Pennsylvania Vermietergesetz

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Pennsylvania Vermietergesetz

Pennsylvania hat geschätzte 12,8 Millionen Einwohner . Im Allgemeinen ist das Vermieterrecht in Pennsylvania vermieterfreundlich. Dieser Leitfaden behandelt das Mieterrecht in Pennsylvania sowie in Pittsburgh und Philadelphia. Bitte beachten Sie, dass Stadt- und lokale Gesetze spezifischer sein können und anstelle staatlicher Gesetze befolgt werden sollten.

Kaution in Pennsylvania

Ist in Pennsylvania eine Kaution erforderlich?

Der Vermieter ist nicht verpflichtet, eine Kaution vom Mieter einzuziehen. Wenn ein Vermieter eine Kaution hinterlegt, kann er dem Mieter nur eine Kaution bis zu einem bestimmten Betrag in Rechnung stellen. Insbesondere darf der Vermieter einem Mieter nur die Gegenleistung von zwei Monatsmieten für die Kaution für das erste Mietjahr und die Gegenleistung von einer Monatsmiete für alle folgenden Mietjahre in Rechnung stellen.

Wir haben unsere Vermieter in Pennsylvania befragt, um herauszufinden, welchen Einzahlungsbetrag sie gesammelt haben:

Wann muss ein Vermieter die Kaution in Pennsylvania zurückgeben?

Der Vermieter muss dem Mieter entweder einen Teil oder die gesamte Kaution zurückgeben 30 Tage nachdem der Mieter die Räumlichkeiten geräumt hat.

In welchen Situationen kann ein Vermieter eine Kaution in Pennsylvania einbehalten?

Während der Vermieter die Kaution des Mieters zurückzahlen muss, kann der Vermieter die gesamte oder einen Teil der Kaution eines Mieters einbehalten Kaution des Mieters für Schäden, die über die normale Abnutzung, unbezahlte Miete oder Vertragsverletzung hinausgehen.

Der Vermieter muss den Mieter innerhalb von 30 Tagen nach Räumung der Räumlichkeiten über die Abzüge informieren.

Wenn der Vermieter die Kaution des Mieters nicht innerhalb von 30 Tagen zurückerstattet, muss der Vermieter dem Mieter möglicherweise das Doppelte der geschuldeten Kaution zahlen.

Lagerungsanforderungen für Sicherheitsleistungen in Pennsylvania

Nach dem Gesetz von Pennsylvania müssen Vermieter bestimmte Anforderungen bei der Lagerung von Sicherheitsleistungen erfüllen. Bei Sicherheitsleistungen über 100 USD müssen die Vermieter die Gelder bei einer staatlich oder staatlich regulierten Einrichtung hinterlegen.

Der Vermieter kann entweder die Kaution auf ein Treuhandkonto einzahlen oder eine Garantie für den Betrag der Kaution hinterlegen. Nachdem ein Vermieter die Kaution eines Mieters erhalten und auf ein Konto eingezahlt hat, muss der Vermieter den Mieter schriftlich mit dem Namen und der Adresse der Bank sowie dem Betrag der hinterlegten Kaution benachrichtigen.

Müssen Vermieter Zinsen für Sicherheitsleistungen in Pennsylvania zahlen?

Ob der Vermieter verpflichtet ist, die Mieterzinsen für eine Kaution zu zahlen, hängt davon ab. Mieter, die die Mieteinheit zwei oder mehr Jahre lang bewohnen, haben Anspruch auf Zinsen, die ab dem 25. Monat der Belegung auf die Kaution gezahlt werden. Andernfalls hat der Mieter keinen Anspruch auf Zinsen.

Können Sicherheitsleistungen mit anderen Vermögenswerten in Pennsylvania vermischt werden?

In Pennsylvania dürfen Vermieter die Sicherheitsleistungen des Mieters mit den persönlichen Vermögenswerten des Vermieters mischen. Wir empfehlen jedoch, diese Mittel zu trennen. Wie oben erwähnt, kann der Vermieter dem Mieter Zinsen für den Betrag schulden. In diesem Fall müsste die Kaution auf einem separaten, verzinslichen Konto gehalten werden.

Mietvertragsgesetze in Pennsylvania

Sind in Pennsylvania Mietverträge erforderlich?

