos generales del proyecto, considere usar armaduras de techo prefabricadas (ver más abajo).
Precios de la armadura de techo
Las armaduras de techo cuestan entre $ 35 y $ 150 por celosía, dependiendo de la longitud de la armadura. Armazones para un home run estándar de 2,000 pies cuadrados entre $ 7,200 y $ 12,000, incluidos mano de obra y equipo. Las armaduras de techo son elementos de estructura de techo prefabricados que se extienden desde 10 pies hasta 36 pies o más. Aunque cuestan más por pieza que las vigas de madera, ahorrará dinero en general porque su instalación es mucho menor que la de un nuevo techo con estructura de varilla, lo que reduce los costos de mano de obra. También requieren menos material ya que generalmente se instalan a 24 pulgadas en el centro, mientras que las vigas suelen tener 16 pulgadas en el centro.
Estructuras nuevas frente a reemplazo de la estructura del techo
La construcción de un techo nuevo a menudo costará bastante menos que reemplazar un techo. Espere pagar un promedio de $ 20 por hora para mano de obra más $ 3 a $ 6 por pie cuadrado en materiales. Reemplazar un marco de techo viejo requiere costos adicionales de demolición de la casa de $ 4 a $ 15 por pie cuadrado. Puede ahorrar dinero en mano de obra si usa vigas de techo como se describe arriba .
Garajes y otras estructuras independientes
Los garajes son lo mismo que el techo de una casa. Los costos dependen del tipo de techo que esté instalando y de su clima. Cuanto más pesado sea el techo y más peso de nieve necesitará soportar, más juntas deben estar las vigas o vigas de carga.
Conversión de un techo plano en un techo inclinado
Convertir un techo plano en un techo inclinado es esencialmente enmarcar un techo nuevo por un promedio de $ 6 a $ 9 por pie cuadrado. Los costos detallados de conversión de techo plano a inclinado incluyen tarifas por hora que tienden a ser más altas, además de consideraciones como la complejidad, los precios de los equipos y los materiales.
Encuentre profesionales de encuadre cerca de usted
Estimador de material de encuadre promedio
Los materiales de encuadre van desde $ 3 hasta $ 6 por pie cuadrado.Dado que el precio de la madera fluctúa, puede ser difícil predecir los costos por adelantado. Terminará pagando entre $ 350 y $ 500 por 1,000 pies tablares de madera. Históricamente, los costos de las estructuras metálicas tienden a ser un poco más altos que los de madera en aproximadamente un 10%. Consulte con su aserradero local o contratista general para conocer los precios locales.
| Madera | Acero |
|---|---|
| $ 1 – $ 5 por pie cuadrado * | $ 2 – $ 4 por pie cuadrado |
| Elección popular | Extremadamente duradera |
| Fácil de trabajar | Requiere instalación profesional |
| Propenso a insectos | A prueba de insectos y podredumbre |
* El precio de la madera aumentó un 30% entre 2017 y el verano de 2018 y se espera que continúe aumentando. La gama de madera incluye los tipos más comunes de variedades y grados de madera para enmarcar.
Lumber Frame
La madera cuesta entre $ 1 y $ 5 por pie cuadrado con excedentes que van desde 15% a 20% de residuos. Una casa de 2,000 pies cuadrados cuesta entre $ 6,000 y $ 12,000 en materiales. Para el revestimiento, agregue un 15% a un 22% adicional. Lumber es fácil de trabajar, rápido de instalar y dura toda la vida del hogar.
Estructura de acero
Las casas con estructura de acero cuestan entre $ 9.50 y $ 11 por pie cuadrado o entre $ 19,000 y $ 22,000 por una casa de 2,000 pies cuadrados. Algunas casas usan acero, aunque se usa comúnmente en la construcción comercial. La instalación de acero es un poco más cara a $ 1.50 más por pie cuadrado. Pero es extremadamente duradera y tiene un menor impacto en el medio ambiente. Se sostiene mejor contra las termitas.