Aktualisieren von Geräten
Das Aktualisieren von Geräten kostet 2.500 bis 10.000 USD für ein ganzes Haus oder zwischen 200 und 200 USD Durchschnittlich jeweils 2.000 US-Dollar. Die Küche und ihre Geräte können den Verkauf eines Hauses zum Scheitern bringen. Die Installation neuer und moderner Geräte verbessert den Wert Ihres Hauses.
| Typ | Preisspanne | Beinhaltet |
|---|---|---|
| Basic / Standard | $ 200 – $ 1.000 | Gerät wie Mikrowelle, Müllentsorgung oder Herd. |
| Energy Star-Bewertung | $ 300 – $ 3.000 | wie eine Spülmaschine, ein Gefrierschrank, ein Kühlschrank und sogar Lichter. Einige Staaten bieten Steuervergünstigungen und Anreize an. |
| High-End / Custom | 1.000 – 5.000 USD + | Hochwertige Geräte mit Funktionen wie Bluetooth-Konnektivität und spezielle Sensoren. |
Kosten für den Umbau von Eigenheimen nach Standort
Die tatsächlichen Umbaukosten variieren je nach Baumarkt in Ihrer Stadt um bis zu 40 Prozent über den nationalen Durchschnittspreisen.
* Die Preise variieren je nach Projektumfang drastisch.
Genehmigungen
Baugenehmigungen kosten im Durchschnitt 500 bis 2.000 USD für größere Umbauten Projekte, während einige lokale Behörden 1 Prozent der Gesamtkosten des Baus berechnen. Genehmigungen und Inspektionen sind von den meisten Staaten erforderlich, um sicherzustellen, dass die Arbeiten gemäß den Bauvorschriften ausgeführt werden. Lizenzierte Auftragnehmer übernehmen in der Regel das Genehmigungsverfahren für Sie.
Genehmigungen sind in der Regel erforderlich für:
- Ergänzungen
- Renovierungen & Umbau
- Strukturelle Änderungen & Abbruch
- Mechanisch, Sanitär, & Elektroarbeiten
- Neubau
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Kosten für den Umbau anderer Gebäude
Die Sanierung von Gebäuden kostet 25 USD pro Quadratfuß für den Umbau mehrerer Räume in einem Haus oder einer Wohnung und zwischen 100 und 250 USD pro Quadratfuß für die vollständige Entkernung eines Gebäudes und für strukturelle Änderungen.
Renovierungskosten für Apartments
Renovierung von Apartments kostet durchschnittlich 25 bis 60 US-Dollar pro Quadratfuß. Die durchschnittlichen Kosten für die vollständige Renovierung eines Apartments mit 1 Schlafzimmer betragen 18.000 bis 45.000 US-Dollar, abhängig vom Standort und davon, ob es sich um größere strukturelle oder geringfügige Änderungen handelt.
| Größe | Durchschnittliche Kosten |
|---|---|
| Studio-Apartment | $ 10.000 – $ 30.000 |
| Apartment mit 1 Schlafzimmer | $ 18.000 – $ 45.000 |
| Apartment mit 2 Schlafzimmern | 25.000 – 60.000 US-Dollar |
Kosten für den Umbau von Wohnungen in Großstädten Wie in New York sind es mehr als 200 US-Dollar pro Quadratfuß für die vollständige Darmsanierung. Die Renovierung einer Wohnung erfordert die Genehmigung Ihrer örtlichen Wohnabteilung.
Umbaukosten für Mobilheime
Die durchschnittlichen Kosten für die vollständige Umgestaltung eines Das Mobilheim kostet zwischen 10.000 und 30.000 US-Dollar Dies hängt davon ab, ob es sich um eine einfache oder doppelte Breite handelt und wie tief das Projekt ist. Die meisten Einzelprojekte kosten jeweils 2.000 bis 5.000 USD, z. B. Küchenumbau oder Dachersatz.