Mietverträge sind für Mietverträge erforderlich, die in Pennsylvania 12 Monate oder länger dauern. Selbst bei Mietverträgen mit einer Laufzeit von weniger als 12 Monaten empfehlen wir unseren Vermietern, schriftliche Mietverträge mit ihren Mietern abzuschließen, um die Rechtssicherheit zu erhöhen. In einer Umfrage unter unseren Vermietern in Pennsylvania hatten 87% einen schriftlichen Mietvertrag. Für zusätzliche Rechtssicherheit empfehlen wir einen unterschriebenen Mietvertrag, unabhängig von der Mietdauer.

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Wie lauten die allgemeinen Mietvertragsbestimmungen in Pennsylvania?

Im Allgemeinen sowohl der Eigentümer als auch der Mieter (Vermieter bzw. Mieter). sind verpflichtet, ihre Namen in den Mietvertrag aufzunehmen.Der Vermieter sollte außerdem Folgendes auflisten:

• • Belegungsbedingungen

• Eine angemessene Beschreibung der gemieteten Räumlichkeiten

Weitere Bestimmungen für Mietverträge umfassen:

• • Die Laufzeit des Mietvertrags

• • Eine klare Beschreibung der Mietfläche

• • Wer haftet für Nebenkosten

• • Die Höhe der Miete

• • Die Miete ist fällig

• • Strafen für verspätete Mietzahlungen

• • L. Verantwortlichkeiten des Vermieters

• • Verantwortlichkeiten des Mieters

• • Bestimmungen zum Malen

• Ob Haustiere erlaubt sind.

Mieter, die in der Mieteinheit muss mindestens 18 Jahre alt sein.

Was sind die Anforderungen für die Bekanntmachung von Mietverträgen in Pennsylvania?

Bei einem monatlichen Mietvertrag muss der Vermieter den Mietern eine Kündigungsfrist von 15 Tagen gewähren, wenn sich der Mietvertrag ändert. Ohne Mietvertrag ist der Vermieter verpflichtet, dem Mieter eine Frist von mindestens 15 Tagen für Änderungen des Mietvertrags mitzuteilen.

In Bezug auf eine jährliche oder definitive Mietdauer ist eine Kündigungsfrist von mindestens 30 Tagen erforderlich, wenn der Vermieter Änderungen am Mietvertrag vornehmen oder das Mietverhältnis kündigen möchte.

Gibt es in Pennsylvania spezielle Bestimmungen zur Verlängerung von Mietverträgen?

In Pennsylvania gibt es keine spezifischen Bestimmungen zur Verlängerung von Mietverträgen.

Mietzahlungsgesetze in Pennsylvania

Welche Regeln gelten für Mietzahlungen in Pennsylvania?

Dem Vermieter steht es frei, den von den Parteien vereinbarten Mietpreis zu berechnen weil es keine vom Staat vorgeschriebene Mietkontrolle oder -begrenzung gibt.

Ebenso gibt es keine gesetzlichen Anforderungen für die Zahlung der Miete.

Wenn der Vermieter den Mietpreis für einen monatlichen Mietvertrag erhöhen möchte, gilt die Der Vermieter muss dem Mieter mindestens 30 Tage im Voraus Bescheid geben.

Dürfen Mieter nach den Gesetzen von Pennsylvania Miete einbehalten? Wenn ja, zu welchen Zwecken?

In Pennsylvania dürfen Mieter die Miete einbehalten, wenn eine Regierungsbehörde oder -abteilung bescheinigt, dass die Räumlichkeiten unbewohnbar sind. Wenn der Mieter die Miete einbehält, kann er die Miete auf ein Treuhandkonto einzahlen, anstatt den Vermieter direkt zu bezahlen.

Welche Regeln und Vorschriften gelten für den Erhalt von Mietzahlungen in Pennsylvania?

In Pennsylvania muss der Vermieter keine Quittung vorlegen, wenn die Miete des Mieters eingegangen ist. Wir empfehlen dem Vermieter jedoch dringend, zu Aufzeichnungszwecken eine Quittung mit dem Zahlungsdatum, dem Betrag, dem Zeitraum, für den die Miete gezahlt wurde, und der Wohnungsnummer vorzulegen.

Gibt es Bestimmungen zur Mietkontrolle in Pennsylvania?

In Pennsylvania gibt es keine Bestimmungen zur Mietkontrolle.

