Zur Überraschung vieler Bürger Kaliforniens können mündliche oder mündliche Verträge in diesem Bundesstaat unter vielen Umständen vollständig durchsetzbar sein. Das kalifornische Zivilgesetzbuch verbietet ausdrücklich, dass bestimmte Verträge mündlich sind – sie müssen schriftlich erfolgen. Mit den unten aufgeführten Ausnahmen kann in diesem Staat jedoch ein mündlicher Vertrag durchgesetzt werden.
Bevor Sie mit diesem Artikel fortfahren, sollte der Leser unseren Artikel über Verträge auf dieser Website lesen, um das Grundgesetz für zu erhalten Was stellt die Anforderungen für einen Vertrag dar und sollte auch unseren Artikel über Betrug überprüfen.
Das Problem bei jedem mündlichen Vertrag ist, dass die Bedingungen durch mündliche Aussagen und nicht durch ein klares schriftliches Dokument nachgewiesen werden müssen und die Menschen dies häufig tun verschiedene Erinnerungen an das, was vereinbart wurde – oder Lüge. Es ist selbstverständlich, dass der Nachweis der Bedingungen eines mündlichen Vertrags doppelt so lange dauert und dreimal so viel kostet, anstatt eines schriftlichen Vertrags. Ein schriftlicher Vertrag ist IMMER einem mündlichen vorzuziehen.
Dies bedeutet jedoch nicht, dass mündliche Verträge in vielen Fällen nicht durchsetzbar sind – lediglich schwerer nachzuweisen.
In bestimmten Fällen sind mündliche Verträge sind ausdrücklich verboten und werden ohne schriftliche Genehmigung von den Gerichten nicht durchgesetzt. Diese werden im Folgenden erörtert.
Die Frage der Durchsetzbarkeit eines mündlichen Vertrags sollte nicht mit der PAROL EVIDENCE RULE verwechselt werden, die eine Beweisregel darstellt, die angibt, wann mündliche Aussagen zum Nachweis oder zur Widerlegung eines Schreibens verwendet werden können.
Ein weiterer zu beachtender Unterschied sind „Expressverträge“, die mündlich vereinbart wurden, und „implizite Verträge“, die sich aus dem Verhalten der Parteien ergeben. In Abschnitt 1619 des Bürgerlichen Gesetzbuchs heißt es:
1619. Ein Vertrag ist entweder ausdrücklich oder stillschweigend.
1620. Ein ausdrücklicher Vertrag ist ein Vertrag, dessen Bedingungen in Worten angegeben sind.
1621. Ein impliziter Vertrag ist einer, dessen Existenz und Bedingungen sich durch Verhalten manifestieren.
Was ist „Verhalten“? Es kann jede Handlung oder Untätigkeit sein, die einem Richter oder einer Jury beweist, dass eine Einigung erzielt wurde. Ein Beispiel wäre, wenn ich Ihr Haus streichen würde, nachdem Sie mir Farbe, Werkzeuge und Zugang zur Verfügung gestellt und Ihrer Frau mitgeteilt haben, dass Sie beabsichtigen um mir den laufenden Preis zu zahlen. (Ein mündlicher Vertrag wäre, dass Sie mir sagten, Sie würden mir den laufenden Preis zahlen, und ich stimmte mündlich zu.)
Grundgesetz für mündliche Verträge
Das kalifornische Recht erlaubt normalerweise mündliche Verträge. In Abschnitt 1622 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (im Folgenden „CC“) lesen wir:
1622. Alle Verträge können mündlich sein, mit Ausnahme derjenigen, die gesetzlich ausdrücklich schriftlich vorgeschrieben sind.
Wenn eine Partei eine andere Partei dazu verleitet, keinen schriftlichen Vertrag zu haben, kann ein mündlicher Vertrag auch dann durchgesetzt werden, wenn dies normalerweise erforderlich ist schriftlich sein.
1623. Wenn verhindert wird, dass ein Vertrag, der gesetzlich vorgeschrieben ist, durch den Betrug einer Partei schriftlich niedergelegt wird, wird jede andere Partei, die durch einen solchen Betrug betroffen ist, zu der Annahme gebracht, dass er schriftlich vorliegt, und handelt danach Der Glaube an sein Vorurteil kann es gegen die betrügerische Partei durchsetzen.
Und diejenigen Verträge, die schriftlich sein müssen, sind speziell in CC 1624 aufgeführt:
1624. (a) Die folgenden Verträge sind ungültig, es sei denn, sie oder eine Notiz oder ein Memorandum davon sind schriftlich und werden von der zu belastenden Partei oder dem Vertreter der Partei gezeichnet:
(1) Eine Vereinbarung dass gemäß seinen Bedingungen nicht innerhalb eines Jahres nach dessen Herstellung ausgeführt werden darf.
