Wussten Sie, dass Sie die FHA-Finanzierung verwenden können? eine Eigentumswohnung kaufen? Es ist zwar nicht so einfach wie der Kauf eines Einfamilienhauses, aber es kann getan werden. Der erste Schritt besteht darin, herauszufinden, ob die Wohnung auf der von der FHA genehmigten Eigentumswohnungsliste steht. Wenn dies nicht der Fall ist, können Sie die Wohnung möglicherweise noch kaufen, dies erfordert jedoch mehr Zeit und Mühe.
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Was ist die FHA? Genehmigte Eigentumswohnungsliste?
Die von der FHA genehmigte Eigentumswohnungsliste ist eine Liste von Eigentumswohnungen, die die FHA bereits für die FHA-Finanzierung bewertet und genehmigt hat. Wenn Sie in der Lage sind, eine Eigentumswohnung auf der Liste zu finden, müssen Sie den Genehmigungsprozess für die Eigentumswohnung selbst nicht durchlaufen. Das einzige, worüber Sie sich Sorgen machen müssen, ist, dass das Gerät selbst die Bewertung besteht. Dies erfolgt von Fall zu Fall.
Eigentumswohnungen auf der von der FHA genehmigten Eigentumswohnungsliste erfüllen die FHA-Richtlinien. Dies bedeutet, dass die Eigentumswohnungsentwicklung selbst alle FHA-Regeln erfüllt. Dies beinhaltet Dinge wie:
- Die Entwicklung ist abgeschlossen
- Die Entwicklung wird nicht für kommerzielle Zwecke verwendet
- Eine Person besitzt keine Mehrheit der Einheiten
- Die Einheiten werden nicht als Eigentumswohnungen verwendet
- Die Finanzen des Vereins sind in gutem Zustand
- Der Verein hat ein gutes Budget
- Es gibt keine Rechtsstreitigkeiten gegen die Entwicklung / Vereinigung.
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Verwenden der von der FHA genehmigten Eigentumswohnungsliste
Sie können die Liste der von der FHA genehmigten Eigentumswohnungen verwenden, um nach Eigentumswohnungen zu suchen. Sie können nach Bundesland, Landkreis, Stadt oder Postleitzahl suchen. Nach Eingabe Ihrer Daten erhalten Sie vom System eine Liste der zugelassenen Eigentumswohnungen in der Umgebung. Sie können die Liste mit Ihrem Makler teilen, um eine von der FHA genehmigte Wohnung zu finden.
Was ist, wenn eine Wohnung nicht auf der Liste steht?
Die Liste ist großartig, aber was ist, wenn Sie finden eine Wohnung, die nicht auf der Liste steht? Wenn Sie noch eine FHA-Finanzierung benötigen, müssen Sie den Kreditgeber bitten, die Entwicklung zu genehmigen. Der Vorgang kann 30 Tage oder länger dauern. Stellen Sie daher sicher, dass Sie diese Zeit berücksichtigen. Beachten Sie auch, dass der Verband nicht verpflichtet ist, den Prozess zu durchlaufen. Wenn sich der Verband nicht mit dem Genehmigungsprozess befassen möchte, weil er viele Informationen und Unterlagen bereitstellt, muss er dies nicht tun.
Natürlich ist es für die Entwicklung von Vorteil, die FHA-Genehmigung zu erhalten . Wenn die FHA keine Eigentumswohnungsvereinigung genehmigt, kann sich niemand mit FHA-Finanzierung an der Entwicklung beteiligen. Da die FHA-Finanzierung so attraktiv und leicht zugänglich ist, ist es für die meisten Entwicklungen sinnvoll, eine Genehmigung zu beantragen.
Sie können die Liste der von der FHA genehmigten Eigentumswohnungen zu Ihrem Vorteil verwenden, um die Suche nach einer Eigentumswohnung zu vereinfachen. Wenn Sie sich jedoch in eine Eigentumswohnung verlieben, die nicht auf der Liste steht, haben Sie keine Angst, sie zu fragen, ob die Entwicklung genehmigt werden kann. Wenn es jedoch nicht den FHA-Richtlinien entspricht, wissen Sie, dass Sie entweder eine andere Art der Finanzierung benötigen oder eine andere Immobilie suchen müssen.
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