Gesetze für verspätete Gebühren und Nachfrist in Pennsylvania

Gibt es in Pennsylvania eine gesetzliche Verpflichtung für verspätete Gebühren?

Es gibt keine gesetzliche Verpflichtung für verspätete Gebühren. Während es keine Einschränkungen gibt, dem Mieter verspätete Gebühren in Rechnung zu stellen, erheben die meisten Vermieter verspätete Gebühren, was unter den gegebenen Umständen angemessen sein sollte. Erfahren Sie, wie Sie eine verspätete Gebühr festlegen.

Hat Pennsylvania ein Gesetz bezüglich der Nachfrist?

Es ist keine Nachfrist erforderlich. Wenn der Mieter jedoch 10 Tage nach Fälligkeit der Miete keine Miete zahlt, kann der Vermieter den Mieter im Rahmen des Mietvertrags für in Verzug erklären oder die Miete und die entsprechende Verspätungsgebühr akzeptieren.

Pennsylvania-Reparaturgesetze: Mieterrecht, Vermieterpflicht

Mieter in Pennsylvania haben einen Rechtsanspruch auf eine Miete, die den grundlegenden Struktur-, Gesundheits- und Sicherheitsstandards entspricht. Es muss auch in gutem Zustand sein, gemäß der impliziten Garantie des Vermieters für die Bewohnbarkeit, ein implizites Recht in jedem schriftlichen oder mündlichen Mietvertrag.

Nach der impliziten Garantie des Bewohnbarkeitsgesetzes hängen die Verpflichtung des Mieters zur Zahlung der Miete und die Verpflichtung des Vermieters zur Aufrechterhaltung bewohnbarer (sicherer, hygienischer und geeigneter) Räumlichkeiten voneinander ab. Wenn der Vermieter seine Verpflichtung, die Räumlichkeiten in einem angemessenen Zustand zu halten, verletzt, kann dies den Mieter von seiner Verpflichtung entbinden, einen Teil oder die gesamte Miete zu zahlen, bis der Vermieter die notwendigen Reparaturen vornimmt.

Der Vermieter muss über Mängel und eine angemessene Gelegenheit zur Reparatur informiert werden, muss jedoch keine Reparatur versprechen, bevor der Mieter die Miete einbehält. Obwohl es keine vorgeschriebene Benachrichtigung gibt, bevor der Vermieter die Räumlichkeiten betritt, um eine Reparatur zu korrigieren, empfehlen wir, dem Mieter eine 24-Stunden-Benachrichtigung zukommen zu lassen.

Pennsylvania-Räumungsgesetze

Was sind die Pennsylvania-Räumungsgesetze?

In Pennsylvania kann der Vermieter den Mieter aus folgenden Gründen räumen:

• • Die Mietdauer ist abgelaufen und der Mieter ist nicht ausgezogen

• • Der Mieter ist mit der Miete im Rückstand

• Der Mieter hat gegen eine Bestimmung des Mietvertrags verstoßen.

Der Vermieter Der Mietvertrag von 1951 hebt den Zeitplan für das Räumungsverfahren hervor.

Zunächst muss der Vermieter dem Mieter einen Räumungsbescheid vorlegen. Der Vermieter muss dem Mieter den Grund für die Räumung und das Datum, an dem der Vermieter möchte, dass der Mieter die Räumlichkeiten verlässt, schriftlich mitteilen. Der Räumungsbescheid muss dem Mieter persönlich zugestellt oder auf der Wohnung angebracht werden. Bitte beachten Sie, dass eine per Post versandte Mitteilung nichtig ist.

In einem schriftlichen Mietvertrag kann angegeben werden, wie viele Tage vom Vermieter gekündigt werden müssen, bevor der Vermieter die Räumung vornehmen kann. Wenn im Mietvertrag jedoch nicht angegeben ist, wie viel Benachrichtigung erforderlich ist, lautet die allgemeine Regel wie folgt:

• • Wenn die Mietdauer abgelaufen ist oder der Vermieter behauptet, der Mieter habe gegen den Mietvertrag verstoßen, hat der Vermieter zwei Möglichkeiten:
    • • Wenn der Mietvertrag weniger als ein Jahr dauert, muss der Vermieter dem Mieter eine Kündigungsfrist von 30 Tagen gewähren.
    • Wenn der Mietvertrag ein Jahr oder länger dauert, muss der Vermieter eine Kündigungsfrist von 90 Tagen einhalten.