Kosten für die Renovierung eines 100 Jahre alten Hauses
Die durchschnittlichen Kosten für die Renovierung eines 100 Jahre alten Hauses – Altes Haus kostet 100.000 bis 250.000 US-Dollar oder zwischen 100 und 200 US-Dollar pro Quadratfuß. Die Preise hängen vom historischen Wert des Unternehmens und den Aktualisierungen der Strom-, Sanitär- und HLK-Anlagen ab, die zur Erfüllung der Code-Anforderungen erforderlich sind. Die Umgestaltung von denkmalgeschützten Gebäuden kostet bis zu 400 USD pro Quadratfuß.
Alte Häuser weisen häufig versteckte Probleme auf, z B. Bleifarbe, Asbest, verrottendes Holz oder veralteter Putz, die arbeitsintensiver sind als ein allgemeiner Umbau. Bauunternehmer entkernen häufig alle Wände, reparieren das Fundament und strukturelle Schäden und ersetzen den Unterboden.
Bewahren Sie immer den originalen Parkettboden und andere antike Holzarbeiten in gutem Zustand auf. In den meisten Fällen besteht der Stadtrat darauf, dass Sie nur Renovierungsarbeiten durchführen, bei denen die ursprüngliche Struktur und der ursprüngliche Stil des Gebäudes erhalten bleiben. Wenden Sie sich immer an Ihr örtliches Denkmalschutzbüro Erlaubnis und spezifische Umbauanforderungen.
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Budget für die Renovierung von Häusern
Organisieren Sie bei der Berechnung Ihres Budgets für die Renovierung von Häusern einzelne Projekte nach Raum und erstellen Sie eine Spezifikation ific Budget um jeden.Die meisten Hausbesitzer konzentrieren sich auf den Umbau von Artikeln mit großen Eintrittskarten wie Küche und Bad sowie andere kostengünstigere kosmetische Arbeiten.
Wie viel sollte ich für Hausrenovierungen ausgeben?
Erwarten Sie Ausgaben Je nach Projekt 100 bis 250 US-Dollar pro Quadratfuß für Hausrenovierungen. Experten empfehlen, ein Budget von 5 bis 15 Prozent des Gesamtwerts Ihres Hauses für den Umbau einer Küche oder eines Kellers und 1 bis 7 Prozent für den Umbau von Badezimmern, Schlafzimmern oder Wohnräumen festzulegen.
Vermeiden Sie Ausgaben, um den Wiederverkaufswert zu maximieren mehr als 20 Prozent des Wertes Ihres Hauses für die gesamten Renovierungskosten.
| Fläche | % des gesamten Hauswerts |
|---|---|
| Küche | 5% – 10% |
| Hauptbadezimmer | 5% – 7% |
| Gästebad / Gästetoilette | 1% – 4% |
| Hauptschlafzimmer | 1% – 3% |
| Gästezimmer | 1% – 2% |
| Nur Dachbodenrenovierungsreparaturen und Isolierung | 0,5% – 1% |
| Umwandlung des Dachbodens in einen fertigen Raum | 10% – 15% |
| Kellerumbau in fertigen Raum | 10% – 15% |
| Wohnzimmer | 1% – 3% |
| Esszimmer | 1% – 3% |
| Patio / Deck | 1% – 5% |
Wenn Ihr Haus beispielsweise 300.000 US-Dollar wert ist, sollten Sie zwischen 15.000 und 30.000 US-Dollar für den Umbau der Küche ausgeben
Wie viel Umbau kann mit 100.000 US-Dollar durchgeführt werden?
Wenn Sie 100.000 US-Dollar investieren, erhalten Sie einen High-End-Umbau, der einen kompletten Umbau von Küche und Bad, neue Dächer und neue Fenster, neue Arbeitsplatten und Schränke, HLK-Ersatz, Lackierung im ganzen Haus und mehr. In kleineren Häusern ist ein vollständiger Darm bis zu den Stollen mit vollständiger Renovierung möglich.
