Absolvieren und bestehen Sie 75 Stunden grundlegende Bewertungsausbildung, die drei Kurse umfasst:
- Grundlegende Bewertungsgrundsätze 30 Stunden
- Grundlegende Bewertungsverfahren 30 Stunden
- 15 Stunden Universelle Standards der professionellen Bewertungspraxis (USPAP) 15 Stunden
Erfahrung:
Für die Stufe „Trainee Appraiser“ ist keine Erfahrung erforderlich. Jeder Trainee Appraiser muss beaufsichtigt werden, um die erforderlichen Stunden Erfahrung zu sammeln, bevor er sich für die Stufe des Licensed Residential Appraiser bewirbt. Die Suche nach einem zertifizierten Gutachter ist ein sehr wichtiger Schritt, um ein Gutachter zu werden. Der Auszubildende und der aufsichtsrechtliche Gutachter müssen ein Protokoll der abgeschlossenen Arbeiten führen, das überprüft wird, wenn der Auszubildende eine Lizenz bei der staatlichen Regulierungsbehörde beantragt.
Prüfung:
Sie müssen keine Prüfung bestehen, um auf nationaler Ebene ein Trainee-Gutachter zu werden. Einige Staaten verlangen dies jedoch. Informationen zu den Anforderungen Ihres Staates finden Sie auf der Website des Bewertungsunterausschusses.
Antrag:
Für die nationalen Kriterien ist keine Lizenz erforderlich, daher ist der Antrag nicht vorgeschrieben. Erkundigen Sie sich jedoch bei Ihrem Bundesstaat, ob für diese Stufe zusätzliche Anforderungen gelten.
Schritt 2: Werden Sie ein lizenzierter Gutachter für Wohngebäude
Sobald Sie ein lizenzierter Gutachter werden, können Sie dies tun Beurteilungen selbst durchführen. Auf der Ebene der lizenzierten Gutachter können Sie nicht komplexe Wohnimmobilien mit einer bis vier Wohneinheiten von weniger als 1.000.000 USD und komplexe Wohnimmobilien mit einer bis vier Wohneinheiten mit einem Transaktionswert von weniger als 250.000 USD im Marktwert bewerten. Sobald Sie die folgenden Kriterien erfüllt haben, können Sie sich als lizenzierter Gutachter bewerben.
Ausbildung:
Sie müssen insgesamt 150 Stunden Ausbildung absolvieren. Die 150 Stunden umfassen die 75 Stunden, die für das Trainee-Level erforderlich sind, und vier zusätzliche Kurse:
- Marktanalyse für Wohnimmobilien und höchste und beste Nutzung 15 Stunden
- Bewertung und Kosten des Standorts für Gutachter Ansatz 15 Stunden
- Vergleich von Wohnungsverkäufen und Einkommensansätzen 30 Stunden
- Verfassen von Wohnberichten und Fallstudien 15 Stunden
Erfahrung:
Am 1. Februar 2018 verabschiedete der AQB neue Anforderungen an die Erfahrung, um ein lizenzierter oder zertifizierter Gutachter zu werden. Die Anforderungen gelten ab dem 1. Mai 2018 in Staaten, die diese Kriterien übernehmen. Staaten können sich dafür entscheiden, die alten Kriterien beizubehalten, da diese strenger sind als die neuen Anforderungen. Sie müssen 1.000 Stunden Erfahrung in mindestens 6 Monaten absolvieren. Diese Stunden müssen direkt von einem akzeptablen Aufsichtsgutachter überwacht werden. Gutachter sind verpflichtet, gemeinsam mit dem Aufsichtsgutachter ein Protokoll zu führen. Diese Ankündigung enthält alle Details.
Prüfung:
Die vom Appraisal Qualifications Board (AQB) genehmigte Prüfung zum lizenzierten Immobilienbewerter für Wohnimmobilien muss erfolgreich abgeschlossen werden. Alle Ausbildungs- und Erfahrungsstunden müssen vor dem Ablegen der nationalen Prüfung abgeschlossen sein.
Abschluss:
Mit Wirkung zum 1. Mai 2018 hat die AQB die Abschlussanforderungen für die Berechtigung zum lizenzierten Gutachter für Wohnimmobilien gestrichen. Staaten können strengere Anforderungen festlegen, daher sollten Antragsteller bei ihrem Staat nach weiteren Informationen fragen.
Antrag:
Sobald alle Anforderungen erfüllt und dokumentiert sind, können Sie einen Antrag bei einreichen die entsprechende Landesbehörde. Erkundigen Sie sich beim Staat nach den spezifischen Anforderungen für die Beantragung einer Lizenz. Besuchen Sie die Website des Appraisal Subcommittee, um Ihre staatliche Zulassungsbehörde zu finden.