• Wenn der Mieter mit der Zahlung der Miete im Rückstand ist und eine hat mündlicher Mietvertrag mit dem Vermieter, der Vermieter muss zwischen dem 1. April und dem 1. September nur 15 Tage, zwischen dem 1. September und dem 1. April 30 Tage im Voraus kündigen.

Als nächstes reicht der Vermieter die Beschwerde beim zuständigen Bezirksrichter ein. Sobald die Beschwerde eingereicht wurde, findet die Anhörung statt, in der sowohl der Vermieter als auch der Mieter ihre Fälle präsentieren. Der Bezirksrichter entscheidet, ob der Vermieter Anspruch auf ein Urteil über den Besitz des Grundstücks hat oder nicht. Wenn der Vermieter ein Besitzurteil gewinnt, kann der Vermieter das Urteil vollstrecken, dh der Mieter muss umziehen. Wenn der Mieter gewinnt, ist der Mieter gesetzlich berechtigt, auf dem Gelände zu bleiben.

Immer wenn der Vermieter den Mieter verklagt, hat der Mieter das Recht, sich selbst zu verteidigen. Der Mieter kann das Räumungsverfahren einstellen, indem er die Miete zahlt oder nachweist, dass er nicht gegen den Mietvertrag verstoßen hat.

Darüber hinaus kann der Mieter eine Klage gegen den Vermieter erheben, die auf einer Vergeltungsmaßnahme beruht, die auftritt, wenn der Mieter glaubt, dass er aus Vergeltungsmaßnahmen vertrieben wird. Weitere Informationen zu Vergeltungsmaßnahmen finden Sie weiter unten.

Pennsylvania-Vergeltungsgesetze

Vermietern ist es untersagt, Mieter, die ihre Rechte ausüben, zu belästigen oder zu rächen. In Pennsylvania ist es für den Vermieter illegal, sich an einem Mieter zu rächen, der ein gesetzliches Recht ausgeübt hat, einschließlich einer Beschwerde bei einer Regierungsbehörde wie einem Gebäude- oder Gesundheitsinspektor über unsichere oder illegale Lebensbedingungen, in denen Sie Ihre Ansichten zusammenstellen und präsentieren. Zum Beispiel durch den Beitritt oder die Organisation einer Mietergewerkschaft oder durch die Ausübung eines Rechts, das nach Ihrem staatlichen oder örtlichen Recht zulässig ist, z. B. das Einbehalten der Miete für eine unbewohnbare Einheit.

Pennsylvania Laws on Domestic Violence, Sexuelles Fehlverhalten und sexuelle Übergriffe

In den meisten Staaten bietet das Gesetz Opfern häuslicher Gewalt besonderen Schutz. Nach dem Gesetz von Pennsylvania sind Mieter, die Opfer sexueller Übergriffe oder häuslicher Gewalt sind, jedoch nicht geschützt. Insbesondere werden im staatlichen Recht die Pflichten und Rechte eines Vermieters in Bezug auf Umstände, in denen der Mieter Opfer eines Sexualverbrechens oder häuslicher Gewalt geworden ist, nicht ausdrücklich erwähnt.

Pennsylvania-Gesetze zum Ändern der Schlösser und Sicherheitsvorrichtungen

Vermieter müssen die Schlösser ändern, bevor ein neuer Mieter einzieht.Darüber hinaus müssen Vermieter Folgendes installieren:

• • Riegelsperre

• • Pin-Sperre und Sicherheitsleisten-Sperre

• • Fensterverriegelung

• • Fensterschutz

• Rauchmelder

Nachdem der Mieter den Vermieter aufgefordert hat, einen der folgenden zu installieren Bei diesen Geräten muss der Vermieter innerhalb einer angemessenen Frist reagieren.

Pennsylvania Pet Laws

Pennsylvania hat keine spezifischen Haustiergesetze. Vermieter dürfen ihre eigenen Anforderungen an Haustiere stellen, insbesondere können sie entscheiden, ob Haustiere erlaubt sind, welche Größe erlaubt ist usw. Nach dem Gesetz von Pennsylvania und dem Federal Americans with Disabilities Act (ADA) können Menschen mit Behinderungen ihre Dienste in Anspruch nehmen Tiere zu allen öffentlichen Unterkünften wie Regierungsgebäuden, Hotels, Restaurants, Stadien und Geschäften. Diese Gesetze verlangen auch, dass diejenigen, die Transportdienste betreiben, Servicetiere zulassen. Beide Gesetze schützen Menschen in Pennsylvania, die Servicetiere verwenden, und Mieter sind berechtigt, sich auf das Gesetz zu verlassen, das ihnen den größten Schutz bietet.