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Kosten für kosmetische Renovierungen
Kosmetische Renovierungen sind der günstigste Weg ein Haus mit kleinem Budget umbauen. Das Nacharbeiten von Oberflächen und die Wiederverwendung von Geräten tragen dazu bei, die Kosten niedrig zu halten. Hier finden Sie günstige Tipps für den Umbau, um Ihnen das Gefühl eines neu gestalteten Hauses zu vermitteln.
| Remodel | Durchschnittliche Kosten |
|---|---|
| Kosten für das Streichen von Küchenschränken | $ 900 – $ 3.800 |
| Kosten für die Nachbearbeitung von Hartholzböden | $ 1.000 – $ 2.100 |
| Nachbearbeitung von Schränken Kosten | $ 800 – $ 2.900 |
| Kosten für die Umgestaltung des Schranks | $ 4.200 – $ 8.100 |
| Kosten für Laminatböden | 1.400 – 3.400 USD |
| Kosten für Granit-Arbeitsplatten | 2.200 – 4.300 USD |
Günstige Tipps für den Umbau
- Wände neu streichen oder Tapeten installieren
- Installieren Sie neue elektrische Armaturen und Schaltplattenabdeckungen.
- Installieren Sie neue Türklinken, Griffe, Jalousien, Duschköpfe und Wasserhähne.
- Installieren Sie neue Jalousien oder Vorhänge.
- Reparieren Sie alte Holztüren
- Upgrade e das Beleuchtungssystem
- Kronenleiste installieren
- Küchenschränke streichen
Umbau eines alten Hauses mit kleinem Budget
Planen Sie beim Umbau eines alten Hauses mit kleinem Budget die folgenden Tipps:
- Gestalten Sie jeden Raum oder jedes Projekt einzeln um.
- Kaufen Sie die Baumaterialien und bringen Sie sie zur Arbeit Standort vor Ort
- Führen Sie einige DIY-Arbeiten durch, z. B. das Ersetzen der Türen, das Streichen der Wände und Schränke, das Erneuern des alten Fußbodens oder Abbrucharbeiten.
- Planen Sie Ihre Renovierung, wenn Bauunternehmer suchen mehr Geschäft, wie mitten im Winter.
Umbau-Return on Investment
Die meisten Umbauprojekte haben eine Kapitalrendite von 50% bis 85%. Die wichtigsten Umbauprojekte, die mehr als 85% Ihrer Investition einbringen, sind der Austausch von Abstellgleisen, der Austausch von Garagentoren, ein neuer Badezimmerzusatz sowie der Austausch von Fenstern und Dächern.
| Umgestaltung | Kapitalrendite |
|---|---|
| Austausch von Garagentoren | 98% – 99% |
| Abstellgleisersatz | 77% – 97% |
| Dachersatz | 70% – 90% |
| Fenster ersetzen | 70% – 90% |
| Neuer Badezimmerzusatz | 55 % – 87% |
| Neue Deck-Erweiterung | 75% – 83% |
| Fertiges Dachgeschoss-Schlafzimmer | 70% – 80% |
| Küchenumbau | 54% – 80% |
| Wohnzimmer oder Schlafzimmer | 40% – 80% |
| Kellerausbau | 54% – 70% |
| Umbau des ganzen Hauses | 56% – 67% |
| Umbau des Badezimmers | 57% – 64% |
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Häufig gestellte Fragen
Was ist der Unterschied zwischen einer Hausrenovierung und einem Umbau?
Renovierungen sind kostengünstigere Reparaturen, Restaurierungen und kosmetische Oberflächen wie Anstriche, für die normalerweise keine Genehmigung erforderlich ist. Durch die Umgestaltung wird die Struktur oder das Volumen eines Raums durch Ausnehmen, Installieren neuer Elemente, neuer Ergänzungen oder Entfernen von Wänden geändert, um einen völlig neuen Bereich zu erstellen.
Wie lange dauert die Renovierung eines Hauses?