(2) Ein besonderes Versprechen, für die Schulden, den Ausfall oder die Fehlgeburt eines anderen zu antworten, außer in den in vorgesehenen Fällen § 2794.
(3) Eine Vereinbarung über das Leasing über einen längeren Zeitraum als ein Jahr oder über den Verkauf von Immobilien oder eines Interesses daran; eine solche Vereinbarung, wenn sie von einem Vertreter von getroffen wurde Die Partei, deren Anklage erhoben werden soll, ist ungültig, es sei denn, die Behörde des Agenten ist schriftlich von der Partei, deren Anklage erhoben werden soll, abonniert.
(4) Eine Vereinbarung zur Genehmigung oder Beschäftigung eines Agenten, Maklers oder jede andere Person, um Immobilien zu kaufen oder zu verkaufen oder Immobilien für einen längeren Zeitraum als ein Jahr zu leasen oder um einen Käufer oder Verkäufer von Immobilien oder einen oder mehrere Leasingnehmer zu beschaffen, vorzustellen oder zu finden Immobilien, bei denen der Mietvertrag länger als ein Jahr dauert, als Entschädigung oder als Provision.
(5) Eine Vereinbarung, die gemäß ihren Bedingungen nicht während der Laufzeit des Versprechers durchgeführt werden soll.
(6) Eine Vereinbarung eines Käufers von Immobilien zur Zahlung einer durch eine Hypothek oder eine Treuhandurkunde gesicherten Verschuldung für die erworbene Immobilie, sofern in der Übermittlung nicht ausdrücklich die Übernahme der Verschuldung durch den Käufer vorgesehen ist
(7) Ein Vertrag, eine Zusage, eine Verpflichtung oder eine Verpflichtung, Geld zu leihen oder Kredite in Höhe von mehr als einhunderttausend Dollar (100.000 USD) zu gewähren oder zu verlängern, nicht in erster Linie für persönliche Zwecke , familiäre oder Haushaltszwecke, die von einer Person gemacht werden, die im Bereich der Kreditvergabe oder der Kreditvergabe oder der Kreditvergabe tätig ist.
Für die Zwecke dieses Abschnitts gilt ein Vertrag, eine Zusage, eine Verpflichtung oder eine Verpflichtung zur Kreditvergabe, die ausschließlich durch Wohnimmobilien mit ein bis vier Wohneinheiten besichert sind, als für persönliche, familiäre oder Haushaltszwecke bestimmt.
Das obige Grundgesetz enthält viele Ausnahmen, die häufig durch besondere Interessen oder durch besondere Anforderungen der Märkte entstehen. Beispielsweise sind verschiedene mündliche Verträge für den mündlichen Verkauf von Waren und Edelmetallen, Währungsoptionen usw. zulässig. Siehe Unterabschnitt b des obigen Abschnitts, in dem Folgendes vorgesehen ist:
b) Abweichend von Absatz (1) der Unterteilung (a) ):
(1) Eine Vereinbarung oder ein Vertrag, der / der in anderer Hinsicht gültig und anderweitig durchsetzbar ist, ist nicht ungültig, wenn eine Notiz, ein Memorandum oder eine andere Schrift fehlt, und kann durch Klage oder Verteidigung durchgesetzt werden. vorausgesetzt, dass es sich bei der Vereinbarung oder dem Vertrag um einen qualifizierten Finanzvertrag im Sinne von Absatz (2) und (A) handelt, liegen gemäß Absatz (3) ausreichende Nachweise dafür vor, dass ein Vertrag geschlossen wurde, oder (B) die Parteien daran durch einen vorherigen oder nachfolgenden schriftlichen Vertrag zugestimmt haben, ab dem Zeitpunkt der Einigung (telefonisch, durch Austausch elektronischer Nachrichten oder auf andere Weise) über diese Bedingungen an die Bedingungen des qualifizierten Finanzvertrags gebunden zu sein.
(2) Für die Zwecke dieser Unterteilung wird ein „qualifizierter Finanzkongress“ Traktat „bezeichnet eine Vereinbarung, bei der jede Partei eine natürliche Person ist und eine der folgenden ist:
(A) Für den Kauf und Verkauf von Devisen, Devisen, Goldbarren, Münzen oder Edelmetalle auf Forward-, Spot-, Next-Day-Wert- oder anderer Basis.
(B) Ein Vertrag (außer einem Vertrag über den Kauf einer Ware zur zukünftigen Lieferung auf oder vorbehaltlich der Regeln) eines Vertragsmarktes oder einer Handelskammer) für den Kauf, Verkauf oder die Übertragung von Waren oder ähnlichen Waren, Gegenständen, Dienstleistungen, Rechten oder Interessen, die gegenwärtig oder in Zukunft bestehen, wird Gegenstand eines Termingeschäfts Kontrakthandel oder ein Produkt oder Nebenprodukt davon mit einem Fälligkeitsdatum mehr als zwei Tage nach dem Datum des Vertragsabschlusses.