Das Pennsylvania Landlord-Tenant Act sieht keine separate Kaution für Haustiere vor (abgesehen von einer Kaution). Eine Kaution für Haustiere wird auf die gleiche Weise wie eine Kaution angesehen, und der Vermieter unterliegt denselben Einschränkungen wie oben beschrieben, dh, für das erste Jahr des Mietvertrags darf eine Kaution von höchstens zwei Monaten hinterlegt werden. Nach dem ersten Jahr des Mietvertrags darf nicht mehr als ein Monat Kaution hinterlegt werden.

Finden Sie heraus, wie Sie entscheiden können, ob Sie Haustiere in Ihrem Mietobjekt zulassen sollen.

Pennsylvania-Mietlizenz

Vermieter-Mietlizenzen sind nach dem Gesetz von Pennsylvania nicht erforderlich. Wir empfehlen jedoch, dass Sie Ihre örtliche Gerichtsbarkeit auf Mietlizenzgesetze überprüfen, falls dies vor Ort erforderlich ist.

Hinweis auf Einreisegesetze in Pennsylvania

Müssen Vermieter in Pennsylvania dies mitteilen? der Einreise?

Der Vermieter ist nicht verpflichtet, eine Einreisebestätigung vorzulegen, und kann daher die Räumlichkeiten aus folgenden Gründen betreten:

• • Nicht notfallmäßige Wartung und Reparaturen

• • Notfälle

• Zeigt das Gerät an Interessenten

Wir empfehlen jedoch eine Kündigungsfrist von mindestens 24 Stunden. Die Mehrheit unserer Vermieter in Pennsylvania gab an, dass sie dem Mieter mindestens 48 Stunden vor dem Betreten der Räumlichkeiten Bescheid geben.

Die Mitteilung muss schriftlich erfolgen und die Art der Reparatur angeben.

„Angemessene Zeit“ wird normalerweise von Montag bis Freitag von 9 bis 17 Uhr interpretiert, Feiertage ausgeschlossen.

Untervermietungs- und Abtretungsbestimmungen in Pennsylvania

Untervermietung erfolgt, wenn der ursprüngliche Mieter die Einheit an eine andere Person vermietet. In den meisten Staaten Eine Untervermietung ist nur zulässig, wenn der Vermieter zustimmt.

Eine typische Untervermietungsbestimmung im Bundesstaat Pennsylvania lautet wie folgt:

„Der Mieter darf die Räumlichkeiten oder Teile davon nicht untervermieten diesen Mietvertrag abtreten, ohne zuvor die schriftliche Genehmigung des Vermieters zur Untervermietung oder Abtretung einzuholen. Der Vermieter darf die Erlaubnis nicht unangemessen zurückhalten und akzeptiert einen angemessenen Untermietvertrag gemäß der Verordnung. “

In Pennsylvania kann der Vermieter bestimmte Strafen verhängen, wenn der Mieter durch die Untervermietung der Räumlichkeiten gegen die Bestimmungen des Mietvertrags verstößt. Jede Untervermietung, die nicht der Mietvertragsklausel entspricht, stellt eine Vertragsverletzung dar und kann möglicherweise zur Räumung führen.

Klicken Sie hier, um eine Standardvorlage für die Untervermietung in Pennsylvania anzuzeigen.

Aufgabe von Eigentum Bestimmungen in Pennsylvania

In Pennsylvania gibt es spezielle Verfahren für den Umgang mit verlassenem Eigentum. Zunächst muss der Vermieter dem Mieter mitteilen, dass persönliches Eigentum mit Kontaktinformationen für den Vermieter zurückgelassen wurde. Der Mieter hat dann ab dem Kündigungsdatum 10 Tage Zeit, sich mit dem Vermieter in Verbindung zu setzen.

