Wie hoch ist die VA-Finanzierungsgebühr?
Die VA-Finanzierungsgebühr ist eine Verwaltungsgebühr, die den meisten VA-Hypotheken hinzugefügt wird.
Die Finanzierungsgebühr unterstützt das VA-Darlehensgarantieprogramm, sodass diese Hypotheken kostengünstig bleiben und künftigen Veteranen zur Verfügung stehen können.
Infolgedessen bieten VA-Wohnungsbaudarlehen einige der besten Vorteile auf dem heutigen Markt.
Qualifizierte Veteranen erhalten niedrige Zinssätze, keine Anzahlung und müssen niemals eine Hypothekenversicherung abschließen.
Viele Veteranen erkennen, dass VA-Wohnungsbaudarlehen trotz der Gebühr in der Regel das günstigste Darlehen sind Geben Sie ein, mit dem Sie ein Haus kaufen oder refinanzieren möchten.
Überprüfen Sie die Berechtigung für Ihr VA-Darlehensprogramm (8. Februar 2021).
In diesem Artikel (Weiter mit…)
- Wie hoch ist der Betrag? VA-Finanzierungsgebühr?
- Befreiung von der VA-Finanzierungsgebühr
- Aktuelle VA-Finanzierungsgebühr
- Wie bezahle ich die VA-Finanzierungsgebühr?
- Wann wird die Änderung der Finanzierungsgebühr?
- Gebühren und das VA-Darlehensprogramm
- Wie greife ich auf VA-Darlehensleistungen zu?
- Qualifiziere ich mich für ein VA-Darlehen?
- Heutige VA-Darlehenssätze
Wie hoch ist die VA-Finanzierungsgebühr?
VA-Finanzierungsgebühren basieren auf einem Prozentsatz des Darlehensbetrags, aber nicht für alle Darlehen ist der gleiche Prozentsatz erforderlich.
Die Finanzierungsgebühren für den Kauf von Eigenheimen liegen zwischen 1,4 und 3,6 Prozent des Darlehensbetrags. Die Finanzierungsgebühren für eine VA-Refinanzierung liegen zwischen 0,5 und 3,6 Prozent.
Mehrere Faktoren bestimmen die Höhe der VA-Finanzierungsgebühr, darunter:
- Darlehenszweck (Refinanzierung, Auszahlungsrefinanzierung, Hauskauf usw.)
- Art des Hauses
- Anzahlungsbetrag
- Ob Sie zuvor einen VAloan verwendet haben oder nicht
Einige Veteranen sind von der Zahlung einer Finanzierung befreit Gebühr für ein VA-Wohnungsbaudarlehen.
Befreiung von der VA-Finanzierungsgebühr
Nicht alle Veteranen müssen die VA-Finanzierungsgebühr bezahlen. Zum Beispiel ist ein Veteran mit Behinderung, der von der VA eine Entschädigung für eine mit dem Dienst verbundene Behinderung erhält, befreit.
Die vollständige Liste der Befreiungen von VA-Finanzierungsgebühren lautet wie folgt:
- A. Veteran, der eine VA-Entschädigung für eine dienstbezogene Behinderung erhält
- Ein Veteran, der Anspruch auf eine VA-Entschädigung für eine dienstbezogene Behinderung hat, aber ein Ruhestands- oder Aktivdienstgehalt erhält
- Ein überlebender Ehegatte eines Veteranen, der gestorben ist im aktiven Dienst oder aufgrund einer Behinderung im Zusammenhang mit dem Dienst
- Ein Mitglied des aktiven Dienstes, das am oder vor dem Datum des Kreditabschlusses den Nachweis erbringt, dass es das PurpleHeart erhalten hat
Der Ausnahmestatus wird höchstwahrscheinlich auf dem Certificate of Eligibility (COE) des Veteranen bestätigt, einem Dokument, das der Kreditgeber vom Department of Veterans Affairs anfordert, um nachzuweisen, dass der Veteran für ein VA-Darlehen berechtigt ist.
Überprüfen Sie die Berechtigung Ihres VA-Darlehensprogramms ( 8. Februar 2021)
VA-Finanzierungsgebühren im Jahr 2021
Die meisten Veteranen zahlen 2,3 Prozent Keine Finanzierungsgebühr beim Kauf eines Eigenheims. Dies entspricht 2.300 US-Dollar für jeweils 100.000 geliehene US-Dollar.
Diese einmalige Gebühr gilt für die beliebteste Art von VA-Darlehensleistung: ein Hypothekendarlehen ohne Anzahlung.
