La mejor época del año para comprar una casa
Los mercados inmobiliarios experimentan la estacionalidad, lo que significa que hay ciertos altibajos que podemos esperar en momentos específicos, año tras año.
Como mencionamos, el verano tiende a ser el pico para el mercado de compra de viviendas y el invierno tiende a ser más lento. Si lo piensas, esto tiene mucho sentido.
En verano, los niños están entre los años escolares, por lo que mudarse no interrumpirá su aprendizaje tanto como si estuvieran en la mitad del semestre . El clima también tiende a ser más agradable. ¿No preferiría ir a buscar una casa en un clima cálido y soleado que en un clima frío y con nieve?
Sin embargo, también existen buenas razones estratégicas para comprar en los meses de invierno.
Para más opciones, compre en primavera o verano
Dado que el mercado es tan activo durante los meses más cálidos, tendrá muchas casas para elegir.
También lo hará el otros compradores de vivienda que también están buscando una casa nueva durante la temporada alta.
Si está buscando propiedades con características muy buscadas, espere enfrentarse a una dura competencia por la casa que querer. Si se encuentra en un mercado caliente donde las guerras de ofertas son la norma, esté preparado para ofrecer su mejor oferta por adelantado. No espere que las concesiones del vendedor mejoren el trato por su parte.
No todos los vecindarios serán tan competitivos que deba luchar para llegar a su próxima casa.
Mientras haya ser más compradores durante la temporada alta que en cualquier otra época del año, la cantidad de competencia con la que se encontrará dependerá de la zona de la ciudad en la que esté comprando. Barrios de alto nivel o casas en el corazón del centro, por ejemplo, probablemente tendrá más competencia que otras áreas.
Para obtener más poder de negociación, compre en los meses de invierno
Si bien hay menos casas en el mercado durante los meses más fríos, las casas disponibles ofrecen potencial oportunidades de ahorro de costos para los compradores inteligentes de casas.
Hay dos razones por las que esta época del año puede ser el boleto para ingresar a una casa que ama al mejor precio posible.
Primero, Como hay menos compradores que buscan comprar una casa, tendrá menos competencia. Debido a que los vendedores saben que los compradores interesados son pocos durante esta temporada, es posible que estén más abiertos a endulzar el trato para usted. Esto podría significar aceptar un precio más bajo que el solicitado u ofrecer concesiones o períodos de contingencia más generosos.
La otra razón por la que esta es una gran temporada para los compradores es que los vendedores que listan sus casas en el invierno tienen más probabilidades de Motivado para vender.
Dado que vender en verano tiende a ser más beneficioso, la mayoría de la gente evitará poner su casa en venta en invierno a menos que sea necesario. Si está negociando con alguien que está tratando de vender rápidamente debido a una reubicación de trabajo, por ejemplo, tendrá la ventaja.
Tenga en cuenta que este consejo está dirigido a quienes viven en áreas que experimentan grandes fluctuaciones en el clima entre las estaciones. En áreas más cálidas sin inviernos fríos y nevados, las diferencias entre las temporadas pico y no pico pueden ser menos pronunciadas.