Beste Jahreszeit für den Kauf eines Hauses
Die Immobilienmärkte sind saisonabhängig, was bedeutet, dass wir Jahr für Jahr zu bestimmten Zeiten mit bestimmten Höhen und Tiefen rechnen können.
Wie bereits erwähnt, ist der Sommer in der Regel der Höhepunkt für den Eigenheimkaufmarkt, und der Winter ist in der Regel langsamer. Wenn Sie darüber nachdenken, ist dies sehr sinnvoll.
Im Sommer sind die Kinder zwischen den Schuljahren, sodass ein Umzug ihr Lernen nicht so sehr stört, als wären sie mitten im Semester . Das Wetter ist auch tendenziell schöner. Möchten Sie nicht lieber bei warmem, sonnigem Wetter als bei kaltem, schneereichem Wetter auf Hausjagd gehen?
Es gibt jedoch auch in den Wintermonaten gute strategische Gründe für den Kauf.
Für mehr Auswahl im Frühling oder Sommer einkaufen
Da der Markt in den wärmeren Monaten so aktiv ist, haben Sie viele Häuser zur Auswahl.
Das gilt auch für das andere Käufer von Eigenheimen, die in der Hochsaison ebenfalls auf dem Markt für ein neues Eigenheim sind.
Wenn Sie sich Immobilien mit sehr begehrten Merkmalen ansehen, müssen Sie damit rechnen, dass Sie sich der harten Konkurrenz um Ihr Eigenheim stellen müssen wollen. Wenn Sie sich in einem heißen Markt befinden, in dem Bieterkriege die Norm sind, sollten Sie bereit sein, Ihr bestes Angebot im Voraus zu geben. Erwarten Sie nicht, dass Verkäuferkonzessionen das Geschäft an Ihrem Ende versüßen.
Nicht alle Stadtteile werden so wettbewerbsfähig sein, dass Sie sich Ihren Weg in Ihr nächstes Zuhause erkämpfen müssen.
Währenddessen Wenn Sie in der Hochsaison mehr Käufer sind als zu jeder anderen Jahreszeit, hängt das Ausmaß der Konkurrenz davon ab, in welchem Stadtteil Sie einkaufen. High-End-Viertel oder Häuser im Herzen der Innenstadt, zum Beispiel wird wahrscheinlich mehr Wettbewerb haben als andere Bereiche.
Für mehr Verhandlungsmacht in den Wintermonaten einkaufen
Während in den kälteren Monaten weniger Häuser auf dem Markt sind, bieten die verfügbaren Häuser Potenzial Kosteneinsparungsmöglichkeiten für versierte Käufer von Eigenheimen.
Es gibt zwei Gründe, warum diese Jahreszeit die Eintrittskarte für ein Haus sein kann, das Sie zum bestmöglichen Preis lieben.
Erstens: Da es weniger Käufer gibt, die ein Haus kaufen möchten, haben Sie weniger Konkurrenz. Da Verkäufer wissen, dass es in dieser Saison nur wenige interessierte Käufer gibt, sind sie möglicherweise offener dafür, das Geschäft für Sie zu versüßen. Dies könnte bedeuten, dass Sie niedrigere Preise akzeptieren als Zugeständnisse machen oder Konzessionen oder großzügigere Notfallzeiten anbieten.
Der andere Grund, warum dies eine großartige Saison für Käufer ist, ist, dass Verkäufer, die ihre Häuser im Winter auflisten, eher hoch sind motiviert zu verkaufen.
Da der Verkauf im Sommer tendenziell mehr Vorteile bringt, werden die meisten Menschen es vermeiden, ihr Haus im Winter aufzulisten, es sei denn, sie müssen. Wenn Sie beispielsweise mit jemandem verhandeln, der aufgrund eines Arbeitsplatzwechsels versucht, schnell zu verkaufen, haben Sie die Oberhand.
Beachten Sie, dass sich dieser Rat an diejenigen richtet, die in Gebieten mit Erfahrung leben große Wetterschwankungen zwischen den Jahreszeiten. In wärmeren Gebieten ohne kalte, schneereiche Winter können die Unterschiede zwischen Hoch- und Nebensaison weniger ausgeprägt sein.