Die gesamte Palette von Die Finanzierungsbeträge lauten wie folgt:
VA-Wohnungsbaudarlehen:
VA-Auszahlungsrefinanzierungen:
| Art des Militärdienstes | Gebühr für die erstmalige Verwendung | Gebühr für spätere Verwendungen |
| Aktiver Dienst, Reserven und Nationalgarde | 2,3% | 3,6% |
VA-Stromlinienrefinanzierungen (IRRRL) & Annahmen:
| Art des Militärs Service | Gebühr für die erstmalige Verwendung | Gebühr für spätere Verwendungen |
| Aktiver Dienst, Reserven und Nationalgarde | 0,5 % | 0,5% |
Nicht dauerhaft angebrachte Wohnungsbaudarlehen:
| Art des Militärdienstes | Gebühr für die erstmalige Verwendung | Gebühr für spätere Verwendungen |
| Aktiver Dienst, Reserven und Nationalgarde | 1,0% | 1,0% |
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VA-Refinanzierungsfinanzierung f ees
Servicemitglieder und Veteranen zahlen2.3 Prozent beim ersten Mal, wenn sie das VA-Darlehensprogramm für die Refinanzierung von Auszahlungen verwenden, und 3,6 Prozent für spätere Verwendungszwecke.
Reserven und National Guardveterans zahlen das gleiche.
Diese höheren Gebühren gelten nicht für eine VA-Rationalisierungsrefinanzierung (auch bekannt als „IRRRL“).
Dies ist eine Art von Darlehen, bei dem der Veteran sein bestehendes VA-Darlehen durch ein neues VA-Darlehen mit niedrigerem Zinssatz ersetzt.
Für alle VA IRRRL-Darlehen beträgt die Finanzierungsgebühr nur 0,5 Prozent des neuen Darlehensbetrags, egal wie oft es wird verwendet.
Finanzierungsgebühren für Fertighäuser und Baukredite
Kredite für Fertighäuser erfordern eine Finanzierungsgebühr von 1 Prozent. Ein Veteran, der eine VA-Hypothek annimmt, zahlt nur 0,5 Prozent.
VA-Baukreditgebühren entsprechen denen von Erstkaufkrediten für alle Arten von Veteranen und Anzahlungsbeträgen.
In diesem Fall Der Prozentsatz der Finanzierungsgebühr basiert auf dem Darlehensbetrag und nicht auf dem Kaufpreis des Eigenheims.
Zahlung der VA-Finanzierungsgebühr
Die VA-Finanzierungsgebühr ist fällig, wenn das Darlehen gewährt wird schließt. Es ist nicht fällig, wenn Sie das Darlehen beantragen oder in einer früheren Phase des Prozesses.
Sie haben einige Möglichkeiten, wie Sie das Darlehen bezahlen möchten.
Sie können die gesamte oder einen Teil der Finanzierungsgebühr am Schlusstag bezahlen. Die meisten Veteranen entscheiden sich jedoch dafür, die Gebühr in ihren Darlehensbetrag aufzunehmen.
Wenn Sie sie in das Darlehen einbeziehen, ist beim Abschluss kein zusätzliches Bargeld erforderlich. Es bedeutet aber auch, dass Sie im Laufe der Zeit Zinsen auf den Gebührenbetrag zahlen.
Oder der Verkäufer des Eigenheims könnte diese Gebühr sowie einige andere Gebühren zahlen, einschließlich Abschlusskosten wie Beurteilungs-, Titel- und Kreditentstehungsgebühren.
Die Summe aller vom Verkäufer gezahlten Gebühren einschließlich der Finanzierungsgebühren darf in den meisten Fällen 4 Prozent des gesamten Darlehensbetrags nicht überschreiten.
Wenn die Finanzierungsgebühr 2,3 Prozent beträgt, verbraucht dies mehr als die Hälfte des zulässigen Betrags der vom Verkäufer bezahlten Abschlusskosten.
Dennoch kann es sinnvoll sein, den Verkäufer die Gebühr für Sie zahlen zu lassen.
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Wann ändern sich die Finanzierungsgebühren?
Vor 2020 waren von 2011 bis 2019 Richtlinien für VAfunding-Gebühren in Kraft.
Die neueren 2020-Finanzierungsgebühren gelten bis zum 1. Januar 2022 und werden dann erneut überprüft.
Dies sind gute Nachrichten für Käufer von Militärwohnungen, die noch ein paar Jahre davon entfernt sind, Hausbesitzer zu werden oder ein bestehendes Haus zu refinanzieren.
Die Finanzierungsgebühren sind für sie dieselben wie für aktuelle VA-Darlehensantragsteller.