Die vollständige Renovierung eines Hauses mit 3 Schlafzimmern dauert je nach Größe und Umfang der baulichen Veränderungen durchschnittlich 2 bis 8 Monate. Planen Sie 1 Monat mehr für Planung, unerwartete Probleme, Genehmigungen und Sonderanfertigungen ein. Kleinere Umbauten und kosmetische Verbesserungen dauern 1 Woche bis 2 Monate.
| Remodel | Zeit bis zur Fertigstellung |
|---|---|
| Vollständige Renovierung des Hauses | 2 – 8 Monate |
| Umbau eines kleinen Badezimmers | 1 – 3 Wochen |
| Umbau des Badezimmers | 2 – 12 Wochen |
| Kleinere Küchenrenovierung | 1 – 2 Wochen |
| Umbau der Küche | 2 – 6 Monate |
| Dach Umbau | 2 – 7 Tage |
| Umbau des Außenhauses | 1 – 2 Wochen |
| Kellerumbau | 2 – 8 Wochen |
| Raumerweiterung | 4 – 8 Wochen |
| Dachgeschossrenovierung | 8 – 10 Wochen |
Können Sie ein Wohnungsbaudarlehen erhalten, das Renovatio enthält? n Kosten?
Wohnungsbaudarlehen wie das FHA 203 (k), 203 (b) und das Fannie Mae HomeStyle-Darlehen ermöglichen es Ihnen, Geld zu leihen, um ein Haus zu kaufen und es zu reparieren. Renovierungskredite kombinieren die Kosten für Heimwerkerarbeiten mit dem Kaufpreis unter einer Hypothek. Reparaturen können sofort nach dem Schließen beginnen.
Zusätzlich zu diesen kombinierten Hypothekenzahlungsplänen umfassen andere Optionen zur Finanzierung Ihrer Hausrenovierung Eigenheimkredite, Auszahlungsrefinanzierungen und Privatkredite.
Wie viel kostet ein Haus? Kosten für den Umbau eines Designers oder Architekten?
Ein Designer für den Umbau eines Hauses kostet 450 bis 1.500 USD pro Zimmer, 10% des Gesamtbudgets oder bis zu 25% der Verwaltungsgebühren für die Überwachung von Auftragnehmern während des Umbaus. Lizenzierte Architekten berechnen 10% bis 20% des Umbaubudgets oder 80 bis 200 USD pro Stunde für die Planung und Erstellung professioneller Pläne.
Sind die Kosten für den Umbau von Eigenheimen steuerlich absetzbar?
Kosten für den Umbau von Eigenheimen für Häuser, die als Wohnhäuser genutzt werden, sind nicht steuerlich absetzbar. Die Ausgaben für Heimwerker helfen jedoch dabei, die Steuern zu reduzieren, die Sie schulden, wenn Sie das Haus mit Gewinn verkaufen. Umbaukosten sind für ein Heimbüro oder bei Änderungen für Behinderungen steuerlich absetzbar.
Einige Staaten bieten Steuervergünstigungen an, indem sie Ihr Haus energieeffizienter machen oder Sonnenkollektoren installieren.
Wie Was kosten Heimwerker- oder Reparaturarbeiten?
Die nationalen Durchschnittskosten für Heimwerker betragen je nach Projekt 100 bis 250 US-Dollar pro Quadratfuß. Kleinere Hausreparaturen kosten 150 bis 600 US-Dollar für Elektro- oder Sanitärarbeiten, während größere Verbesserungen zwischen 25.000 und 75.000 US-Dollar liegen, z. B. ein Hauszusatz.
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DIY-Kosten für den Umbau eines Hauses selbst
Die durchschnittlichen DIY-Kosten für den Umbau eines Hauses Sie selbst kosten zwischen 2.500 und 12.000 US-Dollar für eine Küche oder ein Bad. In den meisten Staaten müssen Sie jedoch bei Renovierungsarbeiten mit einem lizenzierten Bauunternehmer zusammenarbeiten. Auftragnehmer ziehen die entsprechenden Genehmigungen ein und befolgen die Bauvorschriften.
Hier sind einige DIY-Renovierungsprojekte, die Sie selbst durchführen können:
- Malen oder Aufbringen von Tapeten
- Aufhängen eines Medikamentenschranks
- Wechseln der elektrischen Armaturen (stellen Sie sicher, dass die Stromversorgung ausgeschaltet ist)
- Installieren eines Küchenrückens
- Ersetzen eines Duschkopfs oder Wasserhahns
- Ersetzen eines Geräts
Der Umbau eines Hauses selbst erfordert Fachwissen, und das Ergebnis verbessert möglicherweise nicht den Wert Ihres Hauses. Während Sie selbst kleine Renovierungsprojekte durchführen können, stellen Sie einen Fachmann ein ist die einfachste und sicherste Wahl für große Projekte, HLK- und Elektroarbeiten.