(C) Für den Kauf und Verkauf von Währungen oder Interbankeinlagen, die auf lauten US-Dollar.
(D) Für eine Währungsoption, einen Währungsswap oder einen Cross-Currency-Rate-Swap.
(E) Für einen Warentausch oder eine Warenoption (außer einem Optionskontrakt, der an einem Kontraktmarkt oder einer Handelskammer gehandelt wird oder den Regeln eines Kontraktmarkts oder einer Handelskammer unterliegt).
(F) Für einen Zinsswap, einen Basisswap, eine Terminkontraktion, oder eine Zinsoption.
(G) Für einen Wertpapierindex-Swap oder eine Option oder einen Wertpapier- oder Wertpapierpreisswap oder eine Option.
(H) Eine Vereinbarung, die eine beliebige Vereinbarung beinhaltet andere ähnliche Transaktionen in Bezug auf einen Preis oder Index (einschließlich, ohne Einschränkung, aller Transaktionen oder Vereinbarungen, die eine Kombination der vorgenannten, einer Obergrenze, eines Mindestbetrags, eines Kragens oder einer ähnlichen Transaktion in Bezug auf einen Kurs, einen Warenpreis, einen Warenindex, ein Wertpapier oder eine Wertpapiere beinhalten Wertpapierpreis, Wertpapierindex, anderer Preisindex oder Darlehenspreis).
(I) Eine Option in Bezug auf einen der oben genannten Punkte.
Zur Bestimmung wäre eine erfahrene Rechtsberatung erforderlich wenn die obige Ausnahme für die verschiedenen beschriebenen Arten von Transaktionen gelten würde. Beachten Sie, dass der obige Unterabschnitt nicht für den Durchschnittsverbraucher gilt.
Beachten Sie auch, dass das Gesetz hinsichtlich der Durchsetzbarkeit der auf elektronischem Wege erstellten Vertragsarten im Fluss ist. Angesichts der Macht des Internets und der Menge an Vereinbarungen, die in dieser Form der Kommunikation getroffen wurden, und der Tatsache, dass die jahrhundertealte Definition eines „Schreibens“ elektronische Verpflichtungen nicht berücksichtigt hat, wurde das folgende Gesetz verabschiedet, um zu versuchen, das Problem anzugehen Probleme:
CC 1624
(3) Es gibt ausreichende Beweise dafür, dass ein Vertrag unter einem der folgenden Umstände abgeschlossen wurde:
(A) Es gibt Nachweise für eine elektronische Kommunikation (einschließlich, ohne Einschränkung, der Aufzeichnung eines Telefonanrufs oder des durch Computerabruf erstellten materiellen Textes), die nach den Gesetzen dieses Staates als Beweismittel zulässig sind und ausreichen, um anzuzeigen, dass in der Mitteilung ein Vertrag zwischen ihnen geschlossen wurde die Parteien.
Und beachten Sie, dass Handlungen der Parteien nach dem mündlichen Vertrag einen Vertrag durchsetzen können, der häufig schriftlich erfolgen muss. In CC 1624 (B) lesen wir, dass ein solcher Vertrag durchsetzbar ist, wenn
… Eine schriftliche Bestätigung, die ausreicht, um einen Vertrag anzuzeigen zwischen den Parteien hergestellt wurde und gegen den Absender ausreichend ist, erhält die Partei, gegen die die Vollstreckung beantragt wird, spätestens am fünften Geschäftstag nach Vertragsabschluss (oder einem anderen von den Parteien schriftlich vereinbarten Zeitraum) und der Der Absender erhält am oder vor dem dritten Geschäftstag nach Erhalt (oder dem anderen Zeitraum, den die Parteien schriftlich vereinbaren können) keinen schriftlichen Widerspruch gegen eine wesentliche Frist der Bestätigung.Für die Zwecke dieses Unterabsatzes geht eine Bestätigung oder ein Einspruch dagegen ein, wenn eine für die Transaktion verantwortliche Person tatsächlich eingegangen ist, oder, falls früher, zu dem Zeitpunkt, an dem eine konstruktive Quittung vorliegt, dh der tatsächliche Eingang von dieser Person wäre eingetreten, wenn die empfangende Partei als Organisation angemessene Sorgfalt angewendet hätte. Für die Zwecke dieses Unterabsatzes ist ein „Geschäftstag“ ein Tag, an dem beide Parteien offen sind und Geschäfte der Art abwickeln, die an diesem qualifizierten Finanzvertrag beteiligt sind, der Gegenstand der Bestätigung ist.
Und wenn a Partei gibt zu, dass ein Vertrag geschlossen wurde, das Erfordernis des Schreibens kann beseitigt werden. Bei CC 1624 wird gefunden:
(C) Die Partei, gegen die die Vollstreckung beantragt wird, gibt in ihrem Plädoyer, Zeugnis oder auf andere Weise vor Gericht zu, dass ein Vertrag geschlossen wurde.
Und zuletzt Ein Schreiben, das nicht der Vertrag ist, sondern von der Partei unterzeichnet wird, die es ablehnt und zugibt, dass ein Vertrag geschlossen wurde, kann einen verbindlichen Vertrag schaffen, selbst wenn der zugrunde liegende Vertrag mündlich war:
CC 1624 (D. ) Es gibt eine Notiz, ein Memorandum oder eine andere Schrift, die ausreicht, um darauf hinzuweisen, dass ein Vertrag geschlossen wurde, der von der Partei, gegen die die Vollstreckung beantragt wird, oder von ihrem Bevollmächtigten oder Makler unterzeichnet wurde.
Das Gesetz hat dies auch getan lockerte die Menge an Informationen, die für die elektronische Kommunikation erforderlich sind, um einen schriftlichen Vertrag zu bilden. In CC 1624 ist das vorgesehene Gesetz
für die Zwecke dieses Absatzes der Nachweis einer elektronischen Mitteilung, aus der hervorgeht, dass in dieser Mitteilung ein Vertrag geschlossen wurde, oder eine Bestätigung, Zulassung, Notiz, ein Memorandum oder ein Schreiben nicht unzureichend, weil Es werden eine oder mehrere vereinbarte wesentliche Bedingungen weggelassen oder falsch angegeben, sofern die Beweise eine vernünftige Grundlage für den Abschluss eines Vertrags darstellen.
Darüber hinaus erlaubt das Gesetz jetzt die elektronische Signatur bei der Erstellung von Dokumenten ein schriftlicher verbindlicher Vertrag, der dem Bundesgesetz zum gleichen Thema ähnelt und die Bildung von Computerinformationen zu einem schriftlichen Vertrag ermöglicht:
CC 1624 (4) Für die Zwecke dieser Unterteilung wird der von Telex, Telefacsimile, Computerabruf oder ein anderer Prozess, durch den elektronische Signale per Telefon oder auf andere Weise übertragen werden, stellen eine Schrift dar, und jedes Symbol, das von einer Partei mit der gegenwärtigen Absicht, eine Schrift zu authentifizieren, ausgeführt oder angenommen wird stellt eine Unterzeichnung dar.
Schlussfolgerung:
Die obigen Zitate sind nur ein kleiner Teil der zahlreichen Gesetze und Statuten, die sich auf die Durchsetzbarkeit mündlicher Verträge in Kalifornien beziehen. Es genügt zu erwähnen, dass jeder, der das Gefühl hat, dass eine verbindliche mündliche Vereinbarung bestehen könnte, einen kompetenten Rechtsbeistand einholen sollte, um festzustellen, ob dies der Fall ist, und nicht davon ausgehen sollte, dass nur eine Schrift die Parteien auch in den Bereichen binden kann, die normalerweise schriftlich erforderlich sind. P. >
Gerichte mögen Betrug nicht und neigen dazu, Verträge durchzusetzen, wenn sie der Meinung sind, dass eine der Parteien die andere Seite irgendwie „getäuscht“ hat, sich auf ein Versprechen zu verlassen. Wie in unserem Artikel über Verträge zu sehen ist, können Konzepte wie Verzicht und Schuldscheinverkoppelung angerufen werden, um eine verbindliche Vereinbarung zu schaffen, auch wenn die Formalitäten nicht eingehalten werden.
Das heißt nicht, dass man sich für mündliche Verträge entscheiden sollte. Ein Schreiben ist immer besser und die Kosten und die Turbulenzen bei dem Versuch, es durchzusetzen Eine mündliche Vereinbarung ist schnell ersichtlich. Nützliche Klauseln wie die Bestimmung von Schiedsverfahren und Mediation oder Anwaltskosten für die vorherrschende Partei können in einen schriftlichen Vertrag eingefügt und in einem mündlichen Vertrag nicht durchgesetzt werden.
Und bestimmte Arten von contr Handlungen, die Immobilien oder Garantien betreffen, sind äußerst schwierig, wenn nicht unmöglich, ohne ein Schreiben durchzusetzen, selbst mit allen oben genannten Ausnahmen.
Holen Sie es schriftlich, wenn Sie können. Wenn Sie nicht mehr können, geben Sie nicht auf, bis Sie einen erfahrenen Anwalt konsultiert haben.