Gebühren und das VA-Darlehensprogramm
Das VA-Darlehensgarantieprogramm bietet qualifizierten Veteranen Zugang zu erschwinglichen Wohnungsbaudarlehen mit attraktiven Hypothekenzinsen und -laufzeiten.
Von VA gezahlte Finanzierungsgebühren Kreditnehmer tragen dazu bei, dass dieser Anspruch finanziell gesund bleibt und allen Veteranen zur Verfügung steht.
Wenn Sie verstehen, wie diese Gebühren berechnet werden und wer sie zahlen muss, können Sie erfahrenen Hauskäufern helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen ns über die Finanzierung des Kaufs eines Eigenheims.
Zugriff auf VA-Darlehensleistungen
Das Department of Veterans Affairs verwaltet das VA-Wohnungsbaudarlehensprogramm. Die VA selbst leiht jedoch kein Geld.
Stattdessen ermächtigt die VA private Kreditgeber, VA-Kredite zu verkaufen. Italso unterstützt einen Teil des Kredits und trägt so dazu bei, das Risiko für diese Kreditgeber zu verringern.
Mit Unterstützung der VA können Hypothekengeber mehr attraktive Hypothekenzinsen anbieten, Anzahlungsanforderungen beseitigen und Kreditnehmer mit niedrigeren Kredit-Scores berücksichtigen, ohne sich Gedanken darüber machen zu müssen, was passieren wird, wenn ein Kredit ausfällt.
Um Ihre VA-Darlehensberechtigung nutzen zu können, benötigen Sie ein Certificate of Eligibility (COE), aus dem hervorgeht, dass Sie Anspruch auf die VA-Hypothekendarlehensleistung haben.
VA-Kreditgeber können Ihr COE erhalten für Sie innerhalb von Minuten. Sie können einen COE auch selbst über das Online-Portal der VA erhalten.
Qualifiziere ich mich für ein VA-Darlehen?
Ein Berechtigungszertifikat garantiert nicht, dass Sie ein VA-Darlehen erhalten.
Sie müssen sich noch bei einem VA-Kreditgeber qualifizieren, basierend auf Ihrem Kredit-Score, Ihrer Kreditauskunft, dem Verhältnis von Schulden zu Einkommen und dem Einkommen.
Die VA selbst wird nicht festgelegt Ein Mindestkreditwert für die Kreditaufnahme, aber viele VA-Kreditgeber benötigen einen FICO-Wert von 620 oder höher.
Einige Kreditgeber gewähren Kreditnehmern mit niedrigeren Kreditpunkten möglicherweise Kredite, VA-Kreditgeber akzeptieren jedoch keine Subprime-Kredite.
Die VA legt keine maximalen Kreditlimits mehr fest, aber Ihr VA-Kreditgeber kann. Wenn Sie also ein höherpreisiges Haus kaufen, fragen Sie Ihren Kreditgeber im Voraus.
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Welche Arten von VA-Darlehen sind verfügbar?
Über das VA-Hypothekenprogramm haben Veteranen, aktive dutymilitäre Mitglieder und qualifizierte überlebende Ehepartner Zugang zu einer Reihe von Darlehensprodukten.
Dazu gehören:
- VA-Wohnungsbaudarlehen
- VA-Auszahlungsrefinanzierung
- VA-Rationalisierungsrefinanzierung (VA- to-VAloan oder IRRRL )
- VA-Baukredite
- VA-Wohnungsbaudarlehen
- VA-Kreditannahme
Unabhängig vom Status als Hausbesitzer oder Käufer von Eigenheimen bietet das VA-Hypothekenprogramm wahrscheinlich eine attraktive Option für diejenigen, die sich qualifizieren.
Wie hoch sind die heutigen VA-Kreditzinsen?
Aktuelle VA-Zinssätze sind niedriger als bei konventionellen und FHA-Darlehen.
Das Erfordernis einer Hypothekenversicherung ist ein weiterer wichtiger Vorteil von VA-Darlehen.
Überprüfen Sie die heutigen niedrigen VA-Sätze und prüfen Sie, ob Sie berechtigt sind.
Da die VA es Kreditgebern ermöglicht, ihre eigenen Zinssätze und Konditionen festzulegen, sollten Käufer von Eigenheimen Angebote von mindestens drei verschiedenen von VA autorisierten Kreditgebern vergleichen.
Stellen Sie beim Vergleichen der Preise sicher, dass jedes Angebot die gleichen Bedingungen, Rabattpunkte und Darlehensbeträge widerspiegelt.
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