Completar y aprobar 75 horas de educación básica en tasación, que incluye tres cursos:
- Principios básicos de tasación 30 horas
- Procedimientos básicos de evaluación 30 horas
- Estándares universales de práctica de evaluación profesional (USPAP) de 15 horas 15 horas
Experiencia:
El nivel de aprendiz de tasador no tiene un requisito de experiencia. Cada tasador en formación debe ser supervisado para obtener las horas de experiencia necesarias antes de solicitar el nivel de tasador residencial con licencia. Encontrar un tasador certificado es un paso muy importante para convertirse en tasador. El aprendiz y el evaluador supervisor deben mantener un registro del trabajo completado que será revisado cuando el aprendiz solicite cualquier licencia al organismo regulador estatal.
Examen:
No es necesario que apruebe un examen para convertirse en Evaluador en prácticas a nivel nacional; sin embargo, algunos estados lo requieren. Para conocer los requisitos de su estado, visite el sitio web del Subcomité de Tasación.
Solicitud:
Los criterios nacionales no requieren una licencia, por lo que la solicitud no es obligatoria. Sin embargo, consulte con su estado para ver si tienen requisitos adicionales para este nivel.
Paso 2: Conviértase en un tasador residencial con licencia
Una vez que se convierta en un tasador con licencia, podrá para realizar tasaciones por su cuenta. En el nivel de Tasador Licenciado, puede tasar propiedades residenciales no complejas de una a cuatro unidades de menos de $ 1,000,000 y propiedades residenciales complejas de una a cuatro unidades con un valor de transacción de menos de $ 250,000 en valor de mercado. Una vez que complete los criterios a continuación, puede postularse para convertirse en un tasador con licencia.
Educación:
Debe completar un total de 150 horas de educación. Las 150 horas incluyen las 75 horas requeridas para el nivel de aprendiz y cuatro cursos adicionales:
- Análisis del mercado residencial y el mejor y mayor uso 15 horas
- Valoración y costo del sitio del tasador residencial Aproximación 15 horas
- Comparación de ventas residenciales y enfoques de ingresos 30 horas
- Redacción de informes residenciales y estudios de casos 15 horas
Experiencia:
El 1 de febrero de 2018, la AQB adoptó nuevos requisitos de experiencia para convertirse en tasador certificado o con licencia. Los requisitos entran en vigencia el 1 de mayo de 2018 en los estados que eligen adoptar estos criterios. Los estados pueden optar por mantener los criterios anteriores, ya que son más estrictos que los nuevos requisitos. Debe completar 1000 horas de experiencia en no menos de 6 meses. Estas horas deben ser supervisadas directamente por un tasador supervisor aceptable. Se requiere que los tasadores mantengan un registro junto con el tasador supervisor. Este anuncio tiene todos los detalles.
Examen:
El examen de Tasador de propiedad inmobiliaria residencial con licencia aprobado por la Junta de calificaciones de tasación (AQB) debe completarse con éxito. Todas las horas de educación y experiencia deben completarse antes de tomar el examen nacional.
Título:
A partir del 1 de mayo de 2018, la AQB ha eliminado el requisito de grado para la credencial de tasador residencial con licencia. Los estados pueden adoptar requisitos más estrictos, por lo que los solicitantes deben consultar con su estado para obtener información adicional.
Solicitud:
Una vez que se hayan completado y documentado todos los requisitos, puede enviar una solicitud a la junta estatal apropiada. Asegúrese de consultar con el estado los requisitos específicos para solicitar una licencia. Para encontrar la junta de licencias de su estado, visite el sitio web del Subcomité de Tasación.