Wenn Sie einen Auftragnehmer einstellen, können Sie dessen Arbeitskosten senken, indem Sie bei Abbruch- und Abschlussarbeiten helfen. Außerdem ist es günstiger
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Einen Auftragnehmer für den Umbau von Eigenheimen einstellen
Bevor Sie einen Auftragnehmer einstellen, planen Sie entsprechend und stellen Sie Fragen , erhalten Mehrere Renovierungsangebote und lernen Sie, wie Sie mit Designern und Umbauunternehmen zusammenarbeiten.
Wer baut Häuser um?
Stellen Sie Generalunternehmer für nicht lizenzierte Handwerker für große Umbauprojekte ein. Nach der Erstellung von Entwurfsplänen mit einem Architekten oder Innenarchitekten erhält ein Generalunternehmer die Genehmigungen, beauftragt Subunternehmer, kauft die Baumaterialien und führt Inspektionen durch.
Die Einstellung eines spezialisierten Auftragnehmers wird für bestimmte Projekte wie die Installation von Armaturen empfohlen. Dach oder Küchenschränke. Bei geringfügigen Aktualisierungen muss möglicherweise ein Innenarchitekt planen, während bei großen Projekten wahrscheinlich ein Architekt oder ein Statiker die Architekturzeichnungen planen und erstellen muss.
Angebote zur Hausrenovierung einholen
Vor der Einstellung eines Auftragnehmers Stellen Sie beim Unterzeichnen eines Vertrags Folgendes sicher:
- Holen Sie sich mindestens drei persönliche Schätzungen zum Vergleich.
- Fragen Sie nach Empfehlungen von Familienmitgliedern, Freunden und Nachbarn.
- Lesen Sie die Bewertungen und lesen Sie ihre früheren Arbeiten zu HomeGuide, Google und dem Better Business Bureau (BBB).
- Wählen Sie spezialisierte Auftragnehmer gegenüber allgemeinen aus, wenn es sich um ein bestimmtes Projekt handelt.
- Fordern Sie im Streitfall schriftlich einen vollständigen Einzelvertrag an.
- Vermeiden Sie große Vorauszahlungen. Zahlen Sie niemals vollständig oder in bar und erstellen Sie einen Zahlungsplan für abgeschlossene Arbeiten.
Fragen an einen Umbauunternehmer
- Kann ich a sehen? Portfolio Ihrer früheren Umbauarbeiten?
- Sind Sie lizenziert, versichert und haftpflichtig?
- Wie gehen Sie mit Schäden um, die bei der Arbeit auftreten?
- Wer “ Ist der Projektmanager und werden Sie Subunternehmer einsetzen?
- Welche Stunden arbeiten Sie und Ihre Crew?
- Welche Genehmigungen benötige ich und erhalten Sie diese?
- Was beinhaltet Ihre Garantiebestimmung?
- Wie sieht Ihr Zahlungsplan aus?
Umbauprozess
- Erstellen Sie eine Liste
- Planen Sie das Layout mit einem Innenarchitekten oder Architekten.
- Erforschen Sie alle gewünschten Materialien und Einbauten und haben Sie eine gute Vorstellung von benutzerdefinierten Elementen.
- Recherchieren Sie nach Auftragnehmern und holen Sie sich mindestens drei persönliche Schätzungen.
- Vereinbaren Sie Budget und Zeitrahmen und unterschreiben Sie den Vertrag.
- Planen Sie die Entwerfen, Genehmigungen einholen und Materialien bestellen.
- Auftragnehmer beginnen den Abriss, indem sie alles ausnehmen und unerwartete Probleme wie Lecks oder Schimmel beheben.
- Umleiten von Rohrleitungen oder elektrischen Updates, wenn die Geräte den Standort wechseln.
- Installieren von Fenstern, Schränken, Fußböden, Fliesen, Armaturen, Beleuchtung und Anstrich.
- Eine letzte Anleitung, um sicherzustellen, dass alles zu Ihrer Zufriedenheit abgeschlossen wurde.
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