Wenn der Mieter den Vermieter innerhalb von 10 Tagen kontaktiert, muss der Vermieter dem Mieter insgesamt 30 Tage (die ersten zehn plus zwanzig weitere) einräumen, um die Gegenstände zu erhalten. Nach den ersten zehn Tagen kann der Vermieter die Gegenstände an einen anderen Ort bringen und dem Mieter die Lagerung in Rechnung stellen. Wenn der Mieter den Vermieter nicht innerhalb von zehn Tagen kontaktiert, kann der Vermieter über die Gegenstände verfügen und sich von jeglicher künftigen Verantwortung befreien.

Erforderliche Angaben zum Mietvertrag in Pennsylvania

Offenlegung von Bleifarben: Laut Bundesgesetz müssen Vermieter bekannte Informationen zu bleihaltigen Farben und Blei offenlegen. Lackgefahren, bevor Mietverträge wirksam werden. Darüber hinaus müssen Vermieter eine von der EPA genehmigte Informationsbroschüre vorlegen.

Offenlegung von Schimmelpilzen: Hausverkäufer in Pennsylvania müssen potenzielle Käufer der Immobilie gesetzlich über „bekannte Materialfehler“ informieren, die nicht ohne weiteres erkennbar sind, einschließlich struktureller und anderer Probleme, bevor der Verkauf abgeschlossen ist, einschließlich: aber nicht auf Schimmel beschränkt. Siehe Schimmelpilzbroschüre hier.

Offenlegung des Versorgungsunternehmens: Ein Vermieter, der im Mietvertrag ausdrücklich oder stillschweigend zugestimmt hat, die Wohnung des Mieters mit Wasser, Gas oder Strom zu versorgen und zu bezahlen, haftet an den Mieter, wenn das Versorgungsunternehmen den Versorgungsdienst für die Wohnung des Mieters eingestellt hat. Sie haften auch, wenn das Versorgungsunternehmen dem Mieter schriftlich mitgeteilt hat, dass ein solcher Versorgungsdienst wegen Nichtzahlung des Versorgungsunternehmens durch den Vermieter eingestellt wird Rechnung.

Oft zitiertes Vermieter-Mieter-Gesetz von Pennsylvania

Nachfolgend finden Sie Verweise auf das Vermieter-Mieter-Gesetz von Pennsylvania (1951), das Mietobjekte und Fragen im Zusammenhang mit dem Vermieter-Mieter-Gesetz regelt :

Pennsylvania Landlord Te nant Act (1951). 68 P.S. §§ 250.101-250.602

• 250.502-A. Pflichten des Vermieters.

• Der Vermieter hat während der gesamten Mietdauer bestimmte Pflichten gegenüber dem Mieter, während der Mieter die Räumlichkeiten bewohnt. Insbesondere ist der Vermieter verpflichtet, die Treppen, Durchgänge, Straßen und anderen gemeinsamen Einrichtungen auf dem Gelände instand zu halten, und hat ferner die Pflicht, das Gelände für eine sichere Nutzung instand zu halten.

• Diese Verantwortung des Vermieters erstreckt sich nicht nur auf den einzelnen Mieter, sondern auch auf seine Familie, Bedienstete und Angestellte, Geschäftsbesucher und soziale Gäste.

• 250.503-A. Pflichten des Mieters.

• • Der Mieter muss alle den Mietern auferlegten Verpflichtungen erfüllen nach geltendem Recht.

• • Der Mieter darf nicht Teile der Struktur oder Wohneinheit oder der Einrichtungen, Geräte oder Zubehörteile zerstören, entstellen, beschädigen, beeinträchtigen oder entfernen.

• Ferner darf der Mieter den friedlichen Genuss der Räumlichkeiten durch andere Mieter und Nachbarn nicht stören.

• 250.504-A. Mieterrechte.

• • Der Mieter hat das Recht, in seine Wohnung oder Wohnung einzuladen Einheit solche Mitarbeiter, Geschäftsbesucher, Gewerbetreibende, Zusteller, Lieferanten von Waren und Dienstleistungen und dergleichen, wie er es wünscht, solange er das geltende Recht einhält.

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• • Der Mieter muss auch Sie haben das Recht, für einen angemessenen Zeitraum solche sozialen Gäste, Familienangehörigen oder Besucher nach Belieben in seine Wohnung oder Wohneinheit einzuladen, sofern sie das geltende Recht einhalten.

• Auf diese Rechte kann durch keine Bestimmungen eines schriftlichen Mietvertrags verzichtet werden, und der Vermieter kann dies nicht dem Mieter eine Gebühr, eine Servicegebühr oder eine zusätzliche Miete für die Ausübung seiner Rechte aus diesem Gesetz in Rechnung zu stellen.

• 250.505. Verlassene Mobilheime.

• • Wenn ein Mobilheim von den Mietern verlassen wird Für einen Zeitraum von 30 Tagen oder länger kann der Eigentümer des Mobilheimparks oder eine andere Person oder Personen, die für den Betrieb des Parks verantwortlich sind ,:
    • • Betreten Sie das Mobilheim und sichern Sie alle darin enthaltenen Geräte, Einrichtungsgegenstände, Materialien, Verbrauchsmaterialien oder sonstigen persönlichen Gegenstände und trennen Sie das Mobilheim von allen Versorgungsunternehmen
    • Verschieben Sie das Mobilheim in einen Speicherbereich im Mobilheimpark oder an einen anderen Ort

• Beurteilen Sie die Umzugs- und Lagerkosten gegen die ehemaligen Bewohner von Mobilheimen.

• • 250,511a. Treuhandgelder begrenzt.

• • Im ersten Jahr Bei jedem Mietvertrag kann der Vermieter nur eine Kaution in Höhe von höchstens zwei Monatsmieten erheben.

• • Während des zweiten und In den Folgejahren des Mietvertrags oder während einer Verlängerung des ursprünglichen Mietvertrags darf die zu berechnende Kaution eine Monatsmiete nicht überschreiten.

• Während des dritten oder nachfolgenden Jahres eines Mietvertrags oder während einer Verlängerung nach Ablauf von zwei Jahren Mietjahre: Wenn der Vermieter bei Beendigung des Mietverhältnisses oder bei Übergabe und Annahme der Mietobjekte eine Kaution in Höhe von einem Monatsmietbetrag verlangt, wird die Kaution mit Zinsen an den Mieter zurückerstattet / li>

Ressourcen zum Mietergesetz von Pennsylvania

Mietergesetz von Pennsylvania

Rechte von Vermietern

Radon Pamphlet

Mieterrechte

Regeln und Vorschriften in Philadelphia

Das Mieterrecht in Philadelphia entspricht im Wesentlichen dem Gesetz des Bundesstaates Pennsylvania, mit wenigen geringfügigen Ausnahmen:

Wohnungsmietlizenzen

Wohnungsmietlizenzen sind für jede Art von Wohnungsmiete in Philadelphia erforderlich. Vor Erhalt dieser Lizenz sollten Antragsteller eine Gewerbetätigkeitslizenz, eine Gewerbesteuerkontonummer, eine Bundessteueridentifikationsnummer oder eine Sozialversicherungsnummer für Einzelpersonen und eine Zonengenehmigung für zwei oder mehr Einheiten erhalten.

Mieterrechte

In Philadelphia unterliegt das Mietergesetz dem Philadelphia Property Maintenance Code (Abschnitt PM-102.6.4). Vor allem verlangt der Kodex von den Vermietern, dass sie den Mietern eine Kopie der Broschüre „Partner für gutes Wohnen der Stadt Philadelphia“ zur Verfügung stellen.

In dieser Broschüre sind Mindeststandards für Gesundheit, Sicherheit und Instandhaltung von Häusern und Wohnungen in Philadelphia sowie die Verantwortung von Eigentümern, Mietern und Vermietern für die Instandhaltung von Häusern und Wohnungen in einem Safe und in einem Safe enthalten sauberer Zustand.

Darüber hinaus müssen Vermieter nach dem Gesetz zur Zertifizierung von Bleifarben und Offenlegungen sicherstellen, dass alle Immobilien, in denen Kinder bis 6 Jahre wohnen, bleifrei sind.

Erstellen Sie hier einen Philadelphia-spezifischen Mietvertrag

Regeln und Vorschriften in Pittsburgh

Das Mieterrecht in der Stadt Pittsburgh entspricht dem landesweiten Recht.

Haftungsausschluss

Dieser Artikel dient der Übermittlung von Informationen und nicht der Rechtsberatung. Sie sollten keine Informationen in diesem Artikel als Rechtsberatung betrachten. Leser sollten in Betracht ziehen, sich in Bezug auf Entscheidungen oder Vorgehensweisen von einem Anwalt beraten